Aures to nowa inwestycja apartamentowa położona w dzielnicy Selwo w Esteponie, prowincji Malaga. Obiekt oferuje apartamenty z 2, 3 lub 4 sypialniami, o powierzchni od około 105 m². Projekt usytuowany jest na podwyższonym terenie, co zapewnia otwarte widoki na Morze Śródziemne. Kompleks jest zamknięty i oferuje basen zewnętrzny oraz ogrody. Dodatkowo przyszli mieszkańcy uzyskają dostęp do Australy Social Club, który oferuje basen kryty, siłownię i sauny. Najbliższe lotnisko (Malaga) znajduje się w odległości około 41 km (w linii prostej).
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Inwestycja znajduje się w Selwo, spokojnej i wiejskiej okolicy pomiędzy Esteponą a San Pedro de Alcántara. W linii prostej odległość do najbliższej plaży (Playa Costa Natura) wynosi 2,8 km. Teren jest nieco wyżej położony niż okolica, około 111 m n.p.m., co zapewnia lepszą wentylację i widoki. Codzienne zakupy w supermarkecie wymagają pokonania około 3,1 km.
Aures to propozycja dla osób ceniących przestrzeń. Apartamenty mają od 105 m² powierzchni wewnętrznej i duże tarasy, nawet do 30 m². Ekspozycja południowa lub południowo-zachodnia zapewnia maksymalne nasłonecznienie. Mieszkania na parterze posiadają prywatne ogrody, a penthouse'y oferują duże tarasy solarium, w niektórych przypadkach z basenem prywatnym.
Budynek jest nowo wybudowany, zakończony w 2025 roku. Jest gotowy do zamieszkania od razu. Wykończenie jest nowoczesne z użyciem trwałych materiałów. Systemy takie jak ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja są wbudowane. Wydajność energetyczna została poprawiona przez termoizolację i okna podwójne.
Lokalizacja jest wiejska i wymaga posiadania samochodu do codziennych dojazdów. W pobliżu brakuje sklepów i restauracji w zasięgu spaceru. Publiczny transport jest ograniczony. Dla osób, które nie chcą lub nie mogą prowadzić samochodu, ta lokalizacja może być niewygodna.
Ref: VL035090
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten dom pasuje dla par lub rodzin, które szukają stałego zamieszkania lub drugiego domu do regularnego używania. Jest to dobry wybór dla osób ceniących prywatność i ciszę. Wymaga jednak akceptacji faktu, że plaża czy sklep nie są 'pod nosem'. Jeśli szukasz wieczornej spacerojki do restauracji bez konieczności wsiadania do samochodu, to to miejsce może nie pasować. Jeśli preferujesz widok na góry i morze w ciszy własnego tarasu – to jest to.
Jakość wykończenia jest wysoka, zgodna ze standardami nowoczesnego budownictwa na Costa del Sol. Podłogi z porcelany, nowoczesna stolarka wewnętrzna. Kuchnie w pełni wyposażone (kuchnia indukcyjna/płyta ceramiczna, piekarnik, zmywarka, lodówka). Systemy grzewcze: ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja. Dobra izolacja termiczna i akustyczna zwiększa komfort mieszkania.
Ceny zaczynają się od około 650 000 EUR za większe jednostki (np. 3 sypialnie). Powierzchnia 153 m² jest przestronna. Ceny zależą od piętra i widoku. W okolicy Estepona ceny nowych apartamentów rosną, więc Aures prezentuje konkurencyjną wartość w swojej klasie. Należy pamiętać o kosztach wspólnoty (opłaty za utrzymanie części wspólnych, klub, baseny).
Mieszkanie w Aures to wybór dla ceniących spokój i przestrzeń. Selwo to dzielnica rezydencjonalna, gdzie nie zobaczysz tłumów turystów za oknem. Wymagane jest jednak planowanie codziennych aktywności – szybka wizyta w aptece czy sklepie wymaga użycia samochodu. Położenie na lekko wyniesionym terenie sprawia, że wiatr wieje przyjemniej, a wilgotność jest niższa. Australy Social Club to duży atut – zastępuje drogą siłownię czy basen poza domem. Zimą kryty basen pozwala na aktywność fizyczną bez konieczności wyjazdu do miasta. To miejsce dla tych, którzy szukają domu, a nie tylko wakacyjnego apartamentu.
Selwo to okolica zielona, z bliskością natury. W pobliżu znajduje się park przyrodniczy Selwo Adventure Park, co uniemożliwia zabudowę sąsiednich terenów i zachowuje naturalny charakter. Jest to doskonałe miejsce dla miłośników golfa, ponieważ w najbliższej okolicy (do 4 km) znajduje się kilka pól golfowych (np. Azata Golf). Do plaży jest krótki przejazd samochodem.
Mapa pokazuje lokalizację w dzielnicy Selwo, na północny wschód od centrum Estepony. Zwróć uwagę na rozległe obszary zielone i pola golfowe w pobliżu. Ocean leży na południowym zachodzie. Trasy drogowe pokazują konieczność korzystania z auta.
Aures znajduje się w spokojniejszej części Estepony. Nie jest to deptak promenady. Jest to rezydencjonalna okolica z dostępem do przyrody. Pozwala to na życie w mniejszym tłoku niż w centrach miejskich, przy zachowaniu łatwego dostępu do nich autem.
Samochód jest konieczny. Najbliższy supermarket to 3,1 km. Służba zdrowia: szpital w odległości 1,5 km. Lotniska: Malaga (AGP) ok. 41 km w linii prostej, Gibraltar ok. 34 km. Transport publiczny jest ograniczony, więc wycieczki bez auta są trudne. Dostęp do basenów i siłowni jest zapewniony na miejscu.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest łagodny z wieloma dniami słonecznymi (około 3848 godzin rocznie). Wysokość 111 m n.p.m. zapewnia przewiew. Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 27°C latem. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Góry Sierra Bermeja osłaniają od wiatrów północnych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża (Costa Natura) to plaża naturystyczna, położona 2,8 km dalej. Popularne piaszczyste plaże Estepony są w krótkim zasięgu jazdy. Istnieje wiele pól golfowych w promieniu kilku kilometrów (El Coto de la Serena, Flamingos). Dla sportowców jest w mieście 134 różnych obiektów sportowych.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Aures znajduje się w spokojniejszej części Estepony. Nie jest to deptak promenady. Jest to rezydencjonalna okolica z dostępem do przyrody. Pozwala to na życie w mniejszym tłoku niż w centrach miejskich, przy zachowaniu łatwego dostępu do nich autem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
W porównaniu z okolicznymi inwestycjami, Aures wyróżnia się dostępem do Australy Social Club, co jest rzadkością w tej cenie (od 650 tys. EUR). W podobnej cenie Azure Estepona (od 530k) ma mniej udogodnień i zazwyczaj mniejsze tarasy. Atalaya Emotions jest droższa (od 720k). Dla osób, które nie potrzebują być bezpośrednio przy plaży (jak Brisas del Mar), Aures oferuje lepszy stosunek jakości do ceny ze względu na większe metraże i bogatszą infrastrukturę. Lokalizacja Selwo jest mniej zatłoczona niż centra Estepony.
Maiko to ekspert rynku nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów wybrzeża pomaga kupującym znaleźć właściwy dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i poziomu życia, udzielając rzetelnych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
