Ocyan Villas är ett bostadsprojekt beläget i Selwo/La Resina-området i Estepona, bestående av 12 fristående villor. Det strategiska läget mellan Estepona och Marbella erbjuder tillgänglighet till Costa del Sol-kusten samtidigt som det behåller ett lugnt bostadskontext. Projektet ligger på en höjd av cirka 111 meter över havet, vilket garanterar panoramutsikt över havet och bergen. Byggnationen är för närvarande under utveckling med en förväntad överlämning under fjärde kvartalet 2026.
Jämfört med andra utvecklingar i Estepona-området, såsom Ikkil Bay eller Sierra Blanca by the Sea, utmärker sig Ocyan Villas genom att vara fristående villor på stora tomter, vilket erbjuder mer integritet än kondominie- eller lägenhetslösningar. Medan projekt som Tyrian Residences fokuserar på lyxlägenheter med delade faciliteter, erbjuder Ocyan omfattande privata utomhusområden. Priset per kvadratmeter reflekterar denna exklusivitet och egenskapernas storlek och positionerar sig i ett marknadssegment som prioriterar utrymme och självständighet framför befolkningstäthet. Dessutom kompenseras den något mer inland placeringen i förhållande till havet jämfört med vissa frontline-projekt av de panoramiska utsikterna och det större privatlivet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i området känt som La Resina, nära La Resina Golf Club. Detta område kännetecknas av sluttande terräng med en genomsnittlig lutning på 3,5% mot havet. Läget erbjuder isolering från det mer trafikerade stadskärnan, men förblir anslutet till huvudvägen A-7/AP-7 som förbinder regionen. Avståndet i fågelväg till kusten är cirka 2,8 kilometer.
Villorna är designade för att möta bostadsbehov som kräver stora utrymmen och integritet. Varje enhet upptar en privat tomt som varierar från cirka 1 000 till över 2 000 kvadratmeter, vilket garanterar avstånd mellan bostäderna. Den interna layouten inkluderar sovrum med en-suite badrum, öppna planlösningar och områden dedikerade till välmående eller fritid, integrerat i det bebodda området.
För närvarande pågår projektet i byggnadsskede. Arbetet fortsätter enligt de godkända stadsplanerna för Selwo-sektorn. Den moderna arkitektoniska designen omfattar användningen av stora fönsterpartier för att maximera naturligt ljus och integration med utomhusområdena. Byggmaterial och finish väljs för att stå emot det lokala klimatet och upprätthålla höga standarder för energieffektivitet. Överlämning av nycklar förväntas ske under fjärde kvartalet 2026.
Det är viktigt att notera att detta är ett utvecklingsområde som kräver användning av ett privat fordon för de flesta resor, även om tjänster finns på kort avstånd. Eftersom det är fristående villor på flera nivåer är närvaron av interna trappor eller privata hissar en faktor att ta hänsyn till vid användningen av utrymmena. Närheten till golfbanan och naturen innebär också närvaron av insekter och lokal fauna som är typisk för området.
Dessa villor uppfyller specifika behov för dem som söker ett primärt hem eller ett andra hem av hög klass. Det rymliga konfigurationen är lämplig för familjer eller dem som önskar ha gäster regelbundet i dedikerade sviter. Miljön är också lämplig för dem som spelar golf regelbundet, med tanke på närheten till flera banor. Distansarbetare kommer att finna de stora rummen och dedikerade relaxområdena lämpliga för studium och koncentration. Det är inte den ideala lösningen för dem som söker en urban gångmiljö eller omedelbar tillgång till fots till alla bekvämligheter, eftersom området är bostads och utspritt. Även för de med begränsad mobilitet måste närvaron av nivåskillnader i terrängen och de flera interna planen utvärderas noga i förhållande till den interna layouten.
Försäljningspriserna startar från 3 250 000 € upp till 5 100 000 €. Denna prisklass reflekterar de betydande storlekarna på enheterna med boytor som överstiger 500 kvadratmeter och omfattningen av tomtmark. Prisvariationen är korrelerad med den specifika boytan, villans placering inom komplexet och valda anpassningar. Marknaden för detta segment i Estepona bibehåller relativ stabilitet, stödd av efterfrågan på nyproduktion med havsutsikt.
Att bo i Ocyan Villas innebär att bo i en miljö definierad av kustlandskapets geometri. Den förhöjda positionen skapar en fysisk och visuell separering från det omedelbara turistträngseln vid stränderna och främjar en lugnare livsrhythm. Dagar är strukturerade kring regionens överflöd av ljus, med syd- och sydvästliga orienteringar som optimerar solexponeringen på terrasserna och i de privata poolerna. Villornas konfiguration med separata sov- och vardagsrum stödjer en daglig rutin där utomhusutrymmen är en förlängning av vardagsrummet större delen av året. Närheten till sportklubbar och golfbanor orienterar livsstilen mot utomhus rekreationella aktiviteter utan behov av att resa långt från grannskapet.
Det omgivande området, La Resina/Selwo, är ett bostadsområde under tillväxt som fungerar som en buffert mellan det tätare bebyggda kustområdet och det bergiga inlandet. Floden Guadalmansas och de närliggande naturskyddsområdens närvaro påverkar den stadsplaneringsmässiga konfigurationen som förblir med låg befolkningstäthet. Infrastrukturen inkluderar snabb tillgång till A-7 motorvägen, vilket gör resor till Marbella eller Estepona centrum snabba med bil. Hotellutbudet i området är begränsat, vilket håller säsongens turisttraffic lägre än i andra områden av Costa del Sol.
Kartan visar Ocyan Villas strategiska läge i La Resina-området. Den lyfter fram avståndet i fågelväg till kusten (cirka 2,8 km) och närheten till golfbanor som La Resina och El Coto de la Serena. Området avgränsas i norr av bergen och i söder av kusten.
Ocyan Villas ligger på 'New Golden Mile', ett sträcka av Costa del Sol mellan Estepona och Marbella känt för högklassiga bostadsutvecklingar. Denna position är strategisk då det tillåter njutning av lugnet i Selwo samtidigt som det är lika långt från huvudtjänsterna i Estepona (mot väster) och nattlivet i Marbella (mot öster). Det fungerar som en nav för tillgång till både naturskyddsområdena i Sierra Bermeja och kustens marina.
Mobilitet beror främst på privat bil. Hospiten-sjukhuset ligger cirka 15 minuter bilresa bort. Malaga flygplats kan nås på cirka 50-60 minuter, medan Gibraltar flygplats är cirka 45 minuter bort. För inköp och dagliga behov som livsmedelsbutiker är avståndet cirka 2,4 kilometer i fågelväg. La Resina golfklubb är mindre än 2 km bort, medan den närmaste motorvägsanslutningen gör det möjligt att nå Puerto Banús på cirka 15-20 minuter med bil.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet definieras av mer än 3 800 soltimmar per år med genomsnittstemperaturer som varierar från 12°C på vintern till 27°C på sommaren. Höjden på 111 meter erbjuder bättre naturlig ventilation än vid strandkanten, vilket minskar sommarhettan. Badssäsongen varar cirka 4 månader med vattentemperaturer över 20°C. Villornas exponering mot syd/sydväst maximerar det naturliga ljuset och minskar behovet av artificiell belysning under dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste stranden är Playa Costa Natura, 2,8 kilometer bort i fågelväg. Kustkonfigurationen i detta område erbjuder både sand- och rullstensstränder. För golfentusiaster är området rikt på möjligheter med klubbar som El Coto de la Serena, Flamingos Golf och Los Arqueros alla inom en radie av 5 km. Sportanläggningar i närheten inkluderar sportcenter och padel-klubbar.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ocyan Villas ligger på 'New Golden Mile', ett sträcka av Costa del Sol mellan Estepona och Marbella känt för högklassiga bostadsutvecklingar. Denna position är strategisk då det tillåter njutning av lugnet i Selwo samtidigt som det är lika långt från huvudtjänsterna i Estepona (mot väster) och nattlivet i Marbella (mot öster). Det fungerar som en nav för tillgång till både naturskyddsområdena i Sierra Bermeja och kustens marina.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL773709
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med speciale på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
