Aures е завършен жилищен комплекс в района Селво, Естепона, предлагащ нови апартаменти с три спални и жилищна площ от 153 м². Разположен в тиха селска местност близо до брега, проектът изисква автомобил за ежедневни разходки. Комплексът се характеризира с модерен дизайн, просторни тераси и достъп до ексклузивен социален клуб. Тъй като проектът е завършен, потенциалните купувачи могат веднага да оценят качеството на изпълнение и особеностите на местния климат
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Aures се намира в квартал Селво, зелена жилищна зона между Естепона и Сан Педро де Алкантара. Намира се на надморска височина от 111 метра, което осигурява открити гледки към Средиземно море. Околната среда е characterized by спокойствие и близост до природата, като за всяко пътуване е необходим кола. Комплексът е разположен непосредствено до голф игрището Azata Golf
Площта на апартаментите започва от 105 м², което ги прави подходящи за семейства или за нуждаещите се от повече пространство. Домът е оборудван с аеротермална система за подово отопление и климатични инсталации за отопление и охлаждане. Кухнята е оборудвана с вградени уреди и има отворен план с хола, като поради южната ориентация получава много естествена светлина. Спалните са проектирани да предлагат уединение и пространство
Тъй като Aures е ново строителство, завършено през 2025 г., в него са използвани съвременни строителни материали и енергийно ефективни решения, включително изолация и дограма с двойно стъкло. Вътрешните пространства включват порцеланови подове и качествени интериорни елементи. В общите части са проектирани озеленени зони и басейни, които са напълно достъпни за жителите от първия ден
Aures може да не е подходящ за тези, които търсят директен пешеходен достъп до големи търговски центрове или нощен живот, тъй като местоположението е по-скоро предградно. Също така, този имот не е за хора, които не желаят да шофират, тъй като най-близките магазини и услуги са на 3 км. Тези, които търсят индустриална или силно градска среда, могат да намерят района твърде тих
Ref: VL035090
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aures може да е подходящ за семейства или двойки, които търсят място за почивка или живеене в южен климат и зелена околна среда. Също така може да представлява интерес за инвеститори, които искат да отдават имота под наем на туристи. Домът е подходящ за тези, които се нуждаят от повече пространство от стандартната хотелска стая и не се притесняват да шофират. Ако сте ентусиаст на голфа или просто искате голяма тераса, тази опция заслужава да бъде разгледана. Въпреки това, може да не е подходяща за тези, които се нуждаят от директен път от дома до плажа всеки ден или които търсят силно градска среда
В Aures са използвани качествени строителни материали и съвременни технологични решения. Подовото отопление, управлявано от аеротермална система, осигурява комфорт през по-хладните месеци. Апартаментите са оборудвани с климатични инсталации за поддържане на подходяща температура. Вътрешната довършителна работа е проста и функционална, с порцеланови подове и съвременни стени. Кухненският бокс е вграден, включително с керамичен плот и фурна, а баните са с модерно санитарно оборудване. Прозорците са с двойно стъкло, което помага за намаляване на външния шум и топлинните загуби
Цените на предлаганите апартаменти започват от 650 000 евро, в зависимост от размера и разположението в сградата. Сред предлаганите опции е вариант с три спални и жилищна площ от 153 м². Пазарната стойност се влияе от фактори като достъпа до общ басейн и клуб, както и близостта до голф игрища. За всеки имот трябва да се предвидят допълнителни разходи като такси за поддръжка на общите части и разходи за електричество
Ежедневието в Aures е организирано около автомобила. Сутрин може да отнеме само няколко минути да се стигне до най-близкото голф игрище или да се насочите към града. През деня терасите предлагат възможност да се насладите на средиземноморския климат, с годишно до 3848 слънчеви часа. Вечерта можете да се върнете в Sociální клуб Australy, където има закрит басейн и фитнес, като се има предвид, че извън комплекса трябва да планирате пътуване. Планировката на апартамента позволява по-дълги сесии на терасата с изглед към морето и планините
Aures е разположен в района Селво, известен със своето природно спокойствие и зеленина. В околността има няколко голф игрища, като Azata Golf, Estepona Golf и Flamingos Golf, всички на кратко разстояние с кола. Морето е на 2,8 км, което отнема около 10-15 минути с кола. В същото време центърът на Естепона, с повече магазини, ресторанти и културни обекти, е достъпен за 10-20 минути. Наблизо се намират и зоопарк и няколко спортни съоръжения
Картата показва местоположението на Aures в района Селво, забележимо в зелена и селска местност. Видима е дистанцията до голф игрищата и плажа, които са на кратко разстояние с кола. Улиците в района са главно насочени към морето, но околността не е равна, така че шофирането е най-удобният начин за придвижване
Aures се намира в западната част на Естепона, в района Селво, който е зелена и развита жилищна зона. Намира се между град Естепона и Марбеля, което осигурява добър достъп както до местните услуги, така и до известните курорти. Тъй като Коста дел Сол е популярен туристически събиралището, районът има добра инфраструктура и много възможности за почивка. Тук начинът на живот се характеризира с по-спокоен темп в сравнение с центъра на Марбеля, но с достъп до всички необходими услуги с кола
За всички услуги е необходим автомобил. Най-близкият супермаркет е на 3,1 км. Промишлената зона е сравнително близо, но туристическата инфраструктура е по-силно развита. Най-близките голф игрища са Azata Golf (0,5 км) и Estepona Golf (2 км). Плажовете са на разстояние 2,8-3,5 км, което означава 10-15 минути с кола. Летище Малага е на 41 км, а Гибралтар на 34 км, като и двете са достъпни за около 35-40 минути с кола. В района има автобусни спирки, но честата зависимост от колата е обичайна за този район
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Aures е разположен на надморска височина от 111 метра, което осигурява добър въздушен поток и не прекалено високи температури. Годишната средна температура е 18,1 °C, като през лятото обикновено е около 27 °C, а през зимата 12 °C. Годишното количество на слънчеви часове е до 3848. Климата е средиземноморска, с дълъг сезон за плуване (температура на водата над 20 °C за 4 месеца). Районът Селво е зелен, а наблизо се намира планината Сиера Бермеха, която може да предложи възможности за пешеходен туризъм и наслаждаване на природата
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa Costa Natura (2,8 км) и Playa del Cristo (3,4 км), и двата с 蓝 знаме и с удобства за къпане. Морската променад на Естепона е популярно място за разходки. За любителите на голфа има достъп до няколко игрища, включително Club de Golf El Coto de la Serena и Flamingos Golf. Освен това в района има няколко спортни центъра, като Las Mesas и El Carmen, които предлагат възможности за спорт. Освен това е възможно да се посети зоопаркът Selwo Adventure Park
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Aures се намира в западната част на Естепона, в района Селво, който е зелена и развита жилищна зона. Намира се между град Естепона и Марбеля, което осигурява добър достъп както до местните услуги, така и до известните курорти. Тъй като Коста дел Сол е популярен туристически събиралището, районът има добра инфраструктура и много възможности за почивка. Тук начинът на живот се характеризира с по-спокоен темп в сравнение с центъра на Марбеля, но с достъп до всички необходими услуги с кола
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
При сравняване на Aures с други проекти в района, важно е да се подчертае зависимото от кола местоположение. Докато много други проекти в Марбеля или центъра на Естепона са на пешеходно разстояние от магазин или ресторант, Aures определено изисква кола за ежедневен живот. От друга страна, тук има повече пространство и по-големи тераси в сравнение с някои по-стари проекти. Също така достъпът до голф е много добър в сравнение с проектите, които са по-градски. Цените започват от 650 000 евро, което е средно ниво в сравнение с луксозните крайбрежни проекти, които могат да бъдат по-скъпи
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той систематизира информация за Коста дел Сол и Коста Бланка, помагайки на купувачите да намерят правилния дом въз основа на местоположение, пазарна стойност и строително качество.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
