Ce townhouse de trois chambres et deux salles de bains, situé à Estepona, Málaga, offre un cadre de vie attrayant sur la Costa del Sol. Érigé en 2004, il s'inscrit dans un environnement résidentiel sécurisé, combinant la proximité de la plage à celle des commodités urbaines. Son architecture et son agencement visent à maximiser le confort et la fonctionnalité pour ses résidents, tout en tirant parti de l'ensoleillement méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans un quartier urbain d'Estepona, offrant un accès aisé aux services quotidiens. Sa proximité immédiate avec le littoral permet de rejoindre la plage en quelques minutes de marche, un avantage significatif pour les amateurs de vie maritime et de loisirs balnéaires.
Ce townhouse répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle. Avec ses trois chambres, deux salles de bains, et une surface habitable de 138 m², il propose un espace de vie adapté aux familles ou aux couples nécessitant de la place pour le travail à domicile ou les loisirs.
Bien que construit en 2004, ce townhouse s'inscrit dans le paysage immobilier actuel d'Estepona. Sa date de construction suggère une maturité dans le développement du quartier résidentiel, avec des infrastructures établies, tout en étant relativement récent par rapport aux constructions plus anciennes.
Ce projet n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique typiques des constructions neuves, sa conception datant de 2004. Il ne s'agit pas non plus d'une propriété en première ligne de mer, bien que la plage soit accessible à pied.
Ref: VL621172
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété conviendra aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire établie, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la plage. Elle est particulièrement adaptée aux familles ou aux couples qui apprécient d'avoir toutes les commodités à distance de marche, minimisant ainsi le besoin d'un véhicule pour les activités quotidiennes. Les personnes âgées ou celles ayant des difficultés de mobilité bénéficieront grandement de l'ascenseur privé qui dessert tous les étages, y compris le garage, rendant la maison plus accessible. Les amateurs de soleil et de mer trouveront leur compte avec la proximité des plages et les différentes terrasses proposant des vues sur mer. Enfin, ceux qui privilégient la sécurité et la tranquillité d'une urbanisation fermée apprécieront cet environnement.
Ce townhouse, achevé en 2004, présente des finitions de qualité correspondant aux standards de l'époque. Il est doté de sols en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique classique, courant dans les propriétés de la région. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique correcte, contribuant au confort intérieur. La cuisine est entièrement équipée et meublée, offrant une fonctionnalité immédiate. Les armoires encastrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. L'installation d'une fibre optique garantit une connectivité internet performante. Bien que la date de construction soit ancienne, la mention d'un état excellent suggère un entretien régulier et une bonne conservation des matériaux et des équipements installés.
Le prix de vente de ce townhouse est fixé à 595 000 €. Il s'agit d'un tarif de départ, reflétant une propriété de trois chambres et deux salles de bains dans un secteur recherché d'Estepona. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée depuis 2004. Ce positionnement tarifaire se situe dans une gamme moyenne à supérieure pour le marché des maisons de ville dans cette région de la Costa del Sol, influencé par sa localisation, sa surface et les prestations offertes, telles que la vue sur mer et l'ascenseur privé.
Ce townhouse s'intègre dans une zone résidentielle d'Estepona, caractérisée par une densité urbaine modérée et la présence de nombreuses commodités accessibles à pied. Le rythme de vie y est rythmé par la proximité de la mer et l'activité de la ville. Les résidents profitent d'un environnement où les nécessités quotidiennes, comme les supermarchés et les pharmacies, sont à portée de main, tout comme les espaces de loisirs tels que les restaurants et les parcs. La présence d'un ascenseur privé renforce le confort au quotidien, facilitant l'accès à tous les niveaux, y compris le garage et les chambres à l'étage. Cette configuration facilite un quotidien pratique, où les déplacements entre les différentes zones de la maison sont aisés.
Vivre à Estepona signifie s'intégrer dans une ville côtière dynamique, offrant une multitude de services et d'activités. Ce townhouse se situe dans une zone urbaine où supermarchés, pharmacies, restaurants et écoles sont accessibles à pied, simplifiant la vie quotidienne. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, permet des promenades régulières au bord de la mer. Le centre d'Estepona, avec son charme andalou et ses rues fleuries, est également accessible, proposant une vie culturelle et commerciale animée. La ville dispose de 19 centres de santé et de 20 établissements scolaires, assurant une bonne couverture des besoins en services publics. La présence de 134 installations sportives, incluant des centres sportifs et des marinas, offre de nombreuses opportunités de loisirs actifs.
Cette carte positionne le townhouse dans son environnement immédiat à Estepona. Elle met en évidence la proximité des plages, des principaux axes routiers, et des zones résidentielles, tout en offrant une vue d'ensemble sur la localisation de la propriété par rapport aux services et aux infrastructures environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Sa position géographique le place à une distance raisonnable des grandes villes andalouses : Marbella se trouve à 25 km, Algeciras à 42 km, et la capitale provinciale, Málaga, à 73 km. Cette localisation offre un accès aisé aux dynamiques urbaines et culturelles de ces villes tout en bénéficiant du cadre plus tranquille d'Estepona. La région est caractérisée par une concentration de développements résidentiels et touristiques, mais Estepona conserve une identité propre, moins marquée par l'urbanisation intensive que certaines de ses voisines.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation stratégique à Estepona. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, avec un accès facile et une faible pente (2,4%). D'autres plages comme Playa de Estepona et Playa del Cristo sont également à proximité. Pour les déplacements, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km, et celui de Gibraltar à environ 36 km. Le réseau de transport public est bien développé, avec 50 arrêts de bus répartis dans la ville. Les parcours de golf tels que Valle Romano et Azata Golf sont accessibles en quelques minutes en voiture, à environ 4-5 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m, et hôpital à 4,4 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une température moyenne de 17.8°C. Le taux d'ensoleillement est généreux, favorisant un climat agréable une grande partie de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La ville est adossée à la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel entre la côte et les reliefs montagneux, avec des altitudes atteignant 1449 m. La zone du projet se situe à une altitude modeste de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une proximité avec la côte et un environnement généralement plat, facilitant l'accès à la plage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité d'Estepona avec la mer se traduit par un accès facile à plusieurs plages. La plage de La Rada, la plus proche, se situe à seulement 800 mètres, et bénéficie du label Pavillon Bleu. D'autres plages comme Playa de Estepona (524 m) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La ville compte également 134 installations sportives, dont des centres sportifs comme Better Bodies (0.3 km) et des infrastructures de paddle, contribuant à un style de vie actif. Les marinas de Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Sa position géographique le place à une distance raisonnable des grandes villes andalouses : Marbella se trouve à 25 km, Algeciras à 42 km, et la capitale provinciale, Málaga, à 73 km. Cette localisation offre un accès aisé aux dynamiques urbaines et culturelles de ces villes tout en bénéficiant du cadre plus tranquille d'Estepona. La région est caractérisée par une concentration de développements résidentiels et touristiques, mais Estepona conserve une identité propre, moins marquée par l'urbanisation intensive que certaines de ses voisines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux autres offres à Estepona, ce townhouse se positionne comme une option de milieu de gamme, avec un prix de départ de 595 000 €. Les projets concurrents comme 'Anna de Estepona' (à partir de 420 000 €) et 'Isea Estepona III' (à partir de 423 000 €) proposent des prix plus abordables, souvent pour des appartements ou des maisons de ville plus récentes, potentiellement plus petites ou situées dans des zones moins centrales. 'The View Estepona' (à partir de 445 000 €) suggère une orientation vers des vues panoramiques et peut-être un standing supérieur. Ce townhouse se distingue par son ascenseur privé, une caractéristique rare pour des propriétés de cette époque, et sa localisation dans une urbanisation établies, proche des commodités et de la plage. Son âge (2004) peut signifier des finitions moins contemporaines que les nouvelles constructions, mais son état excellent et ses 138 m² habitables, combinés à un jardin privé et des vues sur mer, justifient son positionnement tarifaire. Il offre un compromis entre une localisation urbaine pratique et un confort résidentiel, le distinguant des projets plus éloignés du centre ou des appartements sans espace extérieur privatif.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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