Aures es un proyecto de nueva construcción situado en el distrito de Selwo, dentro del municipio de Estepona. El complejo ofrece apartamentos con superficies habitables desde 105 m², combinados con amplias terrazas. Las viviendas cuentan con una distribución abierta, cocina totalmente equipada e instalaciones de suelo radiante y aire acondicionado. El complejo es cerrado y incluye jardines paisajísticos, una piscina al aire libre y acceso exclusivo al Australy Social Club, que incluye piscina cubierta, gimnasio y sauna.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en el barrio de Selwo, una zona caracterizada por un entorno rural y verde al oeste de Estepona. Esta ubicación ofrece tranquilidad y espacio, con viviendas posicionadas en una parcela elevada. Esto proporciona vistas de la naturaleza circundante y del mar Mediterráneo. El entorno inmediato consta de villas y otras construcciones de baja altura, lo que contribuye a una experiencia residencial tranquila lejos del centro urbano.
Los apartamentos están diseñados para residentes que necesitan mucho espacio exterior y luz. Con terrazas desde unos 30 m² y grandes puertas correderas, la transición entre el interior y el exterior es un tema central. La distribución es eficiente, con una cocina que se conecta directamente con la sala de estar. Para uso práctico, las viviendas están equipadas con modernas instalaciones de control climático, proporcionando confort durante todo el año.
Aures es un proyecto recientemente finalizado (2025) que cae en la categoría de 'Obra Nueva'. Esto significa que las viviendas cumplen con las normas de construcción y requisitos técnicos actuales. La entrega es indicativa, pero garantiza un acabado moderno sin el desgaste habitual de propiedades más antiguas. Los compradores pueden utilizar inmediatamente toda la funcionalidad de la vivienda y las instalaciones comunitarias asociadas.
El proyecto se encuentra en una zona donde las comodidades diarias no están directamente en la puerta. El supermercado más cercano está a una distancia de 3,1 km, lo que significa que es necesario un coche para hacer la compra. Las playas y el centro urbano tampoco se pueden alcanzar a pie debido a las distancias. Para las personas que prefieren tener todo en el entorno inmediato, esta ubicación requiere una planificación de los desplazamientos diarios.
Ref: VL035090
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto se ajusta bien a las personas que buscan una residencia permanente o una estancia a largo plazo en la región de Estepona. La combinación de privacidad e instalaciones modernas lo hace adecuado para parejas o familias que no necesitan el ajetreo del centro urbano. También es práctico para golfistas debido a la proximidad de varios campos de golf, como El Coto de la Serena y Flamingos Golf. Para las personas que dependen del transporte público, esta ubicación es menos adecuada debido a las conexiones limitadas.
El acabado de las viviendas es moderno y está centrado en la sostenibilidad y el confort. Se han utilizado suelos de porcelano, que son de bajo mantenimiento y tienen un efecto refrescante en verano. Las paredes están acabadas con limpieza, contribuyendo a una estética minimalista. Una característica técnica importante es el sistema aerotérmico que impulsa la calefacción por suelo radiante y la refrigeración, lo que es más eficiente energéticamente que los sistemas tradicionales. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos integrados de marcas conocidas, priorizando la distribución y la facilidad de uso. El valor de aislamiento de la propiedad se mejora mediante un vidrio de alto rendimiento, que también contribuye a la reducción del ruido.
Los precios de los apartamentos en Aures comienzan desde 650.000 €. Esta es una indicación del nivel de entrada para una vivienda en este proyecto específico. Hay una variación en la oferta debido a los diferentes tipos de apartamentos y plantas, lo que influye en el precio total. Las superficies varían, lo que afecta proporcionalmente el precio por metro cuadrado. La posición de mercado de este proyecto se sitúa en el segmento superior del mercado local de apartamentos, en parte debido a las instalaciones adicionales del Social Club.
Vivir en Aures significa residir en una zona residencial donde la privacidad y la tranquilidad son centrales. El distrito de Selwo es más verde y tranquilo que la franja costera, lo que da un clima de vida agradable. La mañana comienza con la luz solar en las terrazas orientadas al suroeste. Como la zona es adecuada para coches pero hostil para peatones, por lo general uno se desplaza en coche para cada actividad. Un viaje a la playa o al puerto de Estepona toma unos pocos minutos. En el lugar, sin embargo, el complejo ofrece suficientes instalaciones para la relajación, como el gimnasio y las piscinas, lo que significa que uno no siempre tiene que salir para actividades de ocio.
El entorno vital inmediato está dominado por la presencia de la Sierra Bermeja por un lado y la línea costera por el otro. Esto crea un paisaje en transición entre montaña y mar. Para las comodidades diarias, uno depende de la red vial circundante. La infraestructura es buena, con acceso rápido a la autopista A-7 que conecta la costa. La zona consta principalmente de otros complejos residenciales y campos de golf, lo que resulta en una urbanización dispersa. Hay poco tráfico en el vecindario inmediato.
El mapa muestra la ubicación de Aures en el distrito de Selwo, justo al oeste de Estepona. El entorno verde y la proximidad a los campos de golf son claramente visibles. Los marcadores azules indican las distancias a las playas y al aeropuerto. La distancia a la playa es 'en línea recta', lo que significa que la distancia real en coche es más larga.
Aures se encuentra en la región de la Costa del Sol, específicamente en la parte occidental de la provincia de Málaga. Está situado entre las ciudades más grandes de Estepona y Marbella. Esta posición ofrece la oportunidad de disfrutar de las comodidades de ambas ciudades sin vivir en el centro bullicioso. El área alrededor de Selwo se está transformando de un entorno rural a una zona residencial madura. La distancia a la frontera de Gibraltar también es limitada, lo que lo convierte en una ubicación interesante para las personas que viajan con frecuencia al Reino Unido o al norte de África.
Las comodidades como supermercados, atención médica y gastronomía requieren transporte en coche. La distancia al hospital más cercano es de 1,5 km, lo cual es rápidamente accesible en caso de emergencia. Para los amantes de la playa, Playa de Guadalmansa y Playa del Cristo son los puntos más cercanos, ambos a unos 3,3 km. El aeropuerto de Málaga es accesible a una distancia de 41 km, accesible por autopista en aproximadamente 30 a 40 minutos. No hay transporte público directo en la puerta, lo que hace que la movilidad dependa de un vehículo privado.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El proyecto se encuentra a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una brisa ligera y temperaturas ligeramente más bajas que directamente en el mar en verano. La ubicación ofrece protección contra el viento, lo que prolonga la utilidad de las terrazas. La región promedia 3.848 horas de sol al año. Con una temperatura anual promedio de 18,1 °C y una temporada de baño de cuatro meses, el clima es un factor constante en la vida diaria. La proximidad a la cadena montañosa Sierra Bermeja ofrece variedad visual y oportunidades para actividades de senderismo en los alrededores inmediatos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el proyecto no está directamente en el mar, las playas con el distintivo 'Bandera Azul' están a poca distancia. Las playas de Estepona son conocidas por su limpieza e instalaciones. Para la recreación, hay varios campos de golf cerca, incluyendo El Coto y Flamingos, ambos a menos de 4 kilómetros. Esto hace que la ubicación sea específicamente atractiva para los amantes de este deporte. Además, el Australy Social Club dentro del proyecto en sí mismo ofrece oportunidades para deportes y relajación, como fitness y saunas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Aures se encuentra en la región de la Costa del Sol, específicamente en la parte occidental de la provincia de Málaga. Está situado entre las ciudades más grandes de Estepona y Marbella. Esta posición ofrece la oportunidad de disfrutar de las comodidades de ambas ciudades sin vivir en el centro bullicioso. El área alrededor de Selwo se está transformando de un entorno rural a una zona residencial madura. La distancia a la frontera de Gibraltar también es limitada, lo que lo convierte en una ubicación interesante para las personas que viajan con frecuencia al Reino Unido o al norte de África.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con proyectos más cerca del centro de Estepona, como Azure Estepona, Aures ofrece un entorno más tranquilo y espacioso, pero requiere un coche para cada actividad diaria. Azure Estepona, desde 530.000 €, es más barato y más cerca de la ciudad, pero ofrece menos privacidad. En comparación con Atalaya Emotions (desde 720.000 €), Aures está más cerca del campo de golf, pero Atalaya tiene una reputación más establecida. El proyecto Aures se distingue por la combinación de comodidad de obra nueva con las instalaciones de un Social Club, lo cual no es estándar en todos los proyectos en esta categoría de precio.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza listados basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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