Ocyan Villas es un proyecto de desarrollo exclusivo de 12 villas independientes situadas en el distrito de Selwo, a lo largo de la 'Nueva Milla de Oro' de Estepona. El proyecto se caracteriza por un estilo arquitectónico contemporáneo que se integra con el terreno natural. Las residencias ocupan parcelas que van desde aproximadamente 1.000 m² hasta más de 2.000 m², con superficies construidas entre 548 m² y 925 m². La ubicación ofrece vistas panorámicas del mar Mediterráneo y las cadenas montañosas circundantes, incluida la Sierra Bermeja. Ocyan Villas está actualmente en construcción, con una entrega estimada en el cuarto trimestre de 2026.
En comparación con proyectos más cerca del centro de Estepona, como Sierra Blanca by the sea, Ocyan Villas ofrece más privacidad y espacio verde pero está más lejos del paseo marítimo. Ikkil Bay es comparable en precio y tipo, pero Ocyan se distingue por su estilo arquitectónico. A diferencia de los proyectos en Nueva Andalucía (como Aloha Golf), el entorno aquí está menos orientado al turismo y más a la vida residencial tranquila.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en la zona de Selwo / La Resina, justo fuera del centro de la ciudad de Estepona. El terreno tiene una pendiente suave hacia la costa, lo que garantiza líneas de vista dominantes del mar. El entorno actúa como una zona de transición entre la costa turística y el interior rural; el vecindario inmediato se compone de otras residencias de lujo y campos de golf, con una mayor distancia al centro histórico en comparación con las ubicaciones centrales de Estepona.
Las villas están diseñadas para satisfacer la demanda de espacios de vida independientes con un alto grado de privacidad. Cada propiedad cuenta con una piscina privada y varias terrazas diseñadas para la vida al aire libre. La distribución incluye una gran zona de estar y comedor con cocina abierta. La arquitectura utiliza ventanas desde el suelo hasta el techo para maximizar la interacción entre el interior y el exterior. Este proyecto ofrece una solución para quienes buscan una residencia permanente o una casa de vacaciones de alta calidad lejos de la densidad de los complejos de apartamentos.
Ocyan Villas se encuentra actualmente en fase de construcción. Se utilizan materiales destinados a la durabilidad, incluidas carpinterías de aluminio y aislamiento que cumple con las normas modernas. Las instalaciones técnicas están preparadas para el control climático mediante aire acondicionado y suelo radiante. El calendario de construcción tiene como objetivo la finalización en el cuarto trimestre de 2026. Tenga en cuenta que los plazos en la construcción están sujetos a variaciones logísticas.
Ocyan Villas no es adecuado para compradores que buscan una propiedad 'llave en mano' a corto plazo, ya que la entrega es en 2026. La ubicación en Selwo requiere transporte privado; las comodidades diarias como un supermercado están a 2,4 km, lo que hace que caminar para hacer compras sea menos práctico. La arquitectura con grandes fachadas de vidrio puede provocar ganancia solar y acumulación de calor en verano, haciendo que el aire acondicionado sea esencial. El proyecto no ofrece instalaciones comunitarias como canchas de tenis o spas; todas las comodidades son privadas de la villa.
Este proyecto se ajusta a hogares que priorizan la privacidad y el espacio sobre la proximidad inmediata a la vida nocturna y la restauración. Es una opción para familias que prefieren una casa con terreno propio en un entorno seguro, o expatriados que buscan una residencia permanente en un barrio más tranquilo. También es relevante para inversores que buscan el mercado de alquiler de villas de lujo, respaldado por los campos de golf cercanos. Es menos adecuado para aquellos que solo visitan unas pocas semanas al año y desean evitar el mantenimiento, ya que una villa y un jardín requieren cuidado.
Los acabados de Ocyan Villas se centran en una estética moderna utilizando materiales de alta calidad. El folleto especifica ventanas Technal, que representan perfiles de aluminio con alto aislamiento. Las cocinas son de Modulnova, un fabricante italiano conocido por el diseño y la funcionalidad. Los baños presentan mármol y las zonas de vida tienen azulejos cerámicos. La construcción implica un esqueleto prefabricado (probablemente acero/hormigón) que permite grandes luces sin muros de carga, contribuyendo al carácter abierto de las villas.
Los precios de las villas en Ocyan Villas comienzan desde 3.250.000 €. Hay un rango variable con precios que alcanzan hasta 5.100.000 €, dependiendo del tamaño de la parcela y la superficie construida. La oferta consta de 12 unidades. Los precios excluyen los impuestos de compra y costas (ITP/IVA). Dado el gran tamaño de las parcelas (hasta 2000 m² para algunas unidades), los precios son más altos que el promedio de apartamentos en Estepona. Esto posiciona al proyecto claramente en el segmento de lujo.
La vida diaria en Ocyan Villas se define por la tranquilidad y el espacio. El vecindario de Selwo es una zona residencial donde los desplazamientos se realizan principalmente en coche. Las mañanas suelen comenzar con sol en la terraza debido a la orientación sur. La proximidad a campos de golf como el Club de Golf El Coto de la Serena y Flamingos Golf significa que las instalaciones están cerca para los entusiastas del golf. Para los amantes de la playa, es un viaje corto hacia la costa; la Playa de Guadalmansa está a 2,7 km. El entorno se siente seguro y cerrado, aunque menos animado que los centros de Estepona o Marbella. Las tardes se pasan principalmente en casa o en el entorno inmediato de la urbanización.
El entorno de Selwo es verde y colinoso. Es un barrio desarrollado en los últimos años en una mezcla de residencias permanentes y casas de vacaciones. Para comodidades, hay un supermercado a 2,4 km y una farmacia a 1,9 km. La restauración inmediata es limitada; se encuentra un restaurante dentro de unos 2 km. Para una mayor oferta de tiendas y restaurantes, hay que dirigirse hacia el centro de Estepona (aprox. 10-15 min en coche) o San Pedro de Alcántara. La presencia del parque natural de Selwo cerca contribuye al ambiente verde del barrio.
El mapa muestra la ubicación de Ocyan Villas en Selwo. Note las zonas verdes que rodean el barrio, incluido el parque natural. Las carreteras A-7 y AP-7 son claramente visibles como las principales vías de acceso. Las distancias a la costa y los campos de golf son pequeñas, lo que ilustra la posición favorable del proyecto en la región.
Ocyan Villas se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, específicamente en el área conocida como 'Nueva Milla de Oro'. Esta área, que se extiende entre Estepona y San Pedro de Alcántara, se caracteriza por una mezcla de nuevos desarrollos de lujo y urbanizaciones existentes. En comparación con el este (como Marbella), esta área está menos densamente poblada y es más amigable para los coches. El proyecto se encuentra estratégicamente entre el más vibrante Marbella (25 min) y el más tradicional Estepona (15 min).
El proyecto es accesible a través de la A-7 o la N-340. El aeropuerto de Málaga está a 41 km (en línea recta), lo que significa un tiempo de viaje en coche de aproximadamente 45 min a 1 hora. El aeropuerto de Gibraltar está a 34 km, ofreciendo una alternativa práctica para vuelos al Reino Unido. La playa (Playa de Guadalmansa) está a 2,7 km. El campo de golf más cercano, el Club de Golf El Coto de la Serena, está a 1,4 km. El transporte público es limitado; hay paradas de autobús cerca, pero la frecuencia es baja y un coche es esencial.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Estepona disfruta de un microclima con más de 300 días de sol al año. La temperatura promedio es de 18,1°C. En verano, las temperaturas pueden alcanzar los 30-35°C, con la brisa marina proporcionando refrigeración. La temperatura del agua del mar es confortable (por encima de 20°C) de junio a octubre. La ubicación colinosa de Ocyan Villas a 111 metros sobre el nivel del mar asegura un flujo de aire constante, contribuyendo a un clima agradable de vida incluso durante los meses más calurosos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa de Guadalmansa está a corta distancia y es una playa de arena ancha popular entre las familias. Las playas en Estepona son conocidas por su limpieza y han recibido históricamente la Bandera Azul, aunque esto varía anualmente. En términos de recreación, la región está fuertemente enfocada en el golf; además de El Coto de la Serena, varios otros campos están dentro de los 5 km, incluyendo Flamingos Golf y Atalaya Golf. Para caminantes y amantes de la naturaleza, la Sierra Bermeja ofrece oportunidades de senderismo de montaña en un entorno natural protegido.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Ocyan Villas se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, específicamente en el área conocida como 'Nueva Milla de Oro'. Esta área, que se extiende entre Estepona y San Pedro de Alcántara, se caracteriza por una mezcla de nuevos desarrollos de lujo y urbanizaciones existentes. En comparación con el este (como Marbella), esta área está menos densamente poblada y es más amigable para los coches. El proyecto se encuentra estratégicamente entre el más vibrante Marbella (25 min) y el más tradicional Estepona (15 min).
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL773709
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, brindando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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