Aures est un programme neuf situé dans le quartier de Selwo, dans la commune d'Estepona. La résidence propose des appartements dont les surfaces habitables démarrent à 105 m², combinées à de grandes terrasses. Les logements se caractérisent par un agencement ouvert, des cuisines entièrement équipées, ainsi que des installations de chauffage au sol et de climatisation réversible. La résidence est sécurisée et comprend des jardins paysagers, une piscine extérieure et un accès exclusif à l'Australy Social Club, qui dispose d'équipements tels qu'une piscine intérieure, une salle de sport et un sauna.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le quartier de Selwo, une zone caractérisée par un environnement rural et verdoyant à l'ouest d'Estepona. Cet emplacement offre calme et espace, avec des logements positionnés sur un terrain en hauteur. Cela permet de profiter d'une vue sur la nature environnante et sur la mer Méditerranée. Les environs immédiats se composent de villas et d'autres constructions de faible hauteur, contribuant à une expérience résidentielle paisible, à l'écart du centre-ville.
Les appartements sont conçus pour les résidents qui ont besoin d'un espace extérieur et de luminosité. Avec des terrasses à partir d'environ 30 m² et de grandes portes coulissantes, la transition entre l'intérieur et l'extérieur est un thème central. L'agencement est efficace, avec une cuisine directement reliée au salon. Pour un usage pratique, les logements sont équipés d'installations modernes de climatisation, offrant un confort toute l'année.
Aures est un projet récemment achevé (2025) entrant dans la catégorie « Construction neuve ». Cela signifie que les logements sont conformes aux normes de construction actuelles et aux exigences techniques. L'achèvement est indicatif, mais garantit une finition moderne sans l'usure habituelle des biens plus anciens. Les acheteurs peuvent immédiatement profiter de toutes les fonctionnalités du logement et des équipements communs associés.
Le projet se trouve dans une zone où les commodités quotidiennes ne sont pas directement à la porte. Le supermarché le plus proche se trouve à 3,1 km, ce qui implique qu'une voiture est nécessaire pour les courses. Les plages et le centre-ville ne sont pas non plus accessibles à pied en raison des distances. Pour les personnes qui préfèrent tout avoir à portée immédiate, cet emplacement demande une organisation des déplacements quotidiens.
Ref: VL035090
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient bien aux personnes recherchant une résidence permanente ou un séjour de longue durée dans la région d'Estepona. La combinaison d'intimité et d'équipements modernes le rend adapté aux couples ou aux familles qui n'ont pas besoin de l'agitation du centre-ville. Il est également pratique pour les golfeurs grâce à la proximité de plusieurs parcours de golf, tels qu'El Coto de la Serena et Flamingos Golf. Pour les personnes dépendantes des transports en commun, cet emplacement est moins adapté en raison des liaisons limitées.
La finition des logements est moderne et axée sur la durabilité et le confort. Un revêtement de sol en porcelaine a été utilisé, facile d'entretien et à l'effet rafraîchissant en été. Les murs sont finis de manière lisse, contribuant à une esthétique minimaliste. Une caractéristique technique importante est le système aérothermique qui alimente le chauffage et le rafraîchissement au sol, plus économe en énergie que les systèmes traditionnels. Les cuisines sont équipées d'appareils encastrés de marques renommées, privilégiant l'agencement et la facilité d'utilisation. La valeur d'isolation du bien est renforcée par un vitrage haute performance, qui contribue également à la réduction du bruit.
Les prix des appartements à Aures démarrent à 650 000 €. Il s'agit d'une indication du niveau d'entrée pour un logement dans ce projet spécifique. Il existe une variation dans l'offre en fonction des différents types d'appartements et des étages, ce qui influence le prix total. Les surfaces varient, ce qui affecte proportionnellement le prix au mètre carré. La position de marché de ce projet se situe dans le segment supérieur du marché local des appartements, en partie grâce aux équipements supplémentaires du Social Club.
Vivre à Aures signifie résider dans une zone résidentielle où la tranquillité et l'intimité sont centrales. Le quartier de Selwo est plus vert et plus calme que la bande côtière, ce qui crée un climat de vie agréable. La journée commence par le soleil sur les terrasses orientées au sud-ouest. Comme la zone est adaptée aux voitures mais pas aux piétons, on se déplace généralement en voiture pour chaque activité. Un trajet vers la plage ou le port de plaisance d'Estepona ne prend que quelques minutes. Sur place, en revanche, la résidence elle-même offre suffisamment d'équipements pour se détendre, comme la salle de sport et les piscines, si bien qu'il n'est pas toujours nécessaire de sortir pour les loisirs.
L'environnement de vie immédiat est dominé par la présence de la Sierra Bermeja d'un côté et du littoral de l'autre. Cela crée un paysage en transition entre la montagne et la mer. Pour les commodités quotidiennes, on s'appuie sur le réseau routier environnant. Les infrastructures sont bonnes, avec un accès rapide à l'autoroute A-7 reliant la côte. La zone se compose principalement d'autres complexes résidentiels et de resorts de golf, donnant une urbanisation dispersée. Il y a peu de congestion routière dans le quartier immédiat.
La carte montre l'emplacement d'Aures dans le quartier de Selwo, juste à l'ouest d'Estepona. L'environnement verdoyant et la proximité des parcours de golf sont clairement visibles. Les marqueurs bleus indiquent les distances jusqu'aux plages et à l'aéroport. La distance à la plage est « à vol d'oiseau », ce qui signifie que la distance réelle en voiture est plus longue.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Aures se situe dans la région de la Costa del Sol, plus précisément dans la partie ouest de la province de Malaga. Il se trouve entre les grandes villes d'Estepona et de Marbella. Cette position offre la possibilité de profiter des commodités des deux villes sans habiter dans le centre animé. La zone autour de Selwo se transforme d'un environnement rural en une zone résidentielle mature. La distance jusqu'à la frontière de Gibraltar est également limitée, ce qui en fait un emplacement intéressant pour les personnes qui voyagent fréquemment vers le Royaume-Uni ou l'Afrique du Nord.
Les commodités telles que les supermarchés, les soins médicaux et la restauration nécessitent un déplacement en voiture. La distance jusqu'à l'hôpital le plus proche est de 1,5 km, rapidement accessible en cas d'urgence. Pour les amoureux de la plage, Playa de Guadalmansa et Playa del Cristo sont les points les plus proches, tous deux à environ 3,3 km. L'aéroport de Malaga est accessible à 41 km, joignable par l'autoroute en environ 30 à 40 minutes. Il n'y a pas de transport en commun direct à la porte, ce qui rend la mobilité dépendante d'un véhicule privé.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet se situe à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise et des températures légèrement plus basses qu'en bord de mer direct en été. L'emplacement offre une protection contre le vent, prolongeant l'utilisation des terrasses. La région bénéficie en moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an. Avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C et une saison de baignade de quatre mois, le climat est un facteur constant de la vie quotidienne. La proximité du massif de la Sierra Bermeja offre une variété visuelle et des possibilités de randonnée dans les environs immédiats.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet ne soit pas directement en bord de mer, des plages labellisées « Pavillon Bleu » se trouvent à courte distance. Les plages d'Estepona sont réputées pour leur propreté et leurs installations. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, dont El Coto et Flamingos, tous deux à moins de 4 kilomètres. Cela rend l'emplacement particulièrement attractif pour les amateurs de ce sport. De plus, l'Australy Social Club au sein même du projet offre des possibilités de sport et de détente, comme le fitness et les saunas.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Par rapport à des projets plus proches du centre d'Estepona, comme Azure Estepona, Aures offre un environnement plus calme et plus spacieux, mais nécessite une voiture pour chaque activité quotidienne. Azure Estepona, à partir de 530 000 €, est moins cher et plus proche de la ville, mais offre moins d'intimité. Par rapport à Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €), Aures est plus proche du parcours de golf, mais Atalaya bénéficie d'une réputation plus établie. Le projet Aures se distingue par la combinaison du confort du neuf avec les équipements d'un Social Club, ce qui n'est pas standard dans chaque projet de cette catégorie de prix.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID