Aures to nowa inwestycja położona w dzielnicy Selwo, w gminie Estepona. Kompleks oferuje apartamenty o powierzchni całkowitej od 105 m², w połączeniu z przestronnymi tarasami. Apartamenty charakteryzują się otwartym planem, w pełni wyposażonymi kuchniami oraz instalacjami ogrzewania podłogowego i klimatyzacji. Kompleks jest osiedlem zamkniętym i obejmuje tereny zielone, basen zewnętrzny oraz ekskluzywny dostęp do Australy Social Club, który oferuje takie udogodnienia, jak kryty basen, siłownia i sauna.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt położony jest w dzielnicy Selwo, obszarze charakteryzującym się wiejskim, zielonym otoczeniem po zachodniej stronie Estepony. Ta lokalizacja oferuje spokój i przestrzeń, a budynki usytuowane są na wzniesionej działce. Zapewnia to widoki na otaczającą przyrodę i Morze Śródziemne. Najbliższe otoczenie tworzą wille i inne niskie zabudowania, co sprzyja spokojnej, mieszkalnej atmosferze z dala od centrum miasta.
Apartamenty zaprojektowano z myślą o mieszkańcach, którzy potrzebują mnóstwa przestrzeni zewnętrznej i światła. Dzięki tarasom o powierzchni od około 30 m² i dużym przesuwnym drzwiom przejście między wnętrzem a otwartą przestrzenią stanowi centralny motyw. Rozkład jest funkcjonalny, a kuchnia łączy się bezpośrednio z salonem. Dla praktycznej codzienności apartamenty wyposażono w nowoczesne instalacje klimatyzacyjne, zapewniające komfort przez cały rok.
Aures to niedawno ukończony projekt (2025) z kategorii „nowa inwestycja”. Oznacza to, że apartamenty spełniają obecne normy budowlane i wymagania techniczne. Termin ukończenia jest orientacyjny, ale gwarantuje nowoczesne wykończenie bez typowego zużycia starszych nieruchomości. Nabywcy mogą od razu korzystać z pełnej funkcjonalności apartamentu i związanych z nim udogodnień wspólnotowych.
Projekt położony jest w obszarze, gdzie codzienne udogodnienia nie znajdują się tuż za progiem. Najbliższy supermarket oddalony jest o 3,1 km, co oznacza, że do zakupów potrzebny jest samochód. Plaże i centrum miasta również nie znajdują się w odległości spaceru ze względu na duże odległości. Dla osób, które preferują mieć wszystko w bezpośrednim zasięgu, ta lokalizacja wymaga planowania codziennych wyjazdów.
Ref: VL035090
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt dobrze odpowiada potrzebom osób szukających stałego miejsca zamieszkania lub długoterminowego pobytu w rejonie Estepony. Połączenie prywatności i nowoczesnych udogodnień czyni go odpowiednim dla par lub rodzin, które nie potrzebują gwaru centrum miasta. Jest on również praktyczny dla golfistów ze względu na bliskość kilku pól golfowych, takich jak El Coto de la Serena i Flamingos Golf. Dla osób zależnych od transportu publicznego lokalizacja jest mniej odpowiednia ze względu na ograniczone połączenia.
Wykończenie apartamentów jest nowoczesne i nastawione na zrównoważenie oraz komfort. Zastosowano posadzki z płytek porcelanowych, które są łatwe w utrzymaniu i dają efekt chłodzenia latem. Ściany są gładko wykończone, co sprzyja estetyce minimalistycznej. Ważną cechą techniczną jest system aerotermiczny zasilający ogrzewanie i chłodzenie podłogowe, który jest bardziej energooszczędny niż tradycyjne systemy. Kuchnie wyposażone są w zabudowane urządzenia znanych marek, z naciskiem na rozkład i łatwość użytkowania. Wartość izolacyjna nieruchomości została wzmocniona szybami o wysokiej wydajności, co dodatkowo przyczynia się do redukcji hałasu.
Ceny apartamentów w Aures zaczynają się od 650 000 €. Jest to wskazanie poziomu wejściowego dla apartamentu w tym konkretnym projekcie. W ofercie występuje zróżnicowanie ze względu na różne typy apartamentów i piętra, co wpływa na całkowitą cenę. Powierzchnie są różne, co proporcjonalnie wpływa na cenę za metr kwadratowy. Pozycja rynkowa tego projektu mieści się w wyższym segmencie lokalnego rynku apartamentów, częściowo ze względu na dodatkowe udogodnienia Social Club.
Mieszkanie w Aures oznacza zamieszkanie w obszarze mieszkalnym, w którym prywatność i spokój są priorytetem. Dzielnica Selwo jest bardziej zielona i cichsza niż pas nadmorski, co tworzy przyjemną atmosferę mieszkalną. Poranek zaczyna się od słońca na tarasach o ekspozycji południowo-zachodniej. Ponieważ obszar jest przyjazny dla samochodów, ale nie dla pieszych, zazwyczaj każdą aktywność odbywa się autem. Wyjazd na plażę lub do mariny w Esteponie zajmuje kilka minut. Na miejscu sam kompleks oferuje wystarczająco dużo udogodnień do relaksu, takich jak siłownia i baseny, więc nie zawsze trzeba wyjeżdżać w celach rekreacyjnych.
Najbliższe otoczenie mieszkalne zdominowane jest przez obecność Sierra Bermeja z jednej strony i linii brzegowej z drugiej. Tworzy to krajobraz przechodzący między górami a morzem. W sprawach codziennych polega się na otaczającej sieci drogowej. Infrastruktura jest dobra, z szybkim dostępem do autostrady A-7 łączącej wybrzeże. Obszar składa się głównie z innych kompleksów mieszkalnych i pól golfowych, co skutkuje rozproszoną zabudową. W bezpośredniej okolicy jest niewielki ruch uliczny.
Mapa pokazuje lokalizację Aures w dzielnicy Selwo, tuż na zachód od Estepony. Zielone otoczenie i bliskość pól golfowych są wyraźnie widoczne. Niebieskie znaczniki wskazują odległości do plaż i lotniska. Odległość do plaży podana jest „w linii prostej”, co oznacza, że rzeczywista odległość drogowa jest większa.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Aures położone jest w regionie Costa del Sol, konkretnie w zachodniej części prowincji Málaga. Znajduje się między większymi miastami Estepona i Marbella. Ta pozycja daje możliwość korzystania z udogodnień obu miast bez mieszkania w zatłoczonym centrum. Okolice Selwo przekształcają się z terenu wiejskiego w dojrzałą strefę mieszkalną. Odległość do granicy Gibraltaru również jest niewielka, co czyni to interesującą lokalizacją dla osób często podróżujących do Wielkiej Brytanii lub Afryki Północnej.
Udogodnienia, takie jak supermarkety, opieka medyczna i restauracje, wymagają transportu samochodem. Odległość do najbliższego szpitala wynosi 1,5 km, co w nagłych wypadkach jest szybko osiągalne. Dla miłośników plaż Playa de Guadalmansa i Playa del Cristo to najbliższe punkty, oba oddalone o około 3,3 km. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 41 km i osiągalne autostradą w około 30 do 40 minut. Nie ma bezpośredniego transportu publicznego pod samym domem, przez co mobilność zależy od prywatnego pojazdu.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt położony jest na wysokości 111 metrów nad poziomem morza, co zapewnia lekką bryzę i nieco niższe temperatury niż bezpośrednio nad morzem latem. Lokalizacja jest osłonięta od wiatru, co wydłuża użyteczność tarasów. Region notuje średnio 3848 godzin słońca rocznie. Przy średniej rocznej temperaturze 18,1°C i czteromiesięcznym sezonie kąpielowym klimat jest stałym elementem codziennego życia. Bliskość pasma Sierra Bermeja zapewnia różnorodność krajobrazu i możliwości spacerów w bezpośredniej okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż projekt nie leży bezpośrednio nad morzem, plaże z oznaczeniem „Błękitnej Flagi” znajdują się w niewielkiej odległości. Plaże Estepony słyną z czystości i udogodnień. Na rekreację czeka kilka pobliskich pól golfowych, w tym El Coto i Flamingos, oba oddalone o mniej niż 4 kilometry. To czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla miłośników tego sportu. Dodatkowo Australy Social Club na terenie samego projektu oferuje możliwości sportu i relaksu, takie jak siłownia i sauna.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
W porównaniu z projektami bliżej centrum Estepony, takimi jak Azure Estepona, Aures oferuje cichsze i bardziej przestronne otoczenie, ale wymaga samochodu do każdej codziennej aktywności. Azure Estepona, z cenami od 530 000 €, jest tańszy i bliżej miasta, ale oferuje mniej prywatności. W porównaniu z Atalaya Emotions (od 720 000 €), Aures jest bliżej pola golfowego, ale Atalaya ma bardziej ugruntowaną renomę. Projekt Aures wyróżnia się połączeniem komfortu nowej inwestycji z udogodnieniami Social Club, co nie jest standardem w każdym projekcie w tej kategorii cenowej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID