Este townhouse de 3 quartos e 2 casas de banho está localizado em Estepona, Málaga, uma área conhecida pela sua vibrante vida urbana e proximidade com o mar. Situado numa zona residencial tranquila e fechada, o imóvel oferece um refúgio confortável com vistas mar, combinando a conveniência de estar a uma curta distância a pé de comodidades com a serenidade de um ambiente de resort. A sua localização privilegiada na Costa del Sol, com acesso a infraestruturas e serviços, torna-o uma opção atraente para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada em Estepona, com acesso pedonal a praias e serviços essenciais. A proximidade a vias de comunicação importantes, como a autoestrada A-7, facilita o acesso a outras cidades da Costa del Sol. A área circundante é caracterizada por um ambiente urbano com um toque residencial, oferecendo um equilíbrio entre conveniência e tranquilidade.
O imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência confortável com características funcionais, incluindo elevador privativo, garagem para dois carros e áreas exteriores privativas. A disposição dos 3 quartos, com uma suite principal, e a cozinha independente equipada satisfazem as necessidades de famílias ou de quem procura espaço adicional para hóspedes ou escritório.
Construído em 2004, este townhouse representa um desenvolvimento imobiliário estabelecido na área. Embora não seja uma construção nova, o imóvel apresenta um excelente estado de conservação e características que correspondem às expectativas de conforto moderno, incluindo elevador, painéis solares e vidros duplos.
Este imóvel não oferece a mais recente construção em termos de data de conclusão, nem dispõe de piscina privativa individual. A proximidade a zonas urbanas pode implicar um nível de ruído que difere de propriedades em áreas mais isoladas. A venda não inclui mobiliário, sendo necessário um investimento adicional para o equipamento completo da casa.
Ref: VL621172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma casa espaçosa e funcional numa área urbana com acesso a todas as comodidades. É também uma opção para casais ou indivíduos que valorizam a conveniência de estar perto da praia e de serviços, sem quererem abdicar do conforto de um elevador privativo e de espaços exteriores. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do espaço adicional e da ligação de fibra ótica. Aqueles que apreciam a vida mediterrânica, com fácil acesso a restaurantes e atividades de lazer, e que preferem um imóvel com características estabelecidas em vez de uma nova construção, encontrarão aqui um lar acolhedor.
O imóvel apresenta um padrão de acabamento de excelente qualidade, como evidenciado pelo uso de pavimentos em mármore e vidros duplos, que contribuem para o isolamento térmico e acústico. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. A cozinha está totalmente equipada, e a presença de painéis solares no terraço superior indica uma preocupação com a eficiência energética. O sistema de elevador privativo é um diferencial significativo em termos de conveniência e acessibilidade. A manutenção geral do imóvel sugere cuidado contínuo desde a sua conclusão em 2004.
O preço de venda inicia-se em €595.000 para esta propriedade com 3 quartos e 2 casas de banho, oferecendo 138 m² de área útil. A sua localização em Estepona, uma zona consolidada da Costa del Sol, posiciona-o num segmento de mercado com procura estável. A disponibilidade está ligada à conclusão de obra em 2004, com o imóvel em excelente estado. A oferta de características como elevador, garagem dupla e terraços com vista mar, justifica o valor face a propriedades comparáveis na região.
Este townhouse em Estepona oferece um estilo de vida prático e ensolarado. Imagine começar o dia com a brisa do mar, a poucos passos de distância, ou desfrutar de um café na sua varanda privada com vista para o mar. A proximidade a supermercados (104m), farmácias (236m) e centros de saúde (4.4km) simplifica as tarefas diárias. O elevador interno garante acesso fácil a todos os níveis, desde a garagem espaçosa até aos quartos. À noite, pode passear até um dos muitos restaurantes nas proximidades ou relaxar no jardim privativo. A zona, com 50 paragens de transporte público e 8 linhas, também permite mobilidade sem carro para muitas atividades.
Viver em Estepona significa estar integrado numa comunidade costeira dinâmica com acesso a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância, encontram-se 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 6 escolas. O centro de saúde local está a 4.4 km, e os supermercados a apenas 104 metros. A marina de Puerto Estepona, a 1.6 km, oferece opções de lazer e restauração. A presença de 134 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos e campos de paddle dentro da urbanização, promove um estilo de vida ativo. A altitude moderada de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável.
Esta propriedade está localizada em Estepona, na província de Málaga, uma região costeira no sul de Espanha, conhecida pelo seu clima e estilo de vida mediterrânico. A área circundante beneficia de um ambiente urbano consolidado, com acesso fácil a praias, serviços e infraestruturas de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse situa-se em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização a 73 km a oeste de Málaga capital e a 25 km de Marbella, coloca-o numa posição estratégica entre centros urbanos de relevância regional. A 42 km de Algeciras, na província de Cádiz, a área oferece acesso a diferentes paisagens e economias. Estepona é conhecida pela sua combinação de infraestrutura urbana e proximidade à natureza, com a Sierra Bermeja como pano de fundo.
A proximidade a infraestruturas é um ponto forte deste imóvel. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a menos de 1 km, com Playa del Cristo a 1.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 64 km em linha reta (34 km da estrada), com o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4-6 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens distribuídas num raio de 2 km, oferece alternativas ao uso de carro para aceder a comodidades locais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15°C e 25°C ao longo do ano. O sistema de ventilação natural é assegurado pela proximidade ao mar e pela paisagem circundante, com a Sierra Bermeja a uma distância considerável. O zwemseizoen, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura aproximadamente 4 meses. A orientação sul da propriedade e os terraços amplos permitem a maximização da luz solar durante a maior parte do ano, complementada por painéis solares para eficiência energética.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização a menos de 1 km da praia La Rada e a 524 metros da Playa de Estepona oferece acesso rápido a zonas balneares. A área circundante é rica em opções de lazer, com 4 campos de golfe a menos de 5 km, incluindo Azata Golf. A urbanização dispõe de campos de paddle, e existem 134 instalações desportivas na região, como centros desportivos e clubes. A marina Puerto Estepona, a 1.6 km, adiciona opções para desportos náuticos e lazer. A presença de miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) proporciona vistas panorâmicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse situa-se em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização a 73 km a oeste de Málaga capital e a 25 km de Marbella, coloca-o numa posição estratégica entre centros urbanos de relevância regional. A 42 km de Algeciras, na província de Cádiz, a área oferece acesso a diferentes paisagens e economias. Estepona é conhecida pela sua combinação de infraestrutura urbana e proximidade à natureza, com a Sierra Bermeja como pano de fundo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outros desenvolvimentos na área de Estepona, como Anna de Estepona (a partir de €420.000) e Isea Estepona III (a partir de €423.000), este townhouse apresenta um preço de entrada superior, a partir de €595.000, refletindo características distintivas. O imóvel destaca-se pela inclusão de um elevador privativo interno e uma garagem dupla, comodidades menos comuns em propriedades de preço inferior. Embora The View Estepona comece em €445.000, este projeto específico parece oferecer um nível de conforto e funcionalidade adicionais, como o elevador, que justificam a diferença de preço. A localização, a uma curta distância a pé da praia e do centro urbano de Estepona, com acesso a uma vasta gama de serviços, é um ponto forte partilhado com muitos projetos na Costa del Sol, mas a combinação de espaço, características e localização consolidada posiciona este imóvel num segmento específico do mercado, visando compradores que valorizam conveniência e acessibilidade.
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