Balcon del Mediterraneo je projekt novostavby nachádzajúci sa v Marbelli, v Malage, s apartmánmi s 3, 4 alebo 5 spálňami. Projekt je v súčasnosti vo výstavbe s orientačným termínom dokončenia v 3. štvrťroku 2026. Apartmány ponúkajú zastavanú plochu od približne 205 m², situovanú na pozemku s výraznou nadmorskou výškou (129 metrov), čo prináša panoramatický výhľad. Architektúra sa zameriava na prepojenie vonkajších priestorov, s priestrannými terasami, ktoré uľahčujú vonkajší život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v regióne Costa del Sol, v obci Marbella. Táto lokalita sa vyznačuje priamym spojením so Stredozemným morom a je obklopená etablovanými obytnými štvrťami. Nadmorská výška 129 metrov poskytuje vyvýšenú pozíciu nad pobrežím a okolitými mestskými oblasťami.
Tento projekt reaguje na dopyt po priestrannom bývaní s dôrazom na vonkajší život. Dispozícia s viacerými spálňami a kúpeľňami vyhovuje domácnostiam rôznych veľkostí. Prítomnosť rozsiahlych terás napĺňa túžbu po vonkajšom priestore, zatiaľ čo spoločné vybavenie, ako bazény a športové zariadenia, pokrýva každodenné rekreačné potreby obyvateľov.
Projekt je v súčasnosti vo fáze výstavby. Plán predpokladá dokončenie okolo tretieho štvrťroka 2026. To znamená, že kupujúci musia počítať s obdobím výstavby, kým bude možné nehnuteľnosť obývať. Počas tejto fázy sa dokončia záverečné úpravy a inštalácia spoločného vybavenia.
Lokalita je 'závislá od auta', čo znamená, že auto je nevyhnutné pre každodennú mobilitu. Prístup na lokalitu vedie cez strmé stúpanie, čo je faktor pri vjazde a výjazde. Vzdialenosť k pláži je približne 3 kilometre, čo znamená, že priama poloha pri pláži nie je prítomná a pešia dostupnosť je obmedzená.
Ref: VL477444
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje situáciám, keď existuje potreba trvalého hlavného bydliska alebo dlhodobého pobytu v regióne Marbella. Veľkosť apartmánu a oddelenie spální ho robia vhodným pre rodiny alebo páry vyžadujúce veľký priestor. Lokalita si vyžaduje mobilitu; pre osoby, ktoré nemôžu riadiť alebo uprednostňujú pešiu dostupnosť všetkého vybavenia, môže byť vzdialenosť obmedzením. Pre používateľov uprednostňujúcich pokoj a výhľad pred priamym prístupom na pláž ponúka táto lokalita vhodnú alternatívu k nehnuteľnostiam priamo pri pobreží. Dokončenie v roku 2026 ho robí relevantným pre kupujúcich, ktorí okamžite nepotrebujú dom a majú záujem o špecifikácie novostavby.
Apartmány sú odovzdávané so špecifikáciami zameranými na moderné štandardy bývania. Inštalácia klimatizácie (chladenie a kúrenie) zaisťuje reguláciu teploty po celý rok. Kuchyne sú vybavené vstavanými spotrebičmi a súčasnými materiálmi. Kúpeľne využívajú materiály ako mramor a moderné sanitárne vybavenie. Dokončenie spoločných priestorov zahŕňa krajinnú architektúru prispôsobenú stredomorskému podnebiu, s pôvodnou výsadbou na optimalizáciu zadržiavania vody. Technické inštalácie spĺňajú súčasné predpisy a čiastočne aj budúce energetické požiadavky.
Ceny apartmánov v tomto projekte začínajú od 1 372 710 €. Toto je pevná cena 'od' pre dostupné typológie. Ceny odrážajú veľkosť domov (od 205 m²) a zahrnuté vybavenie, ako parkovacie miesta a úroveň dokončenia. Variácie v cene spôsobuje presná poloha v komplexe, veľkosť terasy a konkrétne voľby dokončenia. Cena je uvedená bez nákladov na kúpu a daní.
Balcon del Mediterraneo ponúka bývanie navrhnuté s ohľadom na panoramatickú polohu. Denný rytmus určuje prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi, uľahčený priestrannými terasami. Obyvatelia často začínajú deň výhľadom na pobrežie, kde nadmorská výška zaisťuje stálu ventiláciu a prirodzené svetlo. Prítomnosť krytého bazéna a fitness zóny znamená, že rekreácia nie je závislá od sezóny. Večer vzdialenosť od pobrežného ruchu poskytuje pokojnejšie prostredie, zatiaľ čo vybavenie, ako supermarkety a reštaurácie, zostáva dostupné v niekoľkých kilometroch. Okolie má rezidenčný charakter bez hlchu prechodnej turistiky, so zameraním na súkromie a pokoj.
Bývanie definuje kombinácia rezidenčného pokoja a blízkosti vybavenia v krátkej jazde autom. Vo vzdialenosti 1,6 km je najbližšia nemocnica (Hospiten Estepona), čo približuje lekársku starostlivosť. Na každodenné nákupy je supermarket vzdialený 2,7 km. Dostupnosť pláží ako Playa de Guadalmansa (3,0 km) je krátka, ale vyžaduje dopravu. Prítomnosť rôznych golfových ihrísk, vrátane Club de Golf El Coto de la Serena vo vzdialenosti 1,8 km, definuje oblasť ako golfovú destináciu. Infraštruktúra okolo Marbelly a Estepony je dobre rozvinutá, čo umožňuje prístup k väčším mestám a letiskám cez blízke diaľnice (AP-7).
Mapa zobrazuje polohu Balcon del Mediterraneo vzhľadom na pobrežie a hlavné diaľnice (AP-7). Lokalita je vyznačená v obci Marbella, neďaleko hranice s Esteponou. Zelené zóny označujú golfové ihriská, zatiaľ čo modré čiary označujú diaľničné spojenia k Malage a Gibraltáru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Balcon del Mediterraneo je situovaný medzi Marbellou a Esteponou, na strane Marbelly (New Golden Mile). Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi živosťou Marbelly a vzdialenosťami k pobrežiu Estepony. Projekt leží v obci Marbella, ale profituje z vybavenia oboch miest. V porovnaní s centrom Marbelly táto lokalita ponúka viac priestoru a pokoja, zároveň je bližšie k prírode než mestské zóny Estepony. Pozícia slúži ako centrálna základňa pre Costa del Sol.
Dostupnosť projektu je založená na automobilovej doprave. Najbližšie letisko, Málaga-Costa del Sol, je vzdialené 42 km (vzdušnou čiarou), čo predstavuje cestovný čas približne 45 minút po ceste. Pláž Playa de Guadalmansa je vzdialená 3,0 km, krátka jazda autom. Vybavenie ako supermarkety (2,7 km) a lekárne (2,3 km) je v dosahu niekoľkých minút. Blízkosť diaľnice AP-7 zaisťuje spojenia s mestami ako Marbella a Estepona. Verejná doprava existuje, ale je obmedzená frekvenciou; súkromné vozidlo je pre mobilitu obyvateľov nevyhnutné. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú v okolí (najbližšia vo vzdialenosti 2,2 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt sa nachádza v oblasti s typickým stredomorským podnebím. S priemernou ročnou teplotou 19,0 °C a historicky nameranými 3 716 slnečnými hodinami ročne je lokalita všeobecne slnečná. Nadmorská výška 129 metrov poskytuje mierne osvieženie v letných mesiacoch v porovnaní s hladinou mora. Plážová sezóna trvá približne 5 mesiacov (máj až september), pričom teploty vody stúpajú nad 20 °C. Návrh budovy maximalizuje tieto klimatické podmienky, s terasami orientovanými na slnečné hodiny a chránenými pred prevládajúcimi vetrami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci projekt nie je priamo na pláži, hlavné pláže Costa del Sol sú v niekoľkominútovej jazde autom. Najbližšie pláže, Playa de Guadalmansa (3,0 km) a Playa del Sol Villacana (3,5 km), sú dostupné autom. Pre rekreáciu región ponúka širokú škálu golfových ihrísk, vrátane Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 km) a Flamingos Golf (2,6 km). Tieto zariadenia robia oblasť populárnou medzi golfistami. Okrem toho sú v okolí rôzne športové zariadenia, vrátane fitness a cyklistických možností. Marína Puerto Banús a marína v Estepone sú vzdialené 4,6 km, resp. 7,5 km a ponúkajú možnosti vodných športov a stravovania.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi v priamom centre Estepony alebo Marbelly ponúka Balcon del Mediterraneo viac priestoru na dom a pokojnejšie prostredie. Projekty ako Santa Clara Homes v Marbelli sú ďalej od pobrežia a drahšie, zatiaľ čo The List Rio Real a Mare v Marbelli sú v rušnejšom mestskom prostredí. Tento projekt ponúka kompromis medzi luxusom Marbelly a cenami New Golden Mile.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
