בית טורי בעל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ממוקם באזור מגורים שקט ובטוח באסטפונה. הנכס מציע נופי ים ושילוב של נוחות מודרנית ומיקום אטרקטיבי. הבית, שנבנה בשנת 2004, מתאים למי שמחפש מגורים קבועים או בית נופש בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. מיקומו בין סביניאס לאסטפונה מעניק יתרונות ייחודיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, באזור עירוני תוסס המציע גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה מאפשרת אורח חיים נוח ונגיש, ללא תלות ברכב.
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית מרווח עם פונקציונליות גבוהה. מעלית פנימית, מספר מרפסות, גינה פרטית ונוף לים הם יתרונות משמעותיים עבור דיירים המעוניינים בנוחות, פרטיות ואיכות חיים.
הבית הושלם בשנת 2004, ומוצע במצב מצוין. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא משקף תקן בנייה איכותי מהתקופה. מנגנוני נוחות כמו פאנלים סולאריים ומערכות הצללה מעידים על מחשבה תכנונית מוקדמת.
הנכס אינו מציע חדר שינה נוסף מעבר לשלושת הקיימים, ואינו ממוקם ישירות על קו החוף (הוא במרחק הליכה). למרות שהוא חלק ממתחם עם גישה נוחה, הוא אינו מציע את רמת הבלעדיות של וילה נפרדת. גישה ישירה מהרחוב אינה אפשרית.
Ref: VL621172
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור מפותח ונוח. מיקומו המרכזי, במרחק הליכה מהים ומהשירותים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעדיף להימנע משימוש ברכב לצרכים יומיומיים. המעלית הפנימית היא יתרון משמעותי עבור משפחות עם ילדים צעירים, קשישים, או אנשים הזקוקים לנגישות נוספת. אם אתם מחפשים בית עם מרחב חיצוני פרטי, גינה, מספר מרפסות ונוף לים, תוך הנאה ממתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה ומגרש פאדל, נכס זה עשוי להתאים. כמו כן, הוא רלוונטי עבור משקיעים המחפשים נכס מניב באזור תיירותי מבוקש.
הבית הושלם בשנת 2004 ומציג רמת גימור טובה. רצפות השיש מעניקות תחושה של אלגנטיות ועמידות, בעוד שהחלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח עצמאי, מרווח ומצויד במלואו, וכולל פתח שירות המאפשר מעבר אור טבעי ונוף פתוח. חדרי הרחצה מאובזרים, כולל חדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי. מערכות ההצללה החשמליות והפאנלים הסולאריים על הגג מעידים על השקעה בפרקטיות וביעילות אנרגטית. למרות שלא מדובר בפרויקט חדש, תשומת הלב לפרטים כמו ארונות מובנים והכנה לסיבים אופטיים תורמת לאיכות המגורים.
המחיר ההתחלתי של בית טור זה הוא 595,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (138 מ"ר), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה), ואת המיקום האטרקטיבי שלו באזור מגורים מבוקש ליד אסטפונה. השיווק מבוסס על היצע קיים, כאשר הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס. כבית בודד, הוא מציע יחידת מגורים ייחודית, בניגוד ליחידות סטנדרטיות בפרויקטים גדולים. המחיר כולל חניה פרטית במוסך ומעלית פנימית, תכונות המעלות את ערכו.
בית טורי זה מציע חווית מגורים עירונית משולבת עם קרבה לים. המיקום בתוך פיתוח מגורים סגור ומאובטח מעניק תחושת פרטיות ושקט, בעוד שהסביבה האורבנית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, החל מקניות מזון ועד בילויים, נמצאים במרחק נגיעה. המעלית הפנימית, המחברת את כל הקומות, כולל המוסך הגדול, משפרת משמעותית את הנגישות והנוחות, במיוחד למשפחות עם ילדים או אנשים עם קשיי ניידות. הגינה הפרטית והמרפסות המרווחות, חלקן עם נוף לים, מספקות מרחב חיצוני נעים למנוחה והנאה מהאקלים המקומי. פאנלים סולאריים ומערכות הצללה מוסיפים נופך של יעילות אנרגטית ונוחות.
החיים באזור זה של אסטפונה מאופיינים בנוחות אורבנית ובקרבה לים. סופרמרקט (104 מ'), בתי קפה (22), מסעדות (50) ובתי מרקחת (18) נמצאים במרחק הליכה, ומבטלים את הצורך בנסיעות תכופות. גם מתקנים כמו מרכז ספורט (0.3 ק"מ) וגישה ל-8 קווי תחבורה ציבורית (50 תחנות) מדגישים את הנגישות. המרחק הקצר לחוף הים (פחות מ-1 ק"מ) מאפשר שגרת חוף קלה. למרות האופי העירוני, האזור נהנה מקרבה יחסית לשטחים ירוקים ולמסלולי גולף (כ-4 ק"מ), ומציע איזון בין חיי עיר לפנאי.
המיקום של בית הטורי באסטפונה, מחוז מלגה, מציג את היתרונות של מגורים באזור עירוני עם קרבה משמעותית לים ולשירותים. המפה מדגישה את נגישות הנכס למספר חופים, תשתיות תחבורה מרכזיות, ומרכזי פנאי, תוך הצגת העיירה כחלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלגה, מהווה שער כניסה חשוב לאזור הקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו מרבלה (25 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ) לבין ערי הנמל הגדולות של קדיז, כמו אלחסירס (42 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תעסוקה, תרבות ופנאי גדולים יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של עיירת חוף. הקרבה לאזור הטבעי של סיירה ברמחה מעשירה את חווית המגורים.
הנגישות לאסטפונה ולסביבתה מצוינת. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטרים, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. מספר מסלולי גולף, כמו ואלה רומאנו גולף, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים ומרכזים רפואיים זמינים אף הם בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות תפעולית מלאה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתאפיינת באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, ונעות בדרך כלל בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס. אזור זה נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, כאשר עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. גובהו של 19 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.4% לכיוון החוף מבטיחים תנאי נוחות. הקרבה להרים של סיירה ברמחה (הגעה עד 1,449 מ') מספקת נוף דרמטי ומיקרו-אקלים מגוון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חופי הים, כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ופלאיה דה לה ראדה (769 מ'), נמצאים במרחק הליכה. ישנם גם מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כגון ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ). המתחם עצמו כולל שני בריכות שחייה ומגרש פאדל, ומתקני ספורט נוספים כמו מרכז כושר "Better Bodies" נמצאים במרחק קצר. מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלגה, מהווה שער כניסה חשוב לאזור הקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו מרבלה (25 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ) לבין ערי הנמל הגדולות של קדיז, כמו אלחסירס (42 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תעסוקה, תרבות ופנאי גדולים יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של עיירת חוף. הקרבה לאזור הטבעי של סיירה ברמחה מעשירה את חווית המגורים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו "Anna de Estepona" (החל מ-€420,000) ו-"Isea Estepona III" (החל מ-€423,000), בית טור זה, המוצע החל מ-€595,000, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע ככל הנראה מהיתרונות הייחודיים שלו: קיומה של מעלית פנימית, גודל הנכס (138 מ"ר לעומת פרויקטים שיכולים להציע דירות קטנות יותר), המצב המצוין, הגינה הפרטית, והאפשרות לנוף לים. פרויקטים כמו "The View Estepona" (החל מ-€445,000) עשויים להציע נופים פנורמיים מרהיבים, אך ייתכן שבית טור זה מספק חווית מגורים יותר אינטימית ופונקציונלית, המתאימה למגורים קבועים. בעוד שהאופציות הזולות יותר עשויות להיות דירות בפרויקטים גדולים יותר, נכס זה מציע את הפריסה של בית טור, עם יתרונות כמו מוסך פרטי ומעלית, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר עם דירות קטנות יותר. הוא מציע איזון בין מיקום אורבני נוח למתקנים ייחודיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
