Marine Hills 2 si trova nella zona in sviluppo di Selwo, appena fuori Estepona, caratterizzata dalla sua posizione collinare affacciata sul Mediterraneo. Il progetto sorge in una zona di transizione dove la bellezza naturale, come la Sierra Bermeja, incontra nuove zone residenziali. Per gli acquirenti, ciò significa vivere in un ambiente più tranquillo rispetto al centro di Estepona, ma con servizi come l'Atlas American School e vari campi da golf nelle immediate vicinanze. I lavori sono attualmente in corso, con il completamento previsto nel quarto trimestre del 2028.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel quartiere di Selwo, al confine con il celebre parco Selwo Aventura. Posto a circa 111 metri sopra il livello del mare, il sito garantisce viste panoramiche sulla costa e sul mare. I dintorni immediati sono costituiti da un mix di nuove costruzioni recenti e vegetazione naturale. Questa posizione offre agli abitanti privacy e tranquillità, principalmente grazie alla distanza dal traffico intenso della strada costiera N-340.
Questo progetto è rivolto a chi desidera vivere fuori dalle urbanizzazioni tradizionali con accesso diretto allo sport e al tempo libero. La presenza della vicina Atlas American School rende la posizione pratica per le famiglie. I golfisti beneficiano della vicinanza a diversi campi, tra cui il La Resina Golf & Country Club. Rappresenta una base ideale per chi cerca uno stile di vita attivo in un contesto subtropicale.
La costruzione di Marine Hills 2 è attualmente in corso. Il progetto comprende più blocchi con appartamenti e case a schiera. Il programma prevede il completamento nel quarto trimestre del 2028, anche se nel settore delle costruzioni resta indicativo. Gli acquirenti devono considerare le normali fasi della nuova costruzione, in cui i progressi dipendono dal meteo e dalla logistica.
La località è classificata come 'dipendente dall'auto', il che significa che un veicolo è necessario per la maggior parte degli spostamenti. La distanza dalla spiaggia è superiore a 2 chilometri, una camminata impegnativa, soprattutto considerando i dislivelli e le colline. I negozi per la spesa quotidiana si trovano a diversi chilometri di distanza e richiedono un mezzo di trasporto. Il progetto non è adatto a chi desidera avere tutti i servizi a pochi passi.
Ref: VL488300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a chi cerca un'abitazione moderna con meno manutenzione rispetto a una villa, ma con più spazio rispetto a un appartamento in centro. È indicato per acquirenti che preferiscono una comunità organizzata con servizi come piscine e campi sportivi. La vicina scuola internazionale lo rende attraente per le famiglie. I golfisti apprezzeranno la densità di campi lungo la 'New Golden Mile'. Funziona anche per chi vive qui in inverno, grazie all'isolamento termico moderno e al riscaldamento (riscaldamento a pavimento nei bagni). È meno adatto a chi vuole evitare l'auto o desidera una vita direttamente fronte mare. Lo stato di nuova costruzione richiede inoltre una visione a lungo termine, poiché non è possibile un trasferimento immediato.
Le finiture sono moderne e orientate alla durevolezza e al comfort. Le abitazioni presentano distribuzioni aperte che collegano le zone giorno alle terrazze. Questo concetto interno-esterno è tipico dell'architettura mediterranea. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici dei principali marchi. Una caratteristica tecnica chiave è il riscaldamento a pavimento nei bagni, che offre un comfort superiore in primavera e in autunno. Gli impianti includono l'aria condizionata caldo/freddo tramite condotte per una distribuzione uniforme della temperatura. Materiali come pavimenti in ceramica e vetri isolanti privilegiano l'efficienza energetica. L'estetica è neutra e luminosa, in armonia con i dintorni.
I prezzi degli appartamenti partono da €464.000. Per questo prezzo, gli acquirenti ottengono un'abitazione di circa 64 m² di superficie abitabile più l'area esterna. Il prezzo riflette lo stato di nuova costruzione, la qualità delle finiture e la posizione in un quartiere popolare. Nel mercato di Estepona, questo si colloca nel segmento medio-alto per i nuovi appartamenti. La disponibilità varia in base alla disposizione interna, ma il prezzo di ingresso garantisce l'accesso a tutte le strutture del progetto. La variazione di prezzo dipende dalle dimensioni della terrazza e dall'orientamento all'interno del complesso.
Vivere a Marine Hills 2 significa risiedere in un ambiente in 'stile resort', pensato per il relax e la vita all'aperto. La routine quotidiana spesso inizia sulla terrazza con esposizione a sud, godendo del sole mattutino e del silenzio collinare. Il quartiere è popolato principalmente da espatriati internazionali e proprietari di seconde case, creando un'atmosfera multiculturale. Le mattinate sono tranquille, adatte al lavoro da remoto o all'attività fisica all'aperto. Nel pomeriggio e alla sera, la comunità si anima intorno alle piscine e agli spazi sociali. La vicinanza alla costa (oltre 2,5 km) significa che le visite in spiaggia sono un'attività programmata, di solito in auto o in bicicletta, per poi tornare alla tranquillità del complesso in altura. Il parco adiacente Selwo Aventura funge da cuscinetto verde, anche se in alta stagione può verificarsi un po' di rumore dei visitatori. La vita qui segue un ritmo: mattine attive, pomeriggi sociali nelle aree comuni e serate a guardare il tramonto sul mare.
L'area immediata è caratterizzata dal verde e da strade residenziali tranquille. Gli abitanti godono della vista sul campo da golf e sul mare senza trambusto. Le strade di accesso sono tranquille, il che migliora la qualità della vita. Il numero di ristoranti e negozi nelle vicinanze è limitato, il che preserva la pace ma richiede un'auto per la spesa più consistente. Il quartiere sembra sicuro e ben tenuto grazie ai complessi di lusso circostanti. In pratica, ciò significa guidare per il pane fresco o i giornali, ma godere di spazio e privacy al ritorno. La vicinanza al parco naturale di Selwo offre opportunità uniche di camminate e natura.
La mappa mostra Marine Hills nel cuore verde della New Golden Mile. Visualizza le distanze dalla costa (blu), dai campi da golf (verde) e dalle infrastrutture (strade). Il cerchio intorno al progetto illustra la portata dei servizi entro 5 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marine Hills 2 si trova sul lato ovest della 'New Golden Mile', tra Estepona e Marbella. Questa posizione è strategica per accedere ai servizi di entrambe le città. Estepona, con il suo centro storico e il porto turistico, è più veloce da raggiungere rispetto a Marbella. Offre un'alternativa più tranquilla al centro di Marbella, restando abbastanza vicina per la vita notturna e i servizi di lusso. Dispone inoltre di un buon accesso all'autostrada AP-7.
La mobilità intorno a Marine Hills 2 dipende fortemente dalle auto. La spiaggia più vicina (Playa de Guadalmansa) dista 2,7 km, 5-10 minuti di auto. I supermercati si trovano a una distanza simile (2,6 km). L'aeroporto di Malaga dista 41 km, circa 40-45 minuti di auto. Il golf è altamente accessibile, con il Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km) e il Flamingos Golf (2,7 km) nelle vicinanze. I trasporti pubblici esistono ma sono meno frequenti rispetto al centro città, aumentando la dipendenza dall'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode del tipico clima della Costa del Sol, con una temperatura media annuale di 18,1°C. L'altitudine di 111 metri crea una brezza che mitiga il calore estivo. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la vita all'aperto è possibile per la maggior parte dell'anno. Gli inverni sono miti, raramente rigidi. Le montagne della Sierra Bermeja offrono protezione dai venti settentrionali, creando uno dei climi più confortevoli d'Europa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene non sia direttamente sulla spiaggia, le opzioni ricreative sono ampie. La Playa de Guadalmansa è il punto più vicino, con sabbia e ciottoli e chiringuitos. La costa è popolare tra gli appassionati di sport acquatici. La regione è un polo del golf, con diversi campi da 18 buche entro 5 km (El Coto, Flamingos). Gli escursionisti hanno accesso ai sentieri di montagna della Sierra Bermeja.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Azure Estepona e Capri, Marine Hills è più lontano dal centro città e dalla spiaggia. Mentre Azure e Capri sono più urbanizzati e percorribili a piedi, Marine Hills offre più spazio e tranquillità. I prezzi sono competitivi con Capri, che spesso richiede un prezzo più alto grazie alla vicinanza alla spiaggia. Acqua Gardens è un'alternativa più economica ma in generale non offre la stessa gamma di strutture. Elemento distintivo di Marine Hills è la vicinanza diretta a una scuola internazionale e a un parco naturale.
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