エステポナの閑静なゲート付きコミュニティ内に位置する、この2階建てタウンハウスは、コスタ・デル・ソルでの生活を楽しむための、平和で安全な環境を提供します。この物件は、優れた間取り、豊富な自然光、そしてゆったりとした屋外スペースが特徴です。3つのベッドルームのうち2つからは美しい山の景色を望め、3つのバスルーム（エンスイート1つ、ファミリーバスルーム1つ、ゲスト用トイレ1つ）が備わっています。広々としたリビング・ダイニングエリアはプライベートテラスに直接アクセスでき、設備の整った独立キッチンと、毎日の快適さのために設計されたリビングスペースがあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周囲は都市的な環境で、日常生活に必要な様々な施設が徒歩圏内に点在しています。静かなゲート付きコミュニティ内に位置しながらも、エステポナの活気ある生活に容易にアクセスできる点が特徴です。
快適さと機能性を重視する居住者に適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストの滞在にも十分なスペースを提供します。プライベートテラスと共用エリアへのアクセスは、リラックスや交流のための十分な機会を生み出します。太陽光パネルの設置は、持続可能なライフスタイルを求める声に応えるものです。
この物件は2003年に完成しており、即入居可能な状態です。最新の建築基準やデザインとは異なる可能性がありますが、過去の建築様式と現在のニーズのバランスを考慮した住まいと言えます。大規模な改修や近代化の可能性も視野に入れることができます。
この物件は、高級リゾートのような大規模な共用施設（例：ジム、スパ、レストラン）は提供していません。また、海への直接的なアクセスや、海を望む広大なバルコニーといった特徴もありません。日当たりの良い南向きのパティオがあるものの、庭園の広さやプライベートプールといった要素は含まれていません。
Ref: VL761350
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、ビーチや日常生活に必要な施設へ徒歩でアクセスしたいと考える人々にとって魅力的な選択肢です。日々の買い物や散歩を徒歩で行いたい、あるいは公共交通機関を利用して移動したいと考えている方にも適しています。3つのベッドルームは、家族での居住、リモートワークのための書斎、またはゲストルームとして活用できます。また、静かで安全なゲート付きコミュニティは、小さなお子様がいる家庭や、プライバシーを重視する方々に安心感を提供します。6基のソーラーパネルは、環境意識が高く、光熱費の削減に関心のある購入者にとって、追加のメリットとなるでしょう。年間を通じて快適な気候の中で、地中海式のライフスタイルを求める方に適しています。
このタウンハウスは、良好な状態で維持されており、すぐに居住可能な状態です。壁にはエアコンが設置されており、冷暖房の両方に対応しています。床にはタイルの使用が一般的であると推測され、メンテナンスの容易さと耐久性を提供します。キッチンは独立型で、設備が整っています。バスルームは3つあり、うち1つはエンスイートです。窓には二重ガラスが採用されている可能性があり、断熱性と遮音性を高めます。詳細な建材や仕上げに関する具体的な情報は限られていますが、全体として、機能的で実用的な居住空間が提供されていると考えられます。太陽光パネルの設置は、現代的な住宅設備への投資を示唆しています。
このタウンハウスは、375,000ユーロから販売されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた102平方メートルの物件としては、エステポナのこの立地において、妥当な価格帯と言えます。即入居可能であるため、購入後すぐに生活を始めることができます。近隣の類似物件と比較すると、比較的手頃な価格設定となっていますが、市場の変動や個別の交渉によっては価格が変動する可能性があります。物件の広さ、設備、立地条件を考慮すると、コストパフォーマンスの良い選択肢となり得ます。
エステポナのゲート付きコミュニティに位置するこのタウンハウスは、都会の利便性と静かな居住環境を両立させています。徒歩圏内にビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在しており、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。住民は、美しい共有庭園やプールを利用しながら、安全で落ち着いた生活を送ることができます。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住や、友人や親戚の訪問にも適した空間を提供します。南向きと北向きの2つのプライベートパティオは、日照条件に応じて使い分けることができ、地中海性気候を最大限に享受するための工夫が施されています。6基のソーラーパネルは、エネルギー効率への配慮を示しています。
エステポナは、マルベーリャとジブラルタルの中間に位置し、アンダルシア地方の海岸沿いに広がる活気ある町です。このタウンハウスは、海岸線からわずか524メートルの距離にあり、ビーチへのアクセスが容易です。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン、カフェなどが徒歩圏内に多数あり、日常生活に不便を感じることはありません。2km圏内には50軒以上のレストラン、6つの学校、18の薬局があり、充実した都市生活が送れます。また、2つの公園も近くにあり、リラックスできる空間を提供します。地域全体の人口は79,621人（2025年予測）で、比較的落ち着いた雰囲気ですが、観光客も多く訪れる地域です。
この地図は、エステポナの都市部におけるタウンハウスの位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地であることがわかります。また、主要道路へのアクセスも容易で、近隣の都市や空港への移動も考慮されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナに位置しています。エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市へのアクセスが良好です。マラガ市までは車で約1時間、マルベーリャへは約30分程度で移動可能です。この立地は、主要都市の利便性を享受しつつ、より落ち着いた生活環境を求める人々にとって理想的です。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、自然保護区などが点在しており、多様なライフスタイルに対応できる地域と言えます。
この物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで769メートルと、ビーチへのアクセスは良好です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。日用品の買い物は、わずか104メートル先にあるスーパーマーケットで済ませることができます。医療機関も充実しており、病院（4.4km）、薬局（236m）が近くにあります。EV充電ステーションも1.3km先にあり、再生可能エネルギーへの移行もサポートされています。50の公共交通機関のバス停が点在しており、地域内の移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。特に、5月から10月にかけては、平均気温が20℃を超え、水温も快適なため、約4ヶ月間が海水浴に適したシーズンとなります。年間日照時間も豊富で、太陽の光を享受できる日が多いです。物件は海抜19メートルに位置し、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかなため、歩行や自転車での移動が容易です。周辺地域は、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれており、海岸線と山岳地帯の両方の自然景観を楽しむことができます。この地域は、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴であり、アウトドア活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、豊かなビーチと多様なレクリエーション施設が点在しています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、ラ・ラダ・ビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）なども徒歩圏内または短時間の移動でアクセス可能です。これらのビーチの多くは、水質や設備が評価されているブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家のためには、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、スポーツセンター（ベター・ボディーズ 0.3km、ポリデポルティーボ・ムニシパル 0.6km）やマリーナ（プエルト・エステポナ 1.6km）も近くにあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナに位置しています。エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市へのアクセスが良好です。マラガ市までは車で約1時間、マルベーリャへは約30分程度で移動可能です。この立地は、主要都市の利便性を享受しつつ、より落ち着いた生活環境を求める人々にとって理想的です。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、自然保護区などが点在しており、多様なライフスタイルに対応できる地域と言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ周辺の不動産市場において、このタウンハウスは、その立地と価格設定において中堅的な位置を占めています。例えば、近隣のEtherna Homes 1（304,000ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、 Celestia Homes（390,000ユーロから）やAby Middle（349,000ユーロから）といった物件は、新しさや特定の設備において差別化を図っています。この物件の強みは、既存建築でありながらも良好な状態を保ち、即入居可能である点、そしてビーチや生活必需施設への徒歩でのアクセスが容易である点です。また、太陽光パネルの設置は、環境意識の高い購入者にとって付加価値となります。周辺地域には、より高級なヴィラやアパートメントも多数存在しますが、このタウンハウスは、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したいと考える層にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。エステポナ自体が、近年インフラ整備が進み、魅力的な居住地として再評価されていることも、この地域の不動産価値を支えています。
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