Ocyan Villas représente un programme boutique de 12 villas individuelles situé dans le quartier de Selwo, le long du « New Golden Mile » d'Estepona. Le projet se caractérise par un style architectural contemporain qui s'intègre au terrain naturel. Les résidences occupent des terrains allant d'environ 1 000 m² à plus de 2 000 m², avec des surfaces construites entre 548 m² et 925 m². L'emplacement offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les chaînes de montagnes environnantes, y compris la Sierra Bermeja. Ocyan Villas est actuellement en construction, avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2026.
Par rapport aux projets plus proches du centre d'Estepona, comme Sierra Blanca au bord de mer, Ocyan Villas offre plus d'intimité et d'espaces verts, mais est plus éloignée de la promenade. Ikkil Bay est comparable en prix et en type, mais Ocyan se distingue par son style architectural. Contrairement aux projets de Nueva Andalucía (comme Aloha Golf), l'environnement ici est moins touristique et plus orienté vers une vie résidentielle tranquille.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans la zone Selwo / La Resina, juste à l'extérieur du centre-ville d'Estepona. Le terrain descend en pente douce vers la côte, garantissant des vues mer dégagées. L'environnement agit comme une zone de transition entre le littoral touristique et l'arrière-pays rural ; les environs immédiats se composent d'autres résidences de luxe et de parcours de golf, avec une distance plus grande au centre historique par rapport aux emplacements centraux d'Estepona.
Les villas sont conçues pour répondre à la demande d'espaces de vie indépendants offrant un haut degré d'intimité. Chaque bien immobilier dispose d'une piscine privée et de plusieurs terrasses conçues pour la vie en plein air. L'aménagement comprend un vaste salon-salle à manger avec une cuisine ouverte. L'architecture utilise des baies vitrées du sol au plafond pour maximiser l'interaction entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce projet offre une solution à ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances haut de gamme loin de la densité des complexes d'appartements.
Ocyan Villas est actuellement en construction. La construction utilise des matériaux axés sur la durabilité, notamment des menuiseries en aluminium et une isolation conformes aux normes modernes. Les installations techniques sont préparées pour la maîtrise du climat via la climatisation et le chauffage au sol. Le calendrier de construction vise une livraison au quatrième trimestre 2026. Veuillez noter que les délais de construction sont sujets à des variations logistiques.
Ocyan Villas ne convient pas aux acheteurs recherchant un bien « clés en main » à court terme, compte tenu de la date de livraison en 2026. L'emplacement de Selwo nécessite un transport privé ; les commodités quotidiennes comme un supermarché se trouvent à 2,4 km, ce qui rend les courses à pied moins pratiques. L'architecture avec de grandes façades vitrées peut entraîner un gain solaire et une accumulation de chaleur en été, rendant la climatisation essentielle. Le projet n'offre pas d'équipements communs comme des courts de tennis ou des spas ; toutes les commodités sont privatives à la villa.
Ce projet convient aux foyers privilégiant l'intimité et l'espace à la proximité immédiate de la vie nocturne et de la restauration. C'est une option pour les familles préférant une maison avec terrain propre dans un environnement sécurisé, ou pour les expatriés recherchant une résidence permanente dans un quartier plus calme. Il est également pertinent pour les investisseurs visant le marché de la location de villas de luxe, soutenu par les parcours de golf à proximité. Il est moins adapté à ceux qui ne visitent que quelques semaines par an et qui souhaitent éviter l'entretien, car une villa et un jardin exigent de l'attention.
Les finitions d'Ocyan Villas privilégient une esthétique moderne avec des matériaux de haute qualité. La brochure spécifie des fenêtres Technal, synonymes de profils en aluminium à haute isolation. Les cuisines sont de Modulnova, un fabricant italien réputé pour son design et sa fonctionnalité. Les salles de bains présentent du marbre et des carreaux en céramique dans les espaces de vie. La construction repose sur une ossature préfabriquée (probablement acier/béton) permettant de grandes portées sans murs porteurs, contribuant au caractère ouvert des villas.
Les prix des villas à Ocyan Villas commencent à partir de 3 250 000 €. Il existe une gamme variable avec des prix allant jusqu'à 5 100 000 €, selon la superficie du terrain et la surface construite. L'offre se compose de 12 unités. Les prix excluent les taxes et frais d'achat (ITP/TVA). Compte tenu de la grande taille des terrains (jusqu'à 2000 m² pour certaines unités), les prix sont plus élevés que ceux de l'appartement moyen à Estepona. Cela positionne clairement le projet dans le segment du luxe.
La vie quotidienne à Ocyan Villas se définit par la tranquillité et l'espace. Le quartier de Selwo est une zone résidentielle où les déplacements se font principalement en voiture. Les matinées commencent généralement par le soleil sur la terrasse grâce à l'orientation sud. La proximité de parcours de golf comme le Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf signifie que les installations sont proches pour les passionnés de golf. Pour les amateurs de plage, la côte est à quelques minutes en voiture ; la Playa de Guadalmansa est à 2,7 km. L'environnement paraît sûr et fermé, quoique moins animé que les centres d'Estepona ou de Marbella. Les soirées se passent surtout à la maison ou dans la résidence immédiate.
L'environnement de Selwo est vert et vallonné. C'est un quartier développé ces dernières années en un mélange de résidences permanentes et de maisons de vacances. Côté commodités, il y a un supermarché à 2,4 km et une pharmacie à 1,9 km. La restauration immédiate est limitée ; un restaurant se trouve à environ 2 km. Pour un plus large choix de magasins et de restaurants, il faut se diriger vers le centre d'Estepona (environ 10-15 minutes en voiture) ou San Pedro de Alcántara. La présence du parc naturel de Selwo à proximité contribue à l'atmosphère verte du quartier.
La carte montre l'emplacement d'Ocyan Villas à Selwo. Notez les zones vertes entourant le quartier, y compris le parc naturel. Les routes A-7 et AP-7 sont clairement visibles comme principaux axes d'accès. Les distances au littoral et aux parcours de golf sont faibles, illustrant la position favorable du projet dans la région.
Ocyan Villas se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, précisément dans la zone connue sous le nom de « New Golden Mile ». Cette zone, s'étendant entre Estepona et San Pedro de Alcántara, se caractérise par un mélange de programmes neufs de luxe et d'urbanisations existantes. Par rapport à l'est (comme Marbella), cette zone est moins densément peuplée et dépend de la voiture. Le projet se situe stratégiquement entre la plus animée Marbella (25 minutes) et la traditionnelle Estepona (15 minutes).
Le projet est accessible par l'A-7 ou la N-340. L'aéroport de Malaga est à 41 km (à vol d'oiseau), ce qui signifie un temps de trajet en voiture d'environ 45 minutes à 1 heure. L'aéroport de Gibraltar est à 34 km, offrant une alternative pratique pour les vols vers le Royaume-Uni. La plage (Playa de Guadalmansa) est à 2,7 km. Le parcours de golf le plus proche, le Club de Golf El Coto de la Serena, est à 1,4 km. Les transports en commun sont limités ; il y a des arrêts de bus à proximité, mais la fréquence est faible et une voiture est essentielle.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un microclimat avec plus de 300 jours de soleil par an. La température moyenne est de 18,1 °C. En été, les températures peuvent atteindre 30-35 °C, avec des brises marines qui rafraîchissent l'air. La température de baignade de la mer est confortable (au-dessus de 20 °C) de juin à octobre. La position vallonnée d'Ocyan Villas à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un flux d'air constant, contribuant à un climat de vie agréable même pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de Guadalmansa est à courte distance et c'est une large plage de sable prisée des familles. Les plages d'Estepona sont réputées pour leur propreté et ont historiquement reçu des Pavillons Bleus, bien que cela varie chaque année. Côté loisirs, la région est fortement axée sur le golf ; outre El Coto de la Serena, divers autres parcours se trouvent à moins de 5 km, dont Flamingos Golf et Atalaya Golf. Pour les randonneurs et amoureux de la nature, la Sierra Bermeja offre des randonnées en montagne dans un environnement naturel protégé.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL773709
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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