Ocyan Villas is een kleinschalig ontwikkelingsproject van 12 vrijstaande villa's in de wijk Selwo, gelegen aan de 'New Golden Mile' van Estepona. Het project kenmerkt zich door een eigentijds ontwerp met een sterke architectonische identiteit, geïntegreerd in de bestaande natuurlijke omgeving. De woningen zijn gelegen op percelen variërend van circa 1.000 m² tot ruim 2.000 m² en bieden een bebouwde oppervlakte tussen de 548 m² en 925 m². De ligging biedt panoramische uitzichten op de Middellandse Zee en de omringende bergketens, waaronder de Sierra Bermeja. Ocyan Villas bevindt zich in een fase van onderhanden naam, met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2026.
In vergelijking met projecten dichter bij het centrum van Estepona, zoals Sierra Blanca by the sea, biedt Ocyan Villas meer privacy en groen, maar ligt verder van de boulevard. Ikkil Bay is vergelijkbaar in prijs en type, maar Ocyan onderscheidt zich door de architectonische stijl. In tegenstelling tot projecten in Nueva Andalucía (zoals Aloha Golf), is de omgeving hier minder toeristisch en meer gericht op rustig wonen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de zone Selwo / La Resina, net buiten het stadscentrum van Estepona maar binnen de gemeentegrenzen. Deze locatie wordt gekenmerkt door een relatief heuvelachtig terrein dat afloopt richting de kust, wat resulteert in dominerende zeezichtlijnen. De omgeving voelt als een overgangsgebied tussen het toeristische kuststrip en het achterland; de directe omgeving bestaat uit andere luxe residenties en golfbanen, met een grotere afstand tot het historische stadscentrum dan in het centrum van Estepona.
De villa's zijn ontworpen om te voldoen aan de vraag naar zelfstandige woonruimte met een hoog scala aan privacy. Elk pand beschikt over een privézwembad en meerdere terrassen, gericht op buitenleven. De indeling omvat een grote woonkamer met eetkamer en een open keuken. De architectuur voorziet in vloer-tot-plafond ramen om de interactie tussen binnen en buiten te maximaliseren. Dit project biedt een oplossing voor wie op zoek is naar permanente bewoning of een verblijfplaats met een residentieel karakter, weg van de drukte van appartementencomplexen.
Ocyan Villas bevindt zich in de constructiefase. Er wordt gebouwd met materialen die bestemd zijn voor duurzaam gebruik, waaronder aluminium kozijnen en isolatie die voldoen aan moderne normen. De technische installaties zijn voorbereid op klimaatbeheersing door middel van airconditioning en vloerverwarming. De planning van de bouw is zodanig dat de oplevering verwacht wordt in Q4 2026. Houd er rekening mee dat tijdslijnen in de bouw onderhevig kunnen zijn aan logistieke variaties.
Ocyan Villas is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een 'turn-key' woning op korte termijn, gezien de oplevering in 2026 ligt. De ligging in Selwo vereist eigen vervoer; dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt liggen op circa 2,4 km, wat betekent dat lopen naar de winkels voor boodschappen minder praktisch is. De architectuur met grote raampartijen kan leiden tot zonbelasting en warmteopbouw in de zomer, waardoor airconditioning noodzakelijk is. Het project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een tennisbaan of spa; alle voorzieningen zijn privaat.
Dit project past bij huishoudens die prioriteit geven aan privacy en ruimte boven directe nabijheid van horeca en nachtleven. Het is een optie voor gezinnen die de voorkeur geven aan een huis met eigen grond in een beveiligde omgeving, of voor expats die een permanenteresidentie zoeken in een rustigere wijk. Ook voor investeerders die gericht zijn op de verhuurmarkt voor luxe villa's kan de locatie interessant zijn, mede door de nabijheid van golfbanen. Minder geschikt is het project voor mensen die slechts enkele weken per jaar aanwezig zijn en weinig onderhoud willen, aangezien een villa en tuin onderhoud vereisen.
De afwerking van Ocyan Villas is gericht op een moderne esthetiek met gebruik van hoogwaardige materialen. De brochure vermeldt Technal ramen, wat staat voor aluminium profielen met een hoge isolatiewaarde. De keukens zijn van het merk Modulnova, een Italiaanse fabrikant bekend voor design en functionaliteit. Verder wordt gebruik gemaakt van marmer in de badkamers en keramische tegels in de woonruimtes. De constructie omvat een prefab skeletbouw (waarschijnlijk staal/beton) die toestaat dat er grote overspanningen worden gerealiseerd zonder dragende muren, wat bijdraagt aan het open karakter van de villa's.
De prijzen voor de villa's in Ocyan Villas starten vanaf €3.250.000. Er is sprake van een variërend aanbod waarbij de prijzen oplopen tot €5.100.000, afhankelijk van de grootte van het perceel en de bebouwde oppervlakte. Het aanbod bestaat uit 12 units. De prijzen zijn exclusief aankoopkosten en belastingen (ITP/IVA). Gezien de grote perceeloppervlaktes (tot ruim 2000 m² voor sommige units) liggen de prijzen hoger dan het gemiddelde appartement in Estepona. Dit positioneert het project duidelijk in het luxury segment.
Het dagelijks leven in Ocyan Villas wordt gedefinieerd door rust en ruimte. De wijk Selwo is een residentieel gebied waar men voornamelijk met de auto verplaatst. 's Ochtends begint vaak met zon op het terras, aangezien de oriëntatie zuidelijk is. De nabijheid van golfbanen zoals Club de Golf El Coto de la Serena en Flamingos Golf betekent dat voor de golfliefhebber de faciliteiten dichtbij zijn. Voor strandliefhebbers is het een ritje naar de kust; Playa de Guadalmansa ligt op 2,7 km. De omgeving voelt veilig en afgesloten, maar minder levendig dan het centrum van Estepona of Marbella. Avonden worden voornamelijk thuis doorgebracht of in de directe omgeving van de urbanisatie.
De omgeving van Selwo is groen en heuvelachtig. Het is een wijk die de afgelopen jaren is ontwikkeld tot een mix van permanente bewoning en vakantiehuizen. Qua voorzieningen is er een supermarkt op 2,4 km en een apotheek op 1,9 km. De dichtstbijzijnde horeca is beperkt; een restaurant is te vinden op ongeveer 2 km afstand. Voor een breder aanbod aan winkels en restaurants moet men richting Estepona Centrum (ongeveer 10-15 minuten rijden) of richting San Pedro de Alcántara. De aanwezigheid van het natuurpark Selwo in de buurt draagt bij aan de groene uitstraling van de wijk.
De kaart toont de ligging van Ocyan Villas in Selwo. Let op de groene zones die de wijk omringen, waaronder het natuurpark. De wegen A-7 en AP-7 zijn duidelijk zichtbaar als de belangrijkste ontsluitingsroutes. De afstanden tot de kustlijn en golfbanen zijn klein, wat de gunstige positie van het project in de regio illustreert.
Ocyan Villas is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, specifiek in de zone die bekend staat als de 'Nieuwe Gouden Mijl'. Dit gebied, dat zich uitstrekt tussen Estepona en San Pedro de Alcántara, wordt gekenmerkt door een mix van nieuwe luxe ontwikkelingen en bestaande urbanisaties. In vergelijking met het oosten (zoals Marbella) is dit gebied minder dichtbevolkt en autovriendelijker. Het project ligt strategisch tussen het meer levendige Marbella (25 minuten) en het traditionelere Estepona (15 minuten).
Het project is ontsloten via de A-7 of de N-340. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed op 41 km afstand, wat betekent dat de reistijd per auto ongeveer 45 minuten tot een uur bedraagt. Gibraltar Airport ligt hemelsbreed op 34 km, wat een praktisch alternatief kan zijn voor vluchten naar het Verenigd Koninkrijk. Het strand (Playa de Guadalmansa) is 2,7 km verwijderd. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf El Coto de la Serena, ligt op 1,4 km. Openbaar vervoer is beperkt; er zijn bushaltes in de buurt, maar de frequentie is laag en een auto is essentieel.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio Estepona geniet een microklimaat met meer dan 300 zonnedagen per jaar. De gemiddelde temperatuur bedraagt 18,1°C. In de zomer kunnen de temperaturen oplopen tot 30-35°C, waarbij de zeewind zorgt voor verkoeling. De zwemtemperatuur van de zee is van juni tot oktober comfortabel (boven 20°C). De heuvelachtige ligging van Ocyan Villas op 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een constante luchtstroom, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat, zelfs tijdens de warmste maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van Guadalmansa ligt op korte afstand en is een breed zandstrand, populair bij gezinnen. De stranden in Estepona staan bekend om hun netheid en hebben in het verleden de Blauwe Vlag ontvangen, hoewel dit jaarlijks varieert. Recreatief is de regio sterk gericht op golf; naast El Coto de la Serena zijn er diverse andere banen binnen een straal van 5 km, waaronder Flamingos Golf en Atalaya Golf. Voor wandelaars en natuurliefhebbers biedt de Sierra Bermeja mogelijkheden voor bergwandelen in een beschermde natuurlijke omgeving.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ocyan Villas is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, specifiek in de zone die bekend staat als de 'Nieuwe Gouden Mijl'. Dit gebied, dat zich uitstrekt tussen Estepona en San Pedro de Alcántara, wordt gekenmerkt door een mix van nieuwe luxe ontwikkelingen en bestaande urbanisaties. In vergelijking met het oosten (zoals Marbella) is dit gebied minder dichtbevolkt en autovriendelijker. Het project ligt strategisch tussen het meer levendige Marbella (25 minuten) en het traditionelere Estepona (15 minuten).
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL773709
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
