Aures on uusi asuntokohde Esteponan Selwo-alueella, Málagan maakunnassa. Kohde tarjoaa 2–4 makuuhuoneen huoneistoja, joiden pinta-ala alkaa noin 105 neliömetristä. Sijainti on rakennettu korkeammalle maaperälle, mikä tarjoaa avoimet näkymät Välimerelle. Yhteisö on suljettu ja sisältää välimerenpuutarhan ja uima-altaan. Lisäksi asukkaiden käytettävissä on Australy Social Club -kerho, jossa on sisäuima-allas, kuntosali ja sauna. Lähin lentokenttä on Málaga noin 41 kilometrin (linnuntietä) päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Selwo-alueella, joka on rauhallinen, maaseutuinen alue Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Linnuntietä matkaa lähimmälle rannalle (Playa Costa Natura) on 2,8 kilometriä. Alue on hieman ympäröivää tasankoa korkeammalla, noin 111 metriä merenpinnan yläpuolella. Tämä tarjoaa suojaa ja avoimia näkymiä. Päivittäiset ostokset, kuten supermarket, sijaitsevat noin 3,1 kilometrin päässä.
Aures sopii tilanhakijoille, sillä huoneistojen koot vaihtelevat 105 neliömetristä ylöspäin. Terassit ovat suuria, jopa 30 neliömetriä, mikä laajentaa asuintilaa ulos. Ilmansuunta on etelään tai lounaaseen, mikä maksimoi auringonvalon. Alla olevat huoneistot ovat omalla puutarhalla, kun taas huippukerrokset tarjoavat suuret solarium-terassit, joissa on joissakin tapauksissa oma uima-allas.
Kohde on uudisrakennus, joka valmistui vuonna 2025. Rakentaminen on päättynyt, joten asunnot ovat heti valmiina käyttöönottoa varten. Perusrakenne toteutettu modernilla tekniikalla, mukaan lukien aeroterminen lattialämmitys ja ilmastointi. Eristyskyky on korkea huokoista rakennetta ja kaksoislasitusta hyödyntämällä.
Sijainti on maaseutumainen ja vaatii oman auton käyttöä päivittäisistä asioista huolehtimiseen. Julkinen liikenne on alueella vähäistä. Lähin kauppa ja palvelut ovat muutaman kilometrin päässä, joten kävelyetäisyydellä ei ole kauppoja tai ravintoloita. Kohde ei sovellu jalkaisin liikkujalle.
Ref: VL035090
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä koti sopii parhaiten ostajalle, joka etsii vakituista asumista Etelä-Espanjassa ja arvostaa hiljaisuutta. Perheille, jotka tarvitsevat tilaa, mutta eivät halua asua aivan turistikeskusten keskellä. Myös eläkeläisille, jotka haluavat aktiviteetteja kuten golfia (kentät lähellä) ja uintia ympäri vuoden. Sijainti vaatii kuitenkin ajokykyä. Jos kaipaat aamukahvia terassilla keskustassa ilman autolla käyttöä, tämä ei ole oikea valinta. Jos taas haluat kotiin palata aidosti rauhalliseen paikkaan, Aures sopii profiiliin.
Rakennuksen laatu heijastaa modernia Andalusian uudisrakentamista. Päämateriaalina on posliinilaatta, joka on kestävä ja viileä. Keittiöt ovat avoimia ja varusteltu integroiduilla laitteilla, kuten keraamisella liedellä, uunilla ja mikroaaltouunilla. Sisäänrakennettu ilmastointi ja lattialämmitys (aerotermisellä järjestelmällä) takaavat sisäilmaston tasapainon ympäri vuoden. Eristyskerroin on korkea, mikä vähentää lämmitys- ja jäähdytyskuluja. Hyvä akustiikka on huomioitu kaksoislasien avulla.
Hinnat alkavat noin 650 000 eurosta suuremmista yksiköistä. Tämä sisältää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 153 neliömetrin kokonaisalan. Pyyntihinnat vaihtelevat kerroksen, koon ja näkymän mukaan. Markkinatilanne Esteponassa on kysyntävahva, ja uudisrakennukset pysyvät arvossaan hyvin. Kuluina tulee huomioida yhteisömaksut (Comunidad), jotka kattavat yhteisten tilojen ylläpidon, kuten puutarhat, allaat ja kerhotilan.
Auresin sijainti Selwossa on valinta tilan ja rauhan arvostajalle. Tämä on aluetta, jossa auto on välttämätön työkalu, ei valinnainen varuste. Aamuisin herätäksesi näkymät avautuvat kauas mereen ja vuorille, mutta leipää tai sanomalehteä hakiessa on ajettava. Lämpötilat ovat alueella miellyttävät, ja aurinko paistaa yli 3000 tuntia vuodessa. Rakennuksen korkea sijainti tarkoittaa, että tuulet kuivattavat costan kosteutta tehokkaammin. Australy Social Club tuo palvelut kotiovelle: kuntosali ja sisäuima-allas pitävät huolen aktiivisesta elämästä ilman auton nousua. Tämä on paikka niille, jotka haluavat eristäytyä turistiryppäistä mutta säilyttää helpon pääsyn Esteponan palveluihin autolla.
Selwo on tunnettu luonnonläheisyydestään. Lähellä sijaitsee Selwo Adventure Park, mikä rajoittaa alueen rakentamista ja siten säilyttää viheralueet. Lyhyen ajomatkan päässä on useita golfkenttiä, kuten El Coto de la Serena ja Flamingos Golf. Esteponan keskustaan on lyhyt ajomatka, jossa on historiallinen vanhakaupunki ja palvelut. Lähin ranta on naturistiranta (Costa Natura), mutta hiekkarantoja löytyy lyhyen ajomatkan päästä.
Kartta osoittaa sijainnin Selwo-alueella, Esteponan koillisosassa. Huomaa vihreät alueet ja golfkentät lähellä. Meri on lounaassa. Tiemerkinnät kuvaavat autojen välttämättömyyttä alueella liikkumiseen.
Aures on sijoitettu strategisesti Esteponan ja Marbellan välille. Se on kauempana rannasta kuin keskustan hotellit, mutta lähempänä luontoa kuin tiiviisti rakennetut alueet. Tämä antaa vapaamman tunteen kuin aivan rantahotellien vieressä oleskelu.
Omat autot ovat välttämättömiä. Lähin supermarkt on 3,1 kilometrin päässä. Lähin julkinen liikenne on epätodennäköisesti kävelymatkan päässä. Linnuntietä matkaa Málagan lentokentälle on 41 km, mutta ajomatka on pidempi, noin 45–50 minuuttia. Gibraltar on hieman lähempänä. Golfkentille matka on lyhyt, alle 4 km useimpiin. Lähin sairaala on 1,5 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen korkeus (111 mmp) tuulettaa kosteutta pois. Keskilämpötilat vaihtelevat 12–27 celsiusasteen välillä. Vuosittain on noin 3848 aurinkotuntia. Uintikausi kestää noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Sierra Bermejan vuoret suojaavat pohjaisilta tuulilta, mutta samalla tuovat vaihtelevuutta säätilaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lähin on Playa Costa Natura (2,8 km), joka on luonnonmukainen uimaranta. Lyhempi ajomatka johtaa Playa del Cristolle ja Esteponan rantapromenadeille. Alueella on paljon vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, 134 urheilupaikkaa kaupungissa. Golf on vahvasti esillä useilla kentillä. Marina Estepona ja Puerto Banús ovat helposti saavutettavissa autolla.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Aures on sijoitettu strategisesti Esteponan ja Marbellan välille. Se on kauempana rannasta kuin keskustan hotellit, mutta lähempänä luontoa kuin tiiviisti rakennetut alueet. Tämä antaa vapaamman tunteen kuin aivan rantahotellien vieressä oleskelu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Verratessa Auresia lähialueen kohteisiin, kuten Atalaya Emotionsiin ja Azure Esteponaan, huomaa selkeän eron palveluissa. Useimmat kilpailijat tarjoavat vain ulkouima-altaan. Auresin Australy Social Club sisäuima-altaineen ja kuntosaleineen on merkittävä lisäarvo, erityisesti talvikuukausina. Hinnaltaan Aures (alk. 650k) sijoittuu keskelle kalliimpaa Atalayaa ja edullisempaa Azurea. Sijainti Selwossa on rauhallisempi kuin Esteponan keskustan kohteet, mutta vaatii enemmän autoilua. Brisas del Mar on lähempänä rantaa, mutta Aures tarjoaa paremmat näkymät korkeamman sijaintinsa ansiosta. Valinta riippuu siitä, arvostaako enemmän yhteisöpalveluita vai etäisyyttä mereen.
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin analysoimalla tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella. Hän antaa rehellistä, datapohjaista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
