Aures е проект за ново строителство, разположен в района Селво, в община Естепона. Комплексът предлага апартаменти с дневна площ от 105 m² нагоре, съчетани с просторни тераси. Домовете са с отворена планировка, напълно оборудвани кухни и инсталации за подово отопление и климатик. Комплексът е затворен и включва озеленени градини, открит басейн и ексклузивен достъп до Australy Social Club, който разполага с закрит басейн, фитнес и сауна.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в квартала Селво, район, характеризиращ се с тиха и зелена среда в западната част на Естепона. Тази локация предлага спокойствие и пространство, като домовете са разположени на издигнат парцел. Това осигурява гледка към околната природа и Средиземно море. Близката околия се състои от вили и други ниски сгради, което допринася за спокоен жилищен живот далеч от центъра на града.
Апартаментите са проектирани за жители, които се нуждаят от много открито пространство и светлина. С тераси от приблизително 30 m² нагоре и големи плъзгащи се врати, преходът между вътрешното и външното пространство е централна тема. Планировката е ефективна, като кухнята е свързана директно с дневната. За практически удобство домовете са оборудвани с модерни инсталации за климатизация, осигуряващи комфорт през цялата година.
Aures е наскоро завършен проект (2025), който попада в категорията „Ново строителство“. Това означава, че домовете отговарят на актуалните строителни стандарти и технически изисквания. Завършването е ориентировъчно, но гарантира модерно довършване без обичайното износване на по-стари имоти. Купувачите могат незабавно да използват пълната функционалност на дома и свързаните общи съоръжения.
Проектът се намира в район, където ежедневните удобства не са директно пред вратата. Най-близкият супермаркет е на разстояние 3,1 km, което означава, че за пазаруване е необходима кола. Плажовете и центърът на града също не са на пешеходно разстояние поради големите разстояния. За хора, които предпочитат всичко да е подръка, тази локация изисква планиране на ежедневните пътувания.
Ref: VL035090
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект пасва добре на хора, които търсят постоянно местожителство или дълъг престой в района на Естепона. Комбинацията от приватност и модерни съоръжения го прави подходящ за двойки или семейства, които не се нуждаят от суматохата на центъра. Подходящ е и за голфъри поради близостта до няколко голф игрища, като El Coto de la Serena и Flamingos Golf. За хора, зависими от обществения транспорт, тази локация е по-малко подходяща поради ограничените връзки.
Довършването на домовете е модерно и насочено към устойчивост и комфорт. Използван е порцеланов под, който е лесен за поддръжка и има охлаждащ ефект през лятото. Стените са гладко довършени, което допринася за минималистична естетика. Важна техническа особеност е аеротермичната система, захранваща подовото отопление и охлаждането, която е по-енергоефективна от традиционните системи. Кухните са оборудвани с вградени уреди от известни марки, с акцент върху планировката и лекотата на употреба. Изолационната стойност на имота е повишена от високоефективно остъкляване, което също допринася за намаляване на шума.
Цените за апартаменти в Aures започват от €650,000. Това е индикация за входното ниво за дом в този конкретен проект. Има вариация в офертата поради различните типове апартаменти и етажи, което влияе на общата цена. Площите варират, което пропорционално се отразява на цената на квадратен метър. Пазарната позиция на този проект е в по-високия сегмент на местния пазар за апартаменти, отчасти поради допълнителните съоръжения на Social Club.
Животът в Aures означава живеене в жилищен район, в който приватността и спокойствието са централни. Районът Селво е по-зелен и по-тих от крайбрежната ивица, което създава приятен жилищен климат. Сутринта започва със слънчева светлина на югозападно ориентираните тераси. Тъй като районът е удобен за коли, но неудобен за пешеходци, обикновено за всяко начинание се пътува с кола. Пътуването до плажа или яхтеното пристанище на Естепона отнема няколко минути. На място обаче самият комплекс предлага достатъчно съоръжения за отдих, като фитнесът и басейните, така че не винаги е необходимо да се излиза за развлечение.
Близката жилищна среда се определя от разположението на Sierra Bermeja от едната страна и бреговата линия от другата. Това създава ландшафт, който преминава между планина и море. За ежедневни удобства се разчита на околната пътна мрежа. Инфраструктурата е добра, с бърз достъп до магистралата A-7, свързваща крайбрежието. Районът се състои основно от други жилищни комплекси и голф комплекси, което води до разпръсната урбанизация. Непосредственият квартал има малко трафик.
Картата показва местоположението на Aures в района Селво, точно западно от Естепона. Зелената среда и близостта до голф игрищата са ясно видими. Сините маркери указват разстояния до плажовете и летището. Разстоянието до плажа е „по права линия“, което означава, че действителното разстояние с кола е по-дълго.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Aures се намира в региона Коста дел Сол, конкретно в западната част на провинция Малага. Разположен е между по-големите градове Естепона и Марбела. Тази позиция предлага възможност да се наслаждавате на удобствата и на двата града, без да живеете в натоварения център. Районът около Селво се трансформира от селска среда в зряла жилищна зона. Разстоянието до границата на Гибралтар също е ограничено, което го прави интересна локация за хора, които често пътуват до Великобритания или Северна Африка.
Удобства като супермаркети, медицинска помощ и заведения за хранене изискват транспорт с кола. Разстоянието до най-близката болница е 1,5 km, което е бързо достижимо при спешност. За любителите на плажовете Playa de Guadalmansa и Playa del Cristo са най-близките точки, и двете на приблизително 3,3 km. Летището на Малага е на 41 km и е достижимо по магистрала за приблизително 30 до 40 минути. Няма директен обществен транспорт пред вратата, което прави мобилността зависима от собствен превозно средство.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Проектът се намира на надморска височина от 111 метра, което осигурява лек бриз и леко по-ниски температури от тези директно на морето през лятото. Локацията предлага защита от вятъра, което удължава използваемостта на терасите. Регионът има средно 3,848 слънчеви часа годишно. Със средна годишна температура от 18.1°C и плажен сезон от четири месеца, климатът е постоянен фактор в ежедневието. Близостта до планинската верига Sierra Bermeja осигурява визуално разнообразие и възможности за пешеходни преходи в непосредствена близост.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че проектът не е директно на морето, плажове със „Син флаг“ са на кратко разстояние. Плажовете на Естепона са известни с чистотата и удобствата си. За отдих наблизо има няколко голф игрища, включително El Coto и Flamingos, и двете на по-малко от 4 километра. Това прави локацията конкретно привлекателна за любителите на този спорт. Освен това Australy Social Club в самия проект предлага възможности за спорт и отдих, като фитнес и сауни.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В сравнение с проекти по-близо до центъра на Естепона, като Azure Estepona, Aures предлага по-тиха и по-просторна среда, но изисква кола за всяко ежедневно занимание. Azure Estepona, с цени от €530,000, е по-евтин и по-близо до града, но предлага по-малко приватност. В сравнение с Atalaya Emotions (цени от €720,000), Aures е по-близо до голф игрището, но Atalaya има по-утвърдена репутация. Проектът Aures се отличава с комбинацията от комфорт на ново строителство със съоръженията на Social Club, което не е стандартно за всеки проект в тази ценова категория.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID