הווילה הצמודה באסטפונה היא נכס דיור מוכן למגורים בגודל 190 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף באזור אורבני עם גישה למתקנים רבים. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, מרפסות גדולות וגינה מתוחזקת. המיקום מציע קרבה למספר חופים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), וכן למסלולי גולף כמו ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ). הנכס בנוי בעלות של 1,150,000 אירו ומוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים. המיקום מאפשר גישה רגלית או באופניים למרבית הצרכים היומיים, כולל סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות. הנכס שוכן בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הניוד באזור.
הווילה עונה על צורכי דיור של משפחות או זוגות המחפשים חלל רחב ומפואר עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. העיצוב הפתוח של חדר המגורים והמטבח יוצר חלל מרכזי מרווח לבילוי משפחתי. הבריכה הפרטית והמרפסות מספקות אפשרויות פנאי במתחם הבית, בעוד הקרבה למתקנים חיצוניים מציעה נוחות בחיי היומיום.
הנכס הוא וילה צמודה מוכנה למגורים, ללא צורך בהשלמת בנייה. הנכס נבנה בתקן בנייה גבוה עם חומרים איכותיים, כולל חלונות כפולים ומערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש. הנכס כולל גימור פנימי חלקי, מה שמאפשר לדיירים להתאים את הרהיטים לפי טעמם האישי. כל המתקנים והמערכות כבר פעילים ומוכנים לשימוש מיידי.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לשטח ירוק נרחב מעבר לגינה הפרטית שלו. אין בו חניה תת-קרקעית או מחסן פרטי נוסף מעבר לחללים המוגדרים. הנכס לא כולל שירותי ניהול או אחזקה כלולים במחיר, והדיירים יהיו אחראים לעלויות התחזוקה השוטפות. האוריינטציה הצפונית-מזרחית של הנכס עשויה להגביל את חדירת אור השמש הישיר בחלק מהשעות.
Ref: VL393102
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע באסטפונה עם גישה נוחה למתקנים ולחוף. 4 חדרי השינה וה-4 חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחה גדולה או לאירוח אורחים. המיקום בסביבה אורבנית עם בתי ספר (6 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים ברדיוס של 2 ק"מ) הופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים נכס להשקעה באזור התיירותי של קוסטה דל סול. רישיון השכרת התיירים הקיים מאפשר לבעלים להשכיר את הנכס לתיירים באופן חוקי, מה שיכול ליצור הכנסה נוספת. המיקום הקרוב לחופים, למסעדות ולאטרקציות תיירותיות מגביר את הפוטנציאל של הנכס להשכרה לתיירות.
הווילה נבנתה באיכות גבוהה עם חומרים מובחרים וטכניקות בנייה מתקדמות. המבנה כולל חלונות כפולים המספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר, מה שתורם ליעילות האנרגטית של הנכס. המערכת החשמלית והאינסטלציה הותקנו בתקנים אירופאים מחמירים, עם נקודות חשמל רבות המאפשרות גמישות בסידור הרהיטים והציוד. החדרים הפנימיים מרווחים עם תקרות גבוהות היוצרות תחושה של מרחב. חדרי האמבטיה צוידו באיכות גבוהה, עם חומרים עמידים ועיצוב מודרני. המטבח כולל משטחי עבודה עמידים, ארונות מטבח עם אחסון מרבי, ומכשירי חשמל מודרניים.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 1,150,000 אירו, מחיר המשקף את הגודל (190 מ"ר של שטח בנוי ו-687 מ"ר של מגרש), המיקום המרכזי באסטפונה והמתקנים הכלולים בנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Essence Residence המתחיל במחיר של 820,000 אירו או Mirador de Estepona Hills המתחיל במחיר של 847,000 אירו, הנכס נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר, אך הוא מציע גודל גדול יותר ומיקום מרכזי יותר. הנכס זמין לרכישה מיידית מאחר שהוא כבר בנוי ומוכן למגורים.
הווילה באסטפונה מציעה אורח חיים שמשלב בין נוחות אורבנית לפנאי קרוב לים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הקרובים (ישנם 22 ברדיוס של 2 ק"מ) ולאחר מכן ללכת לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק 104 מטר בלבד. החופים הקרובים מאפשרים טיול בוקר קצר לאורך החוף, כאשר פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה נמצאים במרחק הליכה. בצהרי היום, הבריכה הפרטית והמרפסות מציעים מקום להתרעננות תחת השמש האנדלוסית, עם כ-3,848 שעות שמש בשנה. בשעות אחר הצהריים, ניתן לבלות באחד מפארקי העיר הסמוכים או להשתמש במתקני הספורט הרבים באזור, כולל מרכז הספורט העירוני הממוקם במרחק 400 מטר. בערב, ניתן ליהנות מארוחת ערב באחת מ-50 המסעדות בסביבה הקרובה, או להכין ארוחה במטבח המצויד במלואו ולאכול באזור האוכל החיצוני.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתית עירונית מפותחת עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים 50 מסעדות ו-22 בתי קפה המספקים מגוון אופציות לארוחות ובילויים. למעוניינים בפעילות גופנית, קיימים בסביבה הקרובה מרכזי ספורט רבים, כולל המרכז העירוני לספורט הממוקם במרחק 400 מטר, המציע מגרשי טניס, מכוני כושר ופעילויות ספורט מגוונות. המערכת החינוכית באזור מפותחת היטב עם 6 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. שירותי הבריאות זמינים בקרבה, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, וקיימים 2 מרכזי בריאות בעיר.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרכז העירוני. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים כמו פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, כמו גם את המיקום ביחס למתקני הספורט והנופש העיקריים בעיר. המפה ממחישה גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המקשרים את אסטפונה עם שאר ערי קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, דרום ספרד. אסטפונה היא חלק מאזור קוסטה דל סול המפורסם, המשתרע לאורך חוף הים התיכון. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, אסטפונה נמצאת במרחק 25 ק"מ ממרביה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים). המיקום האסטרטגי של אסטפונה בין מרביה לבין גיברלטר הופך אותה למרכז חשוב באזור, עם גישה נוחה לשדות תעופה בינלאומיים ולמתקני תיירות מפותחים.
המיקום של הנכס מציע גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), הנגישים בהליכה קצרה בתוך 5-10 דקות. פלאיה דל קריסטו, חוף פופולרי נוסף, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ, גם הוא נגיש בהליכה של כ-15-20 דקות. הערים הגדולות בסביבה כוללות את מרביה (25 ק"מ), אלחסירס (42 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ), הנגישות בנסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר (36 ק"מ), ואילו נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שממקם אותו בין המקומות השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19.2°C, עם טווח חודשי של 12-28°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מחודש מאי עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף. הגובה הנמוך יחסית והקרבה לים תורמים למיקרו-אקלים נעים, עם לחות מתונה ורוחות ים קלים המרעננים בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים המתאימים להעדפות שונות. פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר) הם חופים עירוניים רחבים עם תשתיות מפותחות, הכוללות מתקני ספורט מים, שמשיות ומסעדות חוף. פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) הוא חוף מוגן במפרצון, עם מים שקטים יותר המתאימים למשפחות עם ילדים. חלק מהחופים באזור מחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות מים גבוהה ותשתיות ציבוריות מצוינות. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ), המציעים מגוון אתגרים לשחקנים ברמות שונות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, דרום ספרד. אסטפונה היא חלק מאזור קוסטה דל סול המפורסם, המשתרע לאורך חוף הים התיכון. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, אסטפונה נמצאת במרחק 25 ק"מ ממרביה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים). המיקום האסטרטגי של אסטפונה בין מרביה לבין גיברלטר הופך אותה למרכז חשוב באזור, עם גישה נוחה לשדות תעופה בינלאומיים ולמתקני תיירות מפותחים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הנכס הנוכחי מציע מיקום מרכזי יותר ביחס למחירו. לדוגמה, Essence Residence באסטפונה מתחיל במחיר של 820,000 אירו אך ממוקם בדרך כלל באזורים פריפריאליים יותר, במרחק גדול יותר מהחוף ומהמרכז העירוני. גם Mirador de Estepona Hills המתחיל במחיר של 847,000 אירו, למרות שמו, ממוקם באזורי הגבעות של אסטפונה, דבר הדורש נסיעה למתקנים עירוניים. The Sapphire באסטפונה, המתחיל במחיר של 850,000 אירו, הוא פרויקט דירות מרובה דיירים המציע פחות פרטיות ביחס לווילה הצמודה הנוכחית. בהשוואה לערים סמוכות כמו מרביה, שבה נכסים דומים עשויים לעלות 20-30% יותר, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID