Sunway Residence é uma nova residência localizada em Estepona, na zona da Costa del Sol. O projeto, atualmente em construção com entrega prevista para o quarto trimestre de 2026, compreende 48 apartamentos distribuídos por três pisos. A tipologia inclui unidades com dois ou três quartos, dotadas de amplas varandas e janelas grandes para maximizar a luz natural. O complexo inclui piscinas ao ar livre, zonas verdes, estacionamento subterrâneo e áreas de armazenamento. A localização oferece um contexto urbano com serviços nas proximidades e curta distância das áreas costeiras.
Comparado com outros projetos na zona de Estepona, o Sunway Residence distingue-se pela combinação de novas construções com um contexto já estabelecido. Ao contrário de desenvolvimentos em áreas mais remotas, este complexo beneficia da proximidade imediata a escolas e serviços urbanos. Enquanto projetos como o Acqua Gardens podem oferecer preços de partida mais baixos (desde €418.800), o Sunway Residence propõe acabamentos e dimensões diferentes, com uma área média de 128 m². Em relação a opções de luxo de acesso condicionado, o Sunway mantém um perfil mais residencial e funcional do que exclusivo. A localização oferece um bom equilíbrio entre acesso a campos de golfe e à praia, semelhante a outros desenvolvimentos como o Azure Estepona, mas com uma variedade de tipologias que inclui tanto apartamentos como áticos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se numa zona consolidada de Estepona, caracterizada por edifícios de baixa densidade. A posição proporciona acesso direto aos serviços quotidianos, com escolas, parques e centros desportivos situados a poucos metros de distância. A área está bem ligada através da rede rodoviária local, facilitando os deslocamentos para o centro da cidade e áreas vizinhas da Costa del Sol.
Os apartamentos estão desenhados para satisfazer necessidades habitacionais funcionais, com uma separação nítida entre zona dia e zona noite. A presença de varandas privadas espaçosas estende o espaço habitacional para o exterior. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos e as casas de banho são totalmente equipadas. Cada unidade inclui uma vaga de estacionamento e uma arrecadação, integrando aspetos práticos na vida diária.
O estado de construção é atualmente 'em curso', com uma entrega estimada no quarto trimestre de 2026. O projeto prevê padrões tecnológicos modernos visando a eficiência energética. A arquitetura, da autoria do estúdio Villarroel, prevê varandas amplas e orientadas predominantemente a sul e sudoeste para otimizar a exposição solar. Trata-se de uma construção nova com materiais contemporâneos.
É importante notar que esta localidade é classificada como 'dependente de automóvel'. Muitos serviços são acessíveis a pé, mas para deslocações regulares, visitas à praia ou acesso a outras localidades da costa, a utilização de um veículo privado é necessária. O projeto não oferece serviços de concierge ou resorts de luxo em grande escala, mantendo um perfil residencial padrão.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou férias regulares num contexto já habitado. A proximidade a escolas e hospitais torna-a viável para famílias. O acesso a campos de golfe e à praia torna-a também interessante para quem aprecia desporto e lazer ao ar livre. É uma solução adequada para quem deseja uma construção nova com garantias de segurança e um design moderno, sem necessidade de manutenção imediata.
A qualidade dos acabamentos baseia-se em padrões contemporâneos e materiais duráveis. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos, desenhadas para serem funcionais. As casas de banho são completas com sanitas e torneiras modernas. O isolamento térmico e a instalação de ar condicionado contribuem para o conforto climático durante todo o ano. A arquitetura exterior apresenta linhas limpas e o uso de envidraçados amplos que favorecem a iluminação natural. Os materiais de construção são escolhidos para a eficiência energética.
Os preços começam em 495.000 € e chegam até 850.000 €, dependendo da tipologia e da posição do apartamento dentro do complexo. A variação de preços reflete diferenças na área útil e na disposição. As unidades dispõem de uma área habitável média de 128 m², com varandas que acrescentam valor ao espaço exterior. Os preços iniciais indicam o posicionamento no mercado médio-alto da zona.
Viver no Sunway Residence significa integrar-se num bairro residencial de Estepona com um ritmo diário tranquilo. A manhã pode começar com a luz do sol nas varandas, graças à orientação favorável. Durante o dia, a proximidade com escolas e supermercados facilita a gestão das tarefas domésticas. A presença de áreas verdes e piscinas no complexo oferece espaços para relaxar sem ter de se deslocar. A localização permite desfrutar da privacidade de um complexo fechado, mantendo-se ligado à rede urbana de Estepona.
O ambiente circundante oferece uma mistura de residencial e serviços. As distâncias curtas para supermercados (602 m) e hospitais (334 m) garantem cobertura para as necessidades diárias. A proximidade do campo de golfe Azata (751 m) oferece oportunidades desportivas. O centro de Estepona e a sua marina são acessíveis em curto tempo de carro. A presença de escolas nas proximidades cria um ambiente familiar, enquanto a ligação rodoviária à AP-7 facilita o acesso a Marbella e Málaga.
O mapa mostra a posição estratégica do Sunway Residence em relação à costa e às principais vias de comunicação. Nota-se a proximidade ao campo de golfe e às áreas verdes urbanas, bem como a fácil acessibilidade à autoestrada A-7 para as ligações regionais.
O Sunway Residence posiciona-se na parte ocidental da Costa del Sol, no município de Estepona. Esta zona é conhecida por ser ligeiramente mais tranquila do que Marbella, mantendo uma oferta completa de serviços. A distância de Málaga (cerca de 60 km) e da fronteira de Gibraltar (cerca de 45 km) torna-a estrategicamente situada entre dois pontos de interesse internacional. É uma área que combina acesso à natureza, como a Serra Bermeja, com a vida costeira.
A localização é bem servida a nível local. O supermercado mais próximo está a 602 metros. O hospital encontra-se a 334 metros. A praia mais próxima é a Playa Costa Natura, a cerca de 857 metros de distância. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 31 km de distância, acessível através da autoestrada A-7/AP-7. Para os deslocamentos para localidades vizinhas como Marbella ou Puerto Banús, o carro é o meio recomendado.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona caracteriza-se por temperaturas médias que variam entre os 12 °C e os 27 °C, com uma média anual de 18,1 °C. A zona goza de cerca de 3.848 horas de sol por ano. A época de balneabilidade dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C. A posição a 111 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação natural e ventos que mitigam o calor do verão. A exposição ao sol das varandas permite desfrutar deste clima durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece várias opções balneares, incluindo a Playa del Cristo e a Playa Costa Natura. A presença da Bandeira Azul indica a qualidade dos serviços e das águas. Para os entusiastas do golfe, o campo de golfe Azata está a menos de um quilómetro de distância. Na zona há também centros desportivos como Las Mesas e o Polideportivo El Carmen, a cerca de 3,7 km de distância, oferecendo vários equipamentos para fitness e atividades desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O Sunway Residence posiciona-se na parte ocidental da Costa del Sol, no município de Estepona. Esta zona é conhecida por ser ligeiramente mais tranquila do que Marbella, mantendo uma oferta completa de serviços. A distância de Málaga (cerca de 60 km) e da fronteira de Gibraltar (cerca de 45 km) torna-a estrategicamente situada entre dois pontos de interesse internacional. É uma área que combina acesso à natureza, como a Serra Bermeja, com a vida costeira.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL652993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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