Denna fastighet avser en byggklar tomt på 500 m² i området Selwo, väster om Estepona på Costa del Sol. Tomten ligger i en bevakad villaförätt med samtida lyxvillor, cirka 2,6 km från Playa de Guadalmansa. Ett färdigt arkitekturprojekt för en villa på cirka 165 m² boyta plus 100 m² källare ingår i försäljningen. Priset anges till 560 000 euro. Området kännetecknas av närhet till golfbanor, strand och daglig service, med Estepona och San Pedro Alcántara inom kort bilavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i La Boladilla/Selwo-området väster om Estepona centrum, cirka 53 meter över havet med flack terräng mot kusten. Närmaste strand, Playa de Guadalmansa, nås på cirka 2,6, 3,0 km. Tre golfbanor ligger inom 4 km. Läget mellan Estepona och San Pedro Alcántara gör att båda orterna nås på cirka 15, 20 minuter med bil.
Fastigheten vänder sig till köpare som vill bygga en egen villa enligt medföljande projekt, med havsutsikt och privat trädgård. Tomten är 500 m² med sydorientering, vilket ger god solexponering. El och dricksvatten är anslutna. Funktioner som pool, garage och uteplatser planeras inom det medföljande villaprojektet snarare än på tomtnivå.
Tomten är registrerad som färdigställd (1970, datumet avser registrering och är indicativt). Bygglov för området utfärdas igen efter att vägarbeten slutförts, enligt säljaruppgift. Det medföljande projektet omfattar cirka 165 m² boyta och 100 m² källare. Faktisk byggtid och byggstart beror på lovprocess och vald entreprenör och kan inte anges säkert i förväg.
Objektet är endast en tomt, inga färdiga bostadsytor, badrum eller kök existerar i dag. Byggkostnader för villan tillkommer på köpesumman. Fastigheten saknar egna gemensamma anläggningar utöver vad villaområdet erbjuder. Avståndet till stranden är cirka 2,6 km, inte direkt strandnära. Hiss, förråd och övriga funktioner är projekterade, inte utförda.
Fastigheten är relevant för köpare som redan har eller planerar en totalbudget där tomtköp och nybyggnad ryms, ofta väsentligt över 560 000 euro. Typiska situationer är: en person som vill realisera ett eget villaprojekt med havsutsikt istället för att köpa färdigt; en familj som söker närhet till internationell skola (4,5 km) och hälsocentrum (1,1 km); en golfintresserad köpare som värdesätter tre banor inom 4 km; eller en investerare som bedömer områdets utveckling efter att infrastrukturarbetena slutförts. Fastigheten är mindre relevant för köpare som söker omedelbart inflyttningsklart boende, eftersom ingen byggnad existerar. Den passar heller inte den som kräver gångavstånd till stadsmiljö eller omfattande kollektivtrafik, området är bilberoende för de flesta ärenden. Köpare utan erfarenhet av spansk nybyggnadsprocess bör räkna med lovprocess, entreprenadupphandling och byggledtid på ett till två år efter köp. Den som planerar uthyrning bör beakta områdets turistiska profil med tydlig högsäsong. Slutligen passar objektet den som accepterar att stranden ligger på cirka 2,6 km och värdesätter privatliv och lugn framför direkt strandfront.
I dagsläget finns ingen fysisk byggnad på tomten, och därför ingen utförd finish eller materialstandard att beskriva. Vad som finns är ett arkitektprojekt med ritningar och renderingar för en villa med cirka 165 m² boyta och 100 m² källare. Projektet är enligt säljaruppgift utformat för att maximera naturligt ljus, havsutsikt och integritet, med bilaccess i framdelen av tomten och trädgård, terrasser och pool placerade mot den avskilda baksidan. Källarvåningen är projekterad för funktioner som spa, gym, biograf eller gästrum. Teknisk status i databasen: el och dricksvatten anslutna, sydorientering, havsutsikt, privat trädgård. Energieffektivitet anges inte i underlaget och kan inte verifieras förrän byggnaden projekteras i detalj. Faktisk materialkvalitet, VVS-lösningar, ventilation och isolering bestäms i byggprocessen och ingår inte i det dokumenterade underlaget. Köpare bör begära fullständig projektdokumentation, inklusive strukturritningar, tekniska specifikationer och villkor för bygglovet, innan något antagande om utförandekvalitet görs. Byggnadslicens har enligt säljaruppgift återaktiverats efter slutförda vägarbeten, vilket bör verifieras hos Esteponas kommun.
Platsen fungerar i praktiken som en lugn villaförätt mellan Estepona och San Pedro Alcántara, ofta kallad New Golden Mile. Daglivet kretsar kring bil till närliggande service: en stormarkdow ligger cirka 2,9 km bort, apotek 2,3 km och ett hälsocenter 1,1 km. Inom 2 km finns fyra restauranger, två apotek och ett kafé. Fyra kilometer bort ligger The International School of Estepona, vilket gör platsen relevant för familjer med internationell skolgång. Området omges av golfbanor, El Coto de la Serena på cirka 1,4, 1,7 km, Flamingos Golf på 2,4, 2,9 km och Tramores Golf på 3,4, 4,0 km, vilket sätter prägel på omgivningen med gröna, lågt exploaterade zoner. Turismen är märkbar med 24 hotell och närmare 6 900 sängar i området, vilket innebär ökad aktivitet under högsäsong och lugnare perioder mellan säsongerna. Med 21 busshållplatser och sex linjer finns viss kollektivtrafik, men för de flesta dagliga ärenden underlättar bil. Höjden, 53 meter över havet, ger svag sluttning (cirka 1,9 %) mot stranden, vilket gör promenader och cykling realistiska. Havet nås bekvämast via gångbro enligt säljaruppgift, på cirka 250 meter från förättens närmaste punkt. Racket Club Villa Paderna och Club de Tenis ligger inom 3,3 km, och Puerto Estepona marina på cirka 8,8 km.
Omgivningen präglas av lågt exploaterade villaområden, golfbanor och hotellanläggningar. Närmaste dagligvaruhandel ligger cirka 2,9 km bort och apotek 2,3 km, vilket motsvarar några minuter med bil. Ett hälsocentrum finns på 1,1 km. Med 32 lokala helgdagar per år och en fast befolkning blandad med turister skiftar aktivitetsnivån tydligt mellan säsonger, livligt under juni till september, betydligt tystare på vintern. Medelinkomsten i provinsen (16 450 euro) är låg i nationell jämförelse, vilket speglar regionens blandning av turistekonomi och jordbruk. Kollektivtrafiken omfattar sex linjer och 21 hållplatser, vilket täcker grundtransport längs kustvägen, mencomplete bilberoende är att förvänta för de flesta ärenden.närmast laddstationer för elbilar finns på 1,8 km (Supercharger Estepona) och vid Parque Antena på 1,8 km finns simbassäng. För den som tränar ligger Racket Club Villa Paderna på 3,0 km och Club de Tenis på 3,3 km. Miljön är överlag tyst och grönmärkt, med golfbanor som barriär mot tätare bebyggelse.
Kartan visar tomtens läge i Selwo-området väster om Estepona, mellan kustvägen A-7 och bergszonen. Playa de Guadalmansa syns cirka 2,6 km söderut, med tre golfbanor markerade inom 4 km. Estepona centrum och Puerto Deportivo ligger österut, San Pedro och Puerto Banús nordost utmed kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Platsen ligger på den västra sidan av Estepona, i gränszonen mot Benahavís och Marbella-kommunen. Positionen mellan Estepona (cirka 15 minuter), San Pedro Alcántara (15, 20 minuter) och Puerto Banús (20, 25 minuter) gör att orterna kan användas komplementärt. Benahavís, känt för gastronomi, ligger inom kort avstånd inland. Gibraltar är närmaste flygplats räknat i rät linje (42 km), medan Málaga-Costa del Sol (57 km rät linje) har bredare internationellt flygutbud.
Stränder: Playa de Guadalmansa cirka 2,6, 3,0 km, Playa del Sol Villacana 3,1 km, Playa del Padron 3,3 km, Playa del Saladillo 3,4 km. Orter: Estepona centrum cirka 15 minuter med bil, San Pedro Alcántara cirka 15, 20 minuter, Puerto Banús cirka 20, 25 minuter. Flygplatser: Gibraltar cirka 42 km (rakt linje), Málaga-Costa del Sol cirka 57 km rakt linje (cirka 45, 60 minuters bilfärd vägvis). Golf: El Coto de la Serena 1,4, 1,7 km, Flamingos Golf 2,4, 2,9 km, Tramores Golf 3,4, 4,0 km. Marinor: Puerto Estepona 8,8 km, Puerto Deportivo 8,9 km. Databasens flygplatsavstånd på 41 km avser troligen Gibraltar. Sammantaget är läget praktiskt för kustliv men kräver bil.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt medelhavskust: medeltemperatur 18,9 °C per år med ett spann på 15, 25 °C, historiskt cirka 3 848 soltimmar årligen. Badsäsongen med havsvatten på minst 20 °C varar cirka fem månader, typiskt maj till oktober. Terrängen ligger 53 meter över havet med en sluttning på 1,9 % mot stranden, i praktiken plant, vilket underlättar byggande och promenader. Omgivande natur utgörs främst av golfbanor och typisk medelhavsvegetation; inga skyddade naturreservat anges i underlaget. Den höga solmängden är relevant för ett projekt med sydorientering och pool, med goda förutsättningar för solceller, vilket dock inte ingår i dokumenterat underlag. Avsaknad av extremhöjd och branta sluttningar minskar risk för jorderosion i direkt anslutning till tomten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de Guadalmansa, ligger cirka 2,6, 3,0 km bort och nås enligt säljaruppgift delvis via en gångbro från närområdet. Ytterligare stränder, Playa del Sol Villacana, Playa del Padron och Playa del Saladillo, ligger inom 3,4 km, vilket ger valmöjligheter längs hela kuststräckan. Underlaget anger inte specifikt vilka stränder som innehar Blue Flag-status för aktuell säsong. Golfutbudet är regionens starkaste rekreativa tillgång: tre banor inom 4 km (El Coto de la Serena, Flamingos, Tramores). Övriga anläggningar inkluderar Racket Club Villa Paderna (3,0 km), Club de Tenis (3,3 km), Paintball Estepona (3,8 km) och simbassäng vid Parque Antena (1,8 km). Marinorna i Estepona ligger cirka 8,8, 8,9 km bort för båtrelaterad rekreation. Turisminfrastrukturen med 24 hotell och cirka 6 900 sängar innebär god tillgång till restauranger och beachclubs under säsong.
Källa: OpenStreetMap
Platsen ligger på den västra sidan av Estepona, i gränszonen mot Benahavís och Marbella-kommunen. Positionen mellan Estepona (cirka 15 minuter), San Pedro Alcántara (15, 20 minuter) och Puerto Banús (20, 25 minuter) gör att orterna kan användas komplementärt. Benahavís, känt för gastronomi, ligger inom kort avstånd inland. Gibraltar är närmaste flygplats räknat i rät linje (42 km), medan Málaga-Costa del Sol (57 km rät linje) har bredare internationellt flygutbud.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL378030
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnadsprojekt i samma prisregion skiljer sig detta objekt i grundläggande karaktär: det är en tomt med projektpaket, inte en färdig bostad. Aquamar i Torre del Mar (från cirka 269 950 euro) och Lantana Residencial i Mijas (från cirka 205 000 euro) erbjuder lägenheter i högre exploaterade miljöer på Costa del Sol:s östra respektive centrala delar. Etherna Homes 2 i Estepona (från cirka 269 000 euro) ligger geografiskt närmast men är likaså ett lägenhetsprojekt. Skillnaden i prisnivå speglar dels tomtens markvärde i ett etablerat villaområde, dels att köparen här betalar för mark och ritningar medan byggkostnad tillkommer. Regionalt ligger Selwo/La Boladilla i den zon som marknadsförs som New Golden Mile, där villatomter med havsutsikt historiskt prissätts över genomsnittet för kommunen. I jämförelse med inlandsområden som Benahavís erbjuder platsen kortare strandavstånd; jämfört med centrala Estepona erbjuder den lägre bebyggelsetäthet men längre avstånd till service. Statistiken visar 3 163 fastighetstransaktioner i området, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad marknad. Infrastrukturarbetena som enligt säljaruppgift slutförts har tidigare fördröjt utbyggnaden; återaktiverade bygglov är därför en central faktor i områdets aktuella utveckling, och bör verifieras skriftligt. För köpare som jämför totalbudget bör en färdig villa i sekundärmarknaden i samma zon vägas mot tomtköp plus nybyggnad, där den senare vägen ger anpassning men längre tidshorisont och osäkerhet i byggkostnad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID