Ocyan Villas representa una promoción boutique de 12 villas independientes situadas en la zona de Selwo, a lo largo del 'New Golden Mile' de Estepona. El proyecto se caracteriza por un estilo arquitectónico contemporáneo que se integra con el terreno natural. Las residencias ocupan parcelas que van desde aproximadamente 1.000 m² hasta más de 2.000 m², con superficies construidas de entre 548 m² y 925 m². La ubicación ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a las cordilleras circundantes, incluida la Sierra Bermeja. Ocyan Villas se encuentra actualmente en construcción, con una finalización estimada para el cuarto trimestre de 2026.
En comparación con proyectos más cercanos al centro de Estepona, como Sierra Blanca junto al mar, Ocyan Villas ofrece más privacidad y espacio verde, pero está más lejos del paseo marítimo. Ikkil Bay es comparable en precio y tipo, pero Ocyan se distingue por su estilo arquitectónico. A diferencia de los proyectos en Nueva Andalucía (como Aloha Golf), el entorno aquí está menos orientado al turismo y más centrado en la vida residencial tranquila.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está ubicado en la zona de Selwo / La Resina, justo a las afueras del centro de Estepona. El terreno desciende suavemente hacia la costa, lo que garantiza vistas al mar dominantes. El entorno actúa como una zona de transición entre la costa turística y el interior rural; los alrededores inmediatos están formados por otras residencias de lujo y campos de golf, con una mayor distancia al casco histórico en comparación con las ubicaciones céntricas de Estepona.
Las villas están diseñadas para satisfacer la demanda de espacios de vida independientes con un alto grado de privacidad. Cada propiedad cuenta con una piscina privada y varias terrazas diseñadas para la vida al aire libre. La distribución incluye un amplio salón-comedor con cocina abierta. La arquitectura utiliza ventanas de suelo a techo para maximizar la interacción entre los espacios interiores y exteriores. Este proyecto ofrece una solución para quienes buscan una residencia permanente o una vivienda vacacional de alta gama lejos de la densidad de los complejos de apartamentos.
Ocyan Villas se encuentra actualmente en construcción. La construcción utiliza materiales pensados para la durabilidad, incluida la carpintería de aluminio y un aislamiento que cumple las normas modernas. Las instalaciones técnicas están preparadas para el control del clima mediante aire acondicionado y suelo radiante. El calendario de construcción prevé la finalización en el cuarto trimestre de 2026. Tenga en cuenta que los plazos en la construcción están sujetos a variaciones logísticas.
Ocyan Villas no es adecuado para compradores que buscan una propiedad 'llave en mano' a corto plazo, dada la fecha de entrega en 2026. La ubicación de Selwo requiere transporte privado; los servicios diarios como un supermercado están a 2,4 km, lo que hace que ir andando a hacer la compra sea menos práctico. La arquitectura con grandes fachadas de cristal puede provocar ganancia solar y acumulación de calor en verano, lo que hace esencial el aire acondicionado. El proyecto no ofrece instalaciones comunitarias como pistas de tenis o spas; todas las comodidades son privadas en cada villa.
Este proyecto encaja con hogares que priorizan la privacidad y el espacio sobre la proximidad inmediata a la vida nocturna y la restauración. Es una opción para familias que prefieren una vivienda con terreno propio en un entorno seguro, o expatriados que buscan una residencia permanente en una zona más tranquila. También es relevante para inversores que se dirigen al mercado de alquiler de villas de lujo, apoyado por los campos de golf cercanos. Es menos adecuado para quienes solo visitan unas semanas al año y desean evitar el mantenimiento, ya que una villa y un jardín requieren cuidados.
Los acabados de Ocyan Villas se centran en una estética moderna con materiales de alta calidad. El folleto especifica ventanas Technal, que representan perfiles de aluminio con altos valores de aislamiento. Las cocinas son de Modulnova, un fabricante italiano conocido por su diseño y funcionalidad. Los baños presentan mármol y azulejos cerámicos en los espacios de vida. La construcción implica un esqueleto prefabricado (probablemente de acero/hormigón) que permite grandes luces sin muros de carga, lo que contribuye al carácter abierto de las villas.
Los precios de las villas en Ocyan Villas empiezan desde 3.250.000 €. Existe una gama variable con precios que llegan hasta 5.100.000 €, dependiendo de la superficie de parcela y de la superficie construida. La oferta consta de 12 unidades. Los precios excluyen los impuestos y gastos de compra (ITP/IVA). Dado el gran tamaño de las parcelas (hasta 2000 m² en algunas unidades), los precios se sitúan por encima de la media de un apartamento en Estepona. Esto posiciona claramente el proyecto en el segmento de lujo.
La vida diaria en Ocyan Villas se define por la tranquilidad y el espacio. El barrio de Selwo es una zona residencial donde los desplazamientos se realizan principalmente en coche. Las mañanas suelen empezar con sol en la terraza gracias a la orientación sur. La proximidad a campos de golf como Club de Golf El Coto de la Serena y Flamingos Golf significa que las instalaciones están cerca para los amantes del golf. Para los amantes de la playa, la costa está a un corto trayecto en coche; Playa de Guadalmansa está a 2,7 km. El entorno parece seguro y cerrado, aunque menos animado que los centros de Estepona o Marbella. Las tardes se pasan mayoritariamente en casa o dentro de la urbanización inmediata.
El entorno de Selwo es verde y montañoso. Es un barrio desarrollado en los últimos años como una mezcla de viviendas permanentes y vacacionales. En cuanto a servicios, hay un supermercado a 2,4 km y una farmacia a 1,9 km. La oferta gastronómica inmediata es limitada; hay un restaurante a unos 2 km aproximadamente. Para una oferta más amplia de tiendas y restaurantes, hay que dirigirse hacia el centro de Estepona (aprox. 10-15 minutos en coche) o San Pedro de Alcántara. La presencia del parque natural de Selwo cercano contribuye al ambiente verde del distrito.
El mapa muestra la ubicación de Ocyan Villas en Selwo. Observe las zonas verdes que rodean el barrio, incluido el parque natural. Las carreteras A-7 y AP-7 son claramente visibles como las principales vías de acceso. Las distancias a la línea de costa y a los campos de golf son pequeñas, lo que ilustra la posición favorable del proyecto en la región.
Ocyan Villas está ubicado en la parte occidental de la Costa del Sol, concretamente en la zona conocida como el 'New Golden Mile'. Esta zona, que se extiende entre Estepona y San Pedro de Alcántara, se caracteriza por una mezcla de nuevas promociones de lujo y urbanizaciones existentes. En comparación con el este (como Marbella), esta zona está menos densamente poblada y es más adecuada para desplazarse en coche. El proyecto se sitúa estratégicamente entre la más animada Marbella (25 minutos) y la tradicional Estepona (15 minutos).
Se puede acceder al proyecto por la A-7 o la N-340. El aeropuerto de Málaga está a 41 km (en línea recta), lo que significa un tiempo de viaje en coche de aproximadamente 45 minutos a 1 hora. El aeropuerto de Gibraltar está a 34 km, ofreciendo una alternativa práctica para vuelos al Reino Unido. La playa (Playa de Guadalmansa) está a 2,7 km. El campo de golf más cercano, Club de Golf El Coto de la Serena, está a 1,4 km. El transporte público es limitado; hay paradas de autobús cerca, pero la frecuencia es baja y un coche es imprescindible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Estepona disfruta de un microclima con más de 300 días de sol al año. La temperatura media es de 18,1 °C. En verano, las temperaturas pueden alcanzar los 30-35 °C, con brisas marinas que proporcionan refrigeración. La temperatura del mar para nadar es cómoda (por encima de 20 °C) de junio a octubre. La ubicación montañosa de Ocyan Villas a 111 metros sobre el nivel del mar garantiza un flujo de aire constante, lo que contribuye a un clima agradable para vivir incluso durante los meses más calurosos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa de Guadalmansa está a un corto trayecto en coche y es una playa amplia de arena popular entre las familias. Las playas de Estepona son conocidas por su limpieza y históricamente han recibido Banderas Azules, aunque esto varía cada año. En cuanto a recreación, la región está fuertemente orientada al golf; además de El Coto de la Serena, hay varios otros campos a menos de 5 km, incluidos Flamingos Golf y Atalaya Golf. Para los amantes del senderismo y la naturaleza, la Sierra Bermeja ofrece rutas de montaña en un entorno natural protegido.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL773709
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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