关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此联排别墅坐落于埃斯特波纳市中心区域，距离海滩仅需步行即可抵达，周边环绕着城市便利设施。其地理位置提供了便捷的城市生活体验，同时保证了住宅区的宁静。该区域的交通连接良好，距离主要城市和机场也保持了合理的距离，为居民提供了便捷的出行条件。
该物业设计为满足家庭居住需求，提供三间卧室和两间浴室。室内配备私人电梯，提升了不同楼层间的通行便利性。独立厨房、充足的自然光线以及通往私人花园和露台的起居空间，都旨在提供舒适和实用的居住体验。南向花园和多处露台，则为户外休闲和采光提供了良好条件。
该联排别墅项目已于2004年完成建设。虽然不是全新项目，但物业的完工状态表明其已具备可立即入住的条件。过往的建设年代意味着其已融入当地社区，并经过了时间的检验，为潜在买家提供了成熟的居住环境。
该物业当前状态为未包含家具（Furniture - Not Furnished），购房者需要自行配置家具和装饰。此外，虽然配备了现代化的通信设施（如光纤），但具体技术标准的更新周期需根据房屋的建造年份（2004年）进行考量。项目位于城市化区域，可能不提供完全独立的乡村式私密空间。
Ref: VL621172
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此联排别墅适合寻求在阳光充足的海岸地区建立永久居所或第二家园的买家。它为那些重视生活便利性、希望步行即可到达海滩和城市设施的家庭提供了一个实际的选择。拥有私人花园、多个露台和海景，这套住宅也吸引了那些希望享受户外生活并欣赏地中海风光的个人。对于希望在西班牙南部享受活跃的城市生活，但同时也需要一个安静、安全且交通便利的居住环境的人来说，这是一个合适的选项。此外，已完工的交付状态对于希望尽快入住或开始度假的买家来说，极具吸引力。
该联排别墅采用高品质材料建造，如其特点中提到的“大理石地板”，这在地中海风格建筑中是常见且耐用的选择。双层玻璃窗（Double Glazing）提供了良好的隔热和隔音效果，有助于提高居住舒适度并降低能源消耗。安装的太阳能电池板以及遮阳篷（Awnings）显示了对能源效率和户外舒适度的考量。独立厨房设备齐全（Fully Fitted），为烹饪提供了功能性的空间。物业整体的“优秀”（Excellent）状况以及包含的有盖露台、私人露台和储藏室等细节，共同构成了其居住品质的组成部分。
该三居室联排别墅的标价为595,000欧元。该价格反映了其在埃斯特波纳地区，特别是靠近海滩和城市中心位置的价值。作为一处已完工的物业，其可用性较为直接，无需等待漫长的建设周期。价格范围体现了其卧室数量、面积（138平方米）以及包含的特定设施（如私人电梯、露台、花园）的综合价值。考虑到其地理位置的优越性和周边提供的生活配套，该价格点是对该地区同类已建成住宅的一个市场参考。
该联排别墅项目提供了融合城市便利与海岸休闲的生活方式。物业位于一个成熟的封闭式社区内，步行即可轻松抵达海滩和城市内的各类生活设施，如商店、餐厅和药房。公共交通线路和站点也覆盖周边区域，使得日常出行无需完全依赖私家车。周边地区享有良好的医疗和教育资源，有多家健康中心和学校。此区域是家庭居住、度假或寻求更为安逸的南欧生活方式的理想选择，其地理位置介于宜人的气候与活跃的当地社区之间。
物业位于埃斯特波纳市的一个成熟城市化区域，紧邻海岸线。步行即可到达海滩，如 Playa de Estepona（524米）和 La Rada（769米），为居民提供了丰富的海滨休闲机会。距离最近的超市仅104米，药房236米，生活便利性极高。该区域拥有约50家餐厅和22家咖啡馆，满足日常餐饮需求。19所小学和10所中学提供的教育资源，也使得该区域适合有子女的家庭。4.4公里外的医院和1.3公里外的电动汽车充电桩，进一步提升了生活的便利性和现代化程度。
此图展示了物业在埃斯特波纳市内的具体位置。它突显了物业与海岸线的近距离，以及其与当地主要海滩（如La Rada）的步行可达性。地图上也标示了附近的城市设施，如超市、药店和体育中心，以及通往机场和周边城镇的交通网络。通过这张地图，可以直观地了解该区域的城市密度、自然景观（如海滨）和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的重要组成部分。埃斯特波纳以其宜人的气候、海滩和高尔夫球场而闻名。与周边城市相比，它处于一个战略位置：距离北部更繁华的马贝拉（Marbella）约25公里，是前往该区域的门户；向西约42公里则是较大的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）。省会马拉加市（Málaga）距离约73公里，是该地区的经济和文化中心。该物业的定位使其能够便捷地接触到这些城市提供的各种服务、文化活动和交通枢纽，同时保持了埃斯特波纳区域相对宁静的生活节奏。
该联排别墅的地理位置优越，距离海滩（如 La Rada）仅约800米，步行即可轻松抵达。周边2公里半径内拥有约50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和4家银行，生活极其便利。教育资源丰富，有19所小学和10所中学。医疗设施方面，4.4公里处设有医院。交通方面，距离机场（如马拉加-科斯塔德尔索尔机场）约34公里（直线距离），且拥有8条公共交通线路和50个公交站点，提高了出行的灵活性。此外，多个高尔夫球场（如 Valle Romano Golf）也位于4.1公里至4.6公里范围内，为高尔夫爱好者提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均温度约为17.8°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区全年阳光充足，平均温度通常在15°C至25°C之间，这使得户外活动和享受自然成为可能。虽然物业本身海拔仅19米，但周边区域（如Sierra Bermeja）最高可达1,449米，提供了多样的地形景观。临近海滩，平均坡度仅2.4%，为平缓的海岸线，适合散步和水上活动。4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）也为喜爱海滨休闲的居民提供了充足的时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近数个海滩，包括距离800米的La Rada海滩，以及1.6公里外的Playa del Cristo。这些海滩中的一些可能获得了蓝旗认证（Blue Flag beaches），代表了高标准的清洁和设施。周边地区拥有丰富的体育和娱乐设施，例如距离0.3公里的体育中心（Better Bodies）、0.6公里的市政体育中心。此外，区域内分布有多个高尔夫球场，包括距离4.1公里的Valle Romano Golf，以及4.4公里和4.6公里处的Azata Golf。1.6公里外的埃斯特波纳港（Puerto Estepona）和1.8公里外的体育港（Puerto Deportivo）也提供了水上运动和休闲的场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的重要组成部分。埃斯特波纳以其宜人的气候、海滩和高尔夫球场而闻名。与周边城市相比，它处于一个战略位置：距离北部更繁华的马贝拉（Marbella）约25公里，是前往该区域的门户；向西约42公里则是较大的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）。省会马拉加市（Málaga）距离约73公里，是该地区的经济和文化中心。该物业的定位使其能够便捷地接触到这些城市提供的各种服务、文化活动和交通枢纽，同时保持了埃斯特波纳区域相对宁静的生活节奏。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与周边项目相比，埃斯特波纳的此联排别墅（€595,000）在价格上处于中等偏高水平，但其已完工的状态、138平方米的面积以及包含私人电梯和花园等设施，提供了实质性的价值。例如，Anna de Estepona（€420,000起）和 Isea Estepona III（€423,000起）可能提供的是新建或不同类型、面积较小的单位，价格更具竞争力，但可能不具备此物业的成熟社区感和即时入住优势。The View Estepona（€445,000起）可能提供的是公寓或不同类型的住宅，价格区间也提供了更多选择。该物业的独特之处在于其已完工的联排别墅形态，结合了城市公寓的便利性和独立屋的私密性，尤其适合家庭居住，并且其地理位置在步行范围内即可满足大部分日常生活需求，这使其区别于部分位于稍远郊区或依赖汽车出行的项目。埃斯特波纳本身的定位, , 作为太阳海岸上一个既有服务完善的城市环境又不失传统魅力的地点, , 也为其房地产价值提供了支撑。
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