يقع هذا العقار المنفصل في إيستيبونا، ملقا، على ساحل كوستا ديل سول. يتميز المشروع بتصميم معماري عصري وموقع استراتيجي بالقرب من المرافق الأساسية والشاطئ. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 483 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1171 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن إقامة فاخرة في منطقة ذات مناخ متوسطي جذاب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. كما أنه يقع ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات والمتاجر، مما يعزز من جوانب الراحة والترفيه اليومي للسكان.
يلبي هذا المسكن الاحتياجات السكنية المتنوعة، حيث يوفر 6 غرف نوم و 5 حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو للأشخاص الذين يرغبون في مساحات إضافية للضيوف أو للمكاتب المنزلية. وجود مسبح خاص وحديقة يكمل الصورة لمن يبحث عن الخصوصية والراحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو جداول زمنية للتسليم، مما يمنح المشترين القدرة على الانتقال إلى منزلهم الجديد دون تأخير.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل شرفة واسعة أو مطبخ خارجي. لا يوجد فيلا تطل على الميناء بشكل مباشر. كما أن المشروع غير مصمم ليكون مسكنًا صغيرًا أو استوديو.
Ref: VL557498
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع وفاخر في بيئة ساحلية. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع تفضيل امتلاك عقار مستقل يوفر الخصوصية. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة عالية في منطقة سياحية مزدهرة مثل كوستا ديل سول. يمكن أن يكون هذا العقار أيضًا خيارًا ممتازًا لمن يرغب في الانتقال بشكل دائم إلى إسبانيا والاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي، أو كمنزل لقضاء العطلات الفاخر الذي يمكن استخدامه على مدار العام بفضل المناخ المعتدل. إن وجود 6 غرف نوم يوفر مرونة للاستخدام كغرف ضيوف، أو مكتب، أو حتى مساحات ترفيهية مثل غرفة ألعاب أو صالة رياضية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار بحالة ممتازة، مما يشير إلى استخدام مواد عالية الجودة والاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات. تشمل الميزات البارزة وجود نوافذ بزجاج مزدوج، مما يساهم في تحسين العزل الحراري والصوتي، وزيادة كفاءة الطاقة. كما يتوفر في العقار تراس مغطى وتراسات خاصة، مما يوفر مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس. تم تجهيز الحمامات بتجهيزات داخلية، بما في ذلك حمامات داخلية (ensuite)، مما يضيف مستوى من الراحة والخصوصية. تتميز بعض الغرف بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. وجود غرفة غسيل (utility room) يعزز من وظائف المنزل العملية. كما يشمل العقار قبوًا واسعًا يوفر إمكانيات إضافية للاستخدام، مثل تخزين إضافي أو إنشاء مساحات ترفيهية. المطبخ مجهز بالكامل (fully fitted kitchen) وجاهز للاستخدام.
يُعرض هذا العقار المنفصل للبيع بسعر يبدأ من 2,350,000 يورو. نظرًا لأنه عقار قائم بذاته، فإن سعره يعكس المساحة الكبيرة، وعدد الغرف، وجودة التشطيبات، بالإضافة إلى الموقع المميز. يتكون العقار من 6 غرف نوم و 5 حمامات، وتبلغ مساحة المعيشة 483 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 1171 مترًا مربعًا. هذه المواصفات تجعله استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات الفاخرة في إيستيبونا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توافره فوري للمشترين الجادين.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول تشتهر بشواطئها الجميلة ومرافقها المتكاملة. يتميز الموقع بقربه من المرافق الحضرية، حيث تقع المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة في الأنشطة اليومية. يوفر هذا القرب راحة إضافية للسكان، ويتيح لهم الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية والمرافق الخدمية بسهولة. كما أن قرب العقار من الشواطئ، مثل شاطئ لا رادا وشاطئ بلايا ديل كريستو، يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. البيئة المحيطة تتميز بوجود مساحات خضراء وبعض التلال، مع قرب نسبي من ملاعب الغولف والمراكز الرياضية، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام.
تتيح البيئة الحضرية المحيطة بالعقار في إيستيبونا الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام (104 متر و 236 متر على التوالي)، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا مريحًا. كما أن وجود 50 مطعمًا و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى خيارات تناول طعام متنوعة. بالنسبة للعائلات، توجد 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مركزين صحيين لضمان توفير الرعاية اللازمة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة، بما في ذلك مركز رياضي بلدي (Polideportivo Municipal) على بعد 0.4 كم فقط. البنية التحتية للنقل جيدة، مع 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. كما أن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
توضح الخريطة موقع إيستيبونا على ساحل كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يظهر العقار في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ والخدمات الرئيسية. قربها من مطار مالاغا والمناطق الحضرية الأخرى يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز المنطقة بتنوعها الجغرافي، حيث تمتد من السواحل الجميلة إلى التلال والجبال. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 25 كم غرب مدينة ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وحياتها الليلية. كما تبعد حوالي 42 كم عن مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) و 73 كم عن مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة وتضم مطارًا دوليًا رئيسيًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء إيستيبونا وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق السياحية الأخرى في كوستا ديل سول.
يوفر العقار موقعًا استراتيجيًا من حيث سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع العقار على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. كما يبعد 1.6 كيلومتر عن شاطئ بلايا ديل كريستو. المطار الرئيسي في المنطقة، مطار مالاغا كوستا ديل سول، يبعد حوالي 64 كم (مسافة خط مستقيم)، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. توجد ملاعب جولف قريبة، مثل ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضًا مراكز تسوق قريبة، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 104 متر فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة غالبًا بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى حوالي 3,848 ساعة سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ وجهة جذابة خلال فصول الربيع والصيف والخريف. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 1.9% فقط، مما يعني أنه مسطح نسبيًا ويسهل الوصول إلى البحر. المنطقة المحيطة تتميز بتضاريس متنوعة، حيث تمتد من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بشواطئها المتعددة، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 2.4 كم. هذه الشواطئ غالبًا ما تحصل على شهادة العلم الأزرق لجودتها. بالإضافة إلى الاستمتاع بالبحر، توفر المنطقة فرصًا واسعة للترفيه. توجد ملاعب جولف قريبة، مثل أزاتا جولف (على بعد 5.1 كم) وإيستيبونا جولف (على بعد 6.2 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة. للمهتمين بالرياضة واللياقة البدنية، توجد مراكز رياضية متعددة على بعد 0.4 كم فقط. كما تتوفر مراسي قوارب، مثل ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كم، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية. توجد أيضًا نقاط مشاهدة بانورامية، مثل Mirador del Carmen de Estepona، للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز المنطقة بتنوعها الجغرافي، حيث تمتد من السواحل الجميلة إلى التلال والجبال. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 25 كم غرب مدينة ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وحياتها الليلية. كما تبعد حوالي 42 كم عن مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) و 73 كم عن مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة وتضم مطارًا دوليًا رئيسيًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء إيستيبونا وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق السياحية الأخرى في كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع عقارية أخرى في إيستيبونا، مثل The Sanctuary Villas (تبدأ من 1,790,000 يورو) و Villas Azahar (تبدأ من 1,975,000 يورو)، يقع هذا العقار في الفئة السعرية الأعلى، حيث يبدأ سعره من 2,350,000 يورو. يعكس هذا السعر المرتفع حجم العقار الأكبر (6 غرف نوم مقابل أعداد أقل في المشاريع الأخرى)، ومساحة الأرض الأكبر، وحالته الجاهزة للسكن. مشروع Imagine Estepona (يبدأ من 2,195,000 يورو) يقدم أسعارًا متقاربة، ولكنه قد يكون لا يزال قيد الإنشاء أو يوفر مواصفات مختلفة. تتميز إيستيبونا بشكل عام بتوفر مجموعة متنوعة من العقارات، من الشقق الفاخرة إلى الفيلات المنفصلة، مما يلبي احتياجات مختلفة. ما يميز هذا العقار هو جمعه بين المساحة الواسعة، الموقع الحضري والقريب من الشاطئ، والحالة الممتازة والجاهزة للسكن، مما يجعله خيارًا قويًا للباحثين عن نمط حياة فاخر ومريح في كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا، تميل الأسعار في إيستيبونا إلى أن تكون أقل قليلاً، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحث عن قيمة أفضل مقابل المال مع الحفاظ على جودة الحياة العالية والمرافق الممتازة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID