Ocyan Villas er et boligutbyggingsprosjekt i Selwo/La Resina-området i Estepona, bestående av 12 frittstående villaer. Den strategiske beliggenheten mellom Estepona og Marbella tilbyr tilgjengelighet til Costa del Sol-kysten, samtidig som den beholder en rolig boligkontekst. Prosjektet ligger i en høyde på ca. 111 meter over havet, noe som garanterer panoramisk utsikt over havet og fjellene. Byggingen er for øyeblikket under utvikling med en forventet overlevering i fjerde kvartal 2026.
Sammenlignet med andre utviklinger i Estepona-området, som Ikkil Bay eller Sierra Blanca by the Sea, utmerker Ocyan Villas seg ved å være frittstående villaer på store tomter, noe som tilbyr mer privatliv enn kondominie- eller leilighetsløsninger. Mens prosjekter som Tyrian Residences fokuserer på luksusleiligheter med delte fasiliteter, tilbyr Ocyan omfattende private utendørsarealer. Prisen per kvadratmeter reflekterer denne eksklusiviteten og egenskapenes størrelse og plasserer seg i et markedssegment som prioriterer plass og uavhengighet fremfor befolkningstetthet. Dessuten kompenseres den litt mer innlandske plasseringen i forhold til havet sammenlignet med noen frontline-prosjekt av de panoramiske utsiktene og det større privatlivet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Anlegget ligger i området kjent som La Resina, nær La Resina Golf Club. Dette området kjennetegnes av skrående terreng med en gjennomsnittlig helling på 3,5% mot havet. Beliggenheten tilbyr isolasjon fra det travligere bykjernen, men forblir tilkoblet hovedveien A-7/AP-7 som forbinder regionen. Avstanden i fugleflukt til kysten er ca. 2,8 kilometer.
Villaene er designet for å møte boligbehov som krever store rom og privatliv. Hver enhet opptar en privat tomt som varierer fra ca. 1 000 til over 2 000 kvadratmeter, noe som sikrer avstand mellom boligene. Den interne planløsningen inkluderer soverom med en-suite bad, åpne løsninger og områdededikert til velvære eller fritid, integrert i det bebodde arealet.
For tiden er prosjektet i byggefase. Arbeidet fortsetter i henhold til de godkjente byplanene for Selwo-sektoren. Den moderne arkitektoniske designen omfatter bruken av store vinduspartier for å maksimere naturlig lys og integrasjon med utendørsarealene. Byggematerialer og overflater velges for å tåle det lokale klimaet og opprettholde høye standarder for energieffektivitet. Overlevering av nøkler forventes i fjerde kvartal 2026.
Det er viktig å merke seg at dette er et utviklingsområde som krever bruk av et privat kjøretøy for de fleste turer, selv om tjenester er på kort avstand. Siden det er frittstående villaer på flere nivåer, er tilstedeværelsen av interne trapper eller private heiser en faktor som må tas i betraktning ved bruken av rommene. Nærheten til golfbanen og naturen innebærer også tilstedeværelsen av insekter og lokal fauna som er typisk for området.
Disse villaene oppfyller spesifikke behov for de som søker et primærhjem eller et sekundærhjem av høy klasse. Den romslige konfigurasjonen er egnet for familier eller de som ønsker å ha gjester regelmessig i dedikerte suiter. Miljøet er også egnet for de som spiller golf regelmessig, gitt nærheten til flere baner. Distansarbeidere vil finne de store rommene og dedikerte relaxområdene egnet for studium og konsentrasjon. Det er ikke den ideelle løsningen for de som søker et urbant gangmiljø eller umiddelbar tilgang til fots til alle bekvemmeligheter, da området er bolig og spredt. Selv for de med begrenset mobilitet må tilstedeværelsen av nivåforskjeller i terrenget og de flere interne planene vurderes nøye i forhold til den interne planløsningen.
De tekniske spesifikasjonene innebærer installasjon av Technal-aluminiumsvinduer, kjent for holdbarhet og termisk ytelse. Klimasystemet er konfigurert for både kjøling og oppvarming med gulvvarme i badene for å garantere vinterkomfort. Kjøkkenene er fra Modulnova, et tegn på moderne design og funksjonalitet, utstyrt med premium-apparater. Arkitekturen utnytter betydelige takhøyder i oppholdsrommet på opptil 6 meter, noe som krever spesifikke konstruksjonsteknikker for styring av belysning og klima i så store volumer. Materialer for innvendig og utvendig finish velges for å harmonisere med den omgivende naturlige fargepaletten.
Salgsprisene starter fra 3 250 000 € opp til 5 100 000 €. Denne prisklassen reflekterer de betydelige størrelsene på enhetene med boareal som overstiger 500 kvadratmeter og omfanget av tomtareal. Prisvariasjonen er korrelert med den spesifikke boarealet, villaens plassering innenfor komplekset og valgte tilpasninger. Markedet for dette segmentet i Estepona opprettholder relativ stabilitet, støttet av etterspørselen etter nybygg med havutsikt.
Å bo i Ocyan Villas betyr å bo i et miljø definert av kystlandskapets geometri. Den forhøyede posisjonen skaper en fysisk og visuell separasjon fra det umiddelbare turisttrængselen på strendene og fremmer en roligere livsrytme. Dager er strukturert rundt regionens overflod av lys, med syd- og sydvestlige orienteringer som optimaliserer soleksponeringen på terrassene og i de private bassengene. Villaenes konfigurasjon med separate sove- og oppholdsområder støtter en daglig rutine hvor utendørsarealer er en forlengelse av stuen mesteparten av året. Nærheten til sportsklubber og golfbaner orienterer livsstilen mot utendørs rekreative aktiviteter uten behov for å reise langt fra nabolaget.
Det omkringliggende området, La Resina/Selwo, er et boligområde i vekst som fungerer som en buffer mellom den tettere bebygde kysten og det fjellrike innlandet. Elven Guadalmansas og de nærliggende naturreservatenes tilstedeværelse påvirker den byplanmessige konfigurasjonen som forblir med lav befolkningstetthet. Infrastrukturen inkluderer rask tilgang til A-7 motorveien, noe som gjør turer til Marbella eller Estepona sentrum raske i bil. Hotelltilbudet i området er begrenset, noe som holder sesongens turisttrafikk lavere enn i andre områder av Costa del Sol.
Kartet viser Ocyan Villas' strategiske beliggenhet i La Resina-området. Det fremhever avstanden i fugleflukt til kysten (ca. 2,8 km) og nærheten til golfbaner som La Resina og El Coto de la Serena. Området avgrenses i nord av fjellene og i sør av kysten.
Ocyan Villas ligger på 'New Golden Mile', et strekk av Costa del Sol mellom Estepona og Marbella kjent for høyklassige boligutbygginger. Denne posisjonen er strategisk da den tillater nytelse av roen i Selwo samtidig som den er lik langt fra hovedtjenestene i Estepona (mot vest) og nattelivet i Marbella (mot øst). Det fungerer som et knutepunkt for tilgang til både naturreservatene i Sierra Bermeja og kystens marina.
Mobilitet avhenger primært av privat bil. Hospiten-sykehuset ligger ca. 15 minutters kjøretur unna. Malaga flyplass kan nås på ca. 50-60 minutter, mens Gibraltar flyplass er ca. 45 minutter unna. For innkjøp og daglige nødvendigheter som dagligvarebutikker er avstanden ca. 2,4 kilometer i fugleflukt. La Resina golfklubb er mindre enn 2 km unna, mens den nærmeste motorveitilslutningen gjør det mulig å nå Puerto Banús på ca. 15-20 minutter i bil.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet defineres av mer enn 3 800 soltimer per år med gjennomsnittstemperaturer som varierer fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Høyden på 111 meter tilbyr bedre naturlig ventilasjon enn ved strandkanten, noe som demper sommerheten. Badesesongen varer ca. 4 måneder med vanntemperaturer over 20°C. Villaenes eksponering mot syd/sydvest maksimerer det naturlige lyset og reduserer behovet for kunstig belysning i løpet av dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden er Playa Costa Natura, 2,8 kilometer unna i fugleflukt. Kystkonfigurasjonen i dette området tilbyr både sand- og rullesteinstrender. For golfentusiaster er området rikt på muligheter med klubber som El Coto de la Serena, Flamingos Golf og Los Arqueros alle innenfor en radius på 5 km. Sportsanleggene i nærheten inkluderer sportsentre og padel-klubber.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ocyan Villas ligger på 'New Golden Mile', et strekk av Costa del Sol mellom Estepona og Marbella kjent for høyklassige boligutbygginger. Denne posisjonen er strategisk da den tillater nytelse av roen i Selwo samtidig som den er lik langt fra hovedtjenestene i Estepona (mot vest) og nattelivet i Marbella (mot øst). Det fungerer som et knutepunkt for tilgang til både naturreservatene i Sierra Bermeja og kystens marina.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL773709
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det riktige hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
