Sunway Residenceは、マラガ県エステポナの住宅街に位置する建設中の開発プロジェクトです。このプロジェクトは、48戸の住宅で構成される新しいコレクションであり、都市部の生活環境とゴルフコースや自然へのアクセスを組み合わせています。南および南西向きのテラスを備え、日照時間を最大限に活用した設計となっています。価格帯は495,000ユーロから850,000ユーロで、2〜3ベッドルームのユニットが用意されています。2026年第4四半期の完成を予定しており、現代的な設備とエネルギー効率を重視した建築スタジオVillarroelによる設計です。
エステポナの他の新しい開発プロジェクトと比較すると、Sunway Residenceは価格帯と提供される設備においてバランスの取れた位置にいます。類似の物件であるAcqua Gardensの価格帯が418,800ユーロからであるのに対し、Sunway Residenceは495,000ユーロから設定されています。これは、プロパティの広さや、含まれる駐車場、デザインの違いを反映している可能性があります。Azure Esteponaが530,000ユーロからであることを考慮すると、市場における中程度から上位のセグメントを狙ったプロジェクトと言えます。立地に関しては、ゴルフコースへの近さという点でEstepona Golf近くの物件と共通していますが、海への距離は直線距離で約850メートル以上あり、海岸沿いの物件とは明確な区別があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Sunway Residenceは、エステポナの定住人口が多いエリアに位置しています。ゴルフコースまでの直線距離は約751メートルであり、リゾート地としての側面と日常生活の利便性を兼ね備えています。標高は約111メートルに位置し、海岸線との間には標高差があるため、海までの移動には注意が必要です。
この物件は、都市部のインフラと近接したい居住者のニーズに対応します。最寄りの病院は約334メートル、スーパーマーケットは約602メートルの距離にあり、基本的な買い物や医療へのアクセスは確保されています。ゴルフ愛好家には、至近距離にある複数のコースが利用可能です。
現在「建設中」の段階にあり、完成予定は2026年第4四半期となっています。設計はVillarroel Toro Arquitectosが担当。建物は3階建てで、コモニティプールとリラクゼーションエリアを備えた敷地内の計画が進行中です。
このプロジェクトは自動車依存度の高いエリアに分類されます。特に夏場の暑い時期や、標高差のある海への移動には車が不可欠です。公共機関によるアクセスは限定的であり、車を所有しない生活スタイルには制約があります。
この物件は、毎日の生活においてゴルフを中心としたアクティビティを希望する方や、都市部の快適さを求めつつもリゾート地の雰囲気を楽しみたい方に適しています。エステポナ中心部へのアクセスが容易であるため、完全な移住を検討している場合や、長期休暇用の第二の住居としても機能します。特に、車での移動を厭わない方にとっては、非常に機能的な拠点となります。
内装はモダンでニュートラルなトーンが採用されており、広々としたリビングスペースが特徴です。ユニットには完全に設備されたキッチンとバスルームが含まれます。断熱性能やエネルギー効率が考慮された建設基準に従っており、大きな窓からは自然光がたっぷりと入ります。ペントハウスユニットには2台分の駐車スペースが提供されるなど、駐車場の計画も詳細に行われています。
販売価格は495,000ユーロから始まります。この価格には、駐車場と収納スペースが含まれています。ユニットの広さやタイプ、テラスの向きによって価格は変動します。エステポナの同規模プロジェクトと比較すると、中程度から高価格帯の設定です。
このエリアは、エステポナの都市拡張エリアの一部として機能しており、静かな居住環境を提供しています。近くには学校や公園があり、ファミリー層にも対応するインフラが整いつつも、中心部の喧騒からは離れた落ち着いた雰囲気が特徴です。しかし、海へのアクセスには約857メートルの距離と高低差があるため、日常的な海水浴への行き来は、徒歩よりも自転車や車を利用した移動が現実的です。
エステポナはアンダルシア州コスタ・デル・ソルの一部であり、年間を通じて穏やかな気候に恵まれています。年間の平均気温は18.1度、歴史的な日照時間は約3,848時間に達します。このエリアは、観光地としての賑わいと定住者の生活空間が融合した場所であり、地元の住民の生活リズムに合わせた環境が整っています。
この地図は、Sunway Residenceの位置的関係を示しています。ゴルフコースに隣接し、海岸線からは少し内陸側に入った場所にプロジェクトが位置していることが確認できます。最寄りの道路であるA-7からのアクセスも視覚的に理解できます。
コスタ・デル・ソルの西側に位置するエステポナは、マラガ県の重要な自治体です。Sunway Residenceは、都市部の拡張区域に位置しており、中心部やマリナへのアクセスを維持しつつ、ゴルフコースに近い居住エリアという位置づけになります。
車での移動が主になります。最寄りのビーチであるコスタ・ナトゥーラ（ヌーディストビーチ）までは直線距離で約857メートルですが、道路状況によります。マラガ空港までは約31キロメートル、ジブラルタル空港までは約34キロメートルです。エステポナのマリーナや中心部へは車で約5分でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高111メートルの場所に位置し、シエラ・ベルメハ山脈を望むロケーションです。年間の気温は平均12度から27度の間で推移し、水泳が可能な時期は年間約4ヶ月続きます。周囲には小川が流れる肥沃な谷があり、海岸線とは異なる植生が見られます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約857メートルの距離にコスタ・ナトゥーラビーチがあり、さらに約2.5キロメートルの位置にはPlaya del Cristoがあります。近隣のゴルフコース（Azata GolfやEstepona Golf）は、いずれも2キロメートル以内に位置しており、ゴルフ愛好家にとっては重要な要素となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西側に位置するエステポナは、マラガ県の重要な自治体です。Sunway Residenceは、都市部の拡張区域に位置しており、中心部やマリナへのアクセスを維持しつつ、ゴルフコースに近い居住エリアという位置づけになります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL652993
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の海岸地域を専門とする不動産専門家です。立地、市場価値、建築品質、居住性を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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