Aures är ett nyproduktionsprojekt beläget i stadsdelen Selwo, inom Esteponas kommun. Komplexet erbjuder lägenheter med boyta från 105 m², kombinerat med rymliga terrasser. Bostäderna har en öppen planlösning, fullt utrustade kök samt installationer för golvvärme och luftkonditionering. Komplexet är inhägnat och omfattar anlagda trädgårdar, en utomhuspool samt exklusiv tillgång till Australy Social Club, som bland annat har en inomhuspool, ett gym och en bastu.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i stadsdelen Selwo, ett område som kännetecknas av en lantlig, grön miljö på västra sidan av Estepona. Detta läge erbjuder ro och utrymme, med bostäder placerade på en upphöjd tomt. Det ger utsikt över den omgivande naturen och Medelhavet. Den närmaste omgivningen består av villor och andra låga byggnader, vilket bidrar till en lugn boendeupplevelse bort från stadskärnan.
Lägenheterna är utformade för boende som behöver gott om utomhusutrymme och ljus. Med terrasser från cirka 30 m² och stora skjutdörrar är övergången mellan inomhus och utomhus ett centralt tema. Planlösningen är effektiv, med ett kök som ansluter direkt till vardagsrummet. För praktiskt bruk är bostäderna utrustade med moderna klimatanläggningar som ger komfort året runt.
Aures är ett nyligen färdigställt projekt (2025) som faller under kategorin 'Nyproduktion'. Det innebär att bostäderna uppfyller aktuella byggstandarder och tekniska krav. Färdigställandet är indikativt, men garanterar en modern finish utan det slitage som äldre bostäder brukar ha. Köpare kan omedelbart nyttja bostadens fulla funktionalitet och de tillhörande gemensamma anläggningarna.
Projektet ligger i ett område där dagliga bekvämligheter inte finns direkt utanför dörren. Närmaste mataffär ligger på ett avstånd av 3,1 km, vilket innebär att en bil behövs för inköp. Stränder och stadskärnan är heller inte inom gångavstånd på grund av avstånden. För personer som föredrar att ha allt inom omedelbar räckhåll kräver detta läge planering av dagliga ärenden.
Ref: VL035090
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar bra för personer som söker en permanent bostad eller långvarig vistelse i Estepona-regionen. Kombinationen av integritet och moderna anläggningar gör det lämpligt för par eller familjer som inte behöver stadskärnans liv och rörelse. Det är också praktiskt för golfare tack vare närheten till flera golfbanor, som El Coto de la Serena och Flamingos Golf. För personer som är beroende av kollektivtrafik är läget mindre lämpligt på grund av begränsade förbindelser.
Bostädernas finish är modern och inriktad på hållbarhet och komfort. Porslinsgolv har använts, vilket är underhållsvänligt och har en kylande effekt på sommaren. Väggarna har en slät finish, vilket bidrar till en minimalistisk estetik. En viktig teknisk egenskap är aerotermisystemet som driver golvvärme och golvkylning, vilket är mer energieffektivt än traditionella system. Köken är utrustade med inbyggda apparater från välkända varumärken, med fokus på planlösning och användarvänlighet. Bostadens isoleringsvärde förbättras av högpresterande glas, vilket även bidrar till bullerdämpning.
Priserna för lägenheter i Aures börjar från 650 000 €. Detta är en indikation på ingångsnivån för en bostad i detta specifika projekt. Det finns variation i utbudet på grund av olika lägenhetstyper och våningar, vilket påverkar det totala priset. Boytan varierar, vilket proportionellt påverkar priset per kvadratmeter. Projektets marknadsposition ligger i det högre segmentet av den lokala marknaden för lägenheter, delvis på grund av Social Clubens tilläggsanläggningar.
Att bo i Aures innebär att bo i ett bostadsområde där integritet och lugn står i centrum. Stadsdelen Selwo är grönare och tystare än kustremsan, vilket ger ett behagligt boendeklimat. Morgonen börjar med solsken på de sydvända terrasserna. Eftersom området är bilvänligt men mindre lämpligt för fotgängare åker man oftast bil för varje aktivitet. En tur till stranden eller Esteponas marina tar några minuter. På plats erbjuder dock själva komplexet tillräckliga anläggningar för avkoppling, som gym och pooler, vilket innebär att man inte alltid behöver lämna området för rekreation.
Den närmaste boendemiljön domineras av Sierra Bermeja på ena sidan och kustlinjen på den andra. Det skapar ett landskap som övergår mellan berg och hav. För dagliga bekvämligheter är man beroende av det omgivande vägnätet. Infrastrukturen är god, med snabb åtkomst till motorvägen A-7 som förbinder kusten. Området består huvudsakligen av andra bostadskomplex och golfanläggningar, vilket ger en utspridd bebyggelse. Det finns lite trafikträngsel i det närmaste grannskapet.
Kartan visar Aures läge i stadsdelen Selwo, strax väster om Estepona. Den gröna miljön och närheten till golfbanor syns tydligt. De blå markörerna indikerar avstånd till stränder och flygplatsen. Avståndet till stranden är 'fågelvägen', vilket innebär att det faktiska köravståndet är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Aures ligger i regionen Costa del Sol, specifikt i den västra delen av provinsen Malaga. Det ligger mellan de större städerna Estepona och Marbella. Detta läge ger möjlighet att njuta av båda städernas bekvämligheter utan att bo i det hektiska centrumet. Området kring Selwo håller på att förvandlas från en lantlig miljö till en mogen bostadszon. Avståndet till gränsen till Gibraltar är också begränsat, vilket gör det till en intressant plats för personer som ofta reser till Storbritannien eller Nordafrika.
Bekvämligheter som mataffärer, sjukvård och restauranger kräver transport med bil. Avståndet till närmaste sjukhus är 1,5 km, vilket är snabbt tillgängligt vid nödsituationer. För strandälskare är Playa de Guadalmansa och Playa del Cristo närmaste punkter, båda cirka 3,3 km bort. Malagas flygplats kan nås på ett avstånd av 41 km, via motorväg på cirka 30 till 40 minuter. Det finns ingen direkt kollektivtrafik utanför dörren, vilket gör mobiliteten beroende av ett privat fordon.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Projektet ligger på en höjd av 111 meter över havet, vilket ger en lätt bris och något lägre temperaturer än direkt vid havet på sommaren. Läget erbjuder skydd från vinden, vilket förlänger terrassernas användbarhet. Regionen har i genomsnitt 3 848 soltimmar per år. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1°C och en badsäsong på fyra månader är klimatet en konstant faktor i vardagen. Närheten till bergskedjan Sierra Bermeja ger visuell variation och möjligheter till vandring i närområdet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om projektet inte ligger direkt vid havet finns stränder med 'Blå flaggan'-märket på kort avstånd. Esteponas stränder är kända för sin renhet och sina anläggningar. För rekreation finns flera golfbanor i närheten, däribland El Coto och Flamingos, båda mindre än 4 kilometer bort. Detta gör läget specifikt attraktivt för älskare av denna sport. Dessutom erbjuder Australy Social Club inom själva projektet möjligheter till sport och avkoppling, som fitness och bastu.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Jämfört med projekt närmare centrala Estepona, som Azure Estepona, erbjuder Aures en tystare och rymligare miljö, men kräver bil för varje daglig aktivitet. Azure Estepona, från 530 000 €, är billigare och närmare stan, men erbjuder mindre integritet. Jämfört med Atalaya Emotions (från 720 000 €) är Aures närmare golfbanan, men Atalaya har ett mer etablerat rykte. Projektet Aures utmärker sig genom kombinationen av nybyggnadskomfort med anläggningarna i en Social Club, vilket inte är standard i varje projekt i denna prisklass.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID