Dieses Stadthaus in Estepona, Málaga, bietet eine städtische Wohnlösung in der Nähe des Mittelmeers. Es befindet sich in einer etablierten Anlage und ist für seine Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Stränden bekannt. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, aufgeteilt auf zwei Ebenen, zielt diese Immobilie auf Käufer ab, die eine funktionale Aufteilung in einer zugänglichen Lage an der Costa del Sol suchen. Die Fertigstellung im Jahr 2003 deutet auf eine etablierte Bauweise hin, die sich in eine bestehende Nachbarschaft einfügt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, Andalusien. Seine städtische Lage bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, nur etwa 524 Meter entfernt, und die gute Anbindung an die Küstenstraße sind prägend für die Positionierung des Objekts.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnaufteilung mit guter Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten schätzen. Drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Ausrichtung nach Norden und Süden sowie private Terrassenflächen sprechen Personen an, die Wert auf Außenbereiche und flexible Nutzung legen.
Die Immobilie wurde 2003 fertiggestellt, was auf einen etablierten Baustandard und eine ausgereifte Bauweise hindeutet. Obwohl es sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne handelt, ist die Immobilie bezugsfertig und integriert sich in eine bestehende städtische Umgebung. Die Solar paneele deuten auf frühe Bemühungen zur Energieeffizienz hin, was für Käufer relevant sein könnte, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.
Dieses Stadthaus bietet keine brandneue Bauweise oder die neuesten architektonischen Trends, da es 2003 fertiggestellt wurde. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung möglicherweise nicht die Ruhe und Abgeschiedenheit ländlicher Gebiete bietet. Explizite Einschränkungen hinsichtlich der Aussicht oder der Privatsphäre in Bezug auf die Gemeinschaftsbereiche sind zu prüfen.
Ref: VL761350
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine gut etablierte Wohnmöglichkeit in einer urbanen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und dem Strand legen, werden die Lage schätzen. Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool suchen, könnten hier fündig werden. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil nutzen möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ist dieses Stadthaus eine Option. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) spricht zudem Golfer an. Die abgeschlossene Bauweise und die vorhandenen Solar paneele deuten auf eine Immobilie hin, die für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte ausgelegt ist, nicht nur für kurze Urlaube.
Die Beschreibung und die verfügbaren Merkmale deuten auf eine solide und funktionale Bauweise hin, typisch für Immobilien aus dem Jahr 2003. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei eines davon ein en-suite Badezimmer ist. Die Küche ist komplett ausgestattet, was die unmittelbare Nutzbarkeit erleichtert. Merkmale wie Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Innenausstattung wird als 'Good' (gut) eingestuft, was auf einen gepflegten Zustand hindeutet, aber möglicherweise Raum für persönliche Anpassungen oder Modernisierungen lässt. Die sechs Solar paneele, von denen vier das Stromsystem versorgen und zwei zur Energieeinsparung dienen oder Überschuss einspeisen, stellen eine bemerkenswerte energetische Komponente dar, die über den Standard zum Zeitpunkt der Fertigstellung hinausgeht.
Das Stadthaus wird zu einem Angebotspreis ab 375.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser mit drei Schlafzimmern. Angesichts der Größe von 102 m² Wohnfläche ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der im Kontext von Estepona und der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand zu bewerten ist. Der Markt für Stadthäuser in dieser Lage zeigt eine gewisse Aktivität, wie die Anzahl der Transaktionen in der Provinz Málaga nahelegt. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Nachfrage und dem Bestand im Sektor ab; es ist wichtig, die aktuelle Marktlage zu prüfen, da Preise schwanken können.
Dieses Stadthaus in Estepona repräsentiert eine etablierte Wohnform in einer städtischen Zone. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu Annehmlichkeiten; eine Apotheke ist nur 236 Meter entfernt und ein Supermarkt nur 104 Meter. Dies bedeutet, dass Einkäufe und alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können, was den Bedarf an einem Auto für kurze Strecken reduziert. Die Lage in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten bietet die Möglichkeit zur Erholung im Freien, ohne das Grundstück verlassen zu müssen. Gleichzeitig bedeutet die städtische Lage, dass Sie Teil einer aktiven Gemeinschaft sind, mit Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Strand Playa de Estepona (524 m) erlaubt spontane Ausflüge ans Meer. Die Lage ist somit eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, die den mediterranen Lebensstil unterstützen.
Das Leben in dieser städtischen Umgebung von Estepona ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die direkte Nähe zu einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) vereinfacht den Alltag erheblich. Für kulinarische Erlebnisse gibt es laut Analysedaten über 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Mobilität wird durch die Fußläufigkeit vieler Einrichtungen unterstützt; neben den genannten Geschäften sind auch Sportzentren und Parks gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona ist nicht weit entfernt, was Zugang zu weiteren kulturellen Angeboten und Dienstleistungen ermöglicht. Die städtische Struktur bietet eine lebendige Atmosphäre, die besonders für Personen attraktiv ist, die eine aktive Nachbarschaft bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen.
Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen. Sie zeigt die Lage innerhalb einer etablierten Nachbarschaft, die sowohl städtische Bequemlichkeit als auch die Nähe zum Mittelmeer vereint.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen und fungiert als Tor zur westlichen Küste der Provinz Málaga. Es liegt etwa 25 km von der pulsierenden Stadt Marbella und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Nähe zu diesen größeren städtischen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Einzelhandelsangeboten und kulturellen Veranstaltungen. Die Fahrtzeit nach Marbella beträgt etwa 25 km, während Málaga etwa 73 km entfernt ist. Die Verteilung der Bevölkerung in der Provinz zeigt, dass Estepona Teil einer dicht besiedelten Küstenregion ist, aber dennoch eine eigene Identität und einen eigenen Rhythmus bewahrt, der sich von den größeren Nachbarstädten unterscheidet.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und auch andere Strände wie La Rada (769 m) sind gut erreichbar. Für internationale Reisende liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) in etwa 64 km Entfernung (Luftlinie), was eine praktikable Anbindung darstellt. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie über 50 Restaurants, 18 Apotheken, 6 Schulen und 2 Parks. Golfspieler können die Plätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) bequem erreichen. Der nächste EV-Ladepunkt ist 1,3 km entfernt. Die vorhandenen 50 ÖPNV-Haltestellen mit 8 Linien bieten eine Alternative zum Auto, obwohl für die Erkundung der weiteren Costa del Sol ein Fahrzeug empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8 °C. Die Sommermonate bieten angenehme Temperaturen, die die 4-monatige Badesaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C unterstützen. Die Lage in einer fruchtbaren Talregion, die von den Bergen der Sierra Bermeja (bis 1.449 m) geprägt ist, bietet eine abwechslungsreiche Kulisse. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Die Helligkeit der Region, kombiniert mit der Nähe zum Meer, schafft ein Klima, das sich für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über eignet. Die Sonneneinstrahlung ist typisch für die Costa del Sol, mit vielen Sonnenstunden, die den Lebensstil im Freien fördern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind praktisch vor der Haustür und laden zu täglichen Strandbesuchen ein. Playa del Cristo (1,6 km) und Playa del Angel (1,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportzentren, darunter Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Marinas von Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind ebenfalls nahegelegen und bieten Optionen für Wassersport und Bootsaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen und fungiert als Tor zur westlichen Küste der Provinz Málaga. Es liegt etwa 25 km von der pulsierenden Stadt Marbella und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Nähe zu diesen größeren städtischen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Einzelhandelsangeboten und kulturellen Veranstaltungen. Die Fahrtzeit nach Marbella beträgt etwa 25 km, während Málaga etwa 73 km entfernt ist. Die Verteilung der Bevölkerung in der Provinz zeigt, dass Estepona Teil einer dicht besiedelten Küstenregion ist, aber dennoch eine eigene Identität und einen eigenen Rhythmus bewahrt, der sich von den größeren Nachbarstädten unterscheidet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €) positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Startpreis von 375.000 € im mittleren bis oberen Segment. Celestia Homes, beginnend bei 390.000 €, ist preislich vergleichbar oder etwas höher angesiedelt. Die angebotene Größe von 102 m² Wohnfläche und die 3 Schlafzimmer sind typisch für Stadthäuser in dieser Preisklasse. Während Etherna Homes und Aby Middle preislich attraktiver erscheinen mögen, muss die spezifische Ausstattung, der Zustand und die exakte Lage dieses Stadthauses berücksichtigt werden. Die Nähe zu den Stränden Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) sind starke Verkaufsargumente, die den Preis rechtfertigen können. Die Solar anlage stellt zudem einen Mehrwert dar, der bei jüngeren Projekten nicht immer in dieser Form vorhanden ist. Im Vergleich zur breiteren Costa del Sol, wo Neubauprojekte oft höhere Preise pro Quadratmeter aufweisen können, bietet dieses Stadthaus eine etablierte Option in guter Lage.
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