Aures je projekt novogradnje v okrožju Selwo znotraj občine Estepona. Kompleks ponuja stanovanja z bivalnimi površinami od 105 m² naprej, v kombinaciji s prostornimi terasami. Stanovanja imajo odprt tloris, popolnoma opremljene kuhinje ter inštalacije za talno ogrevanje in klimatsko napravo. Kompleks je zaprt in obsega urejene vrtove, zunanji bazen ter ekskluziven dostop do kluba Australy Social Club, ki ponuja notranji bazen, fitnes in savno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v soseski Selwo, območju z ruralnim, zelenim okoljem na zahodni strani Estepone. Ta lokacija ponuja mir in prostost, stanovanja stojijo na dvignjenem zemljišču. To omogoča razgled na okoliško naravo in Sredozemsko morje. Neposredna okolica sestoji iz vil in drugih nizkih stavb, kar prispeva k mirni bivalni izkušnji stran od središča mesta.
Stanovanja so zasnovana za prebivalce, ki potrebujejo obilo zunanjega prostora in svetlobe. S terasami od približno 30 m² in velikimi drsnimi vrati je prehod med notranjostjo in zunanjostjo osrednja tema. Tloris je učinkovit, kuhinja se neposredno povezuje z dnevno sobo. Za praktično uporabo so stanovanja opremljena z modernimi sistemi za klimatizacijo, kar zagotavlja udobje vse leto.
Aures je nedavno zaključen projekt (2025) in spada v kategorijo 'novogradnja'. To pomeni, da stanovanja izpolnjujejo sedanje gradbene standarde in tehnične zahteve. Rok zaključka je okviren, zagotavlja pa sodobno zaključno obdelavo brez običajne obrabe starejših nepremičnin. Kupci lahko takoj izkoristijo vso funkcionalnost stanovanja in pripadajoče skupne objekte.
Projekt leži na območju, kjer dnevne storitve niso neposredno pred pragom. Najbližji supermarket je oddaljen 3,1 km, kar pomeni, da je za nakup živil potreben avtomobil. Plaže in središče mesta prav tako niso v peš razdalji zaradi velikih razdalj. Za ljudi, ki želijo imeti vse takoj pri roki, ta lokacija zahteva načrtovanje dnevnih izletov.
Ref: VL035090
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt dobro ustreza ljudem, ki iščejo stalno prebivališče ali dolgotrajno bivanje v regiji Estepona. Kombinacija zasebnosti in modernih objektov ga naredi primernega za pare ali družine, ki ne potrebujejo vrveža središča mesta. Praktičen je tudi za golfiste zaradi bližine več golfskih igrišč, kot so El Coto de la Serena in Flamingos Golf. Za ljudi, odvisne od javnega prevoza, ta lokacija manj ustreza zaradi omejenih povezav.
Zaključna obdelava stanovanj je moderna in usmerjena v trajnost in udobje. Uporabljena je bila porcelanasta talna obloga, ki je enostavna za vzdrževanje in ima hlajen učinek poleti. Stene so gladko zaključene, kar prispeva k minimalistični estetiki. Pomembna tehnična značilnost je aerotermični sistem, ki napaja talno ogrevanje in hlajenje ter je bolj energetsko učinkovit od tradicionalnih sistemov. Kuhinje so opremljene z vgrajenimi aparati znanih znamk, s poudarkom na razporeditvi in enostavni uporabi. Izolacijska vrednost nepremičnine je okrepljena z visokozmogljivim steklom, ki prispeva tudi k zmanjšanju hrupa.
Cene stanovanj v Aures se začnejo od 650.000 €. To je kazalnik vstopnega nivoja za stanovanje v tem specifičnem projektu. Ponudba se razlikuje zaradi različnih tipov stanovanj in nadstropij, kar vpliva na skupno ceno. Površine se razlikujejo, kar sorazmerno vpliva na ceno na kvadratni meter. Tržni položaj projekta je v višjem segmentu lokalnega trga stanovanj, deloma zaradi dodatnih objektov kluba Social Club.
Življenje v Aures pomeni bivanje v stanovanjskem območju, kjer sta zasebnost in mir osrednja. Okrožje Selwo je bolj zeleno in mirnejše od obalnega pasu, kar ustvarja prijetno bivalno klimo. Jutro se začne s soncem na jugozahodno obrnjenih terasah. Ker je območje prijazno avtomobilom, ne pa pešcem, se za vsako aktivnost običajno vozi z avtomobilom. Izlet na plažo ali do marine Estepona traja nekaj minut. Na samem mestu pa kompleks nudi dovolj objektov za sprostitev, kot so fitnes in bazen, tako da ni vedno treba oditi za rekreacijo.
Neposredno bivalno okolje zaznamuje Sierra Bermeja na eni strani in obala na drugi. Tako nastane pokrajina, ki se prepleta med gorami in morjem. Za dnevne storitve se zanaša na okoliško cestno omrežje. Infrastruktura je dobra, s hitrim dostopom do avtoceste A-7, ki povezuje obalo. Območje sestavljajo predvsem drugi stanovanjski kompleksi in golfska letovišča, kar ustvarja razpršeno urbanizacijo. V neposredni soseski je malo prometnih zastojev.
Zemljevid prikazuje lokacijo projekta Aures v okrožju Selwo, tik zahodno od Estepone. Zeleno okolje in bližina golfskih igrišč sta jasno vidni. Modre oznake kažejo razdalje do plaž in letališča. Razdalja do plaže je 'v zračni črti', kar pomeni, da je dejanska vozna razdalja daljša.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Aures se nahaja v regiji Costa del Sol, natančneje v zahodnem delu province Malaga. Leži med večjima mestoma Estepona in Marbella. Ta položaj omogoča uživanje v ponudbi obeh mest, ne da bi živeli v zasedenem središču. Območje okoli Selwo se preoblikuje iz ruralnega okolja v zrelo stanovanjsko območje. Razdalja do meje z Gibraltarjem je prav tako omejena, kar lokacijo naredi zanimivo za ljudi, ki pogosto potujejo v Združeno kraljestvo ali Severno Afriko.
Storitve, kot so supermarketi, zdravstvena oskrba in gostilne, zahtevajo prevoz z avtomobilom. Razdalja do najbližje bolnišnice je 1,5 km, kar je v nujnih primerih hitro dostopno. Za ljubitelje plaž sta Playa de Guadalmansa in Playa del Cristo najbližji točki, obe približno 3,3 km oddaljeni. Letališče Malaga je oddaljeno 41 km, po avtocesti dosegljivo v približno 30 do 40 minutah. Neposrednega javnega prevoza pred vrati ni, zato je mobilnost odvisna od zasebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt leži na nadmorski višini 111 metrov, kar prinaša lahek vetrič in nekoliko nižje temperature kot neposredno ob morju poleti. Lega ponuja zavetrje pred vetrom, kar podaljša uporabnost teras. Regija ima povprečno 3.848 sončnih ur na leto. S povprečno letno temperaturo 18,1 °C in štirimesečno sezono kopanja je podnebje stalni dejavnik vsakdanjega življenja. Bližina gorovja Sierra Bermeja nudi vizualno pestrost in možnosti za pohodništvo v neposredni bližini.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav projekt ni neposredno ob morju, so plaže z oznako 'Blue Flag' na kratki razdalji. Esteponske plaže so znane po čistoči in objektih. Za rekreacijo je v bližini več golfskih igrišč, vključno z El Coto in Flamingos, oba manj kot 4 kilometre oddaljena. To naredi lokacijo posebej privlačno za ljubitelje tega športa. Poleg tega klub Australy Social Club znotraj samega projekta ponuja možnosti za šport in sprostitev, kot so fitnes in savna.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti bližje središču Estepone, kot je Azure Estepona, Aures ponuja mirnejše in bolj prostorno okolje, a zahteva avtomobil za vsako dnevno aktivnost. Azure Estepona, od 530.000 € naprej, je cenejši in bližje mestu, a ponuja manj zasebnosti. V primerjavi z Atalaya Emotions (od 720.000 € naprej) je Aures bližje golf igrišču, a ima Atalaya bolj uveljavljeno sloves. Projekt Aures se odlikuje po kombinaciji udobja novogradnje z objekti kluba Social Club, kar ni standard v vsakem projektu v tej cenovni kategoriji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID