关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该独立别墅项目坐落于埃斯特波纳，紧邻港口和当地商店，位于一个受欢迎的住宅区内。其南向设计最大化了自然光照，并可欣赏海景、山景和港景。项目周边的城市环境意味着大部分日常所需设施均可步行或骑行抵达，提供了便利的生活条件。
该别墅的6间卧室和5间浴室可满足大家庭或有多位访客的需求。独立的起居空间，包括带私人泳池的花园、带顶棚的露台、健身房和游戏室，为家庭成员提供了丰富的休闲和娱乐选择。宽敞的地下室和充足的储物空间也满足了现代居住对功能性和实用性的要求。
该项目为已完工的新建住宅，意味着买家可以立即入住，无需等待建造过程。别墅采用高品质的建筑材料和现代化的设计，确保了良好的居住舒适度和能源效率。该房产状态良好，无需进行大规模的翻新或改造。
此项目为独立别墅，不包含公寓或联排别墅等其他房产类型。虽然项目提供私人泳池和海景，但它不属于海滨第一线房产，距离海滩约524米。此外，虽然周边设施齐全，但别墅不直接临街，也不提供商业空间。
Ref: VL557498
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合追求高品质地中海生活方式的家庭或个人。如果您正在寻找一个拥有充足室内外空间的永久居所，或者一个在阳光充足的地区进行度假租赁的房产，那么这个位于埃斯特波纳的别墅将是一个合适的选择。6间卧室和5间浴室的设计，使其非常适合有多位家庭成员或经常接待访客的买家。步行可达海滩和便利的城市设施，意味着您可以在不依赖汽车的情况下享受日常生活。对于希望在欧洲拥有第二居所，并注重生活品质、便利性和良好投资潜力的买家来说，此项目提供了满足这些需求的条件。
该别墅的整体状况被评为“优秀”，这表明其建筑质量和装修标准较高。内部配置包括带嵌入式衣柜的卧室、带套间浴室的卧室、双层玻璃窗，以及一个宽敞的地下室，为居住提供了舒适性和便利性。设备齐全的厨房和可选家具的选项，进一步提升了入住的便捷性。虽然具体材料清单未提供，但“优秀”的状况暗示了高品质的材料选择和精细的工艺。南向的朝向确保了充足的自然光线，而私人泳池、带顶棚的露台和私人花园则提供了优质的户外生活空间。这些细节共同构成了该别墅的高品质居住体验。
该独立别墅的起价为235万欧元，其价格反映了其在埃斯特波纳的优越地理位置、宽敞的居住空间（483平方米）和占地面积（1171平方米），以及6间卧室和5间浴室的配置。由于该项目已完工，且提供可选家具，买家可以立即购买并入住。与其他在售项目相比，例如The Sanctuary Villas（179万欧元起）和Villas Azahar（197.5万欧元起），此项目价格处于较高水平，但其更大的面积和更多的卧室是其价值所在。目前该项目状态为可售，具体可用房源信息需进一步确认。
该项目所在的埃斯特波纳地区，是一个充满活力的沿海城镇，将传统的安达卢西亚风情与现代化的生活便利性相结合。步行即可到达海滩，享受阳光和海水，周边密集的商店、餐厅和咖啡馆满足了日常购物和社交需求。对于有孩子的家庭，附近有6所学校和2个健康中心，为教育和医疗提供了保障。对于活跃的居民，周边有134处体育设施，包括步行可达的体育中心和健身房。该地区年平均气温为19.2°C，拥有3848小时的年日照时间，5个月的适宜游泳季节，非常适合户外活动和享受地中海气候。每年的34个地方节日也为当地生活增添了文化色彩。
该别墅位于埃斯特波纳一个成熟的住宅区，生活便利性极高。步行范围内即可找到超市（104米）、药店（236米）以及众多餐厅（50家）和咖啡馆（22家）。距离海滩（Playa de Estepona 524米，La Rada 769米）的距离适中，步行即可轻松抵达。对于有孩子的家庭，6所学校和19所小学、10所中学提供了教育选择。医疗方面，4.4公里内有医院，2公里内有18家药店和2个健康中心。此外，0.4公里内的体育中心和健身房满足了运动需求。该地区拥有完善的公共交通网络，50个公交站点和8条公交线路，使得出行更加便捷，即使没有私家车也能满足大部分出行需求。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳市。地图显示了该房产与当地主要海滩（如La Rada和Playa de Estepona）、港口、超市、学校、高尔夫球场以及通往周边城镇和马拉加机场的主要道路网络的相对位置，突显了其便利的生活和出行条件。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，埃斯特波纳市内，地理位置优越。它距离东部的马贝拉（Marbella）约25公里，该地区以其豪华度假村和高尔夫球场闻名。向西则邻近其他城镇，最终连接到阿尔赫西拉斯（Algeciras）和吉达尔法罗（Gibraltar）。距离省会马拉加（Málaga）约73公里，是安达卢西亚地区的最大城市，拥有国际机场和丰富的文化景点。这种区域定位使得住户既能享受埃斯特波纳的宁静海滨生活，又能便捷地前往周边其他主要城市进行探索和体验。
该别墅的地理位置提供了良好的可达性。距离海滩仅几百米，最近的海滩Playa de Estepona仅524米。距离主要城市，如马贝拉（Marbella）约25公里，阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，马拉加（Málaga）约73公里，方便进行商务或休闲旅行。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里（直线距离），或约64公里（根据直线距离计算），使得国际旅行变得便捷。周边高尔夫球场众多，例如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。而EV充电桩（1.3公里）和加油站（1.5公里）也提供了便利的能源补给。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于安达卢西亚地区，享有典型的地中海气候。年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均气温范围在12°C至28°C之间。每年拥有约3848小时的充足日照，非常适合户外活动。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上，为海滩爱好者提供了充裕的享受时间。项目海拔高度为15米，地势平坦，到海滩的坡度仅为1.9%，非常容易步行抵达。项目所在的地区部分为肥沃的山谷，部分为被Sierra Bermeja山脉覆盖的山区，最高峰达到1449米，提供了多样的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳及其周边地区拥有丰富的海滩和休闲资源。距离项目最近的海滩如Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）均为热门选择，并且该区域拥有多个蓝旗海滩。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多个知名球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.2公里）。此外，该地区还拥有完善的体育设施，如Polideportivo Municipal（0.4公里）、Better Bodies（0.4公里）等。两个主要的游艇码头Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里）提供了水上运动和休闲的场所。观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里）则提供了欣赏海岸风光的绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，埃斯特波纳市内，地理位置优越。它距离东部的马贝拉（Marbella）约25公里，该地区以其豪华度假村和高尔夫球场闻名。向西则邻近其他城镇，最终连接到阿尔赫西拉斯（Algeciras）和吉达尔法罗（Gibraltar）。距离省会马拉加（Málaga）约73公里，是安达卢西亚地区的最大城市，拥有国际机场和丰富的文化景点。这种区域定位使得住户既能享受埃斯特波纳的宁静海滨生活，又能便捷地前往周边其他主要城市进行探索和体验。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
埃斯特波纳作为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上的重要城镇，提供多样化的房地产选择。该项目所属的独立别墅类型，在当地较为普遍，尤其是在靠近海滩或高尔夫球场的区域。与区域内其他项目相比，例如The Sanctuary Villas（179万欧元起）和Villas Azahar（197.5万欧元起），本项目起价235万欧元，属于该区域内价格较高的独立别墅。这可能与其更大的建筑面积（483平方米，而对比项目可能在300-400平方米之间）、更多的卧室（6间）或特定的地理位置（例如更近的港口或特定的海景朝向）有关。埃斯特波纳整体房价中位数受到多种因素影响，包括靠近海滩程度、景观、建筑质量和配套设施。该项目所在的区域，拥有良好的城市基础设施（商店、学校、医疗）和丰富的休闲活动（海滩、高尔夫、体育中心），这使得它在吸引寻求便利生活和高品质居住体验的国际买家中具有竞争力。相较于马贝拉（Marbella）等更高端的市场，埃斯特波纳的价格通常更为合理，但同时也提供类似的优质生活环境和投资潜力。该项目靠近港口和市中心，也使其在同类独立别墅中，提供了额外的便利性。
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