Situato nella zona di Selwo, lungo la New Golden Mile della Costa del Sol, Marine Hills 2 rappresenta una fase di sviluppo residenziale caratterizzata da una posizione elevata. Il progetto si trova a circa 2,8 km dal mare, in un'area che confina con il Parco Avventura Selwo e diversi campi da golf. La costruzione è attualmente in corso, con una consegna prevista indicativamente per il quarto trimestre del 2028. L'area offre una combinazione di ambienti naturali e accesso alle infrastrutture costiere tra Estepona e Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella zona di Selwo, a cavallo tra i comuni di Estepona e Marbella. La posizione è strategica per chi cerca la vicinanza ai campi da golf, dato che La Resina Golf & Country Club è raggiungibile a piedi. Il litorale si trova a breve distanza in auto, mentre l'aeroporto di Malaga dista circa 41 km in linea d'aria. L'area è servita da diverse arterie stradali che collegano rapidamente i centri urbani di Cancelada e Estepona.
Le unità abitative sono progettate per massimizzare la luminosità naturale e la connessione con gli spazi esterni. Gli appartamenti dispongono di terrazze generose, ideale per godere delle ore di sole della regione. Le dotazioni includono sistemi di climatizzazione e, per alcune unità, riscaldamento a pavimento. La presenza di aree comuni attrezzate, come piscine e zone spa, soddisfa le esigenze di chi cerca un residence con servizi integrati.
Il progetto è attualmente nella fase di costruzione. L'architettura moderna si integra con il paesaggio collinare circostante. Si prevede che la consegna degli immobili avvenga entro l'ultimo trimestre del 2028, sebbene questa data sia indicativa e soggetta ai tempi standard di avanzamento dei lavori edili. L'attenzione ai dettagli costruttivi mira a garantire efficienza energetica e comfort abitativo.
È importante notare che questa posizione è classificata come 'car dependent'. Sebbene ci siano servizi come un supermercato e un ospedale entro pochi chilometri, l'assenza di un centro pedonale immediato rende l'uso dell'automobile indispensabile per la maggior parte delle spostamenti quotidiani. La distanza dal mare richiede un mezzo di trasporto privato o l'uso della bicicletta.
Ref: VL488300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria in un complesso servito, dove la manutenzione esterna è gestita, o a investitori interessati al mercato degli affitti turistici. La vicinanza a scuole internazionali e golf club la rende interessante anche per le famiglie che desiderano trasferirsi stabilmente sulla Costa del Sol. Non è la soluzione ideale per chi cerca il caos del centro città o per chi non possiede un'auto.
Lo sviluppo promette finiture moderne e durevoli. Le cucine sono dotate di elettrodomestici di marche rinomate e sono progettate su pianta aperta per favorire la convivialità. I bagni sono finiti con materiali di qualità. La presenza di infissi di grandi dimensioni non solo favorisce l'illuminazione naturale, ma contribuisce all'isolamento termico. In molte unità è prevista l'installazione del riscaldamento a pavimento, un dettaglio che aumenta il comfort durante i mesi invernali.
I prezzi per questo sviluppo partono da circa 464.000 euro. Questa fascia di prezzo posiziona il progetto nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona. Il costo riflette la metratura, che parte da 64 m², e gli incanti della nuova costruzione. È disponibile una varietà di tipologie, che consentono di scegliere tra diversi layout a seconda delle esigenze spaziali e del budget.
Vivere a Marine Hills 2 significa risiedere in una zona residenziale tranquilla, protetta dall'afflusso turistico delle zone costiere immediate, pur restando vicini alle attrazioni principali. La quotazione elevata offre v panoramici sul mare e sulla montagna, creando un ambiente disteso. La vicinanza alla Selwo Aventura e all'Atlas American School aggiunge un valore specifico per le famiglie. Il ritmo della vita è dettato dalle brevi distanze per auto per raggiungere le spiagge ei campi da golf, rendendo la giornata una combinazione di relax domestico e attività all'aperto.
L'ambiente circostante è dominato dalla natura e dal golf. La Sierra Bermeja fa da sfondo all'ovest, offrendo protezione dai venti e un panorama suggestivo. A breve distanza si trovano località come Cancelada, che offre servizi essenziali, e Puerto Banús, rinomato per la vita notturna e lo shopping di lusso. Estepona, con il suo centro storico e il porto, è facilmente raggiungibile in auto lungo la A-7.
Questa mappa mostra la posizione strategica di Marine Hills 2 nel contesto della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alle coste, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione che collegano Estepona e Marbella.
Marine Hills 2 occupa una posizione centrale sulla 'New Golden Mile', l'area di espansione tra Estepona e Marbella. Questa zona è apprezzata per la sua quiete rispetto ai centri più turistici, pur non essendo isolata. La presenza di comunità residenziali chiuse e servizi di alto livello definisce il carattere esclusivo di questa specifica parte della Costa del Sol Occidentale.
L'aeroporto di Malaga si trova a circa 41 km di distanza in linea d'aria, pari a circa 45-50 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, distano circa 2,7 km. L'accesso autostradale all'AP-7 o alla N-340 permette spostamenti fluidi verso Marbella o Gibilterra. Nelle vicinanze sono presenti stazioni di ricarica per veicoli elettrici e numerosi campi da golf, rendendo l'area molto ben servita per chi pratica questo sport.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18°C. La posizione elevata del progetto favorisce la ventilazione naturale, offrendo vista sul mare e sui monti. Lo scenario naturale circostante include aree verdi protette e la vicina riserva naturale di Selwo, che arricchisce l'ambiente faunistico della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa del Sol è rinomata per i suoi lungomari. A circa 3 km si trovano spiagge come la Playa Costa Natura e la Playa del Cristo. Gli appassionati di golf hanno accesso a sette campi entro un raggio di 5 km, inclusi El Coto de la Serena e Flamingos Golf. Per lo sport e il tempo libero, ci sono centri polivalenti come Las Mesas e il Polideportivo El Carmen a pochi chilometri di distanza.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Marine Hills 2 occupa una posizione centrale sulla 'New Golden Mile', l'area di espansione tra Estepona e Marbella. Questa zona è apprezzata per la sua quiete rispetto ai centri più turistici, pur non essendo isolata. La presenza di comunità residenziali chiuse e servizi di alto livello definisce il carattere esclusivo di questa specifica parte della Costa del Sol Occidentale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Selwo offre un equilibrio diverso rispetto a località come Benalmádena o Fuengirola. Qui, la densità edilizia è inferiore e l'ambiente è più collinare. A differenza del centro di Estepona, che offre una vita urbana immediata, Marine Hills 2 privilegia la privacy e la vista. Rispetto ai progetti più vicini al porto di Estepona, questa location è più tranquilla. Confrontando progetti simili come Azure Estepona o Acqua Gardens, Marine Hills si distingue per la vista elevata e la vicinanza diretta a La Resina Golf.
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