Balcon del Mediterraneo는 말라가 마르벨라에 위치한 신축 분양 프로젝트로, 침실 3, 4, 5개인 아파트로 구성되어 있습니다. 현재 공사 중이며 예상 준공 시기는 2026년 3분기입니다. 아파트는 약 205 m²부터 시작하는 연면적을 제공하며, 해발 129미터의 상당한 고도에 위치한 대지에 자리해 파노라마 전망을 자랑합니다. 건축은 실외 공간과의 통합에 중점을 두고 있으며, 넓은 테라스가 야외 생활을 가능하게 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 코스타델솔 지역의 마르벨라 시 자치구 내에 위치합니다. 이 위치는 지중해와 직접 연결되며 기존 주거 지역에 둘러싸여 있는 특징이 있습니다. 해발 129미터의 고도는 해안선과 주변 도시 지역을 내려다보는 위치를 제공합니다.
이 프로젝트는 야외 생활을 중시하는 넓은 주거 공간에 대한 수요를 충족시킵니다. 여러 개의 침실과 욕실로 구성된 평면 설계는 다양한 규모의 가구에 적합합니다. 광활한 테라스는 야외 공간에 대한 욕구를 충족시키며, 수영장 및 스포츠 시설과 같은 공용 편의시설은 입주민의 일상적인 여가 수요를 뒷받침합니다.
이 개발 단지는 현재 공사 중인 단계입니다. 계획상 2026년 3분기경 준공될 예정입니다. 따라서 구매자는 입주 가능하기까지 공사 기간을 고려해야 합니다. 이 기간 동안 최종 마감 작업과 공용 편의시설 설치가 완료될 예정입니다.
이 위치는 '자동차 의존형'으로, 일상적인 이동에 자동차가 필수적입니다. 현장 진입은 가파른 경사로('가파른 진입로')를 통해 이루어지며, 이는 출입 시 고려해야 할 요소입니다. 해변까지의 거리는 약 3킬로미터로, 해변 바로 앞 입지가 아니며 도보 접근 범위가 제한적입니다.
Ref: VL477444
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 마르벨라 지역에 상시 거주 주택 또는 장기 체류가 필요한 경우에 적합합니다. 아파트 규모와 침실 분리 구조는 넓은 공간을 필요로 하는 가족이나 커플에게 적합합니다. 이 위치는 이동 수단을 필요로 하므로, 운전이 어렵거나 모든 편의시설까지 도보 거리를 선호하는 분들에게는 거리가 제약이 될 수 있습니다. 직접적인 해변 접근보다 평온함과 전망을 우선시하는 분들에게 이 위치는 해안 직접 입지 매물의 적절한 대안이 됩니다. 2026년 준공 예정이므로 즉시 입주가 필요하지 않고 신축 사양에 관심 있는 구매자에게 적합합니다.
아파트는 현대적인 주거 기준에 부합하는 사양으로 인도됩니다. 냉난방 에어컨 설비로 연중 온도 조절이 가능합니다. 주방에는 빌트인 가전과 현대적인 마감재가 적용됩니다. 욕실에는 대리석 및 현대적인 위생기구 등의 자재가 사용됩니다. 공용 공간의 마감에는 지중해 기후에 적합한 조경 설계가 반영되어 있으며, 자생 식물을 활용해 수분 보유를 극대화합니다. 기술 설비는 현행 규정을 준수하며 미래의 에너지 요건도 부분적으로 충족합니다.
이 프로젝트의 아파트 시작가는 €1,372,710입니다. 이는 분양 가능한 타입에 대한 고정된 '시작가'입니다. 가격은 주택 규모(205 m²부터)와 주차 공간 및 마감 수준 등 포함된 편의시설을 반영합니다. 가격 변동은 단지 내 정확한 위치, 테라스 크기, 구체적인 마감 선택에 따라 발생합니다. 가격에는 취득 비용과 세금이 포함되어 있지 않습니다.
Balcon del Mediterraneo는 파노라마 전망을 중심으로 설계된 주거 환경을 제공합니다. 넓은 테라스 덕분에 실내와 실외 공간 사이의 전환이 일상의 리듬을 결정합니다. 입주민들은 해안선이 내려다보이는 전망 속에서 하루를 시작하며, 고도 덕분에 항상 환기와 자연 채광이 보장됩니다. 실내 수영장과 피트니스 센터가 있어 레저 활동이 계절에 구애받지 않습니다. 저녁이면 해안의 소란에서 벗어나 보다 조용한 환경을 즐길 수 있으며, 슈퍼마켓과 레스토랑 등의 편의시설은 몇 킬로미터 이내에서 접근 가능합니다. 이웃은 통과 관광객의 소음 없이 프라이버시와 평온에 초점을 맞춘 주거 중심 분위기를 지니고 있습니다.
생활 환경은 주거적 평온함과 짧은 차량 이동 거리 내 편의시설 접근성이 조화를 이루는 특징을 지닙니다. 1.6 km 거리에 최근 병원(Hospiten Estepona)이 있어 의료 서비스가 가깝습니다. 일상 장보기는 2.7 km 거리의 슈퍼마켓에서 가능합니다. Playa de Guadalmansa 해변(3.0 km) 등 해변 접근성은 짧지만 교통수단이 필요합니다. 1.8 km 거리의 Club de Golf El Coto de la Serena를 포함한 다양한 골프장의 존재는 이 지역을 골프 명소로 자리매김하게 합니다. 마르벨라와 에스테포나 주변의 인프라는 잘 갖춰져 있어 인근 고속도로(AP-7)를 통해 대도시와 공항으로의 접근이 용이합니다.
지도는 Balcon del Mediterraneo의 해안선 및 주요 고속도로(AP-7) 대비 위치를 보여줍니다. 위치는 에스테포나와의 경계 근처, 마르벨라 시 자치구 내에 표시되어 있습니다. 녹색 지역은 골프장을 나타내며, 파란 선은 말라가와 지브롤터로 이어지는 고속도로 연결을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Balcon del Mediterraneo는 마르벨라와 에스테포나 사이, 마르벨라 쪽(뉴 골든 마일)에 위치합니다. 이 위치는 마르벨라의 활기와 에스테포나 해안까지의 거리 사이에서 균형을 제공합니다. 프로젝트는 마르벨라 시 자치구에 속하지만 두 도시의 편의시설을 모두 누릴 수 있습니다. 마르벨라 중심지에 비해 이 위치는 더 넓은 공간과 평온함을 제공하며, 에스테포나 시가지보다 자연에 더 가깝습니다. 이 입지는 코스타델솔의 중앙 거점 역할을 합니다.
프로젝트의 접근성은 자동차 이동을 기반으로 합니다. 가장 가까운 공항인 말라가-코스타델솔 공항은 직선거리 42 km 떨어져 있으며, 도로로 약 45분의 차량 이동 시간이 소요됩니다. Playa de Guadalmansa 해변은 3.0 km 거리로 짧은 차량 이동 거리입니다. 슈퍼마켓(2.7 km)과 약국(2.3 km) 등의 편의시설은 몇 분 이내에 있습니다. AP-7 고속도로와의 근접성으로 마르벨라 및 에스테포나 등 도시와의 연결이 보장됩니다. 대중교통이 있으나 빈도가 제한적이며, 입주민의 이동을 위해서는 자가용이 필수적입니다. 인근에 전기차 충전소가 있으며(가장 가까운 곳은 2.2 km) 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 프로젝트는 전형적인 지중해성 기후 지역에 위치합니다. 연평균 기온 19.0°C, 역사적으로 측정된 연간 3,716시간의 일조 시간으로 이 위치는 대체로 화창합니다. 해발 129미터의 고도는 여름철에 해수면보다 약간 시원한 환경을 제공합니다. 수영 시즌은 약 5개월(5월부터 9월까지) 지속되며, 수온은 20°C를 넘어 상승합니다. 건물 설계는 일조 시간을 향하도록 테라스를 배치하고 우세한 바람을 막는 등 이러한 기후 조건을 극대화합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 프로젝트는 해변 바로 앞에 위치하지 않지만, 코스타델솔의 주요 해변들은 차량으로 몇 분 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Guadalmansa(3.0 km)와 Playa del Sol Villacana(3.5 km)는 자동차로 접근할 수 있습니다. 여가 활동을 위해 이 지역은 Club de Golf El Coto de la Serena(1.8 km)와 Flamingos Golf(2.6 km)를 포함한 다양한 골프장을 제공합니다. 이러한 시설 덕분에 이 지역은 골퍼들에게 인기가 높습니다. 또한 피트니스 센터와 사이클링 기회 등 다양한 스포츠 시설이 인근에 있습니다. Puerto Banús와 에스테포나의 마리나는 각각 4.6 km, 7.5 km 거리에 있어 수상 스포츠와 다이닝 선택지를 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
에스테포나 또는 마르벨라 중심지의 프로젝트와 비교하면, Balcon del Mediterraneo는 주택당 더 넓은 공간과 더 조용한 환경을 제공합니다. 마르벨라의 Santa Clara Homes와 같은 프로젝트는 해안에서 더 멀고 더 비싼 반면, The List Rio Real과 Mare는 더 번잡한 도심 환경에 위치합니다. 이 프로젝트는 마르벨라의 럭셔리함과 뉴 골든 마일의 가격 사이에서 절충안을 제공합니다.
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