关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市区，距离拉拉达海滩仅800米，处于一个设施完善的住宅区。周边有50家餐厅、22家咖啡店和18家药店，均分布在2公里半径范围内。别墅位于城市环境中，但得益于其位置，既能享受城市便利，又能保持一定的私密性。地势平坦，步行或骑自行车即可轻松到达大多数日常所需设施。
这座别墅适合那些寻求在安达卢西亚海岸拥有私人住宅的人士。四间卧室的布局使其适合家庭居住或招待客人。宽敞的生活区与外部露台相连，适合那些喜欢室内外生活方式的人。别墅的位置使居民能够轻松步行到达海滩、商店和餐厅，满足日常生活需求，无需频繁使用汽车。
该别墅项目已完成建设，可立即入住。建筑质量被评为"优良"状态，配备有空调系统、双层玻璃窗和内置衣柜。物业已配备必要的设施，包括私人游泳池和露台区域。房屋状况良好，无需进行重大改造工程，可直接搬入或开始出租。
该别墅不提供社区设施，如共享花园或公共游泳池。物业位于城市区域，虽然相对安静，但无法提供完全的乡村宁静。朝向为北向和东北向，意味着在冬季可能不会获得最佳的阳光照射。虽然靠近高尔夫球场，但高尔夫设施的使用权需要单独安排。该物业不是封闭式住宅区的一部分。
Ref: VL393102
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅适合那些希望在安达卢西亚海岸拥有私人住宅的国际买家。对于寻找度假屋的家庭来说，四间卧室的布局提供了足够的空间招待客人或家庭成员。该物业对那些寻求地中海生活方式的人士特别有吸引力，可以步行到达海滩和城市设施。对于投资者来说，该物业具有旅游租赁许可证，允许合法出租，提供潜在的租金收入。对于那些重视隐私但又不希望与城市便利完全隔绝的人来说，这是一个理想的选择。该物业也适合作为主要住所，特别是对于那些远程工作的人，因为附近有良好的设施和交通连接。考虑到其靠近高尔夫球场和海滩，它也适合那些热爱户外活动和体育的人士。
该别墅采用高质量材料建造，被评为"优良"状态。房屋配备有空调系统，包括预安装的冷热空调，确保全年舒适的居住环境。窗户采用双层玻璃，提供良好的隔热和隔音效果。所有卧室都配有内置衣柜，提供充足的储物空间。浴室采用现代化设计，配备高质量卫浴设施。厨房设备齐全，适合日常使用和招待客人。外部区域包括私人游泳池和宽敞的露台，采用耐用材料建造，易于维护。别墅配备WiFi连接，满足现代生活需求。部分家具配置使新业主可以立即搬入或根据个人喜好进行装修。整体装修标准反映了安达卢西亚地区现代别墅的典型特征，注重功能性和耐用性。
该别墅的售价从1,150,000欧元起，相对于该地区的类似物业具有竞争力。埃斯特波纳地区的独立别墅价格通常在800,000欧元以上，具体取决于位置、大小和设施。考虑到该物业的完成状态、位置和提供的设施（包括私人游泳池和朝向），其价格符合市场标准。与附近的比较项目相比，如埃斯特波纳的Essence Residence（起价820,000欧元）和Mirador de Estepona Hills（起价847,000欧元），该物业价格较高，但反映了其优越的位置和更大的占地面积。
这座别墅位于埃斯特波纳市中心附近，为居民提供地中海生活方式的便利。早晨，居民可以在自家露台上享用咖啡，然后步行几分钟到达海滩进行晨间散步。白天，可以轻松前往市中心的商店、银行和其他服务设施。下午，可以在私人游泳池中放松，或前往附近的高尔夫球场打球。晚上，可以在露台上烧烤，欣赏山景或海景。该地区全年气候宜人，平均气温19.2°C，使户外活动成为日常生活的一部分。靠近波蒂托埃斯特波纳码头，提供航海活动和海滨餐厅。由于其位置和设施，这个别墅适合作为主要住所或度假屋，也可以考虑作为投资出租物业。
这座别墅位于埃斯特波纳市中心附近，提供完善的基础设施和便利设施。距离最近的超级市场仅104米，步行可达。医疗设施方面，距离最近的医院4.4公里，药房236米，确保基本医疗服务可及。教育设施丰富，2公里范围内有6所学校，包括19所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。交通便利，8条公共交通线路和50个公交站点覆盖该区域。波蒂托埃斯特波纳码头距离1.7公里，提供水上活动和餐饮选择。体育设施丰富，包括0.4公里处的市政体育中心和多家健身房。该地区银行、餐厅和咖啡店数量充足，提供日常生活所需的所有服务。由于地处城市区域，居民可以享受城市生活的便利，同时又能通过别墅的私密设计保持一定的宁静。
该地图显示了别墅在埃斯特波纳的优越位置，位于城市区域与海岸之间。物业位于拉拉达海滩以北800米处，靠近城市中心，但仍能享受海景。地图显示距离主要道路和服务设施的便利距离，包括机场、高尔夫球场和体育设施。该位置便于前往马尔贝利亚（25公里）和马拉加（73公里）等较大的城市中心，同时保持相对宁静的居住环境。
该别墅位于埃斯特波纳市，在马拉加省的Costa del Sol地区占有战略位置。距离马尔贝利亚25公里，是著名的旅游胜地；距离阿尔赫西拉斯42公里，是一个重要的港口城市；距离马拉加市73公里，是该地区的首府。埃斯特波纳本身是一个拥有79,621名居民（2025年）的城镇，提供城市设施同时保留了一定的小镇魅力。该地区占地137平方公里，由肥沃的山谷和Sierra Bermeja山脉组成。在Costa del Sol的背景下，埃斯特波纳被视为一个成熟的住宅区，比马尔贝利亚更为宁静，但又比东部的一些小型城镇提供更多的设施和服务。这种位置使其成为那些寻求平衡的生活方式的人的理想选择。
该别墅地理位置优越，距离重要设施和休闲场所都很近。最近的拉拉达海滩仅800米，步行约10分钟即可到达。埃斯特波纳的其他主要海滩，如克里斯托海滩，距离1.6公里。高尔夫爱好者可以在距离4.1-4.6公里的几个高尔夫球场打球，包括巴耶罗马诺高尔夫和阿扎塔高尔夫。马拉加- Costa del Sol国际机场距离64公里，约45分钟车程；直布罗陀机场距离36公里，约30分钟车程。距离最近的电动汽车充电站1.3公里，方便电动车用户。该地区有134个体育设施，包括0.4公里处的多个体育中心，提供各种休闲和运动选择。整体而言，该物业位置便利，既能享受海滩生活，又能便捷到达城市设施和交通枢纽。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔15米处，地势平坦，坡度仅为1.9%，便于日常活动。埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，全年平均气温19.2°C，冬季平均12°C，夏季平均28°C。该地区每年有3,848小时的日照时间，充足的阳光使户外生活成为可能。游泳季节持续5个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滩活动。 Sierra Bermeja山脉构成该地区的自然背景，最高峰Los Reales海拔1,449米，提供壮观的景观和微气候调节。该地区的自然特色包括肥沃的山谷和被小溪穿过的地形，为户外活动提供了多样化的环境。别墅的北向和东北向朝向有助于在炎热的夏季月份保持室内凉爽，同时冬天的阳光仍然可以进入生活区。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离埃斯特波纳的主要海滩很近，包括拉拉达海滩（800米）和克里斯托海滩（1.6公里）。这些海滩提供典型的安达卢西亚海岸体验，有细沙和地中海海水。该地区有多个蓝旗海滩，表示水质和设施符合高标准。高尔夫设施丰富，包括4.1公里处的巴耶罗马诺高尔夫、4.4公里处的阿扎塔高尔夫以及6.2公里处的埃斯特波纳高尔夫。体育活动多样，在0.4公里范围内就有多个体育中心，提供各种运动设施。波蒂托埃斯特波纳码头（1.7公里）提供水上运动和航海活动。该地区全年有34个当地节日，提供文化娱乐体验。总的来说，该位置为居民提供了海滩休闲、高尔夫运动和文化活动的理想组合，满足不同的休闲需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于埃斯特波纳市，在马拉加省的Costa del Sol地区占有战略位置。距离马尔贝利亚25公里，是著名的旅游胜地；距离阿尔赫西拉斯42公里，是一个重要的港口城市；距离马拉加市73公里，是该地区的首府。埃斯特波纳本身是一个拥有79,621名居民（2025年）的城镇，提供城市设施同时保留了一定的小镇魅力。该地区占地137平方公里，由肥沃的山谷和Sierra Bermeja山脉组成。在Costa del Sol的背景下，埃斯特波纳被视为一个成熟的住宅区，比马尔贝利亚更为宁静，但又比东部的一些小型城镇提供更多的设施和服务。这种位置使其成为那些寻求平衡的生活方式的人的理想选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区的其他项目相比，这座独立别墅提供更大的占地面积（687平方米）和完整的住宅设施。Essence Residence项目起价为820,000欧元，提供公寓式住宅，通常占地面积较小，共享社区设施。Mirador de Estepona Hills项目起价847,000欧元，位于丘陵地带，提供更广阔的视野，但距离城市设施和海滩较远。The Sapphire项目起价850,000欧元，提供现代化的公寓和联排别墅，同样具有共享设施但私人空间有限。相比之下，这座别墅虽然价格较高（1,150,000欧元起），但提供完全私有的生活空间，包括私人游泳池和花园，没有社区费用或共享区域的限制。在埃斯特波纳房地产市场中，这种类型的独立别墅通常受到那些重视隐私和自主权的买家的青睐，而不愿意选择公寓或联排别墅的共享生活模式。与Costa del Sol的其他地区相比，埃斯特波纳提供了比马尔贝利亚更实惠的价格，同时仍保持类似的设施和生活质量。
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