Ocyan Villas ist eine exklusive Neubauentwicklung mit 12 freistehenden Villen im Stadtteil Selwo, entlang der 'New Golden Mile' von Estepona. Das Projekt zeichnet sich durch einen zeitgemäßen Architekturstil aus, der sich harmonisch in das natürliche Gelände einfügt. Die Residenzen befinden sich auf Grundstücken von rund 1.000 m² bis über 2.000 m², mit Wohnflächen zwischen 548 m² und 925 m². Die Lage bietet Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Gebirgszüge, darunter die Sierra Bermeja. Ocyan Villas befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung wird für das vierte Quartal 2026 erwartet.
Im Vergleich zu Projekten näher am Zentrum von Estepona, wie Sierra Blanca am Meer, bietet Ocyan Villas mehr Privatsphäre und Grünfläche, liegt jedoch weiter von der Promenade entfernt. Ikkil Bay ist in Preis und Typ vergleichbar, doch Ocyan hebt sich durch seinen Architekturstil ab. Anders als bei Projekten in Nueva Andalucía (wie Aloha Golf) ist die Umgebung hier weniger touristisch orientiert und stärker auf ruhiges Wohnen ausgerichtet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Gebiet Selwo / La Resina, etwas außerhalb des Zentrums von Estepona. Das Gelände fällt sanft in Richtung Küste ab, was hervorragende Sichtlinien auf das Meer gewährleistet. Die Umgebung fungiert als Übergangszone zwischen der touristischen Küste und dem ländlichen Hinterland; die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus weiteren Luxusresidenzen und Golfplätzen, wobei das historische Stadtzentrum weiter entfernt ist als bei zentralen Lagen in Estepona.
Die Villen wurden konzipiert, um dem Bedürfnis nach unabhängigem Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre gerecht zu werden. Jede Immobilie verfügt über einen Privatpool und mehrere Terrassen, die für das Leben im Freien gestaltet sind. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Architektur nutzt bodentiefe Fenster, um die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu maximieren. Dieses Projekt bietet eine Lösung für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus abseits der Dichte von Wohnanlagen suchen.
Ocyan Villas befindet sich derzeit im Bau. Beim Bau werden langlebige Materialien verwendet, darunter Aluminiumfenster und eine Dämmung, die modernen Standards entspricht. Die technischen Installationen sind für die Klimatisierung mittels Klimaanlage und Fußbodenheizung vorbereitet. Der Bauzeitplan sieht die Fertigstellung im vierten Quartal 2026 vor. Bitte beachten Sie, dass Zeitpläne im Bauwesen logistischen Schwankungen unterliegen können.
Ocyan Villas eignet sich nicht für Käufer, die kurzfristig eine bezugsfertige Immobilie suchen, angesichts der Übergabe im Jahr 2026. Die Lage in Selwo erfordert private Verkehrsmittel; alltägliche Einrichtungen wie ein Supermarkt liegen 2,4 km entfernt, was das Erledigen der Einkäufe zu Fuß unpraktisch macht. Die Architektur mit großen Glasfassaden kann im Sommer zu solarer Wärmeaufnahme und Hitzestau führen, weshalb eine Klimaanlage unverzichtbar ist. Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Tennisplätze oder Spas; alle Annehmlichkeiten sind privat und gehören zur jeweiligen Villa.
Dieses Projekt passt zu Haushalten, die Privatsphäre und Raum höher gewichten als die unmittelbare Nähe zu Nachtleben und Gastronomie. Es ist eine Option für Familien, die ein Zuhause mit eigenem Grundstück in einer sicheren Umgebung bevorzugen, oder für Expats, die einen dauerhaften Wohnsitz in einem ruhigeren Viertel suchen. Es ist auch relevant für Investoren, die auf den Luxusmietmarkt für Villen abzielen, unterstützt durch die nahegelegenen Golfplätze. Weniger geeignet ist es für alle, die nur wenige Wochen im Jahr vorbeikommen und Instandhaltung vermeiden möchten, da eine Villa und ein Garten Pflege erfordern.
Die Ausstattung von Ocyan Villas konzentriert sich auf eine moderne Ästhetik unter Verwendung hochwertiger Materialien. Die Broschüre spezifiziert Technal-Fenster, die für Aluminiumprofile mit hohen Dämmwerten stehen. Die Küchen stammen von Modulnova, einem italienischen Hersteller, der für Design und Funktionalität bekannt ist. Die Badezimmer sind mit Marmor versehen, und in den Wohnräumen werden Keramikfliesen verwendet. Der Bau umfasst ein vorgefertigtes Skelett (wahrscheinlich Stahl/Beton), das große Spannweiten ohne tragende Wände ermöglicht und so zum offenen Charakter der Villen beiträgt.
Die Preise für Villen in Ocyan Villas beginnen bei 3.250.000 €. Es gibt eine unterschiedliche Preisspanne mit Preisen bis zu 5.100.000 €, abhängig von der Grundstücksgröße und der Wohnfläche. Das Angebot umfasst 12 Einheiten. Die Preise verstehen sich ohne Erwerbssteuern und Kosten (ITP/Mehrwertsteuer). Angesichts der großen Grundstücksgrößen (bis zu 2000 m² bei einigen Einheiten) liegen die Preise über denen einer durchschnittlichen Wohnung in Estepona. Damit positioniert sich das Projekt eindeutig im Luxussegment.
Das Alltagsleben in Ocyan Villas ist von Ruhe und Weitblick geprägt. Der Stadtteil Selwo ist ein Wohngebiet, in dem man sich hauptsächlich mit dem Auto fortbewegt. Die Morgen beginnen dank der Südausrichtung typischerweise mit Sonne auf der Terrasse. Die Nähe zu Golfplätzen wie Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf bedeutet, dass Einrichtungen für Golfbegeisterte in der Nähe liegen. Für Strandliebhaber ist es eine kurze Fahrt zur Küste; die Playa de Guadalmansa liegt 2,7 km entfernt. Die Umgebung wirkt sicher und abgeschirmt, allerdings weniger lebendig als die Zentren von Estepona oder Marbella. Die Abende verbringt man meist zu Hause oder in der unmittelbaren Wohnanlage.
Die Umgebung von Selwo ist grün und hügelig. Es ist ein Viertel, das sich in den letzten Jahren zu einer Mischung aus Dauerwohnsitzen und Ferienhäusern entwickelt hat. An Einrichtungen gibt es einen Supermarkt in 2,4 km Entfernung und eine Apotheke in 1,9 km Entfernung. Gastronomie in unmittelbarer Nähe ist begrenzt; ein Restaurant befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Für eine größere Auswahl an Geschäften und Restaurants muss man Richtung Estepona-Zentrum (ca. 10-15 Minuten Fahrt) oder San Pedro de Alcántara. Der nahegelegene Naturpark Selwo trägt zum grünen Flair des Viertels bei.
Die Karte zeigt die Lage von Ocyan Villas in Selwo. Beachten Sie die Grünflächen, die das Viertel umgeben, einschließlich des Naturparks. Die Straßen A-7 und AP-7 sind deutlich als Hauptzubringer erkennbar. Die Entfernungen zur Küste und zu den Golfplätzen sind gering, was die günstige Position des Projekts in der Region verdeutlicht.
Ocyan Villas liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, genauer gesagt in dem Gebiet, das als 'New Golden Mile' bekannt ist. Dieses Gebiet, das sich zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara erstreckt, zeichnet sich durch eine Mischung aus neuen Luxusprojekten und bestehenden Wohnanlagen aus. Im Vergleich zum Osten (wie Marbella) ist dieses Gebiet weniger dicht bevölkert und autogerecht. Das Projekt liegt strategisch zwischen dem lebhafteren Marbella (25 Minuten) und dem traditionellen Estepona (15 Minuten).
Das Projekt ist über die A-7 oder N-340 erreichbar. Der Flughafen Malaga liegt 41 km entfernt (Luftlinie), was einer Fahrzeit mit dem Auto von ca. 45 Minuten bis 1 Stunde entspricht. Der Flughafen Gibraltar liegt 34 km entfernt und bietet eine praktische Alternative für Flüge nach Großbritannien. Der Strand (Playa de Guadalmansa) liegt 2,7 km entfernt. Der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf El Coto de la Serena, liegt 1,4 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt; es gibt zwar Bushaltestellen in der Nähe, doch die Frequenz ist gering und ein Auto ist unerlässlich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona genießt ein Mikroklima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur beträgt 18,1 °C. Im Sommer können die Temperaturen 30-35 °C erreichen, wobei Meeresbrisen für Abkühlung sorgen. Die Meerwassertemperatur ist von Juni bis Oktober angenehm zum Baden (über 20 °C). Die hügelige Lage von Ocyan Villas auf 111 Metern über dem Meeresspiegel gewährleistet eine ständige Luftzirkulation, die auch in den heißesten Monaten zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand von Guadalmansa liegt in kurzer Entfernung und ist ein breiter Sandstrand, der bei Familien beliebt ist. Die Strände in Estepona sind für ihre Sauberkeit bekannt und wurden in der Vergangenheit mehrfach mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was jedoch jährlich variieren kann. Freizeittechnisch ist die Region stark auf Golf ausgerichtet; neben El Coto de la Serena befinden sich verschiedene weitere Plätze innerhalb von 5 km, darunter Flamingos Golf und Atalaya Golf. Für Wanderer und Naturliebhaber bietet die Sierra Bermeja Bergwanderungen in einer geschützten Naturlandschaft.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL773709
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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