立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはコスタ・デル・ソル地域、マルベージャ市内に位置しています。地中海に直接面し、成熟した住宅街に囲まれた立地です。海抜129 mの高さにより、海岸線や周辺市街地を見下ろすポジションにあります。
本プロジェクトは、アウトドアリビングを重視した広々とした住まいへのニーズに応えます。複数の寝室と浴室を備えた間取りは、さまざまな世帯規模に対応します。広大なテラスは屋外空間への要望を満たし、プールやスポーツ施設などの共用設備が入居者の日常のレジャー需要に応えます。
本開発は現在工事中の段階です。計画では2026年第3四半期頃の完成を予定しています。つまり、入居までには建設期間を考慮する必要があります。この期間中に最終的な内装仕上げと共用設備の設置が完了します。
この立地は「車依存」であり、日常の移動には車が必要です。現地へのアクセスは急な坂道（「急勾配アクセス」）で、出入りの際に考慮すべき要素です。ビーチまでは約3キロメートルあり、直接海に面しているわけではなく、徒歩圏内とは言えません。
Ref: VL477444
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、マルベージャ地域に恒久的な主たる住居または長期滞在を必要とする場合に適しています。マンションの広さと寝室の分離性から、広い空間を必要とするファミリーやカップルに適しています。この立地は移動手段を必要とするため、運転できない方やすべての設備が徒歩圏内であることを好む方には距離が制約となる可能性があります。直接のビーチアクセスよりも静けさと眺めを優先する方には、海岸沿いの物件に代わる適切な選択肢です。2026年完成予定のため、すぐに住まいが必要ではなく、新築仕様に興味のある購入者に適しています。
マンションは現代的な居住水準に沿った仕様で引き渡されます。冷暖房エアコンの設備により、一年中温度管理が可能です。キッチンには組み込み家電と現代的な素材が採用されています。浴室には大理石やモダンな衛生陶器などの素材が使用されています。共用スペースの造園は地中海性気候に適したもので、在来の植栽を用いて保水を最適化しています。技術設備は現行の規制に準拠し、将来のエネルギー要件にも一部対応しています。
本プロジェクトのマンションの最低販売価格は€1,372,710です。これは販売中のタイプに対する固定の「最低販売価格」です。価格には住戸の広さ（205 m²以上）や、駐車スペース・仕上げレベルなどの設備が反映されています。価格の差は、_complex内の正確な位置、テラスの広さ、仕上げの選択によって生じます。価格には購入手数料および税金は含まれません。
Balcon del Mediterraneoは、パノラマの立地を活かして設計された住環境を提供します。広々としたテラスにより、室内と屋外空間の行き来が日常のリズムとなります。入居者は海岸線を望む景色とともに一日を始めることが多く、高台にあるため常に換気と自然光に恵まれます。室内プールとジムがあるため、レジャーは季節に左右されません。夜は海岸の喧騒から離れた静かな環境で過ごせ、スーパーマーケットやレストランなどの設備も数キロ圏内で利用できます。近隣は住宅地らしい雰囲気で、観光客の行き交う騒音はなく、プライバシーと静けさが重視されています。
住環境は、住宅地の静けさと車で短時間の設備への近さの組み合わせで特徴づけられます。1.6 km先には最寄りの病院（Hospiten Estepona）があり、医療が身近にあります。日常の買い物には、2.7 km先にスーパーマーケットがあります。Playa de Guadalmansa（3.0 km）などのビーチへのアクセスは短距離ですが、移動手段が必要です。Club de Golf El Coto de la Serena（1.8 km）をはじめとする複数のゴルフ場の存在が、このエリアをゴルフの目的地として特徴づけています。マルベージャとエステポナ周辺のインフラは整っており、近くの高速道路（AP-7）経由で大都市や空港へアクセスできます。
地図は、Balcon del Mediterraneoの海岸線および主要高速道路（AP-7）に対する位置を示しています。場所はマルベージャ市内、エステポナとの境界近くに表示されています。緑色のゾーンはゴルフ場、青い線はマラガとジブラルタルへの高速道路接続を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Balcon del Mediterraneoはマルベージャとエステポナの間、マルベージャ側（ニュー・ゴールデンマイル）に位置しています。この立地は、マルベージャの活気とエステポナ海岸への距離のバランスを提供します。プロジェクトはマルベージャ市内にありますが、両都市の設備を利用できます。マルベージャ中心部と比べると、より広い空間と静けさがあり、エステポナの市街地よりも自然に近い位置にあります。この立地はコスタ・デル・ソルの中央拠点として機能します。
本プロジェクトへのアクセスは車での移動が基本です。最寄りの空港、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で42 km、車で約45分の所要時間です。Playa de Guadalmansaのビーチまでは3.0 kmで、短時間のドライブです。スーパーマーケット（2.7 km）や薬局（2.3 km）などの設備は数分圏内です。AP-7高速道路への近さにより、マルベージャやエステポナなどの都市と接続しています。公共輸送はありますが頻度が限られ、入居者の移動には自家用車が不可欠です。近くにEV充電スポットがあります（最寄りは2.2 km先）。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
本プロジェクトは典型的な地中海性気候の地域に位置しています。年間平均気温19.0°C、過去の観測で年間3,716時間の日照があり、基本的に日照に恵まれた立地です。海抜129 mの高さにより、夏は海抜ゼロ地点よりやや涼しく過ごせます。海水浴のシーズンは約5か月（5月から9月）続き、水温は20°Cを超えます。建物デザインはこうした気候条件を最大限に活かし、テラスは日照時間に向けて配置され、卓越風から守られています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本プロジェクトはビーチに直接面していませんが、コスタ・デル・ソルの主要なビーチまで車で数分です。最寄りのビーチ、Playa de Guadalmansa（3.0 km）とPlaya del Sol Villacana（3.5 km）には車でアクセスできます。レジャーとしては、Club de Golf El Coto de la Serena（1.8 km）やFlamingos Golf（2.6 km）など、地域に豊富なゴルフ場があります。これらの施設により、このエリアはゴルファーに人気があります。さらに、ジムやサイクリングなどのスポーツ施設も近くにあります。プエルト・バヌスとエステポナのマリーナはそれぞれ4.6 kmと7.5 km先にあり、マリンスポーツや食事の選択肢を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポナやマルベージャの中心部のプロジェクトと比較すると、Balcon del Mediterraneoは1戸あたりの広さが大きく、より静かな環境を提供します。マルベージャのSanta Clara Homesなどのプロジェクトは海岸からより遠く価格も高めで、The List Rio RealやMare（マルベージャ）はより賑やかな都市環境にあります。本プロジェクトは、マルベージャの高級感とニュー・ゴールデンマイルの価格帯の中間を取る選択肢です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
