Aures — это новый жилой комплекс в районе Сельво, Эстепона, провинция Малага. Комплекс предлагает квартиры с 2, 3 или 4 спальнями, площадью от 105 кв. м. Здание построено на возвышенности, что обеспечивает открытый вид на Средиземное море. Это закрытый комплекс с ландшафтным садом и открытым бассейном. Жители также получают доступ к клубу Australy Social Club с крытым бассейном, спортзалом и сауной. Ближайший аэропорт (Малага) находится в 41 км (по прямой).
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в районе Сельво, тихой и сельской местности между Эстепоной и Сан-Педро-де-Алькантара. По прямой до ближайшего пляжа (Playa Costa Natura) — 2,8 км. Высота местности над уровнем моря составляет 111 м, что обеспечивает хороший обзор и защиту от влажности. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 3,1 км.
Aures подходит для тех, кто ценит пространство. Квартиры просторны (от 105 кв. м) и имеют большие террасы (до 30 кв. м). Ориентация на юг или юго-запад обеспечивает максимальную инсоляцию. Квартиры на первом уровне имеют частные сады, а пентхаусы — большие террасы-соляриумы, в некоторых случаях с частным бассейном.
Строительство завершено в 2025 году. Квартиры готовы к проживанию. Использованы современные технологии: теплоизоляция, стеклопакеты. Внутри установлена система теплого пола (аэротермальная) и центральный кондиционер. Материалы отделки высокого качества: керамогранитный пол, встроенная кухонная техника.
Местоположение сельское и требует наличия автомобиля. В пешей доступности нет магазинов или ресторанов. Общественный транспорт ограничен. Если вы не планируете ездить на машине, жить здесь будет сложно.
Ref: VL035090
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом идеально подходит для семей или пар, которые ищут постоянное место жительства или дом для длительных отпусков. Он подойдет тем, кто не любит шума и ценит частную жизнь. Если вы любите гольф, проводите время в спортзале и не против ездить за покупками на машине — это ваш вариант. Если же вы ищете курортную атмосферу 'первой линии' и вечерние прогулки до бара — этот район слишком тихий.
Отличное качество строительства. На полу — керамогранит, на стенах — качественная краска. Кухни оборудованы встроенной техникой: варочная поверхность, духовка, микроволновка, посудомоечная машина, холодильник. Система кондиционирования и теплый пол гарантируют комфорт круглый год. Шумоизоляция на высоком уровне.
Цены стартуют от 650 000 евро. Площадь 153 кв. м. С учетом предоставленных удобств и качества, это конкурентная цена для Эстепоны. Следует учитывать расходы на содержание (коммунитас), включающие обслуживание бассейнов и клуба.
Жизнь в Aures — это выбор в пользу спокойствия и пространства. Район Сельво находится вдали от туристической суеты. Здесь вы насладитесь видами на горы и море в тишине, но для бытовой рутины (магазин, аптека) придется садиться в машину. Клуб Australy Social Club — это значительное преимущество, позволяющее заниматься спортом и плавать зимой, не выезжая из комплекса. Качество строительства и изоляция позволят вам чувствовать себя комфортно в любое время года.
Окружение характеризуется природой и зеленью. Рядом находится парк дикой природы Selwo, что ограничивает дальнейшую застройку и сохраняет природный вид. В непосредственной близости несколько полей для гольфа (Azata Golf, El Coto de la Serena). До пляжа можно доехать на машине за несколько минут.
Карта показывает расположение в районе Сельво, к северо-востоку от центра Эстепоны. Обратите внимание на зеленые зоны и поля для гольфа. Море находится на юго-западе. Дорожная сеть указывает на необходимость использования автомобиля.
Aures находится в северо-восточной части Эстепоны. Это более тихая, жиловая зона по сравнению с центром города или курортными зонами. Однако хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться до Марбельи или Малаги.
Автомобиль необходим. Супермаркет — 3,1 км. Больница — 1,5 км. Аэропорт Малага — 41 км (по прямой), дорога займет около 45-50 минут. Также можно воспользоваться аэропортом Гибралтар. Для поездок в город или на пляж нужен личный транспорт.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат мягкий, около 3848 часов солнечного света в год. Высота 111 метров над уровнем моря обеспечивает продуваемость. Средние температуры: зима 12°C, лето 27°C. Сезон купания длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж (Costa Natura) находится в 2,8 км, это пляж для натуристов. Песчаные пляжи Эстепоны находятся в 5-10 минутах езды. Множество полей для гольфа в радиусе 4 км. В городе 134 спортивных объекта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Aures находится в северо-восточной части Эстепоны. Это более тихая, жиловая зона по сравнению с центром города или курортными зонами. Однако хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться до Марбельи или Малаги.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
По сравнению с Atalaya Emotions и Azure Estepona, Aures выделяется наличием крытого бассейна и клуба, что выгодно отличает его от конкурентов в зимний период. Цена от 650к евро находится на рынке ниже Atalaya, но выше, чем у Azure, предлагая лучший баланс цены и качества. Brisas del Mar находится ближе к пляжу, но Aures предлагает больше приватности и tranquility (спокойствия).
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
