Sunway Residence est un projet en cours de construction à Estepona, Málaga, comprenant 48 appartements répartis sur trois étages. Conçu par le studio d'architectes Villarroel, le projet comprend des appartements de 2 et 3 chambres ainsi que des penthouses. Les caractéristiques clés incluent de vastes terrasses et des orientations sud/sud-ouest, offrant une abondance de lumière naturelle et des vues sur le golf environnant et la mer. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), Sunway Residence se positionne dans le segment moyen avec un accent sur l'espace extérieur et les privilèges golf. Alors qu'Acqua Gardens se concentre sur un concept 'urbain' dans le centre-ville, Sunway offre les avantages d'un quartier résidentiel en bordure de ville, plus proche des terrains de golf et avec plus d'intimité. Les prix commencent plus haut que ceux d'Acqua Gardens, ce qui reflète le parking inclus et les plus grandes terrasses. Par rapport à Capri (à partir de 520 000 €), Sunway est dans une classe similaire mais bénéficie de la proximité directe d'Azata Golf et de l'hôpital.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain établi à Estepona, à proximité des commodités essentielles telles que les hôpitaux et les écoles. L'emplacement équilibre le confort résidentiel et un accès direct à l'infrastructure locale. L'autoroute côtière A7 à proximité assure une bonne connectivité avec les villes environnantes et les aéroports. Les environs immédiats se caractérisent par un mélange de bâtiments bas et d'espaces verts.
Les agencements sont conçus pour la praticité, séparant clairement les zones de vie et de sommeil. Les cuisines ouvertes sont entièrement équipées, améliorant la sensation d'espace. Chaque unité comprend un balcon ou une terrasse privée, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Un débarras et une place de parking souterraine sont inclus, contribuant à un cadre de vie ordonné.
La construction est actuellement en cours, avec une livraison indicative prévue pour le T4 2026. Le projet présente des spécifications modernes telles que la climatisation préinstallée et des mesures d'efficacité énergétique. Le complexe est fermé et offre une piscine commune avec une zone de détente. La construction se compose de blocs de faible densité conçus pour maximiser l'intimité et l'ensoleillement.
Cet emplacement dépend de la voiture ; bien que certaines commodités soient à distance de marche, un véhicule est nécessaire pour atteindre la plage et d'autres lieux. Situé à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, il y a une pente modérée pour rejoindre les zones côtières. C'est un développement urbain, offrant moins d'isolement qu'une villa de campagne isolée.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente à Estepona, proche des commodités urbaines mais offrant vue et tranquillité. C'est aussi une option pour les investisseurs cherchant une propriété hors plan près du golf et de la plage. Les familles apprécieront les établissements d'enseignement et de santé à proximité. Il est moins adapté à ceux qui dépendent uniquement des transports en commun ou cherchent une villa isolée.
Les finitions sont modernes et neutres, conçues pour durer. Les cuisines sont entièrement équipées et intégrées. Les salles de bain sont complètes. L'efficacité énergétique est une priorité, reflétée dans l'isolation et les systèmes de CVC. Les grandes baies vitrées coulissantes fournissent non seulement de la lumière mais sont aussi de haute qualité pour réguler la température intérieure. Les espaces communs sont conçus pour être peu exigeants en entretien.
Les prix des appartements à Sunway Residence commencent à 495 000 €. Les variations de prix dépendent du type d'unité (appartement ou penthouse), de la taille de la terrasse et de la position dans le complexe. Les penthouses sont généralement plus chers et offrent plus d'espace extérieur et deux places de parking. Le prix indiqué inclut une place de parking et un débarras.
La vie quotidienne à Sunway Residence tourne autour du confort et du plein air. Les matins peuvent commencer par le petit-déjeuner sur la terrasse, suivi d'une courte visite au supermarché. La proximité d'un hôpital et des écoles ajoute une dimension pratique pour les familles. La présence du golf Azata à proximité permet des activités sportives fréquentes sans longs trajets. Le soir, les terrasses servent de lieu de détente avec vue sur les montagnes ou la mer.
L'environnement offre un lien direct avec le style de vie de la Costa del Sol. Estepona propose un centre historique et un port de plaisance à environ 4 km. Les courses quotidiennes sont accessibles dans les supermarchés voisins. La proximité du golf Azata et du golf d'Estepona rend le lieu attrayant pour les amateurs de golf. La côte, avec des plages comme Playa del Cristo, est à courte distance en voiture.
La carte illustre la position stratégique de Sunway Residence par rapport à la ligne côtière, l'autoroute A-7 et les terrains de golf voisins. Les zones vertes autour du projet indiquent la présence de terrains de sport et de parcs, tandis que la zone bleue met en évidence la côte et la marina d'Estepona.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle combine avec succès l'atmosphère traditionnelle andalouse et une infrastructure touristique moderne. Sunway Residence est situé dans la zone Nueva Atalaya, bordant le Valle Romano Golf. Sa position est à l'ouest de Marbella et Puerto Banús, ce qui signifie qu'elle est légèrement éloignée de l'intensité de ces hubs, mais reste facilement accessible.
Sunway Residence est accessible via l'autoroute côtière A-7. L'aéroport le plus proche, Málaga-Costa del Sol, se trouve à environ 31 km (à vol d'oiseau), soit environ 30-40 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar est à environ 34 km. La plage Playa Costa Natura est à 857 mètres (à vol d'oiseau), bien que le trajet soit un peu plus long en raison de la topographie. Les hôpitaux et les terrains de golf sont dans un rayon de 1 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise et une ventilation en été. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, le climat est prédominance ensoleillé. La saison de baignade dure environ 4 mois. La toile de fond de la Sierra Bermeja ajoute un élément naturel pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa Costa Natura à 857 mètres. Pour une étendue de sable plus large, Playa del Cristo est à 2,5 km. Estepona possède plusieurs plages Pavillon Bleu dans la région. Au-delà de la plage, la région offre d'importantes installations sportives, en particulier le golf. Azata Golf n'est qu'à 751 mètres. D'autres centres sportifs comme Polideportivo El Carmen sont également à proximité.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle combine avec succès l'atmosphère traditionnelle andalouse et une infrastructure touristique moderne. Sunway Residence est situé dans la zone Nueva Atalaya, bordant le Valle Romano Golf. Sa position est à l'ouest de Marbella et Puerto Banús, ce qui signifie qu'elle est légèrement éloignée de l'intensité de ces hubs, mais reste facilement accessible.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL652993
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la maison idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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