Проектът представлява самостоятелна вила, разположена в Естепона, провинция Малага, на Коста дел Сол. Този обект е завършен и готов за обитаване, предлагайки 4 спални и 4 бани на обща жилищна площ от 190 кв.м. Имотът е разположен върху парцел от 687 кв.м., което осигурява пространство и уединение. Ценовият диапазон започва от €1,150,000, позиционирайки го в сегмента на луксозните жилища в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира на пешеходно разстояние от плажа и в рамките на градска среда, където основни удобства са лесно достъпни. Същевременно, местоположението предлага директен достъп до голф игрища и природни зони, което балансира градския комфорт с възможности за отдих на открито.
Този имот е предназначен за купувачи, търсещи просторно семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Наличието на 4 спални и 4 бани, съчетано с частен басейн и градина, отговаря на нуждите от комфорт, уединение и възможности за забавление.
Жилището е завършено, което означава, че строителството е приключило и имотът е готов за незабавно настаняване или отдаване под наем. Липсата на бъдещи строителни фази е предимство за купувачи, желаещи да избегнат продължителни периоди на строителство и свързаните с тях неудобства.
Проектът не предлага директен изглед към морето от всички помещения, въпреки близостта му. Освен това, въпреки че е в градска среда, непосредствената близост до основни пътища може да повлияе на нивото на шум в определени зони на имота. Някои от посочените удобства са на пешеходно разстояние, но други изискват транспорт.
Ref: VL393102
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за индивиди или семейства, които търсят уединено жилище с достатъчно пространство за гости или членове на семейството, които ценят близостта до природни ресурси като плажове и голф игрища, но същевременно желаят лесен достъп до градски удобства. Позиционирането в близост до основни транспортни артерии, макар и на известно разстояние от летището (34 км), я прави привлекателна за хора, които пътуват редовно. Наличието на туристически лиценз я прави също така атрактивна за инвеститори, които планират да отдават имота под наем през ваканционните сезони или целогодишно. Климатът с над 3,800 слънчеви часа годишно и 5-месечен плувен сезон предполага начин на живот, ориентиран към дейности на открито през голяма част от годината.
Имотът е описан като завършен с висококачествени материали и модерен дизайн. Наличието на двойно остъкление (double glazing) предполага добра топло- и звукоизолация, което допринася за комфорта през цялата година. Включването на климатични системи (Air Conditioning, Hot A/C) осигурява поддържане на приятна температура независимо от външните условия. Вградените гардероби (fitted wardrobes) допринасят за организацията и ефективното използване на пространството. Частичното обзавеждане (part furnished) позволява на бъдещите собственици да персонализират интериора според своите предпочитания. Наличието на самостоятелен апартамент за гости (guest apartment) и/или персонал (staff accommodation) допълнително повишава функционалността и гъвкавостта на имота.
Предлаганата самостоятелна вила е с начална цена от €1,150,000. Този ценови клас отразява характеристиките на имота, включително 4 спални, 4 бани, жилищна площ от 190 кв.м. и парцел от 687 кв.м. Наличието на официален туристически лиценз за отдаване под наем може да повлияе на инвестиционния потенциал и възвръщаемостта, което е допълнителен фактор при ценообразуването. Важно е да се отбележи, че това е цена за завършен имот, което означава липса на допълнителни разходи за строителство. Подобни имоти в региона се характеризират със стабилно търсене, особено от международни купувачи.
Този дом е позициониран в Естепона, район, известен със своята комбинация от градски живот и достъп до природни красоти. Близостта до плажа (на около 524 метра) и множеството удобства като супермаркет (104 м), аптека (236 м) и ресторанти (50 в радиус от 2 км) предполагат ежедневие, в което основни нужди могат да бъдат задоволени без нужда от автомобил. Същевременно, разположението в близост до голф игрища като Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км) предоставя възможности за спорт и отдих. Градската среда е подкрепена от 19 основни и 10 средни училища в региона, както и 2 здравни центъра, което го прави подходящ и за семейства. Среднодневните температури варират между 12°C и 28°C, а 3,848 часа слънцегреене годишно допринасят за средиземноморския начин на живот.
Разположен в Естепона, районът предлага баланс между градски живот и достъп до природа. Пешеходното разстояние до плажа (Playa de Estepona на 524 м) и супермаркет (104 м), както и наличието на 50 автобусни спирки в радиус от 2 км, улесняват ежедневието. Близостта до спортни центрове като Polideportivo Municipal (0.4 км) и до пристанище Puerto Estepona (1.7 км) предоставя допълнителни възможности за развлечение и спорт. Градската среда е подкрепена от наличието на множество ресторанти (50) и кафенета (22) в рамките на 2 км. Въпреки че се намира в населено място, характеристики като гледки към голф игрище и планина (Sierra Bermeja) предполагат наличието на зелени площи и по-спокойни зони.
Вилата е разположена в Естепона, южна Испания, в провинция Малага. Този район на Коста дел Сол е известен със своя климат, плажове и голф игрища. Местоположението на имота предлага близост както до крайбрежието, така и до вътрешността на страната, осигурявайки баланс между достъп до удобства и природни красоти.
Естепона е стратегически разположена в провинция Малага, част от Коста дел Сол. Тя се намира на 73 км от оживената столица Малага, на 42 км от Алхесирас и на 25 км от модерния курорт Марбея. Тази позиция предлага лесен достъп до по-големи градски центрове с техните културни събития, търговски зони и международни летища, като същевременно запазва спокойствието и идентичността на самостоятелен крайбрежен град. Територията на общината обхваща 137 кв.км, включващи както плодородни долини, така и планински райони, доминирани от Сиера Бермеха.
Имотът е добре свързан с регионалната инфраструктура. Плажове като Playa de Estepona са само на 524 метра, а La Rada на 769 метра. Най-близкият супермаркет е на 104 метра, а аптека на 236 метра, което осигурява лесен достъп до основни стоки и услуги. Летище Малага (AGP) е на приблизително 64 км въздушно разстояние, а летище Гибралтар (GIB) на около 36 км, което улеснява международните пътувания. За любителите на голфа, голф игрища като Valle Romano Golf са на 4.1 км, а Azata Golf на 4.4 км. Наличието на 8 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C и до 3,848 часа слънцегреене годишно. Това позволява 5-месечен плувен сезон, когато температурите на водата са над 20°C. Местоположението на 15 метра над морското равнище и равен терен с наклон от 1.9% към плажа осигуряват комфортни условия за живот. Близостта до планината Sierra Bermeja, достигаща 1,449 м височина, предлага възможности за туризъм и наслада на природни пейзажи, като същевременно осигурява защита от ветрове. Годишните колебания на температурата са умерени, между 12°C и 28°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до вилата се намират няколко плажа, като Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км), които предлагат възможности за водни спортове и релакс. Районът е известен и с голф игрищата си, включително Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Освен това, наличието на 134 спортни съоръжения, включително спортен център Polideportivo Municipal (0.4 км), както и две пристанища (Puerto Estepona на 1.7 км), предоставя широк спектър от възможности за активен отдих и развлечения.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположена в провинция Малага, част от Коста дел Сол. Тя се намира на 73 км от оживената столица Малага, на 42 км от Алхесирас и на 25 км от модерния курорт Марбея. Тази позиция предлага лесен достъп до по-големи градски центрове с техните културни събития, търговски зони и международни летища, като същевременно запазва спокойствието и идентичността на самостоятелен крайбрежен град. Територията на общината обхваща 137 кв.км, включващи както плодородни долини, така и планински райони, доминирани от Сиера Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в Естепона, като Essence Residence (от €820,000), Mirador de Estepona Hills (от €847,000) и The Sapphire (от €850,000), тази самостоятелна вила с цена от €1,150,000 се отличава с по-големи размери на парцела (687 кв.м.) и по-висок клас на завършеност, което е отразено в цената. Докато споменатите проекти вероятно предлагат апартаменти или къщи в комплекси, този имот е самостоятелна вила, предоставяща по-голяма степен на уединение и пространство. Наличието на туристически лиценз е съществено предимство за инвестиционно ориентирани купувачи, което може да оправдае по-високата начална цена спрямо други опции в района. Близостта до голф игрища също позиционира този имот като привлекателен за специфична група купувачи, които търсят достъп до спортни съоръжения. Населението на Естепона (79,621 жители) и броят на имотните транзакции (3,163) показват активен и развит пазар, където ценовите нива варират значително в зависимост от локация, размер и тип на имота.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID