Aures je projekt novogradnje smješten u četvrti Selwo, u općini Estepona. Kompleks nudi stanove s izgrađenim površinama od 105 m², u kombinaciji s prostranim terasama. Stanovi imaju otvoren tlocrt, potpuno opremljene kuhinje te instalacije za podno grijanje i klima-uređaj. Kompleks je zatvoreno naselje i obuhvaća uređene vrtove, vanjski bazen te ekskluzivan pristup Australy Social Clubu, koji nudi sadržaje poput unutarnjeg bazena, teretane i saune.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u četvrti Selwo, području koje karakterizira ruralno, zeleno okruženje na zapadnoj strani Estepone. Ova lokacija nudi mir i prostor, a stanovi su smješteni na uzdignutoj parceli. Time se omogućuje pogled na okolnu prirodu i Sredozemno more. Uža okolina sastoji se od vila i drugih niskih zgrada, što doprinosi mirnom iskustvu stanovanja daleko od središta grada.
Stanovi su dizajnirani za stanare kojima je potrebno mnogo vanjskog prostora i svjetla. S terasama od oko 30 m² i velikim kliznim vratima, prijelaz između unutrašnjosti i vanjskog prostora središnja je tema. Raspored je učinkovit, s kuhinjom koja se izravno nadovezuje na dnevni boravak. Za praktičnu upotrebu, stanovi su opremljeni modernim sustavima klimatizacije, što pruža udobnost tijekom cijele godine.
Aures je nedavno dovršen projekt (2025) i spada u kategoriju „novogradnja”. To znači da stanovi ispunjavaju važeće građevinske standarde i tehničke zahtjeve. Dovršetak je indikativan, ali jamči modernu završnu obradu bez uobičajenog trošenja starijih nekretnina. Kupci odmah mogu koristiti svu funkcionalnost stana i prateće zajedničke sadržaje.
Projekt se nalazi u području gdje svakodnevni sadržaji nisu izravno pred vratima. Najbliži supermarket udaljen je 3,1 km, što znači da je za nabavu namirnica potreban automobil. Plaže i središte grada također nisu na pješačkoj udaljenosti zbog udaljenosti. Za ljude koji preferiraju sve u neposrednoj blizini, ova lokacija zahtijeva planiranje svakodnevnih izlazaka.
Ref: VL035090
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt dobro odgovara ljudima koji traže stalno prebivalište ili dugoročni boravak u regiji Estepona. Kombinacija privatnosti i modernih sadržaja čini ga prikladnim za parove ili obitelji kojima nije potreban ritam središta grada. Također je praktičan za golfere zbog blizine nekoliko golf igrališta, poput El Coto de la Serena i Flamingos Golf. Za ljude koji ovise o javnom prijevozu, ova lokacija je manje prikladna zbog ograničenih poveznica.
Završna obrada stanova je moderna i usmjerena na održivost i udobnost. Upotrijebljena je porculanska podna obloga, koja zahtijeva malo održavanja i ima rashlađujući učinak ljeti. Zidovi su glatko završeni, što doprinosi minimalističkoj estetici. Važna tehnička značajka je aerotermički sustav koji napaja podno grijanje i hlađenje, a energetski je učinkovitiji od tradicionalnih sustava. Kuhinje su opremljene ugrađenim aparatima poznatih marki, uz naglasak na raspored i jednostavnost korištenja. Vrijednost izolacije nekretnine poboljšana je staklom visokih performansi, što također doprinosi smanjenju buke.
Cijene stanova u Auresu kreću se od 650.000 €. To je pokazatelj ulazne razine za stan u ovom konkretnom projektu. Postoji varijacija u ponudi zbog različitih tipova stanova i katova, što utječe na ukupnu cijenu. Površine variraju, što razmjerno utječe na cijenu po kvadratnom metru. Tržišni položaj ovog projekta je u višem segmentu lokalnog tržišta stanova, dijelom i zbog dodatnih sadržaja Social Kluba.
Živjeti u Auresu znači stanovati u stambenom naselju u kojem su privatnost i mir na prvom mjestu. Četvrt Selwo zelenija je i mirnija od obalnog pojasa, što rezultira ugodnom klimom za život. Jutro počinje sunčevim svjetlom na terasama orijentiranim prema jugozapadu. Budući da je područje prikladno za automobile, ali ne za pješake, obično se za svaku aktivnost putuje automobilom. Izlet do plaže ili marine u Esteponi traje nekoliko minuta. Na samom mjestu, međutim, kompleks nudi dovoljno sadržaja za opuštanje, poput teretane i bazena, što znači da se ne mora uvijek izlaziti radi rekreacije.
Uže stambeno okruženje obilježeno je prisutnošću Sierra Bermeje s jedne strane i obalne crte s druge. Time nastaje krajolik u prijelazu između planine i mora. Za svakodnevne sadržaje oslanja se na okolnu cestovnu mrežu. Infrastruktura je dobra, s brzim pristupom autoputu A-7 koji povezuje obalu. Područje se uglavnom sastoji od drugih stambenih kompleksa i golf resorta, što rezultira raširenom urbanizacijom. U neposrednoj okolici nema gužvi u prometu.
Karta prikazuje lokaciju Auresa u četvrti Selwo, zapadno od Estepone. Zeleno okruženje i blizina golf igrališta jasno su vidljivi. Plavi markeri označavaju udaljenosti do plaža i zračne luke. Udaljenost do plaže je „u zraku”, što znači da je stvarna udaljenost vožnje veća.
Približno područje · točna adresa na upit
Aures se nalazi u regiji Costa del Sol, konkretno u zapadnom dijelu provincije Malaga. Smješten je između većih gradova Estepone i Marbelle. Ovaj položaj nudi mogućnost korištenja sadržaja oba grada bez življenja u prometnom središtu. Područje oko Selwa transformira se iz ruralnog okruženja u zrelu stambenu zonu. Udaljenost do granice Gibraltara također je ograničena, što ga čini zanimljivom lokacijom za ljude koji često putuju u Ujedinjeno Kraljevstvo ili Sjevernu Afriku.
Sadržaji poput supermarketa, liječničke skrbi i gastronomije zahtijevaju prijevoz automobilom. Udaljenost do najbliže bolnice je 1,5 km, što je u hitnim slučajevima brzo dostupno. Za ljubitelje plaža, Playa de Guadalmansa i Playa del Cristo najbliže su točke, obje na oko 3,3 km. Zračna luka Malaga dostupna je na udaljenosti od 41 km, a autoputem se do nje stiže za oko 30 do 40 minuta. Nema izravnog javnog prijevoza pred vratima, pa mobilnost ovisi o vlastitom vozilu.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt se nalazi na nadmorskoj visini od 111 metara, što pruža lagan povjetarac i ljeti nešto niže temperature nego izravno uz more. Lokacija nudi zaklon od vjetra, čime se produljuje upotrebljivost terasa. Regija u prosjeku ima 3.848 sunčanih sati godišnje. S prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1 °C i sezonom kupanja od četiri mjeseca, klima je stalni čimbenik u svakodnevnom životu. Blizina planinskog lanca Sierra Bermeja pruža vizualnu raznolikost i mogućnosti za planinarenje u neposrednoj okolici.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako projekt nije izravno uz more, plaže s oznakom „Plava zastava” nalaze se na kratkoj udaljenosti. Plaže Estepone poznate su po čistoći i sadržajima. Za rekreaciju, u blizini je nekoliko golf igrališta, uključujući El Coto i Flamingos, oba manje od 4 kilometra daleko. To lokaciju čini posebno atraktivnom za ljubitelje tog sporta. Osim toga, Australy Social Club u samom projektu nudi mogućnosti za sport i opuštanje, poput fitnessa i saune.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima bliže središtu Estepone, poput Azure Estepona, Aures nudi mirnije i prostranije okruženje, ali zahtijeva automobil za svakodnevne aktivnosti. Azure Estepona, od 530.000 €, je jeftiniji i bliže gradu, ali nudi manje privatnosti. U usporedbi s Atalaya Emotions (od 720.000 €), Aures je bliže golf igralištu, ali Atalaya ima utvrđeniju reputaciju. Projekt Aures ističe se kombinacijom komfora novogradnje sa sadržajima Social Kluba, što nije standard u svakom projektu u ovoj cjenovnoj kategoriji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID