Ocyan Villas ist ein exklusives Entwicklungsprojekt mit 12 freistehenden Villen im Stadtteil Selwo an der 'Neuen Goldenen Meile' von Estepona. Das Projekt zeichnet sich durch eine zeitgenössische Architektur aus, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Die Wohnhäuser befinden sich auf Grundstücken zwischen ca. 1.000 m² und über 2.000 m² und bieten eine Wohnfläche zwischen 548 m² und 925 m². Die Lage bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Gebirgsketten, einschließlich der Sierra Bermeja. Ocyan Villas befindet sich derzeit in der Bauphase, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im vierten Quartal 2026.
Im Vergleich zu Projekten näher am Zentrum von Estepona, wie Sierra Blanca by the sea, bietet Ocyan Villas mehr Privatsphäre und Grünfläche, ist aber weiter von der Promenade entfernt. Ikkil Bay ist preislich und typologisch vergleichbar, aber Ocyan unterscheidet sich durch den architektonischen Stil. Im Gegensatz zu Projekten in Nueva Andalucía (wie Aloha Golf) ist die Umgebung hier weniger touristisch und mehr auf ruhiges Wohnen ausgerichtet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Gebiet Selwo / La Resina, kurz außerhalb des Stadtzentrums von Estepona. Das Gelände fällt sanft zur Küste hin ab, was dominierende Meerblicklinien gewährleistet. Die Umgebung wirkt als Übergangszone zwischen der touristischen Küste und dem ländlichen Hinterland; die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus anderen Luxusresidenzen und Golfplätzen, mit größerer Entfernung zum historischen Stadtzentrum im Vergleich zu zentralen Lagen in Estepona.
Die Villen sind so konzipiert, dass sie den Bedarf an unabhängigen Wohnräumen mit einem hohen Maß an Privatsphäre erfüllen. Jedes Haus verfügt über einen privaten Pool und mehrere Terrassen für das Leben im Freien. Der Grundriss umfasst einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Architektur nutzt bodentiefe Fenster, um die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu maximieren. Dieses Projekt bietet eine Lösung für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus fernab der Dichte von Apartmentanlagen suchen.
Ocyan Villas befindet sich derzeit im Bau. Es werden Materialien verwendet, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind, einschließlich Aluminiumprofilen und Dämmung nach modernen Standards. Die technischen Anlagen sind für die Klimatisierung durch Klimaanlage und Fußbodenheizung vorbereitet. Der Bauplan zielt auf eine Fertigstellung im Q4 2026 ab. Bitte beachten Sie, dass Zeitpläne im Bauwesen logistischen Schwankungen unterliegen können.
Ocyan Villas ist nicht für Käufer geeignet, die auf kurz Sicht eine schlüsselfertige Immobilie suchen, da die Übergabe erst 2026 erfolgt. Die Lage in Selwo erfordert ein eigenes Fahrzeug; tägliche Einrichtungen wie ein Supermarkt sind 2,4 km entfernt, was das Laufen zu Einkäufen weniger praktisch macht. Die Architektur mit großen Glasfronten kann im Sommer zu Sonneneinstrahlung und Wärmeaufbau führen, was eine Klimaanlage notwendig macht. Das Projekt bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Tennisplätze oder Spas; alle Annehmlichkeiten sind privat.
Dieses Projekt passt zu Haushalten, die Privatsphäre und Platz über unmittelbare Nähe zu Nachtleben und Gastronomie stellen. Es ist eine Option für Familien, die ein Haus mit eigenem Grundstück in einer sicheren Umgebung bevorzugen, oder Expats, die einen dauerhaften Wohnsitz in einem ruhigeren Stadtteil suchen. Es ist auch relevant für Investoren, die auf den Markt für Luxus-Mietvillen abzielen, unterstützt durch die nahegelegenen Golfplätze. Weniger geeignet ist es für diejenigen, die nur wenige Wochen pro Jahr anwesend sind und Wartung vermeiden möchten, da eine Villa und Garten gepflegt werden müssen.
Die Ausstattung von Ocyan Villas konzentriert sich auf eine moderne Ästhetik mit hochwertigen Materialien. Die Broschüre specifies Technal-Fenster, was für Aluminiumprofile mit hohem Dämmwert steht. Die Küchen stammen von Modulnova, einem italienischen Hersteller, bekannt für Design und Funktionalität. Badezimmer sind mit Marmor und Wohnbereiche mit Keramikfliesen ausgeführt. Die Konstruktion umfasst ein vorgefertigtes Skelett (wahrscheinlich Stahl/Beton), das große Spannweiten ohne tragende Wände ermöglicht und zum offenen Charakter der Villen beiträgt.
Die Preise für Villen in Ocyan Villas beginnen bei 3.250.000 €. Es gibt eine Preisspanne, die bis zu 5.100.000 € reicht, abhängig von der Größe des Grundstücks und der Wohnfläche. Das Angebot umfasst 12 Einheiten. Die Preise verstecken keine Kaufkosten und Steuern (ITP/IVA). Angesichts der großen Grundstücksflächen (bis zu 2000 m² für einige Einheiten) liegen die Preise höher als für eine durchschnittliche Wohnung in Estepona. Dies positioniert das Projekt klar im Luxussegment.
Das tägliche Leben in Ocyan Villas wird von Ruhe und Raum geprägt. Das Viertel Selwo ist ein Wohngebiet, in dem man sich hauptsächlich mit dem Auto fortbewegt. Die Morgens beginnen meist mit Sonne auf der Terrasse dank der südlichen Ausrichtung. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf bedeutet, dass Einrichtungen für Golfbegeisterte nah sind. Für Strandliebhaber ist es eine kurze Fahrt zur Küste; die Playa de Guadalmansa ist 2,7 km entfernt. Die Umgebung wirkt sicher und abgeschlossen, aber weniger lebhaft als die Zentren von Estepona oder Marbella. Abende verbringt man hauptsächlich zu Hause oder im direkten Umfeld der Urbanisation.
Die Umgebung von Selwo ist grün und hügelig. Es ist ein Stadtteil, der in den letzten Jahren zu einer Mischung aus Dauer- und Ferienwohnorten entwickelt wurde. An Einrichtungen gibt es einen Supermarkt in 2,4 km und eine Apotheke in 1,9 km Entfernung. Das direkte Gastronomieangebot ist begrenzt; ein Restaurant ist innerhalb von ca. 2 km zu finden. Für ein breiteres Angebot an Geschäften und Restaurants muss man Richtung Estepona Zentrum (ca. 10-15 Min. Fahrt) oder San Pedro de Alcántara fahren. Die presence des Naturparks Selwo in der Nähe trägt zum grünen Charakter des Viertels bei.
Die Karte zeigt die Lage von Ocyan Villas in Selwo. Beachten Sie die grünen Zonen, die das Viertel umgeben, einschließlich des Naturparks. Die Straßen A-7 und AP-7 sind deutlich als Hauptzugangswege sichtbar. Die Entfernungen zur Küstenlinie und zu Golfplätzen sind gering, was die günstige Position des Projekts in der Region veranschaulicht.
Ocyan Villas liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, speziell im Gebiet, das als 'Neue Goldene Meile' bekannt ist. Dieses Gebiet, das sich zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara erstreckt, ist durch eine Mischung aus neuen Luxusentwicklungen und bestehenden Urbanisationen gekennzeichnet. Im Vergleich zum Osten (wie Marbella) ist dieses Gebiet weniger dicht besiedelt und autofreundlicher. Das Projekt liegt strategisch zwischen dem lebhafteren Marbella (25 Min.) und dem traditionelleren Estepona (15 Min.).
Das Projekt ist über die A-7 oder N-340 erreichbar. Der Flughafen Malaga ist 41 km entfernt (Luftlinie), was eine Fahrzeit von ca. 45 Min. bis 1 Stunde bedeutet. Der Flughafen Gibraltar ist 34 km entfernt und bietet eine praktische Alternative für Flüge nach Großbritannien. Der Strand (Playa de Guadalmansa) ist 2,7 km entfernt. Der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf El Coto de la Serena, liegt 1,4 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt; es gibt Bushaltestellen in der Nähe, aber die Frequenz ist gering und ein Auto ist unerlässlich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona genießt ein Mikroklima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur beträgt 18,1°C. Im Sommer können die Temperaturen auf 30-35°C steigen, wobei die Seebrise für Kühlung sorgt. Die Wassertemperatur des Meers ist von Juni bis Oktober angenehm (über 20°C). Die hügelige Lage von Ocyan Villas in 111 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ständige Luftzirkulation, was zu einem angenehmen Wohnklima selbst in den heißesten Monaten beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand von Guadalmansa ist in kurzer Entfernung und ein breiter Sandstrand, beliebt bei Familien. Strände in Estepona sind bekannt für ihre Sauberkeit und haben historisch die Blaue Flagge erhalten, obwohl dies jährlich variiert. Erholungstechnisch ist die Region stark auf Golf ausgerichtet; neben El Coto de la Serena befinden sich verschiedene andere Plätze innerhalb von 5 km, darunter Flamingos Golf und Atalaya Golf. Für Wanderer und Naturliebhaber bietet die Sierra Bermeja Möglichkeiten zum Bergwandeln in einer geschützten Naturumgebung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ocyan Villas liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, speziell im Gebiet, das als 'Neue Goldene Meile' bekannt ist. Dieses Gebiet, das sich zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara erstreckt, ist durch eine Mischung aus neuen Luxusentwicklungen und bestehenden Urbanisationen gekennzeichnet. Im Vergleich zum Osten (wie Marbella) ist dieses Gebiet weniger dicht besiedelt und autofreundlicher. Das Projekt liegt strategisch zwischen dem lebhafteren Marbella (25 Min.) und dem traditionelleren Estepona (15 Min.).
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL773709
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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