וילה נפרדת הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של מגורים בסגנון עכשווי וקרבה למתקנים עירוניים. הנכס, המשתרע על פני 483 מ"ר בנויים על מגרש של 1171 מ"ר, תוכנן תוך מחשבה על נוחות ואיכות חיים. מיקומו בסמוך לנמל ולאזורי קניות, יחד עם נופים פנורמיים, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים בית קבע או בית נופש באזור החוף. ההתפתחות באזור מדגישה מגמה של מגורים מודרניים לצד שמירה על הגישה לטבע ולפעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, אזור הידוע בחופים ובמתקניו. קרבתו לנמל ולקניות מבטיחה נגישות יומיומית לנוחיות. המרחק הקצר מחופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ו-לה ראדה (769 מ') משפר את איכות החיים של התושבים, ומספק אפשרויות פנאי מיידיות.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מרווח עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, המציע נוחות ופרטיות. התכונות כגון בריכה פרטית, טרסות מקורות ומצוידות, ומרתף מרווח, עונות על הצרכים של משפחות או יחידים המעוניינים במרחב מחיה איכותי ומתקנים לפנאי.
הנכס הינו בנייה קיימת במצב מצוין, מוכן לאכלוס מיידי. למרות שאינו פרויקט חדש, התחזוקה והגימור שלו מעידים על סטנדרט בנייה גבוה, המאפשר לרוכשים לעבור ללא עיכובים הקשורים להשלמת בנייה.
הנכס אינו ממוקם במרכז העיר ההיסטורי ואינו מציע נוף ישיר של ים מכל החדרים. כמו כן, הוא אינו ממוקם בשכונה בלעדית או מבודדת, אלא באזור עירוני קיים עם גישה לשירותים ציבוריים ותחבורה.
Ref: VL557498
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית יוקרתי ורחב ידיים באזור חוף מבוקש. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים קרבה למתקנים עירוניים, כמו גם גישה קלה לים ולפעילויות פנאי. זוגות או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש, שבו יוכלו לארח אורחים בנוחות, ימצאו בו את הפתרון. גם משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות, בהתחשב במיקומו ובפוטנציאל ההשכרה באזור תיירותי זה. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר (19 יסודיים, 10 תיכוניים) ולמתקני ספורט (134 מתקנים) מהווה יתרון משמעותי.
הוילה במצב מצוין, עם גימורים המעידים על איכות גבוהה. תכונות כגון חדרים צמודים (ensuite bathrooms), זיגוג כפול (double glazing) וחדר שירות (utility room) תורמים לנוחות ופונקציונליות. המטבח המצויד במלואו (fully fitted kitchen) והאפשרויות לריהוט אופציונלי (optional furniture) מאפשרים התאמה אישית. המרחב המרווח במרתף (spacious basement) יכול לשמש למגוון מטרות, כמו חדר משחקים או אזור נוסף למגורים. התכונות הללו, בשילוב עם העיצוב המודרני המצולם (modern-bathroom-interior, modern-bedroom-interior), מעידות על תשומת לב לפרטים ולאיכות.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,350,000 אירו. הטווח הרחב של 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, יחד עם שטח בנוי של 483 מ"ר על מגרש של 1171 מ"ר, מצדיקים את מחירה בשוק היוקרתי. נתונים על 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מעידים על פעילות שוק בריאה. השיוך של הנכס לאזור עירוני עם נגישות גבוהה למתקנים ולחוף, תורם לערכו. המחיר משקף את המיקום, גודל הנכס, ואת רמת הגימור והתחזוקה שלו.
אסטפונה, בו ממוקמת הווילה, מציעה סגנון חיים ים תיכוני המשלב את נוחות העיר עם קרבה לטבע. חיי היומיום כאן מוגדרים על ידי גישה נוחה למתקנים כמו סופרמרקט (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'), יחד עם אפשרויות פנאי כגון חנויות, מסעדות (50 באזור 2 ק"מ) ובתי קפה. קרבת החופים, במרחק הליכה, מאפשרת פעילויות ימיות ופנאי באופן ספונטני. המרחק משדה התעופה (34 ק"מ) הופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות יחסית. סביבה עירונית זו, המאופיינת בשילוב של בתים פרטיים ופרויקטים חדשים, משמרת אווירה של קהילה מוכרת, בעוד שהאפשרויות הספורטיביות (134 מתקנים) והתרבותיות (19 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים) תומכות באורח חיים פעיל ומפותח.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של אורח חיים עירוני וחוף. הקרבה למרכז העיר, עם שפע מסעדות (50 באזור 2 ק"מ), בתי קפה (22) ובנקים (4), מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק הקצר מהים (524 מ' לפלייה דה אסטפונה) מאפשר גישה נוחה לחופי הים התיכון. התשתית התומכת, כגון 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות קלה. האזור מספק גם שירותי בריאות (2 מרכזי בריאות) וחינוך (19 בתי ספר יסודיים, 10 תיכוניים), מה שהופך אותו למקום מתאים למשפחות. חיי הפנאי מועשרים על ידי מרכזי ספורט (134 מתקנים) וקרבה למרינות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הנכס לחוף הים, לנמל העירוני ולאזורי מסחר. הוא ממחיש את המיקום האורבני בתוך אסטפונה, תוך ציון מרחקים נקודתיים למתקנים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותי בריאות, וממחיש את ההנגשה לשדה התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור גיאוגרפי גדול יותר הכולל ערים כמו מרבייה (25 ק"מ, 147,958 תושבים) ומלאגה (73 ק"מ, 579,076 תושבים). המרחק מערים אלו מאפשר גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופעילויות, תוך שמירה על סגנון חיים רגוע יותר באסטפונה עצמה. האזור מאופיין ב-79,621 תושבים (2025), ופעילות נדל"נית משמעותית.
הווילה ממוקמת במיקום אסטרטגי באסטפונה. המרחק לחופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') הוא מינימלי. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. נוחות נוספת מסופקת על ידי קרבת סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ותחנת טעינה לרכב חשמלי (1.3 ק"מ). ללא קשר לגולף, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. המרכז העירוני של אסטפונה מציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים אחרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 12-28 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה ממושכת של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס, 15 מטר מעל פני הים, והמדרון המתון (1.9%) אל החוף, מבטיחים נוחות אקלימית. המיקום של אסטפונה, למרגלות הרי סיירה ברמחה, מוסיף אלמנט טבעי ונופי לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור החוף של אסטפונה מציע מגוון אפשרויות פנאי. חופים מוכרים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מתקני ספורט רבים, כגון Polideportivo Municipal, זמינים באזור (0.4 ק"מ). המרינות, כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ), מוסיפות אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור גיאוגרפי גדול יותר הכולל ערים כמו מרבייה (25 ק"מ, 147,958 תושבים) ומלאגה (73 ק"מ, 579,076 תושבים). המרחק מערים אלו מאפשר גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופעילויות, תוך שמירה על סגנון חיים רגוע יותר באסטפונה עצמה. האזור מאופיין ב-79,621 תושבים (2025), ופעילות נדל"נית משמעותית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
אסטפונה, כמקום מושב של וילה זו, מציעה חוויה ייחודית בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שערים כמו מרבייה (25 ק"מ) ידועות בזוהר ובאקסקלוסיביות שלהן, ואלג'סיראס (42 ק"מ) מציעה אופי נמל תעשייתי יותר, אסטפונה מציגה שילוב מאוזן של קהילה עירונית תוססת, חופים נעימים וגישה נוחה להרים. השכונה בה ממוקמת הווילה, בסמוך לנמל ומרכז העיר, מספקת יתרון משמעותי בנגישות למתקנים יומיומיים, בניגוד לפרויקטים הממוקמים בשכונות מרוחקות יותר או המיועדות בעיקר לתיירות. ההשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון The Sanctuary Villas (החל מ-1.79 מיליון אירו), Villas Azahar (החל מ-1.975 מיליון אירו), ו-Imagine Estepona (החל מ-2.195 מיליון אירו), מראה כי המחיר של 2.35 מיליון אירו עבור וילה זו, עם 6 חדרי שינה ושטח גדול, מציב אותה בקצה העליון של טווח המחירים אך עדיין תחרותי בהתחשב במאפייניה הייחודיים של קרבה עירונית וחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID