Aures adalah proyek baru yang terletak di kawasan Selwo, dalam wilayah kotamadya Estepona. Kompleks ini menawarkan apartemen dengan luas ruang keluarga mulai dari 105 m², dipadukan dengan teras yang luas. Rumah-rumah ini memiliki tata letak terbuka, dapur yang dilengkapi secara lengkap, serta instalasi pemanas lantai dan AC. Kompleksnya berupa perumahan cluster dan dilengkapi taman lanskap, kolam renang luar ruangan, serta akses eksklusif ke Australy Social Club, yang menawarkan fasilitas seperti kolam renang dalam ruangan, gym, dan sauna.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di lingkungan Selwo, kawasan yang dicirikan oleh suasana asri dan hijau di sisi barat Estepona. Lokasi ini menawarkan ketenangan dan ruang yang lega, dengan rumah-rumah yang diposisikan di kavling tanah yang lebih tinggi. Hal ini memberikan pemandangan alam sekitar serta Laut Mediterania. Lingkungan sekitarnya terdiri dari vila dan bangunan rendah lainnya, sehingga menciptakan pengalaman hunian yang tenang menjauh dari pusat kota.
Apartemen-apartemen ini dirancang bagi penghuni yang membutuhkan ruang luar dan cahaya yang melimpah. Dengan teras mulai dari sekitar 30 m² dan pintu geser berukuran besar, perpaduan antara dalam dan luar ruangan menjadi tema utama. Tata letaknya efisien, dengan dapur yang terhubung langsung ke ruang keluarga. Untuk kepraktisan, rumah-rumah dilengkapi instalasi pengaturan suhu modern yang memberikan kenyamanan sepanjang tahun.
Aures adalah proyek yang baru saja selesai (2025) dan termasuk dalam kategori 'Properti Baru'. Artinya, rumah-rumah ini memenuhi standar bangunan dan persyaratan teknis saat ini. Penyelesaiannya bersifat indikatif, namun menjamin finishing modern tanpa keausan yang biasa ditemui pada properti lama. Pembeli dapat langsung memanfaatkan seluruh fungsi rumah dan fasilitas bersama yang tersedia.
Proyek ini berada di kawasan yang tidak memiliki fasilitas harian tepat di depan pintu. Supermarket terdekat berjarak 3,1 km, sehingga mobil diperlukan untuk berbelanja. Pantai dan pusat kota juga tidak berada dalam jarak berjalan kaki karena jaraknya yang cukup jauh. Bagi orang yang menginginkan segalanya berada dalam jangkauan langsung, lokasi ini mengharuskan perencanaan untuk perjalanan sehari-hari.
Ref: VL035090
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini sangat cocok bagi orang yang mencari tempat tinggal permanen atau jangka panjang di kawasan Estepona. Perpaduan antara privasi dan fasilitas modern menjadikannya cocok untuk pasangan atau keluarga yang tidak membutuhkan hiruk-pikuk pusat kota. Lokasi ini juga praktis bagi para pemain golf karena dekat dengan beberapa lapangan golf, seperti El Coto de la Serena dan Flamingos Golf. Bagi orang yang bergantung pada transportasi umum, lokasi ini kurang cocok karena konektivitasnya terbatas.
Finishing rumah-rumah ini modern dan berfokus pada keberlanjutan serta kenyamanan. Lantai keramik porselen digunakan, yang mudah dirawat dan berdampak menyejukkan di musim panas. Dinding-dindingnya difinishing secara rapi, berkontribusi pada estetika minimalis. Fitur teknis penting adalah sistem aerotermal yang menggerakkan pemanas lantai dan pendingin, yang lebih hemat energi dibandingkan sistem tradisional. Dapur dilengkapi peralatan terpasang dari merek ternama, dengan prioritas pada tata letak dan kemudahan penggunaan. Nilai isolasi properti ditingkatkan oleh kaca berkinerja tinggi, yang juga berkontribusi pada pengurangan kebisingan.
Harga apartemen di Aures mulai dari €650.000. Ini merupakan indikasi tingkat harga masuk untuk sebuah rumah di proyek spesifik ini. Terdapat variasi dalam penawaran karena perbedaan tipe apartemen dan lantai, yang memengaruhi total harga. Luas bangunan bervariasi, yang memengaruhi harga per meter persegi secara proporsional. Posisi pasar proyek ini berada di segmen yang lebih tinggi dari pasar lokal untuk apartemen, sebagian karena fasilitas tambahan Social Club.
Tinggal di Aures berarti berada di kawasan hunian yang menjunjung privasi dan ketenangan. Kawasan Selwo lebih hijau dan lebih tenang dibandingkan kawasan pesisir, menghasilkan iklim hunian yang menyenangkan. Pagi hari dimulai dengan sinar matahari di teras yang menghadap barat daya. Karena kawasan ini ramah mobil namun kurang ramah pejalan kaki, biasanya setiap aktivitas ditempuh dengan mobil. Perjalanan ke pantai atau marina Estepona hanya memerlukan beberapa menit. Namun, di dalam kompleks sendiri tersedia fasilitas yang cukup untuk bersantai, seperti gym dan kolam renang, sehingga tidak selalu harus pergi untuk berekreasi.
Lingkungan hunian langsung didominasi oleh keberadaan Sierra Bermeja di satu sisi dan garis pantai di sisi lainnya. Hal ini menciptakan lanskap peralihan antara gunung dan laut. Untuk fasilitas harian, penduduk bergantung pada jaringan jalan di sekitarnya. Infrastrukturnya baik, dengan akses cepat ke jalan tol A-7 yang menghubungkan pesisir. Kawasan ini sebagian besar terdiri dari kompleks hunian lain dan resor golf, menghasilkan urbanisasi yang tersebar. Kemacetan lalu lintas di lingkungan sekitar minim.
Peta menunjukkan lokasi Aures di kawasan Selwo, tepat di barat Estepona. Lingkungan hijau dan kedekatan dengan lapangan golf terlihat jelas. Penanda biru menunjukkan jarak ke pantai dan bandara. Jarak ke pantai adalah 'garis lurus', artinya jarak berkendara sebenarnya lebih jauh.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Aures terletak di kawasan Costa del Sol, khususnya di bagian barat provinsi Malaga. Berada di antara kota-kota besar Estepona dan Marbella. Posisi ini menawarkan kesempatan menikmati fasilitas kedua kota tanpa tinggal di pusat kota yang ramai. Kawasan sekitar Selwo tengah bertransformasi dari lingkungan pedesaan menjadi zona hunian yang mapan. Jarak ke perbatasan Gibraltar juga terbatas, menjadikannya lokasi menarik bagi orang yang sering bepergian ke Inggris atau Afrika Utara.
Fasilitas seperti supermarket, layanan medis, dan rumah makan memerlukan transportasi dengan mobil. Jarak ke rumah sakit terdekat adalah 1,5 km, yang dapat diakses dengan cepat dalam keadaan darurat. Bagi pencinta pantai, Playa de Guadalmansa dan Playa del Cristo adalah titik terdekat, keduanya berjarak sekitar 3,3 km. Bandara Malaga dapat diakses pada jarak 41 km, ditempuh melalui jalan tol dalam waktu sekitar 30 hingga 40 menit. Tidak ada transportasi umum langsung di depan pintu, sehingga mobilitas bergantung pada kendaraan pribadi.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Proyek ini terletak pada ketinggian 111 meter di atas permukaan laut, memberikan angin sepoi-sepoi dan suhu yang sedikit lebih rendah dibandingkan tepat di tepi laut pada musim panas. Lokasinya terlindung dari angin, memperpanjang masa penggunaan teras. Kawasan ini rata-rata mendapat 3.848 jam sinar matahari per tahun. Dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C dan musim berenang selama empat bulan, iklim menjadi faktor konstan dalam kehidupan sehari-hari. Kedekatan dengan pegunungan Sierra Bermeja memberikan variasi visual dan peluang aktivitas pendakian di lingkungan sekitar langsung.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun proyek ini tidak tepat di tepi laut, pantai-pantai berlabel 'Blue Flag' berada dalam jarak dekat. Pantai-pantai di Estepona dikenal karena kebersihan dan fasilitasnya. Untuk rekreasi, terdapat beberapa lapangan golf di dekatnya, termasuk El Coto dan Flamingos, keduanya berjarak kurang dari 4 kilometer. Hal ini menjadikan lokasi ini menarik khususnya bagi pencinta olahraga ini. Selain itu, Australy Social Club di dalam proyek itu sendiri menawarkan kesempatan untuk berolahraga dan bersantai, seperti kebugaran dan sauna.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Dibandingkan proyek yang lebih dekat ke pusat Estepona, seperti Azure Estepona, Aures menawarkan lingkungan yang lebih tenang dan lega, namun memerlukan mobil untuk setiap aktivitas harian. Azure Estepona, mulai dari €530.000, lebih murah dan lebih dekat ke kota, namun menawarkan lebih sedikit privasi. Dibandingkan Atalaya Emotions (mulai dari €720.000), Aures lebih dekat ke lapangan golf, namun Atalaya memiliki reputasi yang lebih mapan. Proyek Aures membedakan dirinya melalui perpaduan kenyamanan properti baru dengan fasilitas Social Club, yang tidak menjadi standar di setiap proyek pada kategori harga ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID