Aures es un proyecto de obra nueva situado en la zona de Selwo, dentro del municipio de Estepona. El complejo ofrece apartamentos con superficies construidas desde 105 m², combinadas con amplias terrazas. Las viviendas presentan una distribución abierta, cocinas totalmente equipadas e instalaciones de suelo radiante y aire acondicionado. El complejo es una urbanización cerrada e incluye jardines paisajísticos, una piscina exterior y acceso exclusivo al Australy Social Club, que cuenta con piscina interior, gimnasio y sauna.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa en la zona de Selwo, un área caracterizada por un entorno rural y verde en el lado oeste de Estepona. Esta ubicación ofrece tranquilidad y espacio, con viviendas situadas en una parcela elevada, lo que proporciona vistas a la naturaleza circundante y al Mar Mediterráneo. Los alrededores inmediatos constan de villas y otros edificios de baja altura, lo que contribuye a una experiencia residencial tranquila lejos del centro del pueblo.
Los apartamentos están diseñados para residentes que necesitan amplio espacio exterior y luz. Con terrazas desde aproximadamente 30 m² y grandes puertas correderas, la transición entre el interior y el exterior es un tema central. La distribución es eficiente, con una cocina que conecta directamente con el salón. Para un uso práctico, las viviendas están equipadas con modernas instalaciones de climatización, que proporcionan confort durante todo el año.
Aures es un proyecto recientemente terminado (2025) que entra en la categoría de obra nueva. Esto significa que las viviendas cumplen las normas de construcción y los requisitos técnicos actuales. La fecha de finalización es indicativa, pero garantiza un acabado moderno sin el desgaste habitual de las propiedades más antiguas. Los compradores pueden utilizar de inmediato todas las funcionalidades de la vivienda y de las instalaciones comunitarias asociadas.
El proyecto se encuentra en una zona donde los servicios diarios no están directamente a la puerta. El supermercado más cercano está a 3,1 km, lo que significa que se necesita coche para la compra. Las playas y el centro del pueblo tampoco están a pocos minutos a pie debido a las distancias. Para quienes prefieren tener todo al alcance inmediato, esta ubicación requiere planificar los desplazamientos diarios.
Ref: VL035090
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto encaja bien con quienes buscan una residencia permanente o una estancia de larga duración en la región de Estepona. La combinación de privacidad e instalaciones modernas lo hace adecuado para parejas o familias que no necesitan el ajetreo del centro. También es práctico para golfistas por la proximidad de varios campos de golf, como El Coto de la Serena y Flamingos Golf. Para quienes dependen del transporte público, esta ubicación es menos adecuada por las conexiones limitadas.
El acabado de las viviendas es moderno y está orientado a la sostenibilidad y el confort. Se ha utilizado suelo de porcelánico, de bajo mantenimiento y con efecto refrescante en verano. Las paredes tienen un acabado liso, lo que contribuye a una estética minimalista. Una característica técnica importante es el sistema aerotérmico que alimenta el suelo radiante y la refrigeración, más eficiente energéticamente que los sistemas tradicionales. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos integrados de marcas conocidas, priorizando la distribución y la facilidad de uso. El aislamiento de la propiedad se refuerza con acristalamiento de alto rendimiento, que también contribuye a la reducción del ruido.
Los precios de los apartamentos en Aures empiezan desde 650.000 €. Es un indicativo del nivel de entrada para una vivienda en este proyecto específico. Hay variación en la oferta debido a los distintos tipos de apartamentos y plantas, lo que influye en el precio total. Las superficies varían, lo que afecta proporcionalmente al precio por metro cuadrado. La posición de mercado de este proyecto está en el segmento superior del mercado local de apartamentos, en parte por las instalaciones adicionales del Social Club.
Vivir en Aures significa residir en una zona residencial donde la privacidad y la tranquilidad son protagonistas. La zona de Selwo es más verde y tranquila que la franja costera, lo que resulta en un ambiente de vida agradable. La mañana comienza con sol en las terrazas orientadas al suroeste. Como la zona es apta para coches pero poco para peatones, normalmente uno se desplaza en coche para cada actividad. Un viaje a la playa o al puerto deportivo de Estepona lleva pocos minutos. Sin embargo, en el propio complejo hay instalaciones suficientes para relajarse, como el gimnasio y las piscinas, por lo que no siempre hay que salir para el ocio.
El entorno inmediato está dominado por la presencia de la Sierra Bermeja por un lado y la línea de costa por el otro. Esto crea un paisaje en transición entre montaña y mar. Para los servicios diarios, se depende de la red viaria circundante. La infraestructura es buena, con acceso rápido a la autopista A-7 que conecta la costa. La zona se compone principalmente de otros complejos residenciales y resorts de golf, lo que da lugar a una urbanización dispersa. Hay poco tráfico en el barrio inmediato.
El mapa muestra la ubicación de Aures en la zona de Selwo, justo al oeste de Estepona. El entorno verde y la cercanía a los campos de golf son claramente visibles. Los marcadores azules indican distancias a las playas y al aeropuerto. La distancia a la playa es en línea recta, lo que significa que la distancia real en coche es mayor.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Aures se encuentra en la región de la Costa del Sol, concretamente en la parte occidental de la provincia de Málaga. Está situado entre las localidades más grandes de Estepona y Marbella. Esta posición ofrece la oportunidad de disfrutar de los servicios de ambos pueblos sin vivir en el centro concurrido. La zona alrededor de Selwo se está transformando de un entorno rural en una zona residencial madura. La distancia a la frontera de Gibraltar también es limitada, lo que la convierte en una ubicación interesante para quienes viajan con frecuencia al Reino Unido o al norte de África.
Servicios como supermercados, atención médica y restauración requieren desplazamiento en coche. La distancia al hospital más cercano es de 1,5 km, de rápido acceso en emergencias. Para los amantes de la playa, Playa de Guadalmansa y Playa del Cristo son los puntos más cercanos, ambos a aproximadamente 3,3 km. El Aeropuerto de Málaga está a 41 km, accesible por autopista en aproximadamente 30 a 40 minutos. No hay transporte público directo a la puerta, por lo que la movilidad depende de un vehículo privado.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El proyecto se sitúa a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una brisa ligera y temperaturas algo más bajas que directamente junto al mar en verano. La ubicación ofrece resguardo del viento, prolongando el uso de las terrazas. La región promedia 3.848 horas de sol al año. Con una temperatura media anual de 18,1 °C y una temporada de baño de cuatro meses, el clima es un factor constante en la vida diaria. La cercanía a la Sierra Bermeja aporta variedad visual y oportunidades para senderismo en las inmediaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el proyecto no está directamente junto al mar, las playas con la distinción Bandera Azul están a poca distancia. Las playas de Estepona son conocidas por su limpieza e instalaciones. Para el ocio, hay varios campos de golf cerca, incluidos El Coto y Flamingos, ambos a menos de 4 kilómetros. Esto hace que la ubicación sea especialmente atractiva para los amantes de este deporte. Además, el Australy Social Club dentro del propio proyecto ofrece oportunidades para deporte y relajación, como gimnasio y saunas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Comparado con proyectos más cercanos al centro de Estepona, como Azure Estepona, Aures ofrece un entorno más tranquilo y espacioso, pero requiere coche para cada actividad diaria. Azure Estepona, desde 530.000 €, es más barato y está más cerca del pueblo, pero ofrece menos privacidad. Frente a Atalaya Emotions (desde 720.000 €), Aures está más cerca del campo de golf, pero Atalaya tiene una reputación más consolidada. El proyecto Aures se distingue por la combinación del confort de obra nueva con las instalaciones de un Social Club, algo que no es estándar en todos los proyectos de esta categoría de precio.
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