يقع هذا المنزل المصمم بشكل جميل في مدينة إيستيبونا الساحلية النابضة بالحياة، وهي منطقة شهيرة في كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. يمثل العقار فرصة فريدة للمقيمين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. تم الانتهاء من بنائه في عام 2004، ويقدم هذا المنزل المستقل الذي يحتوي على 3 غرف نوم وحمامين و138 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، مزيجًا من المساحات الداخلية والخارجية المصممة لتوفير أقصى قدر من الاستمتاع بالمناخ المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في بيئة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية. تتيح القرب من وسائل النقل العام، مثل 50 محطة حافلات ضمن دائرة نصف قطرها، التنقل بسهولة داخل المدينة وخارجها.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات الأفراد أو العائلات الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي المريح. توفر غرف النوم الثلاث والمساحة المعيشية البالغة 138 مترًا مربعًا مساحة كافية. يضمن موقع المنزل، على مسافة قريبة من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية، بينما تتيح القرب من الشاطئ الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل المستقل في عام 2004، وهو يمثل عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. يقع في منطقة حضرية راسخة، ولا يخضع للمراحل الحالية للتطوير الجديد. تشير حالة الانتهاء إلى أن العقار جاهز للانتقال إليه، مما يوفر للمشترين منظورًا واضحًا حول حالته ومظهره الحالي دون التأخير المرتبط بالبناء الجديد.
لا يقدم هذا العقار ميزات العيش في مبنى جديد تمامًا، حيث تم الانتهاء من بنائه في عام 2004. لا يوجد لديه إطلالات بانورامية على الجبال، حيث أن ارتفاعه 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر يحد من المناظر الطبيعية. كما أن المساحات الخارجية محدودة بحديقة خاصة وتراسات، ولا تتوفر مساحات خارجية واسعة أو حدائق مجتمعية كبيرة. يفتقر العقار أيضًا إلى اتصال مباشر بخطوط القطارات أو المطارات القريبة.
Ref: VL621172
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل المستقل الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة نابضة بالحياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع تفضيل العيش في بيئة حضرية ولكن قريبة من البحر. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يقدرون القدرة على المشي إلى المرافق، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، أو الاستمتاع بنزهة قصيرة إلى الشاطئ. يمكن أن يكون مناسبًا أيضًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه، نظرًا لأنه تم الانتهاء منه في عام 2004. يضيف وجود مصعد داخلي ومصعد أرضي قيمة كبيرة لأولئك الذين قد يفضلون سهولة التنقل بين الطوابق، وكذلك لأولئك الذين لديهم صعوبة في استخدام السلالم. يمكن أن يكون جذابًا للأشخاص الذين يستمتعون بالحياة مع سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه، مثل الملاعب الرياضية والمطاعم، ولكنهم يقدرون أيضًا خصوصية الحديقة الخاصة والتراسات المتعددة، بما في ذلك تراس السطح.
تم بناء هذا المنزل المستقل في عام 2004، ويقدم مجموعة من ميزات التشطيب التي تعكس معايير البناء في ذلك الوقت. تم الانتهاء من الأرضيات بالرخام، وهي مادة معروفة بمتانتها وجمالها. يوفر الزجاج المزدوج كفاءة في استخدام الطاقة وعزلًا صوتيًا، مما يعزز الراحة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يعني أن وحدات الخزانة والأجهزة الرئيسية مثبتة وجاهزة للاستخدام. توجد خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين إضافية. يؤكد وجود مصعد داخلي، يربط بين جميع مستويات المنزل، على التركيز على سهولة الوصول والراحة. توفر ألواح الطاقة الشمسية على تراس السطح وسيلة لتقليل الاعتماد على مصادر الطاقة التقليدية، في حين توفر المظلات الخارجية الخصوصية وتتحكم في ضوء الشمس. تساهم التشطيبات العامة، مثل وجود تراس مغطى وشرفة خاصة، في جودة السكن.
يُعرض هذا المنزل المستقل بسعر يبدأ من 595,000 يورو، مما يعكس موقعه في إيستيبونا، وهو جزء مرغوب فيه من كوستا ديل سول. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 138 مترًا مربعًا، 3 غرف نوم وحمامين. كما تم الانتهاء من بنائه في عام 2004، مما يجعله خيارًا متاحًا على الفور للمشترين. يشتمل العقار على مرآب خاص يتسع لسيارتين، بالإضافة إلى مساحة تخزين، وهي ميزة قيمة في البيئات الحضرية. يؤثر تصميم العقار، بما في ذلك وجود مصعد داخلي، على قيمته الإجمالية. تتوفر مناظر مطلة على البحر، مما يزيد من جاذبيته في السوق.
يتمتع هذا المنزل المستقل في إيستيبونا بموقع حضري يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والمفتاح الذي يميز الحياة الساحلية. مع وجود المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، يمكن للمقيمين بسهولة إدارة احتياجاتهم اليومية. يوفر القرب من الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، فرصًا للترفيه والاسترخاض. تساهم البيئة الحضرية أيضًا في توفير مجموعة من المطاعم والمقاهي في المنطقة. يشير وجود 50 محطة للحافلات إلى أن وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مما يعزز سهولة الوصول دون الاعتماد بالضرورة على السيارات الخاصة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها بيئة مناسبة للاستمتاع بالمساحات الخارجية في معظم أيام السنة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة ساحلية تتمتع بمنطقة حضرية نشطة. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة تتراوح من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. مع عدد سكان يبلغ 79,621 نسمة (وفقًا لتقديرات عام 2025)، توفر المدينة توازنًا بين البيئة الحضرية والهدوء النسبي. يوفر موقعها المركزي إمكانية الوصول إلى 134 مرفقًا رياضيًا، و19 مدرسة ابتدائية، و10 مدارس ثانوية، ومركزين صحيين، مما يلبي احتياجات سكانها. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى قاعدة اقتصادية متنوعة. يشير عدد المعاملات العقارية البالغ 3,163 إلى وجود سوق عقاري نشط. كما أن المدينة بها 24 فندقًا تقدم 6,897 سريرًا، مما يشير إلى قطاع سياحي راسخ.
يقع هذا المنزل المستقل في إيستيبونا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. يعكس هذا الموقع القرب من البحر الأبيض المتوسط، مع العديد من الشواطئ القريبة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا. يوضح هذا الموقع في جنوب إسبانيا جاذبية المنطقة للمقيمين الدوليين الباحثين عن أسلوب حياة متوسطي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل المستقل في إيستيبونا، وهي بلدة في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. تشكل جزءًا من جنوب إسبانيا، وهي وجهة معروفة بمناخها المعتدل وشواطئها. تقع المدينة على بعد 25 كم من ماربيا، و 42 كم من الجزيرة الخضراء، و 73 كم من مالاغا، مما يوفر توازنًا بين بيئة بلدة أصغر والوصول إلى المدن الأكبر. تتيح هذه المسافة إمكانية الوصول إلى المرافق والمناطق الثقافية الأوسع في مالقة وماربيا، بينما تقدم إيستيبونا نفسها نمط حياة ساحليًا أكثر هدوءًا. تقع المنطقة ضمن مجتمع الأندلس المستقل الذاتي.
يتمتع هذا المنزل المستقل بموقع استراتيجي في إيستيبونا، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى الخط الساحلي. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، مما يوفر الراحة للمتسوقين. يقع مستشفى على بعد 4.4 كم، ويقع مركز الشرطة على بعد 236 مترًا، مما يضمن توافر الخدمات الطبية والطوارئ. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب فال دي رومانو غولف وأزاتا غولف على بعد حوالي 4.1 إلى 4.6 كم. يقع أقرب مطار، مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. كما تتوفر خيارات النقل العام، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد هذا العقار من مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في كوستا ديل سول، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. تشير البيانات إلى أن موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر لمدة 4 أشهر، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يقع المنزل على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. تقع المنطقة في منطقة جغرافية تهيمن عليها سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يشير إلى قرب التضاريس الجبلية، على الرغم من أن المنزل نفسه يقع في منطقة منخفضة. تضمن الوجهة الشمسية الجنوبية للعقار الاستفادة القصوى من ضوء الشمس على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا المنزل المستقل سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات الشواطئ والترفيه. يقع على بعد 524 مترًا من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، وكلاهما يقدم مساحات للاسترخاء والأنشطة الساحلية. تشمل المرافق الترفيهية القريبة مركزًا رياضيًا (Better Bodies) على بعد 300 متر، ومرافق رياضية عامة على بعد 600 متر. بالنسبة لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد حوالي 4-5 كم. يقع ميناء Puerto Estepona على بعد 1.6 كم، مما يوفر الوصول إلى الأنشطة البحرية. تشير وجود 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة إلى توفر مجموعة واسعة من خيارات اللياقة البدنية والرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل المستقل في إيستيبونا، وهي بلدة في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. تشكل جزءًا من جنوب إسبانيا، وهي وجهة معروفة بمناخها المعتدل وشواطئها. تقع المدينة على بعد 25 كم من ماربيا، و 42 كم من الجزيرة الخضراء، و 73 كم من مالاغا، مما يوفر توازنًا بين بيئة بلدة أصغر والوصول إلى المدن الأكبر. تتيح هذه المسافة إمكانية الوصول إلى المرافق والمناطق الثقافية الأوسع في مالقة وماربيا، بينما تقدم إيستيبونا نفسها نمط حياة ساحليًا أكثر هدوءًا. تقع المنطقة ضمن مجتمع الأندلس المستقل الذاتي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
في سوق العقارات في إيستيبونا، يقدم هذا المنزل المستقل، الذي يبدأ سعره من 595,000 يورو، قيمة مميزة نظرًا لحجمه ومرافقه. بالمقارنة مع العقارات المماثلة مثل Anna de Estepona (بدءًا من 420,000 يورو)، و Isea Estepona III (بدءًا من 423,000 يورو)، و The View Estepona (بدءًا من 445,000 يورو)، فإن هذا العقار يقع في شريحة سعرية أعلى. غالبًا ما يعكس السعر المرتفع في هذا العقار الميزات المحددة مثل المصعد الداخلي الخاص، والمرآب الواسع الذي يتسع لسيارتين، والتراسات المتعددة، والإطلالات على البحر، وهي سمات قد لا تكون متوفرة بنفس القدر في الخيارات الأقل سعرًا. تقع هذه العقارات الأخرى في إيستيبونا أيضًا، ولكن قد تختلف في طبيعة موقعها (على سبيل المثال، هل هي أقرب إلى وسط المدينة، أو شاطئ معين، أو مناطق جبلية)، وحالتها (جديدة أو قائمة)، والمرافق المجتمعية المتاحة. تم الانتهاء من هذا العقار في عام 2004، مما يجعله عقارًا راسخًا، في حين أن بعض العقارات الأخرى قد تكون مشاريع جديدة أو أحدث. يشير القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية في هذا العقار إلى أنه يستهدف المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يسهل الوصول إليه، وهو ما قد يكون أقل وضوحًا في المشاريع التي تركز بشكل أكبر على العزلة أو الإطلالات على الجبال. يمثل سعره نقطة سعرية متقدمة داخل السوق المحلي، مما يشير إلى مستوى أعلى من التشطيبات أو وسائل الراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
