Aures je dovršeni stambeni kompleks u četvrti Selwo, Estepona, koji nudi nove stanove s tri spavaće sobe i stambenim prostorom od 153 m². Smješten u mirnoj seoskoj okolini blizu obale, projekt zahtijeva automobil za svakodnevna putovanja. Kompleks karakterizira moderan dizajn, prostrane terase i pristup ekskluzivnom socijalnom klubu. Budući da je projekt završen, potencijalni kupci mogu odmah procijeniti kvalitetu izvedbe i značajke lokalne klime
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Aures se nalazi u četvrti Selwo, zelenom stambenom području između Estepona i San Pedro de Alcántara. Smješten je na nadmorskoj visini od 111 metara, što osigurava otvoren pogled na Sredozemno more. Okolina je obilježena mirnom i bliskošću prirode, pri čemu je za svako putovanje potreban automobil. Kompleks je smješten neposredno uz golf igralište Azata Golf
Površina stanova kreće se od 105 m², što ih čini prikladnima za obitelji ili one kojima je potreban više prostora. Dom je opremljen aerotermalnim sustavom za podno grijanje i klima uređajima za grijanje i hlađenje. Kuhinja je opremljena ugradbenim aparatima i ima otvoren plan s dnevnim boravkom, a zbog južne orijentacije dobiva puno prirodnog svjetla. Spavaće sobe su dizajnirane da pruže privatnost i prostor
Budući da je Aures nova gradnja, završena 2025. godine, korišteni su moderni građevinski materijali i energetski učinkovita rješenja, uključujući izolaciju i prozore s dvostrukim staklom. Unutarnji prostori uključuju porculanske podove i kvalitetne elemente interijera. U zajedničkim prostorima uređeni su vrtovi i bazeni koji su u potpunosti dostupni stanovima od prvog dana
Aures možda neće odgovarati onima koji traže direktan pješački pristup velikim trgovačkim centrima ili noćnom životu, jer je lokacija prigradska. Također, ova nekretnina nije za ljude koji ne žele voziti, jer su najbliže trgovine i usluge na 3 km. Oni koji traže industrijsko ili jako urbano okruženje mogu pronaći ovu četvrt pretiho
Ref: VL035090
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aures može biti prikladan za obitelji ili parove koji traže mjesto za odmor ili život u južnoj klimi i zelenom okruženju. Također može zanimati investitore koji žele iznajmljivati nekretninu turistima. Dom je prikladan za one kojima je potreban više prostora od standardne hotelske sobe i ne umiju voziti. Ako ste golf entuzijast ili samo želite veliku terasu, ova opcija vrijedi razmatranja. Međutim, možda neće odgovarati onima koji svaki dan trebaju direktan put od kuće do plaže ili koji traže jako urbano okruženje
U Auresu su korišteni kvalitetni građevinski materijali i moderna tehnološka rješenja. Podno grijanje, koje pokreće aerotermalni sustav, osigurava komfort tijekom hladnijih mjeseci. Stanovi su opremljeni klima uređajima za održavanje prikladne temperature. Unutarnja obrada je jednostavna i funkcionalna, s porculanskim podovima i modernim zidovima. Kuhinja je ugrađena, uključujući keramičku ploču i pećnicu, a kupaonice su s modernim sanitarom. Prozori su s dvostrukim staklom, što pomaže u smanjenju vanjske buke i toplinskih gubitaka
Cijene ponuđenih stanova kreću se od 650 000 eura, ovisno o veličini i položaju u zgradi. Među ponuđenim opcijama je varijanta s tri spavaće sobe i stambenim prostorom od 153 m². Tržišnu vrijednost utječu čimbenici poput pristupa zajedničkom bazenu i klubu, kao i blizine golf igrališta. Za svaku nekretninu treba predvidjeti dodatne troškove kao što su naknade za održavanje zajedničkih prostora i troškovi struje
Svakodnevni život u Auresu organizira se oko automobila. Ujutro može potrajati samo nekoliko minuta da se dođe do najbližeg golf igrališta ili se krene prema gradu. Tijekom dana terase pružaju priliku za uživanje u mediteranskoj klimi, s godišnje do 3848 sunčanih sati. Uveče se može vratiti u Socijalni klub Australy, gdje su zatvoreni bazen i teretana, s obzirom na to da izvan kompleksa treba planirati putovanje. Raspored stana omogućuje duže sjedjenje na terasi s pogledom na more i planine
Aures je smješten u četvrti Selwo, poznatoj po prirodnom miru i zelenilu. U okolici nalazi nekoliko golf igrališta, kao što su Azata Golf, Estepona Golf i Flamingos Golf, sva na kratkoj vožnji autom. More je na 2,8 km, što traje oko 10-15 minuta autom. U isto vrijeme, centar Estepone, s više trgovina, restorana i kulturnih objekata, dostupan je za 10-20 minuta. U blizini se također nalaze zoološki vrt i nekoliko sportskih objekata
Karta prikazuje lokaciju Auresa u četvrti Selwo, jasno u zelenoj i seoskoj okolini. Vidljiva je udaljenost do golf igrališta i plaže, koja je kratka vožnja autom. Ulice u području su uglavnom usmjerene prema moru, ali okolina nije ravnica, pa je vožnja najpogodniji način kretanja
Aures se nalazi u zapadnom dijelu Estepona, u četvrti Selwo, koja je zelena i razvijena stambena zona. Nalazi se između grada Estepona i Marbelle, što osigurava dobar pristup lokalnim uslugama i poznatim odmaralištima. Budući da je Costa del Sol popularno turističko odredište, područje ima dobru infrastrukturu i mnoge mogućnosti za odmor. Ovdje se način života odlikuje mirnijim tempom u usporedbi s centrom Marbelle, ali s pristupom svim potrebnim uslugama autom
Za sve usluge potreban je automobil. Najbliži supermarket je na 3,1 km. Industrijska zona je relativno blizu, ali turistička infrastruktura je jače razvijena. Najbliža golf igrališta su Azata Golf (0,5 km) i Estepona Golf (2 km). Plaže su na udaljenosti od 2,8-3,5 km, što znači 10-15 minuta autom. Zračna luka Malaga je na 41 km, a Gibraltar na 34 km, a obje su dostupne za oko 35-40 minuta autom. U području postoje autobusne stanice, ali česta ovisnost o automobilu uobičajena je za ovo područje
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Aures je smješten na nadmorskoj visini od 111 metara, što osigurava dobar protok zraka i ne previše visoke temperature. Godišnja prosječna temperatura je 18,1 °C, pri čemu je ljeti obično oko 27 °C, a zimi 12 °C. Broj sunčanih sati godišnje je do 3848. Klima je mediteranska, s dugom sezonom kupanja (temperatura vode iznad 20 °C 4 mjeseca). Područje Selwo je zeleno, a u blizini se nalazi planina Sierra Bermeja, koja može ponuditi mogućnosti za planinarenje i uživanje u prirodi
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa Costa Natura (2,8 km) i Playa del Cristo (3,4 km), obje s Plavom zastavom i pogodnostima za kupanje. šetalište u Esteponi je popularno mjesto za šetnju. Za ljubitelje golfa postoji pristup nekoliko igrališta, uključujući Club de Golf El Coto de la Serena i Flamingos Golf. Osim toga, u području postoji nekoliko sportskih centara, poput Las Mesas i El Carmen, koji nude mogućnosti za sport. Također je moguće posjetiti zoološki vrt Selwo Adventure Park
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Aures se nalazi u zapadnom dijelu Estepona, u četvrti Selwo, koja je zelena i razvijena stambena zona. Nalazi se između grada Estepona i Marbelle, što osigurava dobar pristup lokalnim uslugama i poznatim odmaralištima. Budući da je Costa del Sol popularno turističko odredište, područje ima dobru infrastrukturu i mnoge mogućnosti za odmor. Ovdje se način života odlikuje mirnijim tempom u usporedbi s centrom Marbelle, ali s pristupom svim potrebnim uslugama autom
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u području, važno je naglasiti ovisnost o automobilu. Dok mnogi drugi projekti u Marbella ili centru Estepone su na pješačkoj udaljenosti od trgovine ili restorana, Aures zahtijeva automobil za svakodnevni život. S druge strane, ovdje je više prostora i veće terase u usporedbi s nekim starijim projektima. Također je pristup golfu vrlo dobar u usporedbi s projektima koji su više urbani. Cijene kreću od 650 000 eura, što je srednja razina u usporedbi s luksuznim obalnim projektima koji mogu biti skuplji
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. On sustavno informira o Costa del Solu i Costa Blanci, pomažući kupcima da pronađu pravi dom na temelju lokacije, tržišne vrijednosti i gradevine kvalitete.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
