Ocyan Villas est un projet de développement haut de gamme comprenant 12 villas indépendantes situées dans le district de Selwo, le long de la 'Nouvelle Côte d'Or' d'Estepona. Le projet se caractérise par un style architectural contemporain qui s'intègre au terrain naturel. Les résidences occupent des parcelles allant d'environ 1 000 m² à plus de 2 000 m², avec des surfaces construites comprises entre 548 m² et 925 m². L'emplacement offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les chaînes de montagnes environnantes, y compris la Sierra Bermeja. Ocyan Villas est actuellement en construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026.
Comparé aux projets plus proches du centre d'Estepona, comme Sierra Blanca by the sea, Ocyan Villas offre plus d'intimité et d'espace vert mais est plus loin de la promenade. Ikkil Bay est comparable en prix et en type, mais Ocyan se distingue par son style architectural. Contrairement aux projets à Nueva Andalucía (comme Aloha Golf), l'environnement ici est moins orienté vers le tourisme et plus vers la vie résidentielle calme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la zone Selwo / La Resina, juste à l'extérieur du centre-ville d'Estepona. Le terrain est en pente douce vers la côte, assurant des lignes de vue dominantes sur la mer. L'environnement agit comme une zone de transition entre le littoral touristique et l'arrière-pays rural ; le voisinage immédiat se compose d'autres résidences de luxe et de terrains de golf, avec une plus grande distance par rapport au centre historique par rapport aux emplacements centraux d'Estepona.
Les villas sont conçues pour répondre à la demande d'espaces de vie indépendants offrant un haut degré d'intimité. Chaque propriété dispose d'une piscine privée et de plusieurs terraces conçues pour la vie en plein air. La disposition comprend un grand espace de vie et à manger avec une cuisine ouverte. L'architecture utilise des fenêtres du sol au plafond pour maximiser l'interaction entre l'intérieur et l'extérieur. Ce projet offre une solution pour ceux qui cherchent une résidence permanente ou une maison de vacances de haut standing loin de la densité des complexes d'appartements.
Ocyan Villas est actuellement en construction. La construction utilise des matériaux destinés à la durabilité, y compris des menuiseries en aluminium et une isolation répondant aux normes modernes. Les installations techniques sont préparées pour le contrôle climatique via la climatisation et le chauffage au sol. Le calendrier de construction vise une achèvement au T4 2026. Veuillez noter que les délais dans la construction sont sujets à des variations logistiques.
Ocyan Villas ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété 'clés en main' à court terme, la livraison étant prévue pour 2026. L'emplacement de Selwo nécessite un transport privé; les commodités quotidiennes comme un supermarché sont à 2,4 km, rendant la marche pour les courses moins pratique. L'architecture avec de grandes façades vitrées peut entraîner un gain solaire et une accumulation de chaleur en été, rendant la climatisation essentielle. Le projet n'offre pas d'installations communes comme des courts de tennis ou des spas; tous les équipements sont privés à la villa.
Ce projet convient aux ménages qui privilégient la intimité et l'espace par rapport à la proximité immédiate de la vie nocturne et de la restauration. C'est une option pour les familles préférant une maison avec son propre terrain dans un environnement sécurisé, ou des expatriés recherchant une résidence permanente dans un quartier plus calme. Il est également pertinent pour les investisseurs ciblant le marché locatif des villas de luxe, soutenu par les terrains de golf à proximité. Il est moins adapté à ceux qui ne visitent que quelques semaines par an et qui souhaitent éviter l'entretien, car une villa et un jardin nécessitent un entretien.
Les finitions d'Ocyan Villas se concentrent sur une esthétique moderne utilisant des matériaux de haute qualité. La brochure précise des fenêtres Technal, représentant des profils en aluminium à haute isolation. Les cuisines sont de Modulnova, un fabricant italien connu pour le design et la fonctionnalité. Les salles de bains comportent du marbre et des carreaux de céramique dans les espaces de vie. La construction implique une ossature préfabriquée (probablement acier/béton) permettant de grandes portées sans murs porteurs, contribuant au caractère ouvert des villas.
Les prix des villas à Ocyan Villas commencent à partir de 3 250 000 €. Il y a une gamme variée avec des prix allant jusqu'à 5 100 000 €, en fonction de la taille du terrain et de la surface construite. L'offre comprend 12 unités. Les prix excluent les taxes d'achat et les frais (ITP/TVA). Compte tenu des grandes tailles de parcelles (jusqu'à 2000 m² pour certaines unités), les prix sont plus élevés que l'appartement moyen à Estepona. Cela positionne le projet clairement dans le segment de luxe.
La vie quotidienne à Ocyan Villas est définie par la tranquillité et l'espace. Le quartier de Selwo est une zone résidentielle où les déplacements se font principalement en voiture. Les matins commencent généralement par le soleil sur la terrasse grâce à l'orientation sud. La proximité des terrains de golf comme le Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf signifie que les installations sont proches pour les amateurs de golf. Pour les amoureux de la plage, c'est un court trajet vers la côte; la Playa de Guadalmansa est à 2,7 km. L'environnement semble sûr et fermé, bien que moins animé que les centres d'Estepona ou Marbella. Les soirées se passent principalement à la maison ou dans l'urbanisation immédiate.
L'environnement de Selwo est vert et vallonné. C'est un quartier développé ces dernières années en un mélange de résidences permanentes et de maisons de vacances. Pour les commodités, il y a un supermarché à 2,4 km et une pharmacie à 1,9 km. La restauration immédiate est limitée; un restaurant se trouve dans un rayon d'environ 2 km. Pour une plus large gamme de magasins et de restaurants, il faut se diriger vers le centre d'Estepona (env. 10-15 min en voiture) ou San Pedro de Alcántara. La présence du parc naturel de Selwo à proximité contribue à l'ambiance verte du quartier.
La carte montre l'emplacement d'Ocyan Villas à Selwo. Notez les zones vertes entourant le quartier, y compris le parc naturel. Les routes A-7 et AP-7 sont clairement visibles comme principales voies d'accès. Les distances à la côte et aux terrains de golf sont faibles, illustrant la position favorable du projet dans la région.
Ocyan Villas est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, spécifiquement dans la zone connue sous le nom de 'Nouvelle Côte d'Or'. Cette zone, qui s'étend entre Estepona et San Pedro de Alcántara, est caractérisée par un mélange de nouveaux développements de luxe et d'urbanisations existantes. Par rapport à l'est (comme Marbella), cette zone est moins densément peuplée et favorable à la voiture. Le projet est stratégiquement situé entre le plus dynamique Marbella (25 min) et le plus traditionnel Estepona (15 min).
Le projet est accessible via l'A-7 ou la N-340. L'aéroport de Malaga est à 41 km (à vol d'oiseau), ce qui signifie un temps de trajet en voiture d'environ 45 min à 1 heure. L'aéroport de Gibraltar est à 34 km, offrant une alternative pratique pour les vols vers le Royaume-Uni. La plage (Playa de Guadalmansa) est à 2,7 km. Le terrain de golf le plus proche, le Club de Golf El Coto de la Serena, est à 1,4 km. Les transports en commun sont limités; il y a des arrêts de bus à proximité, mais la fréquence est faible et une voiture est essentielle.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona jouit d'un microclimat avec plus de 300 jours de soleil par an. La température moyenne est de 18,1°C. En été, les températures peuvent atteindre 30-35°C, la brise marine apportant du frais. La température de l'eau de mer est confortable (au-dessus de 20°C) de juin à octobre. La localisation vallonnée d'Ocyan Villas à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un flux d'air constant, contribuant à un climat de vie agréable même pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de Guadalmansa est à courte distance et est une grande plage de sable populaire auprès des familles. Les plages d'Estepona sont connues pour leur propreté et ont historiquement reçu le Pavillon Bleu, bien que cela varie annuellement. En termes de loisirs, la région est fortement axée sur le golf; outre El Coto de la Serena, divers autres parcours sont à moins de 5 km, dont Flamingos Golf et Atalaya Golf. Pour les randonneurs et les amoureux de la nature, la Sierra Bermeja offre des possibilités de randonnée en montagne dans un environnement naturel protégé.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ocyan Villas est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, spécifiquement dans la zone connue sous le nom de 'Nouvelle Côte d'Or'. Cette zone, qui s'étend entre Estepona et San Pedro de Alcántara, est caractérisée par un mélange de nouveaux développements de luxe et d'urbanisations existantes. Par rapport à l'est (comme Marbella), cette zone est moins densément peuplée et favorable à la voiture. Le projet est stratégiquement situé entre le plus dynamique Marbella (25 min) et le plus traditionnel Estepona (15 min).
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL773709
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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