Aures er et nybyggprosjekt beliggende i Selwo-området, i kommunen Estepona. Anlegget tilbyr leiligheter med bruksareal fra 105 m², kombinert med romslige terrasser. Boligene har åpen planløsning, fullt utstyrte kjøkken og installasjoner for gulvvarme og klimaanlegg. Anlegget er et lukket boligområde og omfatter anlagte hager, et fellesbasseng utendørs og eksklusiv tilgang til Australy Social Club, med fasiliteter som innendørsbasseng, treningsrom og badstue.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Selwo-området, et område preget av et landlig, grønt miljø på vestsiden av Estepona. Beliggenheten byr på ro og plass, med boliger plassert på en hevet tomt. Dette gir utsikt over den omkringliggende naturen og Middelhavet. Nærmiljøet består av villaer og andre lave bygg, noe som gir en stille boligopplevelse borte fra sentrum.
Leilighetene er designet for beboere som trenger rikelig med uteplass og lys. Med terrasser fra omtrent 30 m² og store skyvedører er overgangen mellom inne og ute et gjennomgående tema. Planløsningen er effektiv, med et kjøkken som kobles direkte til stuen. For praktisk bruk er boligene utstyrt med moderne klimaanlegg, som gir komfort hele året.
Aures er et nylig fullført prosjekt (2025) som faller under kategorien 'nybygg'. Dette betyr at boligene oppfyller dagens bygningsstandarder og tekniske krav. Fullføring er veiledende, men garanterer en moderne finish uten den vanlige slitasjen til eldre eiendommer. Kjøpere kan umiddelbart benytte alle boligens funksjoner og de tilhørende fellesfasilitetene.
Prosjektet ligger i et område der daglige fasiliteter ikke er rett utenfor døren. Nærmeste supermarked ligger 3,1 km unna, noe som betyr at bil er nødvendig for dagligvarer. Strender og sentrum er heller ikke innen gangavstand på grunn av avstandene. For folk som foretrekker alt innen umiddelbar rekkevidde, krever denne beliggenheten planlegging av daglige turer.
Ref: VL035090
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer godt for folk som leter etter fast bolig eller langtidsopphold i Estepona-regionen. Kombinasjonen av privatliv og moderne fasiliteter gjør det egnet for par eller familier som ikke trenger travelheten i sentrum. Det er også praktisk for golfere på grunn av nærheten til flere golfbaner, som El Coto de la Serena og Flamingos Golf. For folk som er avhengige av offentlig transport, er beliggenheten mindre egnet på grunn av begrensede forbindelser.
Finishen på boligene er moderne og fokusert på bærekraft og komfort. Det er brukt porselensgulv, som er vedlikeholdsfritt og har en kjølende effekt om sommeren. Veggene er strøket utført, noe som bidrar til en minimalistisk estetikk. En viktig teknisk egenskap er det aerotermiske systemet som driver gulvvarmen og kjølingen, som er mer energieffektivt enn tradisjonelle systemer. Kjøkkenene er utstyrt med innebygde apparater fra kjente merker, med vekt på planløsning og brukervennlighet. Boligens isolasjonsverdi forsterkes av høyeffektivt glass, som også bidrar til støyreduksjon.
Prisene på leilighetene i Aures starter fra €650 000. Dette er en indikasjon på inngangsnivået for en bolig i dette konkrete prosjektet. Det er variasjon i tilbudet på grunn av ulike leilighetstyper og etasjer, som påvirker totalprisen. Arealene varierer, som proporsjonalt påvirker prisen per kvadratmeter. Prosjektets markedsposisjon ligger i det høyere segmentet av det lokale markedet for leiligheter, delvis på grunn av de ekstra fasilitetene i Social Club.
Å bo i Aures betyr å bosette seg i et boligområde der privatliv og ro står i sentrum. Selwo-området er grønnere og roligere enn kyststripen, noe som gir et behagelig boklima. Morgenen starter med sollys på de sørvestvendte terrassene. Fordi området er bilvennlig, men mindre egnet for gående, bruker man vanligvis bil til enhver aktivitet. En tur til stranden eller marinaen i Estepona tar noen minutter. Selve anlegget tilbyr imidlertid tilstrekkelige fasiliteter for avslapning, som treningsrom og bassenger, slik at man ikke alltid må dra ut for rekreasjon.
Nærmiljøet preges av Sierra Bermeja på den ene siden og kystlinjen på den andre. Dette skaper et landskap i overgang mellom fjell og hav. For daglige fasiliteter er man avhengig av veinettet rundt. Infrastrukturen er god, med rask tilgang til A-7-motorveien som knytter kysten sammen. Området består hovedsakelig av andre boliganlegg og golfanlegg, noe som gir en spredt utbygging. Det er lite kø i nærområdet.
Kartet viser plasseringen av Aures i Selwo-området, like vest for Estepona. Det grønne miljøet og nærheten til golfbaner er tydelig synlig. De blå markørene viser avstander til strender og flyplassen. Avstanden til stranden er 'i luftlinje', noe som betyr at den faktiske kjøreavstanden er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Aures ligger i Costa del Sol-regionen, nærmere bestemt i den vestlige delen av Malaga-provinsen. Det ligger mellom de større byene Estepona og Marbella. Denne posisjonen gir mulighet til å nyte begge byenes fasiliteter uten å bo i det travle sentrum. Området rundt Selwo er i ferd med å gå fra et landlig miljø til en moden boligsone. Avstanden til grensen mot Gibraltar er også begrenset, noe som gjør det til en interessant beliggenhet for folk som ofte reiser til Storbritannia eller Nord-Afrika.
Fasiliteter som supermarkeder, medisinsk hjelp og servering krever transport med bil. Avstanden til nærmeste sykehus er 1,5 km, som raskt kan nås i nødstilfeller. For strandelskere er Playa de Guadalmansa og Playa del Cristo de nærmeste punktene, begge omtrent 3,3 km unna. Malaga lufthavn ligger 41 km unna og kan nås via motorvei på omtrent 30 til 40 minutter. Det er ingen direkte offentlig transport utenfor døren, noe som gjør mobiliteten avhengig av privat kjøretøy.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Prosjektet ligger 111 meter over havet, noe som gir en lett bris og noe lavere temperaturer enn rett ved sjøen om sommeren. Beliggenheten gir ly for vinden, noe som forlenger terrassenes bruksperiode. Regionen har i gjennomsnitt 3 848 soldager i året. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1°C og en badesesong på fire måneder, er klimaet en konstant faktor i dagliglivet. Nærheten til fjellkjeden Sierra Bermeja gir visuell variasjon og muligheter for fjellturer i umiddelbar nærhet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om prosjektet ikke ligger direkte ved sjøen, er strender med 'Blå flagg'-merket innen kort avstand. Esteponas strender er kjent for renslighet og fasiliteter. For rekreasjon finnes flere golfbaner i nærheten, blant annet El Coto og Flamingos, begge mindre enn 4 kilometer unna. Dette gjør beliggenheten spesielt attraktiv for utøvere av denne sporten. I tillegg tilbyr Australy Social Club inne i prosjektet muligheter for sport og avslapning, som treningsrom og badstue.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter nærmere sentrum av Estepona, som Azure Estepona, tilbyr Aures et roligere og mer romslig miljø, men krever bil til enhver daglig aktivitet. Azure Estepona, fra €530 000, er billigere og nærmere byen, men tilbyr mindre privatliv. Sammenlignet med Atalaya Emotions (fra €720 000) er Aures nærmere golfbanen, men Atalaya har et mer etablert rykte. Aures-prosjektet skiller seg ut ved kombinasjonen av nybyggkomfort og fasilitetene i en Social Club, noe som ikke er standard i hvert prosjekt i denne prisklassen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID