Beliggende i det boligområde Selwo i Estepona tilbyder Aures-projektet nybyggede lejligheder, designet til moderne livsstil. Ejendommen ligger ca. 111 meter over havets overflade og giver åbne udsigter over Middelhavet og det omkringliggende landskab. Med et boligareal fra 153 m² og store terrasser er boligerne designet til at maksimere dagslys og udendørs plads. Den strategiske placering mellem Estepona og San Pedro de Alcántara giver mulighed for nem adgang til kysten og golfbaner i et roligere, grønt miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Selwo-området, som er kendetegnet ved lav bebyggelsestæthed og nærhed til naturen. Afstanden til Estepona centrum er ca. 5 km, mens kysten ligger 3 km væk. Området er kendt for grønne områder som Selwo Adventure Park og flere golfbaner. Højden på 111 meter giver en forhøjet position, der fremmer naturlig ventilation.
Indretningen er åben med integreret køkken og opholdsstue. Enhederne har 3 soveværelser og 2 badeværelser med moderne finish som porcelænsfliser og kvalitets-snedkeri. Den primære orientering mod Syd/Sydvest sikrer optimal sollys på terrasserne, hvilket gør udendørsarealerne brugbare det meste af året.
Byggeriet er for nylig færdiggjort (status 2025). Projektet inkluderer et aerotermisk system til gulvvarme og kanaliseret aircondition for høj energieffektivitet. Termisk og akustisk isolering er udført med højtydende materialer og energiruder.
Projektet er klassificeret som 'bilafhængigt'. Der findes ingen essentielle faciliteter som supermarkeder eller apoteker inden for 500 meters gangafstand; nærmeste supermarked ligger 3,1 km væk. Hældningen mod havet er på 3,5%, hvilket indebærer en let stigning, der kan kræve brug af bil til daglige ærinder.
Ref: VL035090
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en fast bolig i et roligt men velbeliggende område, eller et feriehus med fritidsfaciliteter. Den er også velegnet til investorer, der leder efter ejendomme med stort udlejningspotentiale takket være faciliteter som socialklubben og indendørs pool. De 3 soveværelser gør den ideel til familier eller til dem, der har brug for gæsteværelser.
Finishen er moderne og afdæmpet. Gulve er af porcelæn, vægge er rene, og den indvendige snedkeri er af høj kvalitet. Køkkenet er udstyret med indbygnedsapparater, herunder keramisk kogeplade, ovn, mikroovn og opvaskemaskine. Klimasystemet kombinerer gulvvarme drevet af en varmepumpe, hvilket sikrer komfort hele året og lave driftsomkostninger.
Priserne starter fra 650.000 € pr. enhed. Variationer afhænger af præcis orientering, terrasestørrelse og udsigt (hav, have eller pool). Stuelejligheder med privat have og penthouses med solarium og privat pool har tendens til at ligge i den højere ende af prisspektret sammenlignet med standardlejligheder på de mellemste etager.
At bo i Aures betyder at bo i et roligt boligområde, langt fra byens larm, men med god forbindelse. Hverdagen kræver primært bil for at nå strande som Playa del Cristo (3,4 km) eller nærliggende golfbaner. Nærheden til Selwo Adventure Park understreger områdets grønne karakter. De store terrasser giver mulighed for at nyde det varme klima hjemme, mens den eksklusive Australy Social Club tilbyder faciliteter til afslapning og velvære.
Placeringen tilbyder en balance mellem landliv og tilgængelighed. Selvom området er grønt og stille, er køreturen til Estepona centrum og dets faciliteter kort. Lufthavnen i Málaga ligger 41 km væk, mens Gibraltar lufthavn er ca. 34 km væk, begge tilgængelige via motorvej.
Kortet viser Aures' forhøjede placering i forhold til kysten og fremhæver afstandene i luftlinje til de vigtigste faciliteter og omkringliggende golfbaner.
Aures er placeret på den vestlige del af Costa del Sol, et område i vækst, der stadig bevarer en autenticitet i forhold til områder længere øst som Marbella. Forbindelsen via N-340/AP-7 muliggør hurtige ture langs kysten. Nærheden til San Pedro de Alcántara giver yderligere services og internationale skoler.
Adgang til ejendommen og lokale faciliteter kræver et privat køretøj. Den nærmeste strand (Playa Costa Natura) ligger 2,8 km i luftlinje. Det nærmeste supermarked er 3,1 km væk, og hospitalet 1,5 km væk. For golfentusiaster ligger Azata Golf kun 0,5 km væk, og Estepona Golf 2,0 km væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den forhøjede placering (111 m) giver bedre ventilation end helt ved kysten, hvilket afhjælper sommerheden. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 18,1°C, og badesæsonen varer ca. 4 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder forskellige muligheder, fra naturiststranden Costa Natura (2,8 km) til den mere traditionelle Playa del Cristo (3,4 km). Sportsudøvere har adgang til adskillige golfbaner inden for en radius på 4 km og sportscentre som Las Mesas (3,7 km). Der er også adgang til flere lystbådehavne som Puerto Estepona (4,0 km).
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Aures er placeret på den vestlige del af Costa del Sol, et område i vækst, der stadig bevarer en autenticitet i forhold til områder længere øst som Marbella. Forbindelsen via N-340/AP-7 muliggør hurtige ture langs kysten. Nærheden til San Pedro de Alcántara giver yderligere services og internationale skoler.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Sammenlignet med Atalaya Emotions (fra €720.000) tilbyder Aures en lidt lavere indgangspris samtidig med at den bevarer luksuriøse detaljer. Mens Azure Estepona (fra €530.000) ligger tættere på bymidten, adskiller Aures sig ved sin mere landlige atmosfære. I modsætning til Brisas del Mar tilbyder Aures en socialklub, som tilføjer værdi til de fælles faciliteter.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
