Dieses Reihenhaus in Estepona, Málaga, bietet auf 138 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in einer etablierten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten vom Strand und städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Die Immobilie aus dem Jahr 2004 wurde fertiggestellt und kombiniert die Nähe zur Küste mit der Funktionalität einer gut erschlossenen städtischen Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer städtischen Siedlung, die eine fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Geschäften ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur geprägt. Die Lage verbindet die Annehmlichkeiten einer Stadt mit der Nähe zum Mittelmeer.
Für Käufer, die eine Immobilie mit praktischer Raumaufteilung und guter Anbindung suchen, ist dieses Haus eine Option. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC bedient die Bedürfnisse einer Familie oder von Gästen. Der private Garten und mehrere Terrassen ergänzen die Wohnfläche im Freien.
Das Baujahr 2004 deutet auf eine etablierte Bauweise hin. Der aktuelle Zustand wird als exzellent beschrieben. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise bereits Modernisierungen erfahren hat, was für Käufer eine sofortige Bezugsfertigkeit bedeutet.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards, die typisch für aktuellere Bauvorhaben sind. Es liegt nicht isoliert, sondern in einer städtischen Umgebung mit entsprechender Geräuschkulisse und Dichte. Es ist keine luxuriöse Resort-Anlage, sondern ein Wohnhaus in einem bestehenden Umfeld.
Ref: VL621172
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Besorgungen legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, wie dem 104 Meter entfernten Supermarkt oder der 236 Meter entfernten Apotheke, spricht Personen an, die auf ein Auto verzichten möchten oder können. Familien finden hier drei Schlafzimmer und Gemeinschaftsbereiche wie Pools vor. Paare oder Einzelpersonen, die eine geräumige Residenz mit privaten Außenbereichen wie Garten und Terrassen suchen, werden ebenfalls angesprochen. Die Lage in einer Wohnanlage mit privatem Garten und mehreren Terrassen, inklusive Dachterrasse, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht zudem Sport- und Freizeitenthusiasten an, die maritime oder golferische Aktivitäten schätzen.
Die Immobilie präsentiert sich in exzellentem Zustand, was auf eine gepflegte Instandhaltung hindeutet. Die Ausstattung umfasst Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind, sowie Doppelverglasung zur Verbesserung der thermischen und akustischen Isolierung. Ein zentrales Merkmal ist der private Aufzug, der alle Ebenen, inklusive der Garage, erschließt, was einen hohen Komfort bietet. Die Küche ist separat, großzügig geschnitten und voll ausgestattet. Die Badezimmer sind funktional gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Wohnbereiche öffnen sich zu Terrassen und einem privaten Garten, und die Dachterrasse bietet Ausblick auf das Meer. Solarpaneele und Markisen sind weitere Ausstattungsmerkmale, die auf eine durchdachte Konzeption zur Energienutzung und Komfortsteigerung hinweisen.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von 595.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Wohnfläche von 138 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die Lage in Estepona wider. Der Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen; spezifische Ausstattungsmerkmale oder die genaue Positionierung innerhalb der Wohnanlage können die finale Kaufsumme beeinflussen. Die Immobilie ist aktuell bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung anfallen. Angesichts der Fertigstellung im Jahr 2004 handelt es sich um eine Bestandsimmobilie.
Dieses Reihenhaus in Estepona positioniert sich als eine Option für diejenigen, die das städtische Leben mit Strandnähe kombinieren möchten. Die Lage ermöglicht es, den Alltag zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu gestalten, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Meer wird durch eine leichte Neigung von 2,4% zum Strand, Playa de la Rada, unterstrichen. Die Umgebung ist durch eine gewachsene städtische Struktur gekennzeichnet, die das ganze Jahr über belebt ist, unterstützt durch eine Einwohnerzahl von fast 80.000 Menschen und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur mit zahlreichen Hotels. Die Tatsache, dass das Haus in einer geschlossenen Wohnanlage liegt, bietet zusätzliche Sicherheit und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und einem Paddle-Tennisplatz.
Das Leben in Estepona wird durch eine Mischung aus städtischem Flair und mediterraner Küstenkultur bestimmt. Die unmittelbare Umgebung des Reihenhauses ist geprägt von einer urbanen Struktur mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2-km-Radius). Die Nähe zum Strand, mit Playa de la Rada nur 800 Meter entfernt, ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Die Stadt Estepona selbst bietet mit 19.900 Einwohnern (2025 projiziert) eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und einer Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Die Lage ist nicht isoliert, sondern integriert in eine lebendige Gemeinschaft, die auch außerhalb der touristischen Hauptsaison aktiv ist, wie die 34 lokalen Feiertage und eine hohe Dichte an Sportanlagen (134) nahelegen. Die Bevölkerungsdichte und die vorhandene Infrastruktur deuten auf ein lebendiges Umfeld hin.
Diese Karte zeigt die Lage von Estepona an der südlichen Costa del Sol. Der hervorgehobene Punkt markiert die Position des Reihenhauses in Relation zur Küste, städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsadern. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu Stränden und die Integration in eine gewachsene städtische Umgebung mit guter Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von La Línea de la Concepción. Die Stadt ist gut in die regionale Infrastruktur eingebettet. Größere Städte wie Marbella (25 km entfernt) und Algeciras (42 km entfernt) sind per Auto gut erreichbar. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen städtischen Zentren mit vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Küstenstadt darstellt. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de la Rada, ist nur 800 Meter entfernt, was einen einfachen Zugang zum Meer ermöglicht. Die nächste Supermarkt ist nur 104 Meter und die nächste Apotheke 236 Meter entfernt, was den Alltag komfortabel gestaltet. Für Golfbegeisterte befinden sich Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf im Umkreis von etwa 4 bis 4,6 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 64 km entfernt (Luftlinie ca. 34 km), was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Die Infrastruktur wird durch 50 Haltestellen und 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs ergänzt, die Mobilität innerhalb und außerhalb von Estepona erleichtern. Die relativ geringe Steigung zum Strand (2,4%) macht den Weg dorthin angenehm.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C, wobei die Temperaturen im Sommer typischerweise zwischen 15°C und 25°C liegen und im Winter milder sind. Die Region profitiert von rund 300 Sonnentagen im Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Das Projekt liegt in einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Hangneigung zum Meer auf, was die Erreichbarkeit erleichtert und typische Küstenlandschaften prägt. Die umliegende Natur wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland ergänzt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und Ausflüge in bergigere Regionen ermöglicht, während die Küstenlinie von Stränden und Buchten bestimmt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de la Rada, nur 800 Meter entfernt, ist einer der Hauptstrände der Stadt. Weitere Strände wie Playa del Angel (1,7 km) und Playa del Cristo (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfangebote; innerhalb eines Radius von 6 km finden sich mehrere Golfplätze wie Estepona Golf und Azata Golf. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter das 'Better Bodies' Sportzentrum (300 m) und das Polideportivo Municipal (600 m). Der Puerto Estepona (1,6 km) und der Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Mit insgesamt 134 Sportanlagen in der Umgebung ist für ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten gesorgt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von La Línea de la Concepción. Die Stadt ist gut in die regionale Infrastruktur eingebettet. Größere Städte wie Marbella (25 km entfernt) und Algeciras (42 km entfernt) sind per Auto gut erreichbar. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen städtischen Zentren mit vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Küstenstadt darstellt. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona und an der Costa del Sol bietet dieses Reihenhaus eine spezifische Kombination aus städtischer Lage und Strandnähe. Während Projekte wie 'Anna de Estepona' oder 'Isea Estepona III' ab 420.000 € bis 423.000 € angeboten werden, positioniert sich dieses Objekt mit 595.000 € in einem höheren Preissegment, was auf zusätzliche Merkmale wie den privaten Aufzug, die Größe der Wohnfläche und potenziell bessere Ausstattungsdetails zurückzuführen sein könnte. 'The View Estepona' ab 445.000 € deutet auf eine Lage mit erhöhter Aussicht hin, was hier durch die Dachterrasse teilweise abgedeckt wird. Im Vergleich zu reinen Strandvillen oder Apartments in Luxusresorts, die oft höhere Preise aufweisen, bietet dieses Reihenhaus eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Die Bauweise aus dem Jahr 2004 placeiert es im mittleren Alter des Wohnungsbestands an der Küste, was oft eine solide Bauqualität mit potenziell moderneren Designs der letzten Jahre kontrastiert. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) positioniert es zudem gut für Pendler oder Personen, die Zugang zu größeren städtischen Zentren benötigen, während Estepona selbst als ruhigerer Küstenort gilt.
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