Ocyan Villas to kameralna inwestycja składająca się z 12 wolnostojących willi położonych w dzielnicy Selwo, wzdłuż esteponskiej „Nowej Złotej Mili”. Projekt wyróżnia się współczesnym stylem architektonicznym, który harmonijnie wpisuje się w naturalny teren. Rezydencje zajmują działki o powierzchni od około 1 000 m² do ponad 2 000 m², a powierzchnia całkowita (m²) wynosi od 548 m² do 925 m². Lokalizacja oferuje panoramiczny widok na morze, Morze Śródziemne oraz otaczające pasma górskie, w tym Sierra Bermeja. Ocyan Villas znajduje się obecnie w trakcie budowy, a zakończenie inwestycji przewidziano na czwarty kwartał 2026 roku.
W porównaniu z projektami bliżej centrum Estepony, takimi jak Sierra Blanca nad morzem, Ocyan Villas oferuje więcej prywatności i zieleni, ale jest dalej od promenady. Ikkil Bay jest porównywalne cenowo i typologicznie, ale Ocyan wyróżnia się stylem architektonicznym. W przeciwieństwie do projektów w Nueva Andalucía (jak Aloha Golf), otoczenie jest tu mniej turystyczne i bardziej nastawione na spokojne życie mieszkalne.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt położony jest w rejonie Selwo / La Resina, tuż poza centrum Estepony. Teren łagodnie opada w kierunku wybrzeża, co zapewnia dominujące linie widokowe na morze. Okolica stanowi strefę przejściową między turystycznym wybrzeżem a wiejskim zapleczem; w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne luksusowe rezydencje i pola golfowe, a odległość do historycznego centrum miasta jest większa niż w przypadku lokalizacji w centralnej Esteponie.
Wille zaprojektowano tak, aby sprostać zapotrzebowaniu na niezależne przestrzenie życiowe o wysokim stopniu prywatności. Każda nieruchomość dysponuje prywatnym basenem oraz wieloma tarasami stworzonymi do życia na świeżym powietrzu. Układ obejmuje przestronny salon z jadalnią oraz kuchnię otwartą na salon. Architektura wykorzystuje okna od podłogi do sufitu, aby zmaksymalizować interakcję między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Projekt stanowi rozwiązanie dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub ekskluzywnego domu wakacyjnego z dala od gęstej zabudowy apartamentowców.
Ocyan Villas znajduje się obecnie w trakcie budowy. W realizacji stosuje się materiały zaprojektowane z myślą o trwałości, w tym stolarkę aluminiową oraz izolację spełniającą nowoczesne normy. Instalacje techniczne przygotowano pod kontrolę klimatu za pomocą klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia oraz ogrzewania podłogowego. Harmonogram budowy zakłada zakończenie prac w czwartym kwartale 2026 roku. Należy pamiętać, że terminy w budownictwie mogą ulegać zmianom ze względów logistycznych.
Ocyan Villas nie odpowiada nabywcom poszukującym nieruchomości „pod klucz” w krótkim terminie, biorąc pod uwagę datę oddania w 2026 roku. Lokalizacja Selwo wymaga prywatnego transportu; codzienna infrastruktura, jak supermarket, znajduje się 2,4 km dalej, co sprawia, że chodzenie na zakupy jest mniej praktyczne. Architektura z dużymi szklanymi elewacjami może prowadzić do nadmiernego nagrzewania i kumulacji ciepła latem, przez co klimatyzacja jest niezbędna. Projekt nie oferuje udogodnień wspólnych, takich jak korty tenisowe czy spa; wszystkie udogodnienia są prywatne i przynależą do willi.
Projekt odpowiada gospodarstwom domowym, które przedkładają prywatność i przestrzeń nad bezpośrednią bliskość życia nocnego i gastronomii. Jest to opcja dla rodzin preferujących dom z własnym gruntem w bezpiecznym otoczeniu lub dla imigrantów szukających stałego miejsca zamieszkania w spokojniejszej dzielnicy. Jest to również trafna propozycja dla inwestorów kierujących się na luksusowy rynek wynajmu willi, na co wpływają pobliskie pola golfowe. Jest mniej odpowiedni dla osób przyjeżdżających tylko kilka tygodni w roku, które chcą uniknąć kosztów utrzymania, willa i ogród wymagają pielęgnacji.
Wykończenie Ocyan Villas stawia na nowoczesną estetykę z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. W broszurze wskazano okna Technal, czyli profile aluminiowe o wysokich parametrach izolacyjnych. Kuchnie pochodzą od firmy Modulnova, włoskiego producenta znanego z designu i funkcjonalności. W łazienkach zastosowano marmur, a w przestrzeniach dziennych płytki ceramiczne. Konstrukcja opiera się na szkielecie prefabrykowanym (prawdopodobnie stalowo-betonowym), pozwalającym na duże rozpiętości bez ścian nośnych, co sprzyja otwartemu charakterowi willi.
Ceny willi w Ocyan Villas zaczynają się od 3 250 000 €. Oferowany zakres jest zróżnicowany, ceny sięgają do 5 100 000 €, w zależności od powierzchni działki i powierzchni zabudowy. Oferta obejmuje 12 jednostek. Ceny nie obejmują podatków i kosztów zakupu (ITP/VAT). Biorąc pod uwagę duże powierzchnie działek (do 2000 m² w przypadku niektórych jednostek), ceny są wyższe niż średnia cena apartamentu w Esteponie. To jednoznacznie sytuuje projekt w segmencie luksusowym.
Codzienne życie w Ocyan Villas określa spokój i przestrzeń. Dzielnica Selwo to obszar mieszkalny, w którym przemieszczanie się odbywa się głównie samochodem. Poranki zazwyczaj zaczynają się od słońca na tarasie dzięki ekspozycji południowej. Bliskość pól golfowych, takich jak Club de Golf El Coto de la Serena i Flamingos Golf, oznacza, że miłośnicy golfa mają zaplecze w zasięgu ręki. Dla miłośników plaż wybrzeże jest blisko, Playa de Guadalmansa oddalona jest o 2,7 km. Okolica sprawia wrażenie bezpiecznej i ogrodzonej, choć mniej tętniącej życiem niż centra Estepony czy Marbelli. Wieczory spędza się głównie w domu lub w obrębie najbliższego osiedla.
Otoczenie Selwo jest zielone i pagórkowate. To dzielnica rozwinięta w ostatnich latach jako połączenie domów stałego zamieszkania i wakacyjnych. Jeśli chodzi o infrastrukturę, supermarket znajduje się 2,4 km, a apteka 1,9 km od inwestycji. Bezpośrednie zaplecze gastronomiczne jest ograniczone; restaurację znajdziemy w odległości około 2 km. W celu szerszych zakupów i gastronomii należy udać się w kierunku Estepona Center (ok. 10–15 minut jazdy) lub San Pedro de Alcántara. Obecność pobliskiego parku przyrody Selwo podkreśla zielony charakter dzielnicy.
Mapa pokazuje lokalizację Ocyan Villas w Selwo. Zwróć uwagę na zielone strefy otaczające dzielnicę, w tym park przyrody. Drogi A-7 i AP-7 są wyraźnie widoczne jako główne trasy dojazdowe. Odległości do linii brzegowej i pól golfowych są niewielkie, co ilustruje korzystną pozycję projektu w regionie.
Ocyan Villas położone jest w zachodniej części Costa del Sol, konkretnie w rejonie znanym jako „Nowa Złota Mila”. Obszar ten, rozciągający się między Esteponą a San Pedro de Alcántara, charakteryzuje się połączeniem nowych luksusowych inwestycji i istniejących osiedli. W porównaniu ze wschodem (jak Marbella) obszar ten jest mniej zaludniony i dobrze przystosowany do ruchu samochodowego. Projekt leży strategicznie między bardziej tętniącą życiem Marbellą (25 minut) a tradycyjną Esteponą (15 minut).
Do projektu można dojechać przez A-7 lub N-340. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 41 km (w linii prostej), co oznacza czas dojazdu samochodem około 45 minut do 1 godziny. Lotnisko w Gibraltarie oddalone jest o 34 km i stanowi praktyczną alternatywę dla lotów do Wielkiej Brytanii. Plaża (Playa de Guadalmansa) oddalona jest o 2,7 km. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf El Coto de la Serena, znajduje się 1,4 km od inwestycji. Transport publiczny jest ograniczony; w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, ale częstotliwość kursów jest niska i samochód jest niezbędny.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Estepony cieszy się mikroklimatem z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Średnia temperatura wynosi 18,1°C. Latem temperatury mogą sięgać 30–35°C, a chłód przynoszą morskie bryzy. Temperatura wody morskiej jest komfortowa (powyżej 20°C) od czerwca do października. Pagórkowata lokalizacja Ocyan Villas na wysokości 111 m n.p.m. zapewnia stały przepływ powietrza, co sprzyja przyjemnemu klimatowi mieszkalnemu nawet w najgorętszych miesiącach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaża Guadalmansa znajduje się w niewielkiej odległości, to szeroka piaszczysta plaża popularna wśród rodzin. Plaże w Esteponie słyną z czystości i historycznie otrzymywały Błękitne Flagi, choć przyznawane są one co roku na nowo. Pod kątem rekreacji region jest silnie zorientowany na golfa; oprócz El Coto de la Serena w promieniu 5 km znajdują się inne pola, w tym Flamingos Golf i Atalaya Golf. Dla miłośników spacerów i przyrody Sierra Bermeja oferuje górskie wędrówki w chronionym środowisku naturalnym.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL773709
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID