Beläget i bostadsområdet Selwo i Estepona erbjuder projektet Aures nybyggda lägenheter designade för ett modernt liv. Fastigheten ligger ca 111 meter över havet och ger öppna utsikter över Medelhavet och landskapet. Med en boyta från 153 m² och generösa terrasser är bostäderna designade för att maximera dagsljuset och utomhusutrymmet. Det strategiska läget mellan Estepona och San Pedro de Alcántara möjliggör enkel tillgång till kusten och golfbanor i en lugnare grön miljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i Selwo-regionen, kännetecknad av låg bebyggelsetäthet och närhet till naturen. Avståndet till Estepona centrum är ca 5 km, medan kusten ligger 3 km bort. Området är känt för gröna områden som Selwo Adventure Park och flera golfbanor. Höjden på 111 meter ger en upphöjd position som främjar naturlig ventilation.
Rummen är öppna med ett integrerat kök och vardagsrum. Enheter har 3 sovrum och 2 badrum med moderna finisher som porslinsgolv och kvalitets snickerier. Den primära orienteringen mot Syd/Sydväst säkerställer optimalt solljus på terrasserna, vilket gör utomhusutrymmena användbara större delen av året.
Byggandet är nyligen slutfört (status 2025). Projektet inkluderar ett aerotermiskt system för golvvärme och kanaliserad luftkonditionering för hög energieffektivitet. Termisk och akustisk isolering är utförd med högpresterande material och energirutor.
Projektet är klassificerat som 'bilberoende'. Det finns inga essentiella tjänster som stormarknader eller apotek inom 500 meters gångavstånd; närmaste stormarknad ligger 3,1 km bort. Lutningen mot havet är på 3,5%, vilket innebär en liten nivåskillnad som kan kräva användning av bil för dagliga ärenden.
Ref: VL035090
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för dem som söker en permanent bostad i ett lugnt men välnära område, eller ett fritidshus med fritidsfaciliteter. Den är också lämplig för investerare som letar efter fastigheter med stor uthyrningspotential tack vare faciliteter som socialklubben och inomhuspoolen. De 3 sovrummen gör den idealisk för familjer eller för dem som behöver gästrum.
Priserna börjar från 650 000 € per enhet. Variationer beror på exakt orientering, terrassstorlek och utsikt (hav, trädgård eller pool). Bottenlägenheter med privat trädgård och penthouses med solarium och privat pool tenderar att ligga i den högre änden av prisspektrumet jämfört med standardlägenheter på de mellanliggande våningarna.
Att bo i Aures innebär att bo i ett lugnt bostadsområde, långt från stadens brus men med god förbindelse. Det dagliga livet kräver främst bil för att nå stränder som Playa del Cristo (3,4 km) eller närliggande golfbanor. Närheten till Selwo Adventure Park understryker områdets gröna karaktär. De stora terrasserna erbjuder möjlighet att njuta av det varma klimatet hemma, medan den exklusiva Australy Social Club erbjuder faciliteter för avkoppling och välmående.
Placeringen erbjuder en kompromiss mellan landsbygd och tillgänglighet. Även om området är grönt och tyst, är restiden med bil till Estepona centrum och dess tjänster kort. Flygplatsen i Málaga ligger 41 km bort, medan Gibraltar flygplats är ca 34 km bort, båda tillgängliga via motorväg.
Kartan visar Aures upphöjda placering i förhållande till kusten och belyser avstånden i en rak linje till huvudtjänster och omgivande golfbanor.
Aures är placerad på den västra delen av Costa del Sol, ett område i tillväxt som ändå behåller en autenticitet jämfört med områden längre österut som Marbella. Kopplingen via N-340/AP-7 möjliggör snabba resor längs kusten. Närheten till San Pedro de Alcántara erbjuder ytterligare tjänster och internationella skolor.
Tillgång till fastigheten och lokala tjänster kräver ett privat fordon. Närmaste strand (Playa Costa Natura) ligger 2,8 km i en rak linje. Närmaste stormarknad är 3,1 km bort och sjukhuset 1,5 km bort. För golfentusiaster ligger Azata Golf bara 0,5 km bort och Estepona Golf 2,0 km bort.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området njuter av ett medelhavsklimat med över 3 800 soltimmar per år. Den upphöjda placeringen (111 m) ger bättre ventilation än direkt vid kusten, vilket lindrar sommarhettan. Den genomsnittliga årliga temperaturen är ca 18,1°C och badsäsongen varar ca 4 månader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder olika alternativ, från nudiststranden Costa Natura (2,8 km) till den mer traditionella Playa del Cristo (3,4 km). Sportutövare har tillgång till ett flertal golfbanor inom en radie på 4 km och sportcenter som Las Mesas (3,7 km). Det finns också tillgång till flera marina som Puerto Estepona (4,0 km).
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Aures är placerad på den västra delen av Costa del Sol, ett område i tillväxt som ändå behåller en autenticitet jämfört med områden längre österut som Marbella. Kopplingen via N-340/AP-7 möjliggör snabba resor längs kusten. Närheten till San Pedro de Alcántara erbjuder ytterligare tjänster och internationella skolor.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Jämfört med Atalaya Emotions (från €720 000) erbjuder Aures ett något lägre inträdespris samtidigt som det behåller lyxiga detaljer. Medan Azure Estepona (från €530 000) ligger närmare stadskärnan, utmärker sig Aures genom sin mer lantliga atmosfär. Till skillnad från Brisas del Mar erbjuder Aures en socialklubb som adderar värde till de delade faciliteterna.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
