Projekt Aures se nahaja v četrti Selwo v Esteponi, na dvignjeni legi z razgledom na Sredozemsko morje. Razvoj vključuje nove stanovanja, končane leta 2025, z notranjimi površinami od 105 m² naprej in velikimi terasami. Objekt združuje skupne zelene površine in zaseben klub, Australy Social Club, s pokritim ogrevanim bazenom in športnimi objekti. Lokacija ponuja mir v podeželskem okolju, vendar za vsakodnevno vožnjo zahteva avtomobil.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je v soseski Selwo, med Estepono in San Pedro de Alcántaro. Področje je znano po mirni, podeželski naravi v bližini obale. Nahaja se na nadmorski višini okoli 111 metrov in nudi odprt razgled. Gre za stanovanjsko območje, ki meša naravo in bivalni prostor stran od neposrednega hrupa mestnega središča.
Bivalni prostori so zasnovani z poudarkom na naravni svetlobi in povezavi z zunanjščino. Tlorisi so odprti, pri čemer se polno opremljena kuhinja povezuje z dnevno jedilno površino. Velika steklena vrata neposredno povezujejo notranjost z velikimi terasami, kar povečuje občutek prostora.
Kompleks je bil dokončan leta 2025 kot nova gradnja. Gradnja vključuje sodobne materiale, kot so porcelanatna tla in visoko učinkovita izolacija. Sistema ogrevanja temelji na aerotermalni energiji za energetsko učinkovitost, skupni prostori pa podpirajo vsakodnevno počitek in vadbo.
Lokacija zahteva avtomobil, saj ni pešprometnih površin. Najbližja trgovina je 3,1 km stran, najbližja plaža pa 2,8 km. Objekt ni v neposredni bližini mestnega središča ali pristanišča, zato za vse storitvene prevoze potrebujete avtomobil.
Ref: VL035090
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalni bivališče ali počitniško hišo stran od mestnega središča. Primerna je za družine ali pare, ki cenejo tišino in objekte kluba, ampak nimajo težav z vožnjo do plaže ali trgovin. Prav tako je primerna za investitorje, ki iščejo nepremičnino z nadzorom dostopa v razvijajočem se območju. Zaradi pokritega bazena in telovadnice lahko oskrbi tudi osebe, ki želijo bivati celo leto. Manj primerna je za osebe, ki so odvisne od javnega prevoza ali želijo živeti na hodnikih od centra mesta.
Specifikacije gradnje se osredotočajo na funkcionalnost in sodobno estetiko. Tla so iz porcelanata, stene pa ohranjajo čiste linije. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati, vključno z keramično pločo. Klimatska naprava je kanalska, ki hladi in ogreva. Talno ogrevanje podpira aerotermalni sistem, ki za delovanje uporablja toploto iz zraka. Zvočna in toplotna izolacija sta visoki, prispevajo k udobnemu bivanju. Skupni prostori so vzdrževani na visoki ravni z mediteranskim zasaditvijo in prostori kot je Gastroteca.
Začetrna cena za stanovanja je €650.000. Razpon cen se razlikuje glede na nadstropje, velikost terase in obstoj zasebnega bazena v nekaterih enotah. Ker je bil projekt nedavno dokončan, cene odražajo trenutni trg za nove gradnje visoke kakovosti v Selwu.
Vsakodnevno življenje v Auresu določa mir v Selwu in potreba po avtomobilu. Gre za območje z čistim zrakom in razgledom, stran od hrupa turističnega centra. Prebivalci običajno začnejo dan s kavo na sončni terasi, uživajoč v tišini. Potovanja do plaže ali mesta so načrtovana z avtomobilom. Navzočnost Selwo Adventure Park v bližini dodaja element narave, čeprav to pomeni, da je območje bolj izolirano kot središče Estepona. Večeri so tihi, primerni za sprostitev pri skupnem bazenu ali doma, uživajoč v podnebju južne Španije. Služba v Jardín Botánico puede ser un excelente complemento para la vida social.
Okolica Aures je značilna za Selwo, z mešanico stanovanj in naravnega okolja. V krogu 3 do 4 km se nahajajo številna golf igrišča, kot so Estepona Golf in Club de Golf El Coto de la Serena, zaradi česar je območje privlačno za ljubitelje golf. Dostop do plaže, kot je Playa Costa Natura, zahteva vožnjo približno 5 minut. Območje ni turistično gosto kot središče Estepona in ponuja več zasebnosti. Za nakupovanje ali zabavo sta center Estepone in marina dosegljiva z avtomobilom.
Območje Selwo, kjer se nahaja Aures, je značilno po mreži cest, ki povezujejo državno cesto z obalo. Projekt se nahaja v zelenem območju, 3 km od morja. Na zemljevidu so vidna golf igrišča na severu in stanovanjsko tkivo Estepon na vzhodu.
Aures se nahaja na zahodni strani Costa del Sol, med Estepono in Marbello. Njegov položaj omogoča hiter dostop do avtoceste AP-7, ki povezuje območje z večjimi mesti. V primerjavi z drugimi območji Selwo ponuja več prostora in zelenja v primerjavi z gosto poseljenimi središči, vendar zahteva več mobilnosti. Lokacija je primerna za raziskovanje obale od Estepon do San Pedra.
Projekt je odvisen od avtomobila. Najbližja supermarket je 3,1 km stran. Lokalna bolnišnica je 1,5 km stran, razdalja, ki je upravljiva z avtomobilom. Najbližja plaža je Playa Costa Natura na razdalji 2,8 km. Zračna povezava je predvsem preko letališča Malaga (41 km) in Gibraltar (34 km). V bližini ni postaj za vlak ali metro, kar krepi potrebo po zasebnem prevozu.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je tipično za Costa del Sol, s povprečno letno temperaturo 18,1°C in več kot 3.800 sončnimi urami letno. Lokacija na nadmorski višini 111 metrov ponuja naravno prezračevanje, padec proti morju pa je 3,5%, zmerna naklonjenost, ki favorizira odvajanje vode. Ogrevani notranji bazen omogoča uporabo objektov tudi v hladnejših zimskih mesecih. Okoliško gorovje Sierra Bermeja ščiti pred močnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže v območju so oddaljene nekaj minut vožnje. Playa Costa Natura (2,8 km) in Playa del Cristo (3,4 km) so najbližje možnosti, vendar niso neposredno dosegljive peš. Rekreacijska dejavnost se osredotoča na golf igrišča in Selwo Adventure Park. Marina Puerto Estepona, na razdalji 4,0 km, nudi restavracije in nočno življenje. Objekt ima lastni klub, ki pokriva številne potrebe za zabavo znotraj kompleksa.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Aures se nahaja na zahodni strani Costa del Sol, med Estepono in Marbello. Njegov položaj omogoča hiter dostop do avtoceste AP-7, ki povezuje območje z večjimi mesti. V primerjavi z drugimi območji Selwo ponuja več prostora in zelenja v primerjavi z gosto poseljenimi središči, vendar zahteva več mobilnosti. Lokacija je primerna za raziskovanje obale od Estepon do San Pedra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi s središčem Estepon Aures ponuja več miru in prostornejša stanovanja, toda zahteva premikanje za vsako potrebo. Projekti kot Azure Estepona (od €530.000) lahko ponujajo nižjo začetno ceno, vendar se Aures izloči zaradi svojih klubskih objektov in občutja skupnosti v bolj podeželski lokaciji. V primerjavi z območjem Nueva Andalucía je Selwo manj gosto poseljen in cenovno dostopnejši. Čeprav se Atalaya Emotions (od €720.000) tekmuje v luksuzu, Aures pridobi področje v razmerju cena/kvadratni meter za lastniki, ki iščejo stalno bivališče.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
