Este townhouse de dois andares situa-se numa comunidade fechada e segura em Estepona, Málaga. Oferece um ambiente tranquilo e residencial, a uma curta distância a pé da praia e de comodidades urbanas essenciais. Com uma área de 102 m², esta propriedade pronta a habitar, construída em 2003, combina a conveniência de uma localização urbana com a serenidade de uma urbanização privada. A disposição inteligente e os espaços exteriores complementam o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa zona urbana de Estepona, a uma distância caminhável de vários pontos de interesse, incluindo o mar. A proximidade a infraestruturas como supermercados e farmácias, aliada a uma boa rede de transportes públicos, facilita o dia a dia sem necessidade de veículo motorizado constante.
Este townhouse é adequado para quem procura uma residência permanente ou secundária com acesso fácil a serviços. A configuração de três quartos e três casas de banho, juntamente com terraços privados e áreas comuns, atende a famílias ou indivíduos que valorizam espaço, conforto e comodidades partilhadas.
O imóvel foi concluído em 2003, apresentando um estado de conservação que reflete a sua construção. Embora não seja um projeto de construção nova, a sua estrutura e layout foram concebidos para funcionalidade e conforto contemporâneos, com adaptações como painéis solares que modernizam a sua eficiência.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas para o mar ou para a montanha a partir de todas as divisões. O aquecimento central não é uma característica padrão, sendo o ar condicionado a principal forma de climatização. A cozinha é separada do espaço de estar principal, o que pode não corresponder a preferências de layout aberto.
Ref: VL761350
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse adapta-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, valorizando a proximidade a serviços e ao mar. É ideal para quem deseja um estilo de vida onde as conveniências urbanas, como supermercados e farmácias, estão a uma curta distância a pé, e a praia é um destino acessível para atividades diárias ou fins de semana. A segurança de um condomínio fechado com piscina comunitária atrai quem procura tranquilidade e um ambiente familiar. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar da configuração com múltiplos quartos e da infraestrutura de transportes, enquanto reformados podem apreciar a facilidade de acesso a cuidados de saúde (4,4 km para o hospital) e a um ambiente social ativo, com 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades. A presença de seis painéis solares também pode ser um fator atrativo para compradores conscientes da eficiência energética.
O townhouse, construído em 2003, apresenta acabamentos que refletem a sua data de construção, com potencial para modernização. Inclui características como roupeiros embutidos em todas as divisões, garantindo arrumação organizada. A cozinha é totalmente equipada, pronta para uso imediato. As casas de banho incluem uma suite, uma casa de banho completa e um lavabo social, oferecendo funcionalidade para os residentes. Os terraços privados e a varanda com vista para a área comum proporcionam espaços exteriores adicionais. A propriedade beneficia de ar condicionado (quente e frio) para conforto durante todo o ano. A instalação de seis painéis solares, quatro para o sistema elétrico principal e dois para poupança de energia ou exportação para a rede, demonstra uma iniciativa em direção à eficiência energética.
Este townhouse está disponível com um preço inicial de €375.000. A propriedade dispõe de três quartos e três casas de banho, cobrindo uma área de 102 m². Por ser um imóvel concluído em 2003, representa uma oportunidade no mercado de segunda mão em Estepona. A inclusão de dois lugares de estacionamento privativos adiciona valor à oferta. A variação de preços para propriedades semelhantes na área pode ser influenciada pela proximidade a comodidades, estado de conservação e características específicas como terraços e vistas.
Estepona oferece um ritmo de vida que equilibra a conveniência urbana com o acesso a um estilo de vida costeiro. Este townhouse, inserido numa urbanização, proporciona um santuário de tranquilidade. As manhãs podem começar com um passeio até à praia próxima, a menos de 1 km de distância, ou uma visita a um dos muitos cafés locais. Para as necessidades diárias, um supermercado situa-se a meros 104 metros, e uma farmácia a 236 metros. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro na área circundante, juntamente com a proximidade de centros desportivos, sugere um ambiente dinâmico e acessível. O sistema de segurança de complexo fechado garante paz de espírito, permitindo desfrutar das áreas comuns, como o jardim paisagístico e a piscina, com total relaxamento.
A vida em Estepona, especialmente a partir deste townhouse, é caracterizada pela acessibilidade a um estilo de vida mediterrânico. A uma curta distância a pé, encontram-se comodidades essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), eliminando a necessidade de deslocações frequentes de carro para tarefas diárias. A proximidade a vários restaurantes (50 na área de 2 km), cafés (22) e centros desportivos (como o Better Bodies a 300 m e o Polideportivo Municipal a 600 m) fomenta um estilo de vida ativo e social. A paisagem urbana é complementada por parques (2) e a proximidade a escolas (6), tornando a área adequada para famílias. Com 19 basisscolas e 10 secundárias na região mais alargada, o acesso à educação está assegurado. A rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens distribui-se pela área, facilitando a mobilidade sem carro.
Estepona, localizada na Costa del Sol, província de Málaga, é apresentada no contexto de uma região costeira vibrante. Esta posição geográfica destaca a sua proximidade a importantes centros urbanos como Marbella e Málaga, ao mesmo tempo que sublinha o acesso a infraestruturas de transporte como o Aeroporto de Málaga e a uma variedade de atividades de lazer, incluindo praias e campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Posiciona-se a cerca de 25 km a oeste de Marbella, um centro conhecido pelo seu luxo e vida social, e a 73 km a sudoeste da capital provincial, Málaga, que oferece uma gama mais ampla de serviços culturais e de transporte. A proximidade a Algeciras (42 km) a oeste abre a ligação para a região do Campo de Gibraltar. Esta localização central na Costa del Sol permite um acesso relativamente fácil a cidades maiores, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma comunidade estabelecida, com uma população de 79.621 habitantes (prevista para 2025).
A localização deste townhouse em Estepona oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga (AGP), um dos principais portos de entrada na região, situa-se a aproximadamente 64 km por via aérea (distância em linha reta) e a uma distância rodoviária mais longa. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km em linha reta. As praias mais próximas, como a Playa de Estepona e La Rada, estão a uma distância caminhável de 524 m e 769 m respetivamente, enquanto a Playa del Cristo fica a 1.6 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Valle Romano Golf estão a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km, proporcionando fácil acesso a atividades desportivas. A infraestrutura de mobilidade é complementada pela presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 15°C e 25°C, e uma média de 17.8°C. O período propício para atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A elevação média da área é de 19 metros acima do nível do mar, contribuindo para um ambiente costeiro agradável. A encosta em direção à praia mais próxima é suave, com um gradiente de apenas 2.4%, facilitando o acesso. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico Los Reales, oferece um contraste paisagístico e potenciais oportunidades para atividades de montanha e trilhos, embora o townhouse em si se situe numa área predominantemente plana e urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de Estepona e La Rada, ambas com potencial para serem praias com Bandeira Azul, estão a uma curta distância a pé, a 524 m e 769 m, respetivamente. A Playa del Cristo, a 1.6 km, oferece outra opção costeira. Para além das atividades de praia, a região é rica em instalações desportivas. Existem 134 instalações desportivas registadas na área, incluindo centros como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km). Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km). Os portos de recreio, como o Puerto Estepona (1.6 km), acrescentam oportunidades para desportos aquáticos e lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Posiciona-se a cerca de 25 km a oeste de Marbella, um centro conhecido pelo seu luxo e vida social, e a 73 km a sudoeste da capital provincial, Málaga, que oferece uma gama mais ampla de serviços culturais e de transporte. A proximidade a Algeciras (42 km) a oeste abre a ligação para a região do Campo de Gibraltar. Esta localização central na Costa del Sol permite um acesso relativamente fácil a cidades maiores, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma comunidade estabelecida, com uma população de 79.621 habitantes (prevista para 2025).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Na Costa del Sol, Estepona oferece uma alternativa mais tranquila e acessível em comparação com centros mais movimentados como Marbella. Este townhouse, com um preço inicial de €375.000, insere-se na faixa de mercado de propriedades residenciais estabelecidas na área. Comparado com novos desenvolvimentos que podem começar a partir de €304.000 (Etherna Homes 1) ou atingir €390.000 (Celestia Homes), esta propriedade representa uma opção de construção existente com características comprovadas. Projetos como Aby Middle (€349.000) oferecem alternativas ligeiramente mais económicas dentro de Estepona, focando-se em tipologias semelhantes. A vantagem deste townhouse reside na sua localização urbana consolidada e na maturidade da urbanização, contrastando com a fase de desenvolvimento inicial de alguns projetos novos. A distância a pé para a praia e comodidades, um fator chave para muitos compradores na região, é um ponto forte desta propriedade face a empreendimentos localizados em áreas mais afastadas dos centros urbanos ou do litoral.
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