关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Selwo 街区，地处 Estepona 西侧，以乡村般的绿色环境为特色。这一位置宁静开阔，住宅坐落在一片地势较高的地块上，可欣赏周围的自然风光和地中海海景。周边均为别墅和其他低层建筑，营造出远离镇中心的宁静居住氛围。
这些公寓专为需要充足户外空间和采光的住户而设计。露台从约 30 m² 起，配有大尺寸推拉门，室内外的过渡是设计的核心主题。布局高效实用，厨房与客厅直接相连。为了日常居住的便利，住宅配备了现代化的温控系统，全年提供舒适环境。
Aures 是一个近期完工的项目（2025 年），属于“新房”类别。这意味着住宅符合现行的建筑标准和技术要求。交付时间为参考性质，但可保证现代化的装修，没有二手房常见的磨损痕迹。买家可立即充分使用住宅的全部功能以及相关公共设施。
该项目所在区域，日常便利设施并不近在咫尺。最近的超市距离为 3.1 公里，意味着采购日用品需要开车。由于距离较远，海滩和镇中心也不在步行范围内。对于喜欢一切都触手可及的人来说，这个位置需要为日常出行做好规划。
Ref: VL035090
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目非常适合希望在 Estepona 地区长期居住或定居的人士。私密性与现代化设施相结合，使其适合不需要镇中心喧嚣的情侣或家庭。由于临近多个高尔夫球场，如 El Coto de la Serena 和 Flamingos Golf，对高尔夫爱好者也十分便利。对于依赖公共交通的人来说，由于交通连接有限，该位置不太合适。
住宅的装修现代，注重可持续性和舒适度。地面采用瓷砖，易于打理，夏季还有降温效果。墙面处理简洁利落，营造出极简美学。一个重要的技术特点是空气源热泵系统，为地暖和制冷提供动力，比传统系统更节能。厨房配备知名品牌的嵌入式电器，注重布局合理和易用性。高性能玻璃提升了住宅的保温性能，同时也有助于降低噪音。
Aures 公寓的起价为 €650,000。这是该特定项目住宅的入门价格参考。由于公寓类型和楼层不同，房源价格存在差异，会影响总价。面积各异，也相应影响每平方米的单价。该项目在本地公寓市场中处于较高端定位，部分原因在于社交俱乐部等附加设施。
入住 Aures 意味着居住在一个以私密和宁静为核心的住宅区。Selwo 区比海岸沿线更绿意盎然、更加安静，营造出宜人的居住环境。清晨，阳光洒在西南朝向的露台上。由于该区域适合开车而不适合步行，人们通常每次出行都开车。前往海滩或 Estepona 的游艇码头只需几分钟车程。不过，小区本身就提供了足够的休闲设施，如健身房和泳池，人们不必总是外出娱乐。
周边居住环境一侧以 Sierra Bermeja 山脉为主，另一侧则是海岸线，形成了山与海交界的景观。日常便利设施依赖周边的公路网络。基础设施良好，可快速接入连接海岸的 A-7 高速公路。该区域主要由其他住宅小区和高尔夫度假村组成，形成了分散式的小区格局。附近街区几乎没有交通拥堵。
地图显示了 Aures 在 Selwo 区的位置，就在 Estepona 以西。绿色的环境和临近的高尔夫球场清晰可见。蓝色标记表示到海滩和机场的距离。到海滩的距离为直线距离，实际车程会更长。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Aures 位于 Costa del Sol 地区，具体在 Malaga 省的西部，坐落于 Estepona 和 Marbella 两个较大城镇之间。这一位置让人们既能享受两镇的便利设施，又无需住在繁忙的市中心。Selwo 周边地区正从乡村环境转变为成熟的住宅区。距离直布罗陀边界也不远，对于经常前往英国或北非的人来说，是一个有趣的位置。
超市、医疗和餐饮等设施需要开车前往。最近的医院距离为 1.5 公里，紧急情况下可快速到达。对海滩爱好者来说，Playa de Guadalmansa 和 Playa del Cristo 是最近的海滩，距离均为约 3.3 公里。Malaga 机场距离 41 公里，走高速公路约 30 至 40 分钟可达。门口没有直达的公共交通，出行依赖私家车。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔 111 米处，夏季可享受微风，气温比海边略低。该位置有挡风作用，延长了露台的可使用时间。该地区年均日照 3,848 小时。年平均气温 18.1°C，游泳季节长达四个月，气候是日常生活中的一大优势。临近 Sierra Bermeja 山脉，带来视觉上的多样性，也为周边徒步活动提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该项目并不直接临海，但拥有“蓝旗”标志的海滩都在不远处。Estepona 的海滩以干净和设施完善而闻名。休闲娱乐方面，附近有多个高尔夫球场，包括 El Coto 和 Flamingos，距离均不到 4 公里。这使该位置对这项运动的爱好者尤其有吸引力。此外，项目内部的 Australy 社交俱乐部还提供健身和桑拿等运动休闲机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与更靠近 Estepona 中心的项目（如 Azure Estepona）相比，Aures 提供更宁静、更宽敞的环境，但每项日常活动都需要开车。Azure Estepona 起价 €530,000，更便宜也更靠近镇中心，但私密性较差。与 Atalaya Emotions（起价 €720,000）相比，Aures 更靠近高尔夫球场，但 Atalaya 拥有更成熟的口碑。Aures 项目的独特之处在于将新房的舒适度与社交俱乐部的设施相结合，这在这一价位的项目中并非标配。
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