Ocyan Villas er et boligprojekt beliggende i Selwo/La Resina-området i Estepona, bestående af 12 fritliggende villaer. Den strategiske placering mellem Estepona og Marbella giver adgang til Costa del Sol-kysten, samtidig med at det bevarer en rolig boligkontekst. Projektet ligger i en højde på ca. 111 meter over havets overflade, hvilket garanterer panoramiske udsigter til havet og bjergene. Byggeriet er i øjeblikket under udvikling med en forventet aflevering i fjerde kvartal 2026.
Sammenlignet med andre udviklinger i Estepona-området, såsom Ikkil Bay eller Sierra Blanca by the Sea, adskiller Ocyan Villas sig ved at være fritliggende villaer på store grunde, hvilket tilbyder mere privatliv end kondominie- eller lejlighedsløsninger. Mens projekter som Tyrian Residences fokuserer på luksuslejligheder med fælles faciliteter, tilbyder Ocyan omfattende private udendørs arealer. Prisen per kvadratmeter afspejler denne eksklusivitet og egenskabernes størrelse og placerer sig i et markedssegment, der prioriterer plads og uafhængighed over for befolkningstæthed. Desuden kompenseres den lidt mere indland placering i forhold til havet sammenlignet med nogle frontline-projekter af de panoramiske udsigter og større privatliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Anlægget ligger i området kendt som La Resina, tæt på La Resina Golf Club. Dette område er kendetegnet ved skrånende terræn med en gennemsnitlig hældning på 3,5% mod havet. Beliggenheden tilbyder isolering fra det travligere bycenter, men forbliver forbundet med hovedvejen A-7/AP-7, der forbinder regionen. Afstanden i fugleflugt til kysten er ca. 2,8 kilometer.
Villaerne er designet til at imødekomme boligbehov, der kræver store rum og privatliv. Enheden optager en privat grund, der varierer fra ca. 1.000 til over 2.000 kvadratmeter, hvilket sikrer afstand mellem boligerne. Den indre layout inkluderer soveværelser med en-suite badeværelser, open-plan opholdsrum og områder dedikeret til velvære eller fritid, integreret i det beboede areal.
Projektet er i øjeblikket under opførelse. Arbejdet fortsætter i henhold til de godkendte byplaner for Selwo-området. Det moderne arkitektoniske design omfatter brug af store vinduespartier for at maksimere naturligt lys og integration med udendørs arealer. Byggematerialer og finish vælges for at modstå det lokale klima og opretholde høje standarder for energieffektivitet. Overdragelse af nøgler forventes i fjerde kvartal 2026.
Det er vigtigt at bemærke, at dette er et udviklingsområde, der kræver brug af et privat køretøj til de fleste ture, selvom faciliteterne er på kort afstand. Da det er fritstående villaer på flere niveauer, er tilstedeværelsen af indvendige trapper eller private elevatorer en faktor, der skal tages i betragtning ved brugen af rummene. Nærheden til golfbanen og naturen betyder også tilstedeværelsen af insekter og lokal fauna, der er typisk for området.
Disse villaer opfylder specifikke behov for dem, der søger et primært hjem eller et andet hjem af høj klasse. Den rummelige konfiguration er velegnet til familier eller dem, der ønsker at have gæster regelmæssigt i dedikerede suiter. Miljøet er også velegnet til dem, der spiller golf regelmæssigt, da der er adgang til flere baner i nærheden. Dem, der arbejder hjemmefra, vil finde de store rum og dedikerede relaxområder velegnede til studie og koncentration. Det er ikke den ideelle løsning for dem, der søger et urbant gåmiljø eller øjeblikkelig adgang til fods til alle bekvemmeligheder, da kvarteret er bolig og spredt. Selv for dem med begrænset mobilitet skal tilstedeværelsen af niveauforskelle i terrænet og de flere indvendige planer vurderes nøje i forhold til den interne indretning.
De tekniske specifikationer indebærer installation af Technal aluminiumsvinduer, kendt for holdbarhed og termisk ydeevne. Klimaanlægget er konfigureret til både køling og opvarmning med gulvvarme i badeværelser for at sikre vinterkomfort. Køkkenerne er fra Modulnova, et kendetegn for moderne design og funktionalitet, udstyret med premium-apparater. Arkitekturen udnytter betydelige lofthøjder i opholdsstuen på op til 6 meter, hvilket kræver specifikke konstruktionsteknikker til styring af belysning og klima i så store volumener. Materialer til indvendig og udvendig finish vælges for at harmonisere med den omgivende naturlige farvepalet.
Salgspriserne starter fra 3.250.000 € op til 5.100.000 €. Denne prisklasse afspejler de væsentlige størrelser af enhederne med beboede arealer på over 500 kvadratmeter og omfanget af grunde. Prisvariationen er korreleret med den specifikke boligareal, villaens placering inden for komplekset og valgte tilpasninger. Markedet for dette segment i Estepona bevarer relativ stabilitet, understøttet af efterspørgslen efter nybyggeri med havudsigt.
At bo i Ocyan Villas betyder at bo i et miljø defineret af kystlandskabets geometri. Den forhøjede position skaber en fysisk og visuel adskillelse fra det umiddelbare turisttrængsel på strandene og fremmer en roligere livsrhythm. Dage er struktureret omkring regionens overflod af lys, med syd- og sydvestlige orienteringer, der optimerer soleksponeringen på terrasserne og i de private pools. Villaernes konfiguration med separate sove- og opholdsafdelinger understøtter en daglig rutine, hvor udendørs arealer er en forlængelse af opholdsstuen det meste af året. Nærheden til sportsklubber og golfbaner orienterer livsstilen mod udendørs rekreative aktiviteter uden behov for at rejse langt fra nabolaget.
Det omkringliggende område, La Resina/Selwo, er et boligområde i vækst, der fungerer som buffer mellem den tættere bebyggede kyst og det bjergrige indland. Guadalmansa-flodens og de nærliggende naturreservaters tilstedeværelse påvirker den bymæssige konfiguration, der forbliver med lav befolkningstæthed. Infrastrukturen inkluderer hurtig adgang til A-7 motorvejen, hvilket gør ture til Marbella eller Estepona centrum hurtige i bil. Hoteltilbuddet i området er begrænset, hvilket holder sæsonens turisttrafik lavere end i andre områder af Costa del Sol.
Kortet viser Ocyan Villas' strategiske placering i La Resina-området. Det fremhæver afstanden i fugleflugt til kysten (ca. 2,8 km) og nærheden til golfbaner som La Resina og El Coto de la Serena. Området afgrænses mod nord af bjergene og mod syd af kysten.
Ocyan Villas ligger på 'New Golden Mile', et stræk af Costa del Sol mellem Estepona og Marbella kendt for højklasses boligbyggeri. Denne position er strategisk, da den tillader nydelse af roen i Selwo, samtidig med at den er lige langt fra hovedtjenesterne i Estepona (mod vest) og nattelivet i Marbella (mod øst). Det fungerer som et knudepunkt for adgang til både naturreservaterne i Sierra Bermeja og kystens lystbådehavne.
Mobilitet afhænger primært af privat bil. Hospiten-sygehuset ligger ca. 15 minutters kørsel væk. Malaga lufthavn kan nås på ca. 50-60 minutter, mens Gibraltar lufthavn er ca. 45 minutter væk. Til indkøb og daglige fornødenheder som supermarkeder er afstanden ca. 2,4 kilometer i fugleflugt. La Resina golfklub er mindre end 2 km væk, mens den nærmeste motorvejstilslutning gør det muligt at nå Puerto Banús på ca. 15-20 minutter i bil.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er defineret af mere end 3.800 solskinstimer om året med gennemsnitstemperaturer, der varierer fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Højden på 111 meter tilbyder bedre naturlig ventilation end ved stranden, hvilket mitigere sommerheden. Badesæsonen varer ca. 4 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Villaernes eksponering mod syd/sydvest maksimerer det naturlige lys og reducerer behovet for kunstig belysning i dagtimerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa Costa Natura, 2,8 kilometer væk i fugleflugt. Kystkonfigurationen i dette område tilbyder både sand- og rullestenstrande. For golfentusiaster er området rigt på muligheder med klubber som El Coto de la Serena, Flamingos Golf og Los Arqueros alle inden for en radius på 5 km. Sportsfaciliteter i nærheden inkluderer sportscentre og padel-klubber.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ocyan Villas ligger på 'New Golden Mile', et stræk af Costa del Sol mellem Estepona og Marbella kendt for højklasses boligbyggeri. Denne position er strategisk, da den tillader nydelse af roen i Selwo, samtidig med at den er lige langt fra hovedtjenesterne i Estepona (mod vest) og nattelivet i Marbella (mod øst). Det fungerer som et knudepunkt for adgang til både naturreservaterne i Sierra Bermeja og kystens lystbådehavne.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL773709
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
