Beliggende i boligområdet Selwo i Estepona tilbyr Aures-prosjektet nybygde leiligheter designet for moderne livsstil. Eiendommen ligger ca 111 meter over havet og gir åpne utsikter over Middelhavet og landskapet. Med et bruksareal fra 153 m² og generøse terrasser er boligene designet for å maksimere dagslys og utendørs plass. Den strategiske beliggenheten mellom Estepona og San Pedro de Alcántara muliggjør enkel tilgang til kysten og golfbaner i et roligere, grønt miljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Selwo-regionen, kjennetegnet av lav bebyggelsestetthet og nærhet til naturen. Avstanden til Estepona sentrum er ca 5 km, mens kysten ligger 3 km unna. Området er kjent for grønne områder som Selwo Adventure Park og flere golfbaner. Høyden på 111 meter gir en hevet posisjon som fremmer naturlig ventilasjon.
Planløsningen er åpen med et integrert kjøkken og stue. Enhetene har 3 soverom og 2 bad med moderne finish som porselensfliser og kvalitetssnekkeri. Den primære orienteringen mot Sør/Sørvest sikrer optimal sollys på terrassene, noe som gjør utendørsarealene brukbare store deler av året.
Byggingen er nylig fullført (status 2025). Prosjektet inkluderer et aerotermisk system for gulvvarme og kanalisert klimaanlegg for høy energieffektivitet. Termisk og akustisk isolasjon er utført med høytytende materialer og energyvinduer.
Prosjektet er klassifisert som 'bilavhengig'. Det finnes ingen essensielle tjenester som supermarkeder eller apotek innen 500 meters gangavstand; nærmeste supermarked ligger 3,1 km unna. Hellingen mot havet er på 3,5%, noe som innebærer en liten høydeforskjell som kan kreve bruk av bil for daglige ærend.
Ref: VL035090
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for dem som søker en fast bolig i et rolig men velbeliggende område, eller et feriehus med fritidsfasiliteter. Den er også egnet for investorer som ser etter eiendommer med stort utleiepotensial takket være fasiliteter som sosialklubben og innendørsbasseng. De 3 soverommene gjør den ideell for familier eller for de som trenger gjesterom.
Finishen er moderne og tilbakeholden. Gulvene er av porselen, veggene er rene, og innvendig snekring er av høy kvalitet. Kjøkkenet er utstyrt med innebygde apparater, inkludert keramisk platetopp, ovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Klimasystemet kombinerer gulvvarme drevet av en varmepumpe, noe som sikrer komfort hele året og lave driftskostnader.
Prisene starter fra 650 000 € per enhet. Variasjoner avhenger av eksakt orientering, terrasestørrelse og utsikt (hav, hage eller basseng). Bakkeleiligheter med privat hage og penthouses med solarium og privat basseng har en tendens til å ligge i den høyere enden av prisspekteret sammenlignet med standardleiligheter på de mellomliggende etasjene.
Å bo i Aures betyr å bo i et rolig boligområde, langt fra byens støy, men med god forbindelse. Hverdagen krever primært bil for å nå strender som Playa del Cristo (3,4 km) eller nærliggende golfbaner. Nærheten til Selwo Adventure Park understreker områdets grønne karakter. De store terrassene gir mulighet til å nyte det varme klimatet hjemme, mens den eksklusive Australy Social Club tilbyr fasiliteter for avslapning og velvære.
Beliggenheten tilbyr et kompromiss mellom landsbygd og tilgjengelighet. Selv om området er grønt og stille, er kjøreturen til Estepona sentrum og dets tjenester kort. Flyplassen i Málaga ligger 41 km unna, mens Gibraltar flyplass er ca 34 km unna, begge tilgjengelige via motorvei.
Kartet viser Aures' hevede beliggenhet i forhold til kysten og fremhever avstandene i luftlinje til hovedtjenester og omkringliggende golfbaner.
Aures er plassert på den vestlige delen av Costa del Sol, et område i vekst som likevel beholder en autentisitet sammenlignet med områder lenger øst som Marbella. Forbindelsen via N-340/AP-7 muliggjør raske turer langs kysten. Nærheten til San Pedro de Alcántara tilbyr ytterligere tjenester og internasjonale skoler.
Tilgang til eiendommen og lokale tjenester krever et privat kjøretøy. Nærmeste strand (Playa Costa Natura) ligger 2,8 km i luftlinje. Nærmeste supermarked er 3,1 km unna og sykehuset 1,5 km unna. For golfentusiaster ligger Azata Golf bare 0,5 km unna og Estepona Golf 2,0 km unna.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med over 3 800 soltimer per år. Den hevede plasseringen (111 m) gir bedre ventilasjon enn helt ved kysten, noe som lindrer sommerheten. Gjennomsnittlig årlig temperatur er ca 18,1°C, og badesesongen varer ca 4 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr ulike alternativer, fra nudiststranden Costa Natura (2,8 km) til den mer tradisjonelle Playa del Cristo (3,4 km). Sportsutøvere har tilgang til tallrike golfbaner innen en radius på 4 km og sportsanlegg som Las Mesas (3,7 km). Det er også tilgang til flere marinaer som Puerto Estepona (4,0 km).
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Aures er plassert på den vestlige delen av Costa del Sol, et område i vekst som likevel beholder en autentisitet sammenlignet med områder lenger øst som Marbella. Forbindelsen via N-340/AP-7 muliggjør raske turer langs kysten. Nærheten til San Pedro de Alcántara tilbyr ytterligere tjenester og internasjonale skoler.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Sammenlignet med Atalaya Emotions (fra €720 000) tilbyr Aures en litt lavere inngspris samtidig som den beholder luksuriøse detaljer. Mens Azure Estepona (fra €530 000) ligger nærmere bykjernen, utmerker Aures seg ved sin mer landlige atmosfære. I motsetning til Brisas del Mar tilbyr Aures en sosialklubb som legger til verdi for de felles fasilitetene.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert seg på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
