Questa villa indipendente si trova nella zona di Selwo a Estepona, sulla Nuova Golden Mile tra Estepona e Marbella, nella sezione Pueblo Golf Villas del La Resina Golf. Il terreno di 507 m² confina direttamente con il campo da golf, conferendo all'immobile una posizione fronte golf. Costruita nel 1970 e con circa 344 m² di superficie abitabile registrata distribuita tra seminterrato, piano terra e primo piano, oltre a un solarium sul tetto, la casa viene venduta completamente arredata e pronta consegna. Il prezzo richiesto è fisso a 1.200.000 €. La villa dispone di quattro camere da letto, quattro bagni, una piscina privata di 21,20 m², un giardino privato e terrazze con vista sul campo da golf, sulla montagna e sul mare.
Nell'ambito del proprio segmento, ville indipendenti consolidate sul New Golden Mile di Estepona, questo immobile compete per condizioni e posizione anziché per novità. Le alternative di nuova costruzione nella regione più ampia hanno prezzi molto diversi: Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000. Si tratta tuttavia, in genere, di complessi di appartamenti o di taglio inferiore, con prezzi a partire da riferiti alle unità più piccole; una villa indipendente di nuova costruzione di 344 m² con piscina privata e posizione fronte golf, a parità di condizioni, costerebbe in genere ben oltre quei punti d'ingresso. Il prezzo richiesto fisso di €1.200.000 per questa villa corrisponde a circa €3.490 per m² registrato, un parametro che gli acquirenti possono confrontare con le ville usato comparabili a Selwo, nelle urbanizzazioni adiacenti a El Paraíno e nel corridoio Cancelada, Atalaya. La posizione offre vantaggi specifici di questo tratto: Marbella si trova a 19 km a est, il centro di Estepona con il suo porto turistico a circa 9 km e l'ospedale a 1,1 km è più vicino che nella maggior parte delle zone di ville della costa. Due aeroporti sono opzioni realistiche, Málaga-Costa del Sol a circa 57 km e Gibraltar a circa 42 km in linea d'aria, mentre la maggior parte delle località della Costa del Sol dipende solo da Málaga. Rispetto alle zone a maggiore densità come Marbella centro o Fuengirola, Selwo scambia la percorribilità a piedi con spazio, vicinanza al golf e tranquillità: la spiaggia più vicina dista 2,6 km e l'auto è il mezzo di trasporto standard. Il mercato immobiliare locale registra circa 3.163 transazioni all'anno, a indicare un buon ricambio e una buona liquidità nel comune. Per gli acquirenti che soppesano l'acquisto di una nuova costruzione rispetto a questa villa chiavi in mano del 1970, il compromesso è chiaro: da un lato costruzione moderna e garanzie, dall'altro disponibilità immediata, giardini consolidati e un contesto maturo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nel quartiere residenziale di Selwo sulla Nuova Golden Mile di Estepona, circa a metà strada tra il centro di Estepona e Marbella (19 km in linea d'aria). La spiaggia più vicina, Playa de Guadalmansa, dista 2,6 km in linea d'aria. Un ospedale si trova a 1,1 km, un supermercato a 2,9 km e diversi campi da golf entro 4 km. L'aeroporto di Málaga dista 66 km in linea d'aria; l'aeroporto di Gibilterra circa 42 km.
L'immobile offre quattro camere da letto e quattro bagni su circa 344 m², disposti su tre livelli con un solarium sul tetto. Il giardino ospita una piscina privata di 21,20 m² e circa 69 m² di terrazze, solarium e portici coperti offrono spazi esterni variegati. La casa viene consegnata completamente arredata con cucina attrezzata, pavimenti in marmo, aria condizionata, doppi vetri e connettività in fibra ottica, consentendo un utilizzo immediato.
Questo non è un progetto di nuova costruzione. La villa risale al 1970 ed è offerta come casa esistente in condizioni pronte consegna, chiavi in mano: completamente arredata e, secondo il venditore, non richiede lavori di ristrutturazione. La consegna è immediata al completamento del processo di acquisto. La data di completamento del 1970 si riferisce alla costruzione originaria e tutti i dettagli urbanistici e catastali dovrebbero essere verificati tramite il processo notarile.
La villa è stata completata nel 1970, quindi l'edificio non soddisfa per impostazione predefinita gli attuali standard tecnici delle nuove costruzioni; gli acquirenti dovrebbero verificare autonomamente lo stato degli impianti. Il terreno di 507 m² è modesto rispetto alla superficie coperta. Una stanza al piano inferiore funge da spazio ospiti flessibile anziché da camera da letto registrata. Non sono disponibili informazioni su servizi comuni, disposizioni di parcheggio o prestazioni energetiche, e il prezzo richiesto di 1.200.000 € è fisso.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Un acquirente in cerca di una seconda casa pronta per essere abitata sulla Costa del Sol, dove l'esigenza immediata sono le valigie, non gli appaltatori, troverà le condizioni arredate e chiavi in mano direttamente pertinenti. Le famiglie che considerano il golf parte della vita settimanale beneficiano della posizione fronte golf sul La Resina Golf, con due ulteriori campi entro 4 km. Le famiglie che necessitano di vicinanza a sanità e scuole sono servite da un ospedale a 1,1 km, diciannove scuole primarie e dieci scuole secondarie nell'area più ampia, e The International School of Estepona a 4,5 km. Gli acquirenti che privileggiano la privacy rispetto ai servizi di un resort con servizi condivisi potrebbero preferire qui la piscina e il giardino privati, dato che non sono coinvolti servizi comuni. L'immobile si presta anche a chi desidera una disposizione flessibile per gli ospiti: la stanza al piano inferiore, originariamente designata come sala giochi, può servire per familiari in visita o come spazio hobby. Al contrario, gli acquirenti che cercano una nuova costruzione, ampi terreni o una posizione raggiungibile a piedi dalla spiaggia dovrebbero notare l'anno di costruzione 1970, il terreno di 507 m² e i circa 2,6 km di distanza in linea d'aria dalla riva. L'auto resta il mezzo di trasporto pratico per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, in linea con l'abitudine consueta lungo questo tratto di costa. Il prezzo fisso di 1.200.000 € colloca l'immobile nel segmento superiore del mercato locale, paragonabile ad altre ville consolidate sulla Nuova Golden Mile.
Gli interni sono rifiniti con decorazioni neutre chiare, pavimenti in marmo e arredi contemporanei, consegnati nell'ambito di una vendita chiavi in mano. I doppi vetri sono installati ovunque e l'aria condizionata caldo/freddo garantisce il controllo climatico nelle stagioni calde e fresche, una necessità pratica data le temperature estive su questo tratto di costa. La connettività in fibra ottica supporta il lavoro da remoto e lo streaming. La cucina è completamente attrezzata e le camere da letto includono armadi a muro. I bagni, quattro in totale, comprendono una soluzione con bagno en suite per la camera padronale al primo piano, dove tutte e tre le camere registrate hanno accesso alla terrazza. Esternamente, l'immobile offre circa 69 m² di terrazze, solarium e portico coperto secondo i piani originali del promotore, oltre al solarium sul tetto. La piscina privata di 21,20 m² si trova in un giardino paesaggistico consolidato che include piante mature come un olivo. Poiché la casa risale al 1970, la struttura sottostante precede le attuali normative edilizie. Le condizioni sono descritte come eccellenti e ben mantenute, ma restano consigliabili perizie tecniche e legali indipendenti: gli acquirenti dovrebbero verificare lo stato del tetto, dell'impermeabilizzazione, dell'impianto elettrico e idraulico, e confermare quali parti della superficie coperta sono pienamente registrate. La superficie coperta registrata di circa 344 m² è distribuita tra seminterrato, piano terra e primo piano, e ogni superficie aggiuntiva indicata nei piani più vecchi dovrebbe essere verificata rispetto all'attuale nota simple prima dell'acquisto.
La villa è offerta come casa esistente con un prezzo richiesto fisso di 1.200.000 €, non si tratta di un prezzo a partire da. Il prezzo riflette un immobile completato, arredato, pronta consegna e senza necessità di ristrutturazione: l'acquirente acquista di fatto la casa così come si vede, mobili e finiture inclusi. Con 344 m² di superficie coperta registrata su un terreno di 507 m², il prezzo richiesto corrisponde a circa 3.490 € per m² registrato. La disponibilità è immediata, subordinata al normale processo di acquisto spagnolo. Gli acquirenti dovrebbero preventivare ulteriormente i costi di acquisto (imposta di trasferimento o equivalente, notaio, registro della proprietà e oneri legali), non inclusi nel prezzo richiesto. I costi di gestione come le spese condominiali, l'IBI e la raccolta rifiuti non sono specificati nei dati disponibili.
La vita quotidiana a questo indirizzo è segnata dalla posizione fronte golf sul campo La Resina Golf e dall'assetto della Nuova Golden Mile. Il terreno confina direttamente con le fairway, quindi il verde circostante fa parte dell'ambiente immediato anziché essere una vista distante. L'esposizione a sud-ovest orienta terrazze e solarium verso il sole del pomeriggio e della sera, ideale per cene all'aperto e per l'uso della piscina di 21,20 m² durante la lunga stagione balneare di circa cinque mesi. Il principale livello abitativo collega la zona giorno e pranzo con terrazze e giardino, così il ritmo quotidiano della casa scorre facilmente tra interno ed esterno. Le mattinate possono iniziare sotto un portico coperto; i pomeriggi sulla terrazza della piscina; le serate sul solarium sul tetto, che regala viste sulle fairway, sulle colline circostanti e, in lontananza, sul Mediterraneo. Le commissioni pratiche sono semplici: un supermercato si trova a 2,9 km, una farmacia a 2,3 km e un ospedale a soli 1,1 km in linea d'aria. Quattro ristoranti, due farmacie e un caffè si trovano entro 2 km dall'immobile. La zona è un'urbanizzazione residenziale consolidata, quindi al di fuori dei mesi estivi resta relativamente tranquilla. Un'auto è comoda per la maggior parte degli spostamenti, anche se sei linee di trasporto pubblico con 21 fermate nell'area più ampia offrono un'alternativa per alcuni viaggi. La spiaggia più vicina dista circa 2,6 km in linea d'aria, in pratica un breve tragitto in auto, con Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo tutte entro circa 3,5 km. Marbella dista 19 km per lo shopping e i servizi più ampi, mentre il porto turistico di Estepona è a meno di 9 km.
Il quartiere Selwo si trova sulla Nuova Golden Mile, il corridoio costiero tra Estepona e Marbella caratterizzato da urbanizzazioni residenziali, campi da golf e resort alberghieri anziché da turismo ad alta densità. Con 24 hotel e quasi 6.900 posti letto nella zona, esistono servizi per i visitatori, ma il quartiere immediato attorno alla villa ha carattere residenziale. L'infrastruttura quotidiana è vicina: l'ospedale a 1,1 km e una farmacia a 2,3 km (entrambi in linea d'aria) coprono le esigenze sanitarie, mentre il supermercato a 2,9 km soddisfa la spesa. Entro 2 km ci sono quattro ristoranti, due farmacie e un caffè. Le strutture sportive si concentrano sul golf, El Coto de la Serena a 1,4 km, Flamingos Golf a 2,4 km e Tramores Golf a 3,4 km, accanto al Racket Club Villa Paderna a 3,0 km e un club di tennis a 3,3 km. Il trasporto pubblico consiste in sei linee con 21 fermate nell'area più ampia, utilizzabile per alcuni viaggi ma non per tutti; l'auto è qui lo standard pratico. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile nelle vicinanze, con un Supercharger a 1,8 km e una stazione Zunder a 8,0 km. Il porto turistico di Estepona a 8,8 km e il Puerto Deportivo a 8,9 km aggiungono opzioni di ormeggio e ristorazione. Il terreno verso la spiaggia è essenzialmente pianeggiante, con una pendenza dell'1,9%, il che rende realistiche camminate e percorsi in bicicletta nei dintorni immediati nonostante la distanza leggermente maggiore dalla riva.
La mappa mostra la posizione della villa tra Estepona e Marbella sul New Golden Mile, direttamente a fianco del campo da golf La Resina Golf. Le distanze mostrate sono in linea d'aria; i percorsi stradali verso la spiaggia, Marbella e gli aeroporti sono in pratica più lunghi. La concentrazione di campi da golf e strutture sanitarie entro pochi chilometri è chiaramente visibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo occupa una posizione centrale sul New Golden Mile, il tratto di costa tra il centro di Estepona a ovest e Marbella a 19 km a est. Nell'ambito dell'intera Costa del Sol, questo segmento è noto per le urbanizzazioni di ville e i campi da golf anziché per la densità di appartamenti di Marbella centro o Torremolinos. La città di Málaga e il suo aeroporto si trovano rispettivamente a 66 km e 57 km a est, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a circa 42 km a sud-ovest, offrendo alla zona due opzioni di volo realistiche. L'area ricade amministrativamente sotto Estepona, un comune con un mercato immobiliare attivo, 3.163 transazioni all'anno, che favorisce la liquidità rispetto ai villaggi costieri più piccoli.
Le distanze riportate di seguito sono in linea d'aria; le distanze stradali sono maggiori. La spiaggia più vicina, Playa de Guadalmansa, si trova a 2,6 km, seguita da Playa del Sol Villacana a 3,1 km e Playa del Saladillo a 3,4 km. Il golf è la struttura più vicina in assoluto: El Coto de la Serena a 1,4 km, Flamingos Golf a 2,4 km e Tramores Golf a 3,4 km. L'accesso alle cure sanitarie è insolitamente diretto: l'ospedale dista 1,1 km e nella zona più ampia operano due centri medici. Il supermercato si trova a 2,9 km dall'immobile e la farmacia a 2,3 km. Marbella (148.000 abitanti) dista 19 km, i porti turistici di Estepona circa 9 km e la città di Málaga 66 km. Aeroporti: Málaga-Costa del Sol a circa 57 km e Gibraltar a circa 42 km in linea d'aria. I trasporti pubblici (sei linee, 21 fermate) integrano ma non sostituiscono l'auto. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici si trovano entro 2 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa sorge a 53 m sopra il livello del mare su un terreno che degrada dolcemente, 1,9%, verso il mare, quindi l'ambiente è di fatto pianeggiante e il percorso di circa 2,6 km fino alla spiaggia non comporta salite significative. Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9°C e medie mensili comprese tra 15°C e 25°C. Gli inverni sono dunque miti, mentre le estati sono calde; l'aria condizionata caldo/freddo installata e il doppio vetro servono per entrambi gli estremi. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature del mare raggiungono o superano i 20°C, il che corrisponde all'uso pratico della piscina privata e del solarium dalla tarda primavera all'autunno. Le ore di sole sono elevate tutto l'anno, tipiche della Costa del Sol occidentale. I dintorni combinano i verdi curati del campo da golf con viste verso le montagne e la campagna dell'entroterra, conferendo al terreno un carattere sia aperto che verde. Le piante consolidate del giardino, tra cui alberi maturi, beneficiano delle condizioni di crescita di questo clima. Le precipitazioni si concentrano nei mesi più freschi, lasciando lunghi periodi secchi che si prestano alla vita all'aperto, ma significano anche che l'irrigazione del giardino privato fa parte della manutenzione ordinaria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa più vicina è Playa de Guadalmansa a 2,6 km in linea d'aria, una delle spiagge tranquille del New Golden Mile, non una spiaggia urbana. Playa del Sol Villacana (3,1 km) e Playa del Saladillo (3,4 km) ampliano la scelta di tratti di sabbia a breve distanza in auto. La ricreazione nell'entroterra ruota attorno al golf: la villa confina direttamente con La Resina Golf, ed El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) e Tramores Golf (3,4 km) offrono altri campi a pochi minuti. Gli sport con racchetta sono coperti dal Racket Club Villa Paderna a 3,0 km e da un circolo del tennis a 3,3 km, mentre il Paintball Estepona a 3,8 km propone un'attività alternativa. Una piscina pubblica, Parque Antena, si trova a 1,8 km. Per il svago marittimo, Puerto Estepona (8,8 km) e Puerto Deportivo (8,9 km) offrono porti turistici con ristorazione e attività acquatiche. L'infrastruttura alberghiera della zona, 24 hotel e circa 6.900 posti letto, sostiene un'offerta stagionale di ristoranti e servizi che resta disponibile anche ai residenti. Nel complesso, queste strutture conferiscono alla zona un profilo ricreativo centrato sul golf, sulle giornate in spiaggia e sugli sport con racchetta, tutti raggiungibili senza lunghi spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 55 mm |
| Marzo | 14.6°C | 172 mm |
| Aprile | 16.5°C | 73 mm |
| Maggio | 19.6°C | 33 mm |
| Giugno | 23.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Settembre | 23.7°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 76 mm |
| Novembre | 16.0°C | 96 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL420042
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID