Aures, это проект новостройки, расположенный в районе Сельво, в муниципалитете Эстепона. Комплекс предлагает апартаменты общей площадью от 105 м² в сочетании с просторными террасами. Жильё отличается открытой планировкой, полностью оборудованными кухнями, тёплым полом и кондиционерами с обогревом и охлаждением. Комплекс закрытый и включает благоустроенные сады, открытый бассейн и эксклюзивный доступ к Australy Social Club, который располагает крытым бассейном, тренажёрным залом и сауной.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в районе Сельво, местности, характеризующейся зелёной сельской средой в западной части Эстепоны. Это расположение предлагает тишину и простор, а дома размещены на возвышенном участке. Это обеспечивает вид на окружающую природу и Средиземное море. Ближайшее окружение составляют виллы и другая малоэтажная застройка, что способствует спокойной жилой атмосфере вдали от центра города.
Апартаменты разработаны для жителей, которым нужно много открытого пространства и света. С террасами от приблизительно 30 м² и большими раздвижными дверями переход между внутренним и внешним пространством является центральной темой. Планировка эффективна, кухня напрямую соединяется с гостиной. Для практического использования жильё оснащено современными климатическими системами, обеспечивающими комфорт в течение всего года.
Aures, недавно завершённый проект (2025), относящийся к категории «Новостройка». Это означает, что жильё соответствует действующим строительным нормам и техническим требованиям. Сдача ориентировочная, но гарантирует современную отделку без обычного износа старой недвижимости. Покупатели могут сразу использовать все функции дома и связанные с ним общие удобства.
Проект расположен в районе, где повседневные удобства не находятся прямо у порога. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 3,1 км, что означает необходимость автомобиля для покупок. Пляжи и центр города также не находятся в пешей доступности из-за расстояний. Для людей, предпочитающих, чтобы всё было под рукой, это расположение требует планирования ежедневных поездок.
Ref: VL035090
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект хорошо подходит людям, ищущим постоянное жильё или долгосрочное проживание в регионе Эстепоны. Сочетание уединения и современных удобств делает его подходящим для пар или семей, которым не нужна суета центра города. Он также практичен для любителей гольфа благодаря близости нескольких полей для гольфа, таких как El Coto de la Serena и Flamingos Golf. Для людей, зависящих от общественного транспорта, это расположение менее подходит из-за ограниченного сообщения.
Отделка жилья современная и ориентирована на устойчивость и комфорт. Использован керамогранитный пол, который прост в уходе и обладает охлаждающим эффектом летом. Стены выполнены аккуратно, что способствует минималистичной эстетике. Важной технической особенностью является аэротермическая система, питающая тёплый пол и охлаждение, которая более энергоэффективна, чем традиционные системы. Кухни оборудованы встроенной техникой известных брендов с приоритетом планировки и удобства использования. Теплоизоляция недвижимости усилена высокоэффективным остеклением, которое также способствует снижению шума.
Цены на апартаменты в Aures начинаются от €650 000. Это ориентир начального уровня для жилья в этом конкретном проекте. Есть вариации в предложении из-за разных типов апартаментов и этажей, что влияет на итоговую цену. Площади различаются, что пропорционально влияет на цену за квадратный метр. Рыночная позиция проекта, в более высоком сегменте местного рынка апартаментов, отчасти из-за дополнительных удобств Social Club.
Жизнь в Aures означает проживание в жилом районе, где важны уединение и покой. Район Сельво более зелёный и тихий, чем прибрежная полоса, что создаёт приятную жилую атмосферу. Утро начинается с солнца на юго-западных террасах. Поскольку район удобен для автомобилей, но не для пешеходов, для любой активности обычно передвигаются на машине. Поездка до пляжа или яхтенной марины Эстепоны занимает несколько минут. На месте, однако, сам комплекс предлагает достаточно удобств для отдыха, таких как тренажёрный зал и бассейны, поэтому не всегда нужно куда-то выезжать для отдыха.
Ближайшая жилая среда определяется присутствием Sierra Bermeja с одной стороны и береговой линией с другой. Это создаёт ландшафт, переходящий между горами и морем. Для повседневных нужд приходится полагаться на окружающую дорожную сеть. Инфраструктура хорошая, с быстрым выходом на автомагистраль A-7, соединяющую побережье. Район состоит в основном из других жилых комплексов и гольф-курортов, что приводит к разбросанной застройке. В ближайшем районе мало пробок.
Карта показывает расположение Aures в районе Сельво, сразу к западу от Эстепоны. Зелёная среда и близость к полям для гольфа хорошо видны. Синие маркеры указывают расстояния до пляжей и аэропорта. Расстояние до пляжа указано «по прямой», то есть фактическое расстояние на автомобиле больше.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Aures расположен в регионе Коста-дель-Соль, конкретно в западной части провинции Малага. Он находится между более крупными городами Эстепона и Марбелья. Это положение даёт возможность пользоваться удобствами обоих городов, не живя в шумном центре. Район вокруг Сельво трансформируется из сельской местности в зрелую жилую зону. Расстояние до границы Гибралтара также невелико, что делает это интересным местом для людей, часто путешествующих в Великобританию или Северную Африку.
Удобства, такие как супермаркеты, медицинское обслуживание и заведения питания, требуют поездки на автомобиле. Расстояние до ближайшей больницы, 1,5 км, что быстро достижимо в экстренных случаях. Для любителей пляжа ближайшими точками являются Playa de Guadalmansa и Playa del Cristo, обе примерно в 3,3 км. Аэропорт Малаги находится в 41 км и достижим по автомагистрали примерно за 30–40 минут. Прямого общественного транспорта у дверей нет, поэтому мобильность зависит от личного автомобиля.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Проект расположен на высоте 111 метров над уровнем моря, что обеспечивает лёгкий бриз и немного более низкие температуры летом, чем прямо у моря. Расположение защищено от ветра, что продлевает сезон использования террас. Регион в среднем получает 3 848 солнечных часов в году. При средней годовой температуре 18,1°C и купальном сезоне в четыре месяца климат является постоянным фактором повседневной жизни. Близость к горному хребту Sierra Bermeja обеспечивает визуальное разнообразие и возможности для пеших прогулок в непосредственной близости.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя проект не находится прямо у моря, пляжи со знаком «Голубой флаг» расположены на небольшом расстоянии. Пляжи Эстепоны известны своей чистотой и удобствами. Для отдыха поблизости есть несколько полей для гольфа, включая El Coto и Flamingos, оба менее чем в 4 километрах. Это делает расположение особенно привлекательным для любителей этого вида спорта. Кроме того, Australy Social Club в самом проекте предлагает возможности для спорта и отдыха, такие как фитнес-зал и сауна.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
По сравнению с проектами ближе к центру Эстепоны, такими как Azure Estepona, Aures предлагает более тихую и просторную среду, но требует автомобиля для любой повседневной активности. Azure Estepona, начиная от €530 000, дешевле и ближе к городу, но предлагает меньше уединения. По сравнению с Atalaya Emotions (от €720 000) Aures ближе к полю для гольфа, но Atalaya имеет более устоявшуюся репутацию. Проект Aures выделяется сочетанием комфорта новостройки с удобствами Social Club, что не является стандартом для каждого проекта в этой ценовой категории.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID