关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Selwo 地区，这是埃斯特波纳和圣佩德罗-德阿尔坎塔拉之间一个安静、乡村风格的区域。直线距离最近的沙滩约 2.8 公里。由于地势海拔约 111 米，视野更加开阔，通风性也较好。日常最近的超市距离约 3.1 公里。
Aures 适合寻求空间和舒适度的买家。公寓面积宽敞，从 105 平方米起步，且配有大型露台（约 30 平方米）。朝向为南或西南，阳光充足。底层公寓带有私家花园，顶层公寓则拥有宽敞的屋顶露台，部分单元还配备私人泳池。
该建筑为新建项目，于 2025 年竣工，现已交付使用。建筑质量符合现代标准，采用陶砖地板和高质量细木工制品。配备由节能空气源热泵驱动的地暖和空调系统。双层玻璃窗和高性能隔热材料确保了温度控制和隔音效果。
位置相对偏远，依赖汽车出行。周边没有步行可达的商店或餐厅，公共交通有限。如果没有车，日常生活会非常不便。
Ref: VL035090
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目适合那些寻找长期住宅或度假屋的买家，特别是那些重视隐私和空间胜过便利性的人。如果您不介意每天开车去海滩或商店，并且喜欢高尔夫或安静的乡村环境，这将是一个不错的选择。但如果您希望出门就有各种酒吧和餐厅，可能需要考虑更靠近市中心的公寓。
装修风格现代简洁，注重实用性。厨房配备嵌入式家电（电磁炉、烤箱、洗碗机、洗衣机等）。地板为陶砖，易于清洁。地暖和空调系统让您全年舒适。隔音效果良好，确保居住环境的宁静。
起售价约为 650,000 欧元，面积可达 153 平方米。价格根据楼层和景观有所不同。该地区的二手房需求量大，新房保值性较好。除了购房款，还需考虑每月的社区费，用于维护公共设施。
在 Aures 居住是一种远离喧嚣的选择。Selwo 是一个绿意盎然的住宅区，虽然离市中心有一段距离，但提供了宁静和隐私。这里的生活节奏较慢，适合喜欢安静环境的人。每天的行程可能需要规划，因为去超市或药房都需要开车。Australy Social Club 是一个很大的便利设施，尤其是在冬季或早晚，您无需驾车即可使用室内泳池和健身房。周边有高尔夫球场和自然保护区，适合喜欢户外活动的人。
Selwo 地区以自然环境闻名，附近有 Selwo Adventure Park 野生动物园，这限制了周边的过度开发。周围有多个高尔夫球场，如 El Coto de la Serena 和 Flamingos Golf。埃斯特波纳镇中心有历史悠久的旧城区和海滨长廊，驾车可达。
地图显示了 Selwo 地区的位置，位于埃斯特波纳和圣佩德罗之间。请注意周围的绿色区域和高尔夫球场。大海位于西南方向。道路网络表明该区域主要依靠私人交通。
Aures 位于埃斯特波纳市的东北部，相对于海滨度假村，这里更偏向居住性质。与拥挤的海滨地区相比，这里提供了更多的空间和自然感，同时仍可通过高速公路方便地到达马尔韦利亚或埃斯特波纳。
必须拥有汽车。距离最近的大型超市约 3.1 公里。医院在 1.5 公里范围内。直线距离马拉加机场约 41 公里，车程通常在 45-50 分钟左右。附近还有直布罗陀机场作为备选。高尔夫球场非常近，最近的一个仅 0.5 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
海拔 111 米带来了更好的空气流通和视野。年平均日照时间约 3848 小时。游泳季节可持续约 4 个月（水温高于 20°C）。气温温和，夏季平均 27°C，冬季平均 12°C。山脉保护该地区免受北风侵袭。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的沙滩是 Costa Natura 天体海滩，直线距离 2.8 公里。其他受欢迎的沙滩如 Playa del Cristo 也在短途车程内。该地区拥有 134 个体育设施，且以高尔夫运动闻名。码头设施如 Puerto Estepona 也在附近。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Aures 位于埃斯特波纳市的东北部，相对于海滨度假村，这里更偏向居住性质。与拥挤的海滨地区相比，这里提供了更多的空间和自然感，同时仍可通过高速公路方便地到达马尔韦利亚或埃斯特波纳。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与附近的 Atalaya Emotions 和 Azure Estepona 相比，Aures 的独特优势在于 Australy Social Club，这为冬季居住提供了极大的便利，而不仅仅是依靠室外泳池。在价格上，它介于两者之间，但提供了更高的性价比和更安静的居住环境。与更靠近海滩的 Brisas del Mar 相比，这里虽然离海稍远，但隐私性更好，空间更大。
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