בית טורי בן שתי קומות זה, הממוקם בקהילה פרטית מגודרת באסטפונה, מציע סביבה שלווה, בטוחה ואידיאלית ליהנות מהחיים בקוסטה דל סול. הנכס, שנבנה בשנת 2003, מציג פריסה מצוינת, אור טבעי בשפע וחללי חוץ נדיבים. הוא כולל שלוש קומות, שתי קומות עם נופי הרים, שלוש קומות שירותים, אזור מגורים ופינת אוכל מרווחים עם גישה ישירה למרפסת פרטית מקסימה, מטבח נפרד מאובזר במלואו וחללי מגורים מעוצבים היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בתוך סביבה עירונית שבה שירותים נמצאים גם כן במרחק הליכה. קרבתו לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם המרחק הקצר מהים, משפיעים על חוויית המגורים היומיומית.
עם שלוש קומות, כולל חדר שינה מאסטר עם חדר רחצה צמוד, חללי מגורים גמישים ומרפסת פרטית, הנכס מתאים למשקי בית המחפשים נוחות, מרחב ופרטיות. הגן המשותף ובריכת השחייה מוסיפים לאטרקטיביות עבור אלה המחפשים אורח חיים מודרני.
הנכס נבנה בשנת 2003 ומוצע במצב טוב. אף על פי שאינו חדש, מצבו הנוכחי מצביע על תחזוקה ראויה, ומספק בסיס יציב למי שמחפש נכס בנוי באזור מבוסס. היעדר פרויקט בנייה פעיל בסביבה הקרובה מבטיח סביבת מגורים יציבה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף או עם נוף לים, והוא חלק מקהילה משותפת, דבר המרמז על רמות מסוימות של תלות בניהול קהילתי. החלוקה של שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי שירותים מותאמת למשפחות קטנות או זוגות, ולא לקבוצות גדולות יותר.
Ref: VL761350
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני פעיל בקוסטה דל סול. הוא מתאים למי שמעריך קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומוסדות חינוך (19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור). אנשים הנהנים מגישה נוחה לחוף הים (524 מטרים) ופעילויות פנאי הקשורות לים, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. בנוסף, קרבתו ל-6 מרכזי בריאות מספקת שקט נפשי. בעלי רכבים יעריכו את שני מקומות החניה הפרטיים, ובעלי רכב חשמלי ימצאו עמדת טעינה במרחק 1.3 ק"מ. האפשרות ליהנות ממתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגינות מטופחות, לצד הפרטיות של מרפסת ופטיו, הופכים אותו למתאים למי שמחפש שילוב של קהילתיות ואישיות.
הבית הטורי, שנבנה בשנת 2003, מציג את איכות הבנייה של אותה תקופה. הוא כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי שירותים, מה שמרמז על חלוקה פונקציונלית. המטבח המאובזר במלואו מצביע על כך שהיה בשימוש ואינו דורש שיפוץ מיידי. הגימור של 'מצב טוב' (Good condition) מרמז על תחזוקה שוטפת. בנוסף, מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) והארונות המובנים מוסיפים לנוחות ולפונקציונליות. תכונות כמו חדר שירות וחדר רחצה צמוד משפרות את חווית המגורים. שש פאנלים סולאריים, ארבעה המספקים את כל מערכת החשמל הביתית ושניים נוספים לחיסכון באנרגיה או להזנת עודפי חשמל לרשת, מצביעים על מאמץ לשיפור היעילות האנרגטית. מרפסות פרטיות וגינה משותפת משלימות את תכונותיו.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 375,000 אירו. כבית טורי בנוי בשנת 2003, המחיר משקף את גילו ואת המיקום העירוני שלו באסטפונה. המבנה של שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי שירותים, יחד עם שטח מגורים של 102 מ"ר, ממקם אותו בשוק הבינוני. המצב המוגמר של הנכס והעובדה שהוא ממוקם בקהילה מגודרת, מוסיפים לערכו. מידע על זמינות נוספת, כגון מספר יחידות שנותרו או שינויים אפשריים במחיר, אינו זמין בנתונים הנוכחיים, אך המחיר ההתחלתי משמש כנקודת התייחסות למי שמתעניין ברכישת נכס באזור זה.
נכס זה ממוקם באזור עירוני מבוסס באסטפונה, המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. המרחק המינימלי של 104 מטרים מסופרמרקט פירושו שקניות יומיומיות הן נגישות מאוד, כמו גם בית המרקחת הממוקם במרחק 236 מטרים. המרחק של 524 מטרים לחוף פלייה דה אסטפונה מאפשר גישה קלה להליכות חוף או פעילויות פנאי. אורח החיים כאן נוטה להיות פעיל, עם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות (50 תחנות). קהילת הגנים המטופחים ובריכת השחייה המשותפת מספקים סביבה חברתית ומרגיעה, המתאימה לאלה המחפשים איזון בין פרטיות לקהילתיות, וכן חללי חוץ פרטיים כמו פטיו ומרפסת.
המיקום באסטפונה, מחוז מלגה, מציע אורח חיים מגוון. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, כולל שטחים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja. אוכלוסיית העיר מונה כ-79,621 תושבים (2025), מה שמצביע על קהילה משמעותית אך לא צפופה מדי. קרבה של 524 מטרים לחוף, 104 מטרים לסופרמרקט ו-236 מטרים לבית מרקחת, מבטיחים נוחות יומיומית. העובדה שיש 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-134 מתקני ספורט באזור, מדגישה את הפעילות והנגישות. המרחק הגדול יחסית של 4.4 ק"מ מבית חולים מצביע על כך שבעיות רפואיות דחופות עשויות לדרוש נסיעה, אך הימצאותם של 6 מרכזי בריאות באזור ה-2 ק"מ מציעה גישה לשירותים רפואיים שוטפים. הנוכחות של 24 בתי מלון ו-6897 מיטות תיירותיות מעידה על חשיבות התיירות לאזור, אך גם עלולה להצביע על עומס עונתי.
המיקום של אסטפונה על קו החוף של קוסטה דל סול, דרומית למלגה, הופך אותה לנגישה ומושכת. המפה מדגישה את הקרבה לים, את המרחק מהערים הגדולות ואת המיקום של הנכס בתוך הנוף העירוני המבוסס, כולל נגישות למרכז העיר, החוף ושירותים נוספים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף השייכת לפרובינציית מלגה בקוסטה דל סול. מיקומה של אסטפונה ממקם אותה בין הערים הגדולות יותר של מרבייה (25 ק"מ) למערב, ואלג'סיראס (42 ק"מ) וסביליה (לא צוינה, אך בקרבת מקום) ממזרח. עיר הבירה של המחוז, מלגה, נמצאת במרחק של 73 ק"מ. המיקום באסטפונה מציע שילוב של אווירה עירונית תוססת עם קרבה לטבע, כולל הרי ה-Sierra Bermeja. העובדה שמדובר ב-137 קמ"ר של טריטוריה, חלקם הררי וחלקם עמק פורה, מרמזת על גיוון סביבתי.
הנכס ממוקם במרחק נוח של 524 מטרים מחוף פלייה דה אסטפונה, ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, מה שמקל על גישה לפעילויות ימיות. מבחינת נסיעות, המרחק משדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-64 ק"מ בקו ישר, ו-36 ק"מ לשדה התעופה גיברלטר (GIB), מה שהופך את הגישה הטיסה לנוחה אך לא מיידית. עבור גולפאים, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו ו-Azata נמצאים במרחק של כ-4 עד 4.6 ק"מ. המרכז העירוני של אסטפונה מספק שפע של שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטרים, בית מרקחת במרחק 236 מטרים, ובתי ספר רבים. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 50 תחנות, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי עבור נסיעות קצרות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, וטווח שנתי של 15-25 מעלות צלזיוס. אזור זה נהנה מ-300 ימי שמש בשנה, עם עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). הנכס עצמו ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, והמדרון לכיוון החוף הוא מתון (2.4%), מה שמקל על הגישה. הרמה המרשימה של ה-Sierra Bermeja, המגיעה ל-1,449 מטרים, מספקת רקע טבעי דרמטי ונופים הרריים, שניתן לראות מחלק מהחדרים. שפע שעות השמש והטמפרטורות הנוחות לאורך רוב השנה תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דה אסטפונה (524 מ') נמצאים במרחק הליכה. שלושה מתוך חמשת החופים המוזכרים, לה ראדה, פלייה דה אנג'ל ופלייה דל קריסטו, הם חופים עם דגל כחול (Blue Flag), המעידים על איכות גבוהה של מים ושירותים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו Valle Romano Golf, Azata Golf ו-Estepona Golf נמצאים במרחק נסיעה קצר (4.1-6.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, הכוללים 134 מתקנים, ביניהם מרכזי ספורט, מגרשי אימונים ומתקני פנאי חיצוניים. הנמל הסמוך, Puerto Estepona (1.6 ק"מ), מוסיף אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף השייכת לפרובינציית מלגה בקוסטה דל סול. מיקומה של אסטפונה ממקם אותה בין הערים הגדולות יותר של מרבייה (25 ק"מ) למערב, ואלג'סיראס (42 ק"מ) וסביליה (לא צוינה, אך בקרבת מקום) ממזרח. עיר הבירה של המחוז, מלגה, נמצאת במרחק של 73 ק"מ. המיקום באסטפונה מציע שילוב של אווירה עירונית תוססת עם קרבה לטבע, כולל הרי ה-Sierra Bermeja. העובדה שמדובר ב-137 קמ"ר של טריטוריה, חלקם הררי וחלקם עמק פורה, מרמזת על גיוון סביבתי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, בית הטורי הזה, המוצע במחיר התחלתי של 375,000 אירו, ממקם את עצמו במדרג הביניים. פרויקטים כמו Etherna Homes (החל מ-304,000 אירו) מציעים נקודת כניסה זולה יותר, אך עשויים להיות פחות מפותחים או ממוקמים בצורה פחות מרכזית. Celestia Homes, עם תג מחיר גבוה יותר (החל מ-390,000 אירו), עשוי להציע מאפיינים מודרניים יותר או מיקום פרימיום. Aby Middle (החל מ-349,000 אירו) מציע מחיר תחרותי, אך פרטים נוספים על איכות הבנייה והמתקנים שלהם יהיו נחוצים להשוואה מדויקת. המאפיינים הייחודיים של הנכס הנוכחי, כמו שש הפאנלים הסולאריים, שתי המרפסות הפרטיות, והקרבה המיידית לשירותים עירוניים (104 מ' לסופרמרקט) ולחוף (524 מ'), מייחדים אותו. הקהילה המגודרת עם בריכת שחייה משותפת מוסיפה ערך, בעוד שהיותו בית טורי בן שתי קומות מעוצב, מציע אלטרנטיבה לדירות או וילות במחירים אחרים בשוק של אסטפונה, המאופיין בשפע של נכסים חדשים ומשומשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
