Situata nella vibrante Estepona, provincia di Málaga, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità residenziale di rilievo sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 483 m² su un terreno di 1171 m², la proprietà offre un ampio spazio e comfort. La sua posizione la rende vicina ai servizi essenziali e alle spiagge, combinando la tranquillità di una zona residenziale con la comodità dell'accesso a infrastrutture urbane. La villa è pronta per essere abitata, promettendo un'esperienza abitativa mediterranea consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, a breve distanza dal porto e dalle attività commerciali, in un'area urbana consolidata. La vicinanza a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la vita quotidiana. La distanza dal mare, con la Playa de Estepona a 524 metri, la rende accessibile per chi desidera godere della costa.
Questa villa è concepita per chi cerca ampi spazi e comfort, come evidenziato dalle sei camere da letto e cinque bagni. La presenza di una piscina privata, terrazza coperta e seminterrato spazioso soddisfa esigenze di relax e intrattenimento. La flessibilità offerta dall'arredamento opzionale e la cucina completamente attrezzata permettono di personalizzare l'ambiente abitativo secondo preferenze individuali.
L'immobile è attualmente classificato come 'Gereed' (Pronto), indicando che la costruzione è completata e la proprietà è disponibile per l'occupazione immediata. Questo stato riduce i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di costruzione, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi senza indugio e di iniziare a godere dello stile di vita della Costa del Sol.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, essendo già completata. Non offre la possibilità di personalizzazione in fase di costruzione né garanzie dirette del costruttore tipiche dei nuovi sviluppi. Inoltre, sebbene vicina al mare, non è direttamente fronte spiaggia, e la sua ubicazione in un'area urbana consolidata implica una vicinanza ad altre proprietà, limitando la sensazione di isolamento totale.
Ref: VL557498
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a diversi profili di acquirenti. È una scelta appropriata per famiglie numerose che necessitano di spazio e comfort, con sei camere da letto che offrono flessibilità per ospiti o membri della famiglia allargata. Per coloro che cercano una seconda casa o una residenza permanente che combini lusso e praticità, la vicinanza ai servizi e al mare è un forte incentivo. Gli investitori potrebbero considerare la proprietà per il suo potenziale di locazione, data la popolarità di Estepona come destinazione turistica. Chi desidera uno stile di vita attivo apprezzerà la vicinanza a campi da golf, centri sportivi e marine. Infine, la possibilità di arredamento opzionale permette un adattamento personalizzato per chi desidera trasferirsi senza l'onere di acquisti mobiliari immediati, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso.
La villa è descritta come in 'ottime condizioni', suggerendo una costruzione solida e una manutenzione curata. Le caratteristiche includono infissi con doppio vetro (double glazing), che contribuiscono all'isolamento termico e acustico, un elemento importante per il comfort abitativo in un clima mediterraneo. Le armadi a muro (fitted wardrobes) offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La presenza di bagni en-suite migliora la privacy e la funzionalità per ogni camera da letto. Sebbene non siano specificati i materiali di finitura interni ed esterni nel dettaglio, la menzione di una cucina completamente attrezzata e la possibilità di arredamento opzionale indicano un livello di finitura pensato per l'immediato utilizzo. La struttura include anche un seminterrato, che può offrire ulteriore potenziale per personalizzazioni o aree di servizio.
La villa è disponibile sul mercato a partire da €2.350.000. Questo prezzo riflette le dimensioni generose dell'abitazione (483 m² di superficie utile) e l'ampio appezzamento di terreno (1171 m²), caratteristiche che si trovano tipicamente in proprietà di questa categoria sulla Costa del Sol. La presenza di sei camere da letto e cinque bagni, unitamente a servizi come piscina privata e seminterrato, giustifica il posizionamento di mercato. La disponibilità immediata, dato lo stato di 'pronto', è un fattore chiave che può influenzare il valore percepito e la decisione d'acquisto, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione.
Questa villa si inserisce in un contesto urbano di Estepona, una località rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante offre un ritmo di vita equilibrato, dove la comodità dei servizi urbani, ristoranti, negozi, farmacie, è a portata di mano, spesso raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le passeggiate serali verso il porto o la spiaggia sono parte integrante del fascino locale. La vicinanza a spazi verdi e la presenza di centri sportivi comunali arricchiscono le opzioni ricreative. La comunità è un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un'atmosfera dinamica ma al contempo tranquilla, specialmente fuori dai periodi di punta turistica. La posizione, pur essendo in un'area sviluppata, beneficia di un'altitudine contenuta (15m sul livello del mare) che contribuisce a un clima piacevole e alla percezione di vicinanza al mare.
Vivere a Estepona significa integrarsi in una comunità vivace ma equilibrata, situata nella provincia di Málaga. La città offre una densità di servizi notevole per la sua dimensione, con oltre 50 ristoranti, 18 farmacie, 6 scuole e numerosi parchi e caffè entro un raggio di 2 km. Questa concentrazione di attività facilita la vita quotidiana, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie indica un'offerta educativa solida. I due centri sanitari garantiscono un accesso adeguato all'assistenza medica. La prossimità al mare, con spiagge rinomate come La Rada a meno di un chilometro, arricchisce le opportunità ricreative e di svago, permettendo di godere del clima mediterraneo e della 'dolce vita'. La presenza di 3.163 transazioni immobiliari annuali suggerisce un mercato attivo e una domanda sostenuta per la zona.
La posizione di questa villa a Estepona, Costa del Sol, è evidenziata sulla mappa. L'area circostante mostra una densa rete di infrastrutture urbane, con la vicinanza al mare, ai servizi commerciali e alle principali vie di comunicazione, che ne definiscono l'accessibilità e la funzionalità residenziale. La mappa illustra la comodità di vivere in un contesto dove spiaggia e servizi sono raggiungibili a piedi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa è situata a Estepona, un comune nella provincia di Málaga che si estende su 137 km². Si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, una delle zone turistiche più importanti della Spagna. La sua collocazione permette un facile accesso a città di rilievo regionale: Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, dista circa 25 km, mentre Algeciras (121.957 abitanti) si trova a 42 km. La capitale provinciale, Málaga, con oltre 579.000 abitanti, è raggiungibile in circa 73 km. Questa centralità facilita l'esplorazione della regione, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di Estepona e la vivacità delle metropoli circostanti.
La villa gode di una posizione strategica per la mobilità. La Playa de Estepona dista soli 524 metri, rendendola facilmente accessibile a piedi. Altri litorali come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono ugualmente vicini. Per quanto riguarda i trasporti aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative suggerisce una buona copertura locale, anche se la mobilità in villa potrebbe beneficiare di un veicolo privato per esplorare aree più distanti. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ospedali (4.4 km) sono vicini, e i campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono raggiungibili in breve tempo in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freschi e i 28°C in estate. Il soleggiamento è generoso, con circa 3.848 ore di sole all'anno, che prolungano il piacere delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di circa 15 metri sul livello del mare, favorendo un clima temperato e riducendo l'umidità. La pendenza verso la spiaggia è molto lieve (1.9%), rendendo l'accesso al mare agevole. L'ambiente naturale circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che offre un contrasto paesaggistico con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà, con la Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe spiagge molto apprezzate nella regione. La presenza di altre spiagge come Playa del Cristo a 1.6 km amplia le opzioni. Estepona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.1 km, 4.4 km, 4.6 km), ed Estepona Golf (6.2 km). La zona offre anche una vasta gamma di strutture sportive, come il Polideportivo Municipal a soli 0.4 km. La presenza di marine come Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) arricchisce le opportunità per gli amanti della nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa è situata a Estepona, un comune nella provincia di Málaga che si estende su 137 km². Si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, una delle zone turistiche più importanti della Spagna. La sua collocazione permette un facile accesso a città di rilievo regionale: Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, dista circa 25 km, mentre Algeciras (121.957 abitanti) si trova a 42 km. La capitale provinciale, Málaga, con oltre 579.000 abitanti, è raggiungibile in circa 73 km. Questa centralità facilita l'esplorazione della regione, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di Estepona e la vivacità delle metropoli circostanti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato, come dimostra il prezzo di partenza di €2.350.000. Progetti comparabili come 'The Sanctuary Villas' (€1.790.000), 'Villas Azahar' (€1.975.000) e 'Imagine Estepona' (€2.195.000) offrono anch'essi residenze esclusive nella stessa area, ma con prezzi inferiori, suggerendo che questa specifica proprietà potrebbe offrire caratteristiche aggiuntive in termini di dimensioni, finiture o posizione, giustificando la differenza di costo. Estepona stessa si distingue come una località in crescita sulla Costa del Sol, attrattiva per la sua combinazione di servizi consolidati, infrastrutture migliorate e un'atmosfera più autentica rispetto ad altre zone più turisticizzate. La vicinanza al porto e al centro cittadino, unita a un'offerta di intrattenimento e servizi che include campi da golf e centri sportivi, la rende una scelta desiderabile per un pubblico internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo di qualità. Il mercato immobiliare di Estepona mostra una dinamicità, con un numero significativo di transazioni annuali, indicando una domanda costante sia per residenze primarie che secondarie.
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