Aures er et nyt boligprojekt beliggende i bydelen Selwo i Estepona-kommunen. Komplekset tilbyder lejligheder med boligareal fra 105 m², kombineret med rummelige terrasser. Boligerne har en åben planløsning, fuldt monterede køkkener samt installationer til gulvvarme og aircondition. Komplekset er et lukket boligområde og omfatter anlagte haver, en udendørs pool samt eksklusiv adgang til Australy Social Club med faciliteter som en indendørs pool, et fitnessrum og en sauna.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i bydelen Selwo, et område præget af et grønt, landligt miljø på vestsiden af Estepona. Beliggenheden tilbyder ro og plads, med boliger placeret på en hævet grund. Det giver udsigt over den omgivende natur og Middelhavet. De nærmeste omgivelser består af villaer og andre lave bygninger, hvilket bidrager til en stille boligoplevelse væk fra byens centrum.
Lejlighederne er designet til beboere, der har brug for rigelig udendørs plads og lys. Med terrasser fra cirka 30 m² og store skydedøre er overgangen mellem inde og ude et centralt tema. Planløsningen er effektiv, med et køkken der er direkte forbundet med stuen. Af praktiske hensyn er boligerne udstyret med moderne klimaanlæg, der sikrer komfort hele året.
Aures er et netop afsluttet projekt (2025), der hører under kategorien 'Nybyggeri'. Det betyder, at boligerne opfylder gældende bygningsstandarder og tekniske krav. Overtagelsesdatoen er vejledende, men boligerne garanterer en moderne finish uden den sædvanlige slidtage i ældre boliger. Køberne kan straks benytte boligens fulde funktionalitet og de tilhørende fælles faciliteter.
Projektet ligger i et område, hvor daglige faciliteter ikke er lige ved døren. Det nærmeste supermarked ligger 3,1 km væk, hvilket betyder, at en bil er nødvendig til indkøb. Strande og byens centrum er heller ikke i gåafstand på grund af afstandene. For folk, der foretrækker at have alt inden for rækkevidde, kræver beliggenheden planlægning af daglige ture.
Ref: VL035090
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projektet passer godt til mennesker, der søger en fast bolig eller et længerevarende ophold i Estepona-regionen. Kombinationen af privatliv og moderne faciliteter gør det velegnet til par eller familier, der ikke har brug for byens pulserende centrum. Det er også praktisk for golfspillere på grund af nærheden til flere golfbaner, såsom El Coto de la Serena og Flamingos Golf. For folk, der er afhængige af offentlig transport, er beliggenheden mindre velegnet på grund af begrænsede forbindelser.
Finishen på boligerne er moderne og fokuseret på bæredygtighed og komfort. Der er anvendt porcelænsbelægning på gulvene, som er let at vedligeholde og har en kølende effekt om sommeren. Væggene er glat pudsede, hvilket bidrager til en minimalistisk æstetik. En vigtig teknisk egenskab er aerotermisystemet, der driver gulvvarmen og kølingen, hvilket er mere energieffektivt end traditionelle systemer. Køkkenerne er udstyret med indbyggede apparater fra velkendte mærker, med vægt på planløsning og brugervenlighed. Boligens isoleringsværdi er forbedret af højtydende glas, som også bidrager til støjreduktion.
Priserne på lejligheder i Aures starter fra €650.000. Det er en indikation af indgangsniveauet for en bolig i netop dette projekt. Der er variation i udbuddet på grund af forskellige lejlighedstyper og etager, hvilket påvirker den samlede pris. Boligarealerne varierer, hvilket forholdsmæssigt påvirker prisen pr. kvadratmeter. Projektets markedsposition ligger i det højere segment af det lokale marked for lejligheder, blandt andet på grund af Social Club-bens ekstra faciliteter.
At bo i Aures betyder at bo i et boligområde, hvor privatliv og ro er i centrum. Bydelen Selwo er grønnere og roligere end kyststrækningen, hvilket giver et behageligt indeklima. Morgenen begynder med sollys på de sydvestvendte terrasser. Fordi området er bilvenligt, men mindre velegnet til fodgængere, tager man som regel bilen til enhver aktivitet. En tur til stranden eller Esteponas lystbådehavn tager et par minutter. På stedet tilbyder komplekset selv dog tilstrækkelige faciliteter til afslapning, såsom fitnessrummet og poolerne, så man ikke altid behøver at tage af sted for rekreation.
Det nærmeste bomiljø er domineret af Sierra Bermeja på den ene side og kystlinjen på den anden. Det skaber et landskab, der skifter mellem bjerg og hav. Til daglige ærinder er man afhængig af det omgivende vejnet. Infrastrukturen er god, med hurtig adgang til A-7-motorvejen, der forbinder kysten. Området består hovedsageligt af andre boligkomplekser og golfresorts, hvilket giver en spredt bebyggelse. Der er lidt trafiktrængsel i den nærmeste opland.
Kortet viser beliggenheden af Aures i bydelen Selwo, lige vest for Estepona. Det grønne miljø og nærheden til golfbaner er tydeligt synlige. De blå markører angiver afstande til strande og lufthavnen. Afstanden til stranden er 'som kragerne flyver', hvilket betyder, at den faktiske køreafstand er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Aures ligger i Costa del Sol-regionen, specifikt i den vestlige del af provinsen Malaga. Det er beliggende mellem de større byer Estepona og Marbella. Denne position giver mulighed for at nyde begge byers faciliteter uden at bo i det travle centrum. Området omkring Selwo er ved at udvikle sig fra et landligt miljø til en moden boligzone. Afstanden til grænsen til Gibraltar er også begrænset, hvilket gør det til en interessant beliggenhed for folk, der ofte rejser til Storbritannien eller Nordafrika.
Faciliteter som supermarkeder, lægehus og spisesteder kræver transport med bil. Afstanden til det nærmeste hospital er 1,5 km, hvilket er hurtigt tilgængeligt i nødsituationer. For strandelskere er Playa de Guadalmansa og Playa del Cristo de nærmeste punkter, begge cirka 3,3 km væk. Malaga Lufthavn kan nås i en afstand af 41 km, cirka 30 til 40 minutter ad motorvejen. Der er ingen direkte offentlig transport ved døren, så mobiliteten afhænger af et privat køretøj.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Projektet ligger i en højde af 111 meter over havet, hvilket giver en let brise og lidt lavere temperaturer end direkte ved kysten om sommeren. Beliggenheden tilbyder ly for vinden, hvilket forlænger terrassernes anvendelighed. Regionen har i gennemsnit 3.848 soltimer om året. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C og en badesæson på fire måneder er klimaet en konstant faktor i hverdagen. Nærheden til bjergkæden Sierra Bermeja giver visuel variation og muligheder for vandreture i de nærmeste omgivelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom projektet ikke ligger direkte ved havet, er strande med 'Blå Flag'-mærket inden for kort afstand. Esteponas strande er kendt for deres renhed og faciliteter. Til rekreation er der flere golfbaner i nærheden, herunder El Coto og Flamingos, begge mindre end 4 kilometer væk. Det gør beliggenheden specifikt attraktiv for udøvere af denne sport. Desuden tilbyder Australy Social Club inden for selve projektet muligheder for sport og afslapning, såsom fitness og saunaer.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter tættere på Esteponas centrum, såsom Azure Estepona, tilbyder Aures et roligere og mere rummeligt miljø, men kræver bil til enhver daglig aktivitet. Azure Estepona, fra €530.000, er billigere og tættere på byen, men tilbyder mindre privatliv. Sammenlignet med Atalaya Emotions (fra €720.000) er Aures tættere på golfbanen, men Atalaya har et mere etableret ry. Projektet Aures udmærker sig ved kombinationen af nybyggerikomfort med faciliteterne i en Social Club, hvilket ikke er standard i hvert projekt i denne prisklasse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID