Tämä on 500 neliömetrin asuntotontti Selwon alueella, Esteponan länsipuolella, Costa del Solilla, Espanjassa. Tontti sijaitsee noin 2,6 kilometrin päässä Playa de Guadalmansan rannasta ja 53 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä mahdollistaa näkymät Välimerelle. Tonttiin sisältyy arkkitehtisuunnitelmat nykyaikaiselle huvilalle, jossa on noin 165 neliömetrin päkerrosta ja 100 neliömetrin kellaritilaa. Alueella on portilla suojattu huvilayhteisö, golfkentät lyhyen ajomatkan päässä ja päivittäiset palvelut noin kolmen kilometrin säteellä. Hintataso alkaa noin 560 000 eurosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Selwon ja La Boladillan alueella Esteponan kunnassa, Málagan maakunnassa. Rannikko on noin 2,6 kilometrin päässä ja lähin supermarketti 2,9 kilometrin etäisyydellä. Golfkentät Club de Golf El Coto de la Serena ja Flamingos Golf sijaitsevat 1,4, 2,9 kilometrin päässä. Maasto rantaan on tasaista, kaltevuus noin 1,9 prosenttia.
Rakennusstatus on tietokannan mukaan valmis ja valmistumisvuodeksi on merkitty 1970, mikä viittaa rekisteröityyn tonttiin eikä uudisrakennukseen. Tontilla ei siis seisoa valmista rakennusta tietokannan mukaan. Rakennusluvat alueella ovat jälleen myönnettävissä tietyövalmistumisen jälkeen. Rakentamisaikataulu riippuu luvan myöntämisestä ja urakoitsijasta.
Tietokannan mukaan tontissa ei ole määriteltyä luku- eikä kylpyhuoneiden määrää, sillä kyseessä on tontti eikä valmis asunto. Rakennus on toteutettava itse suunnitelman mukaisesti. Tontin pinta-ala rajoittaa rakennettavaa kokoa 500 neliömetriin. Valmista asuinkäytöä ei ole ennen rakentamista, ja allonneyhteisön säännöt voivat rajoittaa suunnittelua.
Kohde soveltuu ostajalle, joka haluaa rakentaa oman huvilan valmiin suunnitelman pohjalta eikä ostaa valmista asuntoa. Tämä edellyttää halukkuutta ohjata rakennusprosessia ja budjetoida rakentamiskustannukset erikseen. Kohde voi vastata tarpeisiin, kun tavoitteena on pysyvä tai pitkäaikainen asuminen Costa del Solilla, sillä palveluverkko on lähes kokonaan kolmen kilometrin säteellä. Golfia harrastavalle kolme kenttää lyhyellä etäisyydellä pienentää päivittäistä liikkumistarvetta. Myös vuokraus- tai sijoitusharkinta on mahdollinen, koska alueen matkailukapasiteetti ja kysyntä ovat merkittävät; tällöin rakentamisen hallinta ja luvit prosessit korostuvat. Kohde ei sovellu ostajalle, joka tarvitsee välittömästi käyttövalmiin asunnon tai joka haluaa välttää rakennushankkeen. Lisäksi ostajan on hyväksyttävä, että tietokannan mukaan tontti on rekisteröity vuonna 1970 eikä siihen liity valmista rakennusta. Kansainväliselle ostajalle juridinen neuvonta rakennusluvista ja yhteisösäännöistä on tarpeen ennen sitoumusta.
Tonttiin sisältyvät arkkitehtisuunnitelmat ja visualisoinnit kattavat nykyaikaisen huvilan, jossa on noin 165 neliömetrin päällrakennus ja 100 neliömetrin kellari. Suunnittelussa on kiinnitetty huomiota luonnonvaloon, merinäkymiin ja yksityisyyteen: ajoneuvoreitti on sijoitettu etupuolelle, jolloin puutarha, terassit ja allas jäävät suojatuiksi. Kellari on suunniteltu joustavasti käytettäväksi esimerkiksi kylpylä-, kuntoilu-, elokuva- tai viinikellaritilana, mutta lopullinen käyttö ratkeaa rakentamisvaiheessa. Tontin eteläsuunta tukee passiivista valaistusta ja lämmitystä. Sähkö- ja juomavesiyhteydet on osoitettu tavoitettavissa oleviksi. Koska kyseessä on tontti ja suunnitelma eikä valmis rakennus, lopullinen laatu määräytyy urakoitsijan, valvontaketjun ja materiaalivalintojen mukaan; näitä ei tietokannassa ole eritelty. Energiatehokkuusluokitusta ei ole rekisteröity. Rakennusluvat ovat jälleen myönnettävissä alueen tietyövalmistumisen jälkeen, mikä on vahvistettu olevan edellytys hankkeen käynnistymiselle. Ostajan kannattaa pyytää suunnitelma-asiakirjat tekninen tarkastusta varten.
Tontin hinta on noin 560 000 euroa, ja kyseessä on yksi tontti eikä hintaskaala useista kohteista. Vertailukohtana lähialueen uudiskohteet: Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa noin 269 000 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Aquamar Torre del Marissa noin 269 950 eurosta. Nämä ovat kuitenkin valmiita asuntoja, kun taas tässä kohteessa hinta kattaa tontin ja arkkitehtisuunnitelmat. Rakentamiskustannukset tulevat lisäksi ostajan vastuulle. Hinta on sidottu rantanäkyviin ja sijaintiin rantavyöhykkeellä.
Selwon alue Esteponan länsipuolella on matalan rantavyöhykkeen asuin-aluetta, jossa uudemmat huvilakorttelit vaihtuvat hotelli- ja lomakeskusalueisiin. Tontti sijaitsee suljetussa yhteisössä, joten ympäristö on hallittua ja liikenne pääosin asukkaiden käytössä. Lähin ranta, Playa de Guadalmansa, on noin 2,6 kilometrin päässä ja sinne pääsee kävellen tai lyhyellä ajomatkalla. Päivittäistavarakauppa sijaitsee noin 2,9 kilometrin päässä, joten ostosreissut hoituvat autolla muutamassa minuutissa. Sairaala on 1,1 kilometrin ja apteekki 2,3 kilometrin etäisyydellä, mikä kertoo varsin tiiviistä palveluverkosta. Golf on alueen keskeinen-elementti: kolme kenttää sijaitsee 1,4, 4,0 kilometrin säteellä. Alueen korkeus on 53 metriä, ja maasto on tasaista, mikä helpottaa liikkumista ja rakentamista. Matkailu on läsnä ympäri vuoden alueen 24 hotellin ja lähes 7 000 vuodepaikan ansiosta, joten palvelut pysyvät auki myös sesonkien ulkopuolella. Ympärivuotinen asuminen on siten käytännössä mahdollista. Joukkoliikennettä on kuusi linjaa ja 21 pysäkkiä, mutta auto helpottaa arkea huomattavasti.
Arki tällä alueella rakentuu lyhyisiin etäisyyksiin: sairaala 1,1 km, supermarketti 2,9 km, apteekki 2,3 km ja sähköautojen latauspiste 2,2 km. Kahden kilometrin säteellä on neljä ravintolaa, kaksi apteekkia ja yksi kahvila. Koulutarjonta on laaja: 19 alakoulua ja 10 yläkoulua alueella, sekä kansainvälinen koulu The International School of Estepona 4,5 km:n päässä. Tämä kertoo vakiintuneesta asuin-ympäristöstä eikä pelkästään lomakohteesta. Alueen 3 163 kiinteistökauppa viittaa aktiiviseen markkinaan. Joukkoliikenteen kuusi linjaa ja 21 pysäkkiä kattavat perustarpeet, mutta auto nopeuttaa liikkumista huomattavasti. Tieliikenteen ruuhka painottuu sesonkiaikoina ranta-alueille. Esteponan keskusta on noin 9 km:n päässä, joten kaupunkipalvelut, satama ja kulttuuritarjonta ovat puolituntisen ajomatkan sisällä.
Kartta näyttää tontin sijainnin Selwon alueella Esteponassa, noin 2,6 km rannikolta. Kartalla näkyvät lähimmät rannat, golfkentät, palvelut ja tieyhteydet kohti Esteponaa ja San Pedroa. Etäisyydet on laskettu suoraa linjaa pitkin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Selwo sijaitsee Esteponan länsipuolella ns. New Golden Mile -vyöhykkeellä San Pedro Alcántaran ja Esteponan välissä. Puerto Banús ja Marbella ovat idässä noin 20, 30 minuutin ajomatkan päässä, Esteponan keskusta länsissä noin 10 minuutin päässä. Tämä välimatka-asema tasapainottaa rauhallisen asuin-ympäristön ja kaupunkipalvelujen saavutettavuuden välillä. Alueen profiili on sekoitus luksushuviloita, hotelleja ja golfkeskuksia, ja se eroaa Esteponan historiallisesta keskustasta ja Torre del Marin kaltaisista itäisemmistä kohteista.
Lähin ranta, Playa de Guadalmansa, on 2,6 km:n päässä; myös Playa del Sol Villacana (3,1 km) ja Playa del Saladillo (3,4 km) ovat lähellä. Golfkentät sijaitsevat säteellä 1,4, 4,0 km: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf ja Tramores Golf. Tennisseurat ja uimahalli ovat 1,8, 3,3 km:n etäisyydellä. Esteponan venesatamat ovat noin 8,8, 8,9 km:n päässä. Lentoasemista Gibraltar on noin 42 km ja Málaga-Costa del Sol noin 57 km suoraa linjaa; maantie-etäisyys Málagan kentälle on noin 41 km. Molemmat kentät tavoitetaan alle tunnin ajolla. Sähköautoilijalle lähin latauspiste on 1,8 km:n päässä ja Supercharger Esteponassa.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen: keskilämpötila on noin 18,9 °C ja vaihtelee 15, 25 °C välillä. Aurinkotunteja on historiallisesti noin 3 848 vuodessa, mikä on selvästi Pohjois-Eurooppaa korkeampi taso. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Tontin korkeus on 53 metriä merenpinnasta ja kaltevuus rantaan noin 1,9 prosenttia, eli maasto on tasaista eikä portaita tai jyrkkiä nousuja tarvita. Meren läheisyys tasaa lämpötilavaihteluita. Luonnontilaisia hiekkarantoja ja rantakävelyreittejä on useita lyhyen matkan päässä. Alueen kasvillisuus on tyypillistä rantavyöhykkeen mediterrääniläistä kasvillisuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km) ja Playa del Saladillo (3,4 km). Suora rantakäynti on kuvattu mahdolliseksi jalankulkusillan kautta noin 250 metrin päässä olevaan rantaan, mikä lyhentää kävely-yhteyttä. Rantojen palveluista ei ole yksityiskohtaista tietoa tietokannassa. Golf muodostaa alueen keskeisen harrastustarjonnan: kolme kenttää sijaitsee 1,4, 4,0 km:n etäisyydellä. Muuta urheilutarjontaa edustavat Racket Club Villa Paderna (3,0 km), Club de Tenis (3,3 km) ja Paintball Estepona (3,8 km). Uimahalli Parque Antena on 1,8 km:n päässä. Selwon luonnonpuisto ja sen eläintarha ovat alueen nimenantaja ja tarjoavat luontokokemuksia lähiympäristössä.
Lähde: OpenStreetMap
Selwo sijaitsee Esteponan länsipuolella ns. New Golden Mile -vyöhykkeellä San Pedro Alcántaran ja Esteponan välissä. Puerto Banús ja Marbella ovat idässä noin 20, 30 minuutin ajomatkan päässä, Esteponan keskusta länsissä noin 10 minuutin päässä. Tämä välimatka-asema tasapainottaa rauhallisen asuin-ympäristön ja kaupunkipalvelujen saavutettavuuden välillä. Alueen profiili on sekoitus luksushuviloita, hotelleja ja golfkeskuksia, ja se eroaa Esteponan historiallisesta keskustasta ja Torre del Marin kaltaisista itäisemmistä kohteista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL378030
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailtaessa lähialueen kohteisiin Selwon tontti erottuu rakentamispohjana valmiiden asuntojen sijaan. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa noin 269 000 eurosta ja edustaa valmiiden asuntojen hintatasoa samassa kunnassa; Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) vastaavat rantakohteita koillisemmaksi. Nämä hinnat kattavat kuitenkin käyttövalmiin asunnon, kun taas Selwon tontin 560 000 euron hinta kattaa vain tontin ja suunnitelman, ja rakentamiskustannukset jäävät ostajalle. Vastineeksi ostaja saa 500 neliömetrin tontin suljetusta yhteisöstä rantavyöhykkeeltä, missä tonttien saatavuus on rajoittunututta. Sijaintinsa puolesta Selwo sijoittuu New Golden Mile -vyöhykkeelle, joka on hinnoiltaan ja profiiltaan lähempänä Marbella-Puerto Banús -akselia kuin Esteponan keskustaa tai Torre del Marin kohtuuhintaisempia alueita. Golf-painotteinen ympäristö kolmella kentällä 4 km:n säteellä on tyypillinen alueen profiilille. Lentoasemasaavutettavuus on kaksijakoinen: Gibraltar on lähempänä suoraa linjaa, mutta Málaga-Costa del Sol tarjoaa laajemman reittitarjonnan. Alueen kiinteistökauppojen määrä, 3 163 kappaletta, viittaa likvidiin markkinaan. Ostajan, joka vertailee valmista asuntoa ja tonttia, on punnittava rakennushankkeen riskit ja aikataulu valmiin kohteen nopeutta vastaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID