Овај стамбени парцел површине 500 m² налази се у насељу Ла Боладила, у оквиру општине Естепона. Парцел се нуди са припремљеним архитектонским пројектом за савремену вилу, што омогућује тренутни почетак градње. Локација се одликује јужном оријентацијом и позицијом у резиденцијалној зони са погледом на море. Удаљеност од обале и доступност градских садржаја чине ово локацију фокусирану на удобност становања уз одређени степен приватности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцел је смештен у зони Селво, на периферији Естепоне, у области познатој као Нова Голден Мајл. Положај обезбеђује визуелну и физичку везу са обалом, али уз задржавање дистанце од директне буке главних прометница. Налази се у близини голф терена и луксузних хотела, што дефинише карактер околине.
Ово решење задовољава потребу купаца за индивидуалним приступом изградње стамбеног простора. Пројекат предвиђа тавански простор и подрум, што одговара стандардима за породично становање или рекреацију. Јужна експозиција парцела олакшава природно осветљење и грејање објекта.
Понуда обухвата земљиште и комплетну техничку документацију за изградњу виле. Фокус је на модерној архитектури са интегрисаним елементима за приватност, попут одвајања паркинга од баштенског дела. Градња може да започне по издавању потребних дозвола, с обзиром да су процеси урбанизације решени.
Тренутно се на парцели не налази изграђен објекат за становање, нити постоје завршени елементи попут базена или баште. Купац мора предвидети трошкове и време потребно за потпуну изградњу и уређење. Парцел није погодан за оне који траже спремно стамбено решење без улагања.
Овај пројекат је погодан за купце који имају јасну визију о свом дому и нису спремни на компромис у погледу распореда и материјала. Такође одговара инвеститорима који преферирају развој имовине у поређењу са куповином готових производа. Није примерен за купце којима је хитно потребно становање или који желе да избегну сложености грађевинског процеса.
Приложени пројекат дефинише вилу са савременим линијама и великим стакленим површинама aimed at максимизацију природног светла и погледа. Архитектура наглашава распон између унутрашњег и спољашњег простора, са терасама оријентисаним ка југу. Иако избор конкретних материјала није део ове понуде, пројектни рендери указују на употребу елегантних, издржљивих материјала пригодних за медитеранску климу.
Понудена цена износи 560.000 евра, што представља улазни тренутак за земљиште и пројекат. Ова цифра не укључује трошкове изградње, који морају бити додати рачуници укупне инвестиције. У поређењу са готовим становима у региону, као што су пројекти у Мијасу или Торев дел Мар, ово захтева већи почетни капитал, али нуди могућност потпуне прилагођености објекта.
Свакодневни живот у Ла Боладили подразумева мешавину резиденцијалне тишине и приступа туристичким садржајима. У близини се налазе здравствени центри и основне продавнице, што олакшава логистику домаћинства. Иако је зона мирна, присуство luxury хотела и голф комплекса у околини обезбеђује одређени ниво услуга. Ритам живота је спорији него у центрима градова, са фокусом на outdoors активности. Пешачке стазе и мостови у околини повезују насеље са обалом, мада се за већину дневних активности користи аутомобил.
Окружење пружа баланс између природе и урбаности. У радијусу од неколико километара налазе се бројни образовни објекти, укључујући међународну школу. Здравствена заштита је осигурана присуством здравствених центара и близине болнице. Густина насељености је нижа него у центрима, што доприноси осећају простора. Доступност ресторана и кафеа је ограничена на ближој околини, док је шира понуда у Естепони.
Мапски приказ показује парцел у односу на обалну линију и околне голф терене. Уочљиво је растојање до аеродрома и главних саобраћајница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцел заузима стратешки положај на
Плажа Гвадалманса се налази на удаљености од око 3 километара. ГOLF терени El Coto de la Serena и Flamingos Golf су доступни у року од неколико минута вожње. Аеродром Малага је удаљен 57 км, а Гибралтар 42 км. Саобраћајна повезаност је побољшана решавањем инфраструктурних радова, омогућавајући бржи приступ ауто-путу.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је типично медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје око пет месеци, захваљујући температури воде. Парцел се налази на 53 метра надморске висине са благим нагибом ка мору, што промовише природну вентилацију и поглед.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна зона је плажа Гвадалманса, позната по својој ширини и пешчаној обали. Спортски садржаји су богати представљени; у околини постоје тениски клубови и спортски центри. За љубитеље голфа, доступна су три различита терена у радијусу од 4 километара. Марине у Естепони и Пуерто Банус понуде нуктинг садржаје на краткој вожњи.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Април | 16.5°C | 73 mm |
| Мај | 19.6°C | 33 mm |
| Јун | 23.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.7°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 76 mm |
| Новембар | 16.0°C | 96 mm |
| Децембар | 13.8°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL378030
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торев дел Мар (од 269.950 €) или Lantana у Мијасу (од 205.000 €), овај парцел захтева значајно већу почетну инвестицију. Међутим, те опције односе се на станове у зградама, док ово представља земљиште у врло траженој локацији поред Естепоне. Etherna Homes у Естепони нуди готове станове по нижој цени, али без приватности коју нуди вила. Локација Ла Боладила нуди специфичну комбинацију близине мору и високе резиденцијалне вредности, коју пројекти у унутрашњости или мање развијеним зонама немају.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID