Balcon del Mediterraneo, це проєкт новобудови, розташований у Марбельї, Малазі, з квартирами з 3, 4 або 5 спальнями. Проєкт наразі перебуває на етапі будівництва з орієнтовною датою завершення у третьому кварталі 2026 року. Квартири пропонують житлову площу від приблизно 205 м², розташовані на земельній ділянці зі значною висотою над рівнем моря (129 метрів), що забезпечує панорамні види. Архітектура зосереджена на інтеграції відкритих просторів, з просторими терасами, які сприяють життю на відкритому повітрі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у регіоні Коста-дель-Соль, у межах муніципалітету Марбелья. Це місце характеризується прямим зв'язком із Середземним морем і оточене усталеними житловими районами. Висота 129 метрів над рівнем моря забезпечує оглядову позицію щодо берегової лінії та навколишніх міських зон.
Цей проєкт відповідає попиту на просторе житло з акцентом на життя на відкритому повітрі. Планування з кількома спальнями та ванними кімнатами підтримує домогосподарства різного розміру. Наявність великих терас задовольняє бажання мати відкритий простір, а спільні зручності, такі як басейни та спортивні об'єкти, покривають щоденні рекреаційні потреби мешканців.
Забудова наразі перебуває на етапі будівництва. Планом передбачено завершення приблизно в третьому кварталі 2026 року. Це означає, що покупці мають враховувати період будівництва, перш ніж помешкання можна буде заселити. Протягом цієї фази будуть завершені фінішні оздоблювальні роботи та встановлення спільних зручностей.
Локація є «залежною від автомобіля», тобто автомобіль необхідний для щоденної мобільності. В'їзд на територію здійснюється крутим підйомом («крутий в'їзд»), що є фактором при в'їзді та виїзді. Відстань до пляжу становить приблизно 3 кілометри, тобто прямого виходу до пляжу немає, а піша доступність обмежена.
Ref: VL477444
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить для ситуацій, коли є потреба в постійному основному помешканні або довгостроковому перебуванні в регіоні Марбельї. Розмір квартири та розділення спалень роблять її придатною для сімей або пар, яким потрібен значний простір. Локація вимагає мобільності; для людей, які не можуть керувати автомобілем або надають перевагу пішій доступності до всіх зручностей, відстань може бути обмеженням. Для користувачів, які віддають пріоритет спокою та видам, а не прямому доступу до пляжу, ця локація пропонує підходящу альтернативу нерухомості безпосередньо на узбережжі. Завершення у 2026 році робить його актуальним для покупців, яким не потрібне житло негайно та які цікавляться характеристиками новобудови.
Квартири передаються зі специфікаціями, орієнтованими на сучасні стандарти проживання. Встановлення кондиціонера з обігрівом та охолодженням забезпечує контроль температури цілий рік. Кухні обладнані вбудованою технікою та сучасними матеріалами. Ванні кімнати використовують матеріали, такі як мармур, та сучасну сантехніку. Оздоблення спільних просторів включає ландшафтну архітектуру, адаптовану до середземноморського клімату, з використанням місцевих рослин для оптимізації утримання води. Технічні інсталяції відповідають чинним нормам та частково майбутнім енергетичним вимогам.
Ціни на квартири в цьому проєкті починаються від €1 372 710. Це фіксована ціна «від» для доступних типологій. Ціноутворення відображає розмір помешкань (від 205 м²) та включені зручності, такі як паркомісця і рівень оздоблення. Варіація ціни зумовлена точним розташуванням у комплексі, розміром тераси та конкретним вибором оздоблення. Ціна вказана без витрат на купівлю та податків.
Balcon del Mediterraneo пропонує середовище проживання, спроєктоване навколо панорамної локації. Щоденний ритм визначається переходом між внутрішніми та відкритими просторами, чому сприяють просторі тераси. Мешканці часто розпочинають день із видами на берегову лінію, де висота забезпечує постійну вентиляцію та природне освітлення. Наявність закритого басейну та тренажерного залу означає, що відпочинок не залежить від сезону. Увечері відстань від узбережної суєти забезпечує тихіше середовище, а зручності, такі як супермаркети та ресторани, залишаються доступними в межах кількох кілометрів. Район має житловий характер без шуму транзитного туризму, з акцентом на приватність та спокій.
Середовище проживання визначається поєднанням житлового спокою та близькості до зручностей на короткій відстані автомобілем. За 1,6 км розташована найближча лікарня (Hospiten Estepona), що наближає медичну допомогу. Для щоденних покупок супермаркет розташований за 2,7 км. Доступ до пляжів, таких як Playa de Guadalmansa (3,0 км), короткий, але вимагає транспорту. Наявність різноманітних полів для гольфу, включаючи Club de Golf El Coto de la Serena за 1,8 км, визначає район як гольф-дестинацію. Інфраструктура навколо Марбельї та Естепони добре розвинена, дозволяючи доступ до більших міст та аеропортів через найближчі автомагістралі (AP-7).
Карта показує позицію Balcon del Mediterraneo відносно берегової лінії та основних автомагістралей (AP-7). Локація позначена в муніципалітеті Марбелья, поблизу кордону з Естепоною. Зелені зони позначають поля для гольфу, а сині лінії, автомагістральні зв'язки з Малагою та Гібралтаром.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Balcon del Mediterraneo розташований між Марбельєю та Естепоною, на боці Марбельї (New Golden Mile). Це місце пропонує баланс між жвавістю Марбельї та відстанями до узбережжя Естепони. Проєкт лежить у муніципалітеті Марбелья, але виграє від зручностей обох міст. Порівняно з центром Марбельї, ця локація пропонує більше простору та спокою, будучи водночас ближче до природи, ніж міські зони Естепони. Позиція слугує центральною базою для Коста-дель-Соль.
Доступність проєкту базується на автомобільному транспорті. Найближчий аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль, розташований за 42 км (по прямій), що становить приблизно 45 хвилин у дорозі автомобілем. Пляж Playa de Guadalmansa розташований за 3,0 км, коротка поїздка на машині. Зручності, такі як супермаркети (2,7 км) та аптеки (2,3 км), знаходяться за кілька хвилин. Близькість до автомагістралі AP-7 забезпечує зв'язки з містами, такими як Марбелья та Естепона. Громадський транспорт існує, але з обмеженою частотою; приватний автомобіль є необхідним для мобільності мешканців. Поблизу є пункти зарядження електромобілів (найближчий за 2,2 км).
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Проєкт розташований у районі з типовим середземноморським кліматом. Зі середньою річною температурою 19,0°C та історично виміряними 3 716 сонячними годинами на рік, локація загалом сонячна. Висота 129 метрів забезпечує легку прохолоду в літні місяці порівняно з рівнем моря. Пляжний сезон триває приблизно 5 місяців (з травня по вересень), з температурами води понад 20°C. Дизайн будівлі максимізує ці кліматичні умови, з терасами, орієнтованими на сонячні години та захищеними від домінуючих вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча проєкт не розташований безпосередньо на пляжі, основні пляжі Коста-дель-Соль знаходяться за кілька хвилин їзди. Найближчі пляжі, Playa de Guadalmansa (3,0 км) та Playa del Sol Villacana (3,5 км), доступні на автомобілі. Для відпочинку регіон пропонує широкий вибір полів для гольфу, включаючи Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 км) та Flamingos Golf (2,6 км). Ці об'єкти роблять район популярним серед гольфістів. Крім того, поблизу є різноманітні спортивні об'єкти, включаючи тренажерні зали та можливості для велоспорту. Яхтові пристані Puerto Banús та Естепони розташовані відповідно за 4,6 км та 7,5 км, пропонуючи варіанти для водних видів спорту та харчування.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Порівняно з проєктами в самому центрі Естепони або Марбельї, Balcon del Mediterraneo пропонує більше простору на помешкання та тихіше середовище. Проєкти, як-от Santa Clara Homes у Марбельї, розташовані далі від узбережжя та є дорожчими, тоді як The List Rio Real та Mare у Марбельї, у жвавіших міських умовах. Цей проєкт пропонує компроміс між розкішшю Марбельї та цінами New Golden Mile.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
