Proyek Aures terletak di kawasan Selwo, Estepona, pada posisi yang ditinggikan dengan pemandangan Laut Mediterania. Pengembangan ini mencakup apartemen baru selesai dibangun pada tahun 2025, dengan luas interior mulai dari 105 m² dan teras yang luas. Proyek ini menggabungkan area hijau komunal dan klub swasta, Australy Social Club, dengan kolam renang indoor yang dipanaskan dan fasilitas olahraga. Lokasinya menawarkan ketenangan di lingkungan pedesaan, namun membutuhkan mobil untuk mobilitas sehari-hari.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berlokasi di kawasan Selwo, antara Estepona dan San Pedro de Alcántara. Lingkungan ini memiliki karakter tenang dan pedesaan dekat dengan pesisir. Terletak pada ketinggian sekitar 111 meter di atas permukaan laut, memberikan pemandangan terbuka. Ini adalah kawasan perumahan yang memadukan alam dan hunian, menjauh dari kebisingan pusat kota.
Ruang hunian dirancang dengan fokus pada pencahayaan alami dan koneksi dengan luar. Tata letaknya terbuka, mengintegrasikan dapur yang dilengkapi penuh dengan ruang tamu dan makan. Pintu geser besar menghubungkan interior langsung dengan teras luas, meningkatkan rasa kebesaran ruang.
Kompleks selesai dibangun pada tahun 2025 sebagai bangunan baru. Konstruksi mencakup material modern seperti lantai porselen dan isolasi berkinerja tinggi. Sistem pemanas menggunakan aerotermal untuk efisiensi energi, sementara area umum mendukung relaksasi dan olahraga sehari-hari.
Lokasi ini sangat bergantung pada mobil, karena tidak ada area pedestrian. Supermarket terdekat berjarak 3,1 km, dan pantai terdekat 2,8 km. Proyek ini tidak berada di dekat pusat kota atau pelabuhan, sehingga mobil diperlukan untuk semua perjalanan layanan.
Ref: VL035090
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari hunian utama atau rumah liburan di luar pusat kota. Cocok untuk keluarga atau pasangan yang menghargai ketenangan dan fasilitas klub, namun tidak keberatan mengemudi ke pantai atau toko. Juga cocok untuk investor yang mencari properti dengan akses terkontrol di area berkembang. Karena adanya kolam renang indoor dan gym, dapat melayani orang yang ingin tinggal sepanjang tahun. Kurang cocok untuk orang yang bergantung pada transportasi umum atau ingin berada dalam jarak jalan kaki dari pusat kota.
Spesifikasi konstruksi berfokus pada fungsionalitas dan estetika modern. Lantai menggunakan porselen, dinding memiliki garis yang bersih. Dapur dilengkapi dengan peralatan built-in, termasuk kompor keramik. AC sentral (ducted) menyediakan pendinginan dan pemanasan. Sistem pemanas lantai didukung oleh aerotermal, menggunakan panas udara untuk penghematan energi. Insulasi suara dan terminal berkualitas tinggi mendukung kenyamanan hunian. Area umum dirawat dengan tinggi, dengan taman Mediterania dan area seperti Gastroteca.
Harga awal untuk hunian ini adalah €650.000. Kisaran harga bervariasi tergantung pada lantai, ukuran teras, dan keberadaan kolam renang pribadi di beberapa unit. Karena proyek baru selesai, harga mencerminkan pasar saat ini untuk bangunan baru spesifikasi tinggi di area Selwo.
Kehidupan sehari-hari di Aures ditentukan oleh ketenangan Selwo dan kebutuhan akan mobil. Ini adalah area dengan udara bersih dan pemandangan, jauh dari hiruk pikuk pusat wisata. Penghuni biasanya memulai hari dengan kopi di teras yang cerah, menikmati ketenangan. Perjalanan ke pantai atau kota direncanakan dengan mobil. Keberadaan Selwo Adventure Park di sekitarnya menambah elemen alam, meskipun ini berarti area tersebut lebih terpencil dibandingkan pusat Estepona. Malam hari yang tenang ideal untuk bersantai di kolam renang umum atau di dalam rumah, menikmati iklim Spanyol Selatan.
Lingkungan sekitar Aures khas Selwo, memadukan hunian dan alam. Dalam radius 3 hingga 4 km terdapat beberapa lapangan golf, seperti Estepona Golf dan Club de Golf El Coto de la Serena, menjadikannya menarik bagi pecinta golf. Akses ke pantai, seperti Playa Costa Natura, membutuhkan sekitar 5 menit berkendara. Area ini tidak ses padat wisatawan seperti pusat Estepona, menawarkan privasi lebih. Untuk belanja atau hiburan, pusat Estepona dan pelabuhan dapat dijangkau dengan mobil.
Area Selwo, tempat Aures berada, ditandai dengan jaringan jalan yang menghubungkan jalan nasional dengan pesisir. Proyek ini berada di area hijau, 3 km dari laut. Di peta, lapangan golf terlihat di utara dan jaringan perumahan Estepona di timur.
Aures terletak di sisi barat Costa del Sol, antara Estepona dan Marbella. Posisinya memungkinkan akses cepat ke jalan raya AP-7, menghubungkan area dengan kota-kota besar. Dibandingkan dengan area lain, Selwo menawarkan lebih banyak ruang dan ruang hijau dibandingkan pusat yang padat, namun membutuhkan mobilitas lebih tinggi. Lokasinya ideal untuk menjelajahi pesisir dari Estepona hingga San Pedro.
Proyek ini bergantung pada mobil. Supermarket terdekat berjarak 3,1 km. Rumah sakit lokal berjarak 1,5 km, jarak yang dapat dikelola dengan mobil. Pantai terdekat adalah Playa Costa Natura pada jarak 2,8 km. Koneksi udara melayani terutama Bandara Malaga (41 km) dan Gibraltar (34 km). Tidak ada stasiun kereta atau metro dalam jarak dekat, memperkuat kebutuhan akan transportasi pribadi.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya khas Costa del Sol, dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Lokasi pada ketinggian 111 meter memberikan ventilasi alami, sementara kemiringan ke laut adalah 3,5%, kemiringan sedang yang menguntungkan drainase air. Kolam renang indoor yang dipanaskan memungkinkan penggunaan fasilitas bahkan di bulan-bulan musim dingin. Pegunungan Sierra Bermeja di sekitarnya melindungi dari angin kencang.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai di area ini berjarak beberapa menit berkendara. Playa Costa Natura (2,8 km) dan Playa del Cristo (3,4 km) adalah pilihan terdekat, namun tidak dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Aktivitas rekreasi berfokus pada lapangan golf dan Selwo Adventure Park. Marina Puerto Estepona, pada jarak 4,0 km, menawarkan restoran dan kehidupan malam. Proyek ini memiliki klubnya sendiri yang mencakup banyak kebutuhan hiburan di dalam kompleks.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Aures terletak di sisi barat Costa del Sol, antara Estepona dan Marbella. Posisinya memungkinkan akses cepat ke jalan raya AP-7, menghubungkan area dengan kota-kota besar. Dibandingkan dengan area lain, Selwo menawarkan lebih banyak ruang dan ruang hijau dibandingkan pusat yang padat, namun membutuhkan mobilitas lebih tinggi. Lokasinya ideal untuk menjelajahi pesisir dari Estepona hingga San Pedro.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Dibandingkan dengan pusat Estepona, Aures menawarkan ketenangan dan apartemen yang lebih luas, namun memerlukan perjalanan untuk setiap kebutuhan. Proyek seperti Azure Estepona (dari €530.000) mungkin menawarkan harga masuk lebih rendah, namun Aures menonjol karena fasilitas klubnya dan nuansa komunitas di lokasi yang lebih pedesaan. Dibandingkan dengan area Nueva Andalucía, Selwo kurang padat penduduknya dan lebih terjangkau. Meskipun Atalaya Emotions (dari €720.000) bersaing dalam kemewahan, Aures unggul dalam rasio harga/meter persegi bagi pemilik yang mencari hunian utama.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunabilitas, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
